[請益]楠梓投資物件挑選
標題:[請益]楠梓投資物件挑選
時間: Wed Apr 24 13:52:16 2024
本菜雞最近看上兩個物件，都在高大特區，都是一百多戶的社區，打算買來出租持有5-10年再出售，第一次投資房產有點難以抉擇：
1.https://i.imgur.com/K0Z7IxF.jpeg
2.https://i.imgur.com/oxwBEZ5.jpeg
想請問各位，以賺增值的角度來看，應該投資哪間較好？謝謝大家
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1格局好 選高樓層...這是哪案
好眼熟的格局圖
你直接說哪個建案 位置知道比較快
景漾？
對
※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 14:18:41景漾我分享缺點，面路西晒，另一面棟距真的小，阿嬤
級的馬桶浴缸 沒天然氣，格局還不錯，建築外觀我不行
，優點真的是全場最便宜。
文陽的 總價 單價應該都比較便宜
便宜 是一個優點 另外 他有路沖面 算也是折價了
第二案是哪案
鹿序
※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 14:51:40分類 請看板規
已補，謝謝提醒
※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 15:45:16便宜治百病
景樣的一坪不到30，高大很少見了，不過他用的建材配備
都很普…搞不好連二線品牌都沒有
電光牌讚啦
鹿序在高大最北了，離熱鬧區域比較偏一點，，如果考慮
鹿序的話，隔壁的昶威建商應該比較便宜
單看地點的話，推文陽景漾
推1 兩個都看過 鹿序的地點真的不太好
1便宜大碗很棒阿
鹿序不會不好，西高大空地建案蓋起來一樣漲到不要不要的
，而且得邑的品質還是比較好一點，自住挑自己喜歡的，反
正都會漲，話說回來TOP ONE我記得開價也蠻便宜的，你有
看過了嗎？
然後昶威第三期，打電話問過了，近期沒有要賣，只能慢慢
等
還有一個點就是，20坪三房很擠，頂多2+1
就是因為不是自住，才陷入選擇障礙><
※ 編輯: ohvkxo (101.9.199.39 臺灣), 04/24/2024 18:16:24Top one開價也要36囉！而且二房幾乎完銷
你投資客？ 炒房嗎？ 不正義喔
景漾確定是平車？
是啊
預算12xx的話 建議你去看鹿序旁邊的遠見或崑庭的比較
一下 如果這兩間在選 選便宜的景漾面路的
投資選便宜的就好，其他不用考慮那麼多
景漾的品質若出租，怕還沒轉手前就要修東修西
有朋友住文陽，說還不錯我才列入考慮的
去看過，直接不考慮
不自住建議30坪以下的，未來轉手的客群比較廣
Top one開價很貴的，跟這兩案應該是差很多
參考我的觀雲三 高樓層三房無敵大景
這直接破預算了，適合投資嗎
景漾高樓層
景漾已經有壞過要修東修西了嗎？ 朋友住那都沒問題呀？
附近百達悠悦剛開案，也可以去看看
我覺得要投資可以考慮中古的，反正高大這邊的大樓屋齡都
不高
中古屋的開價也很高
悠悅很貴 不用考慮 但位置還不錯
文揚是商三的用地，稅金會比較高，騎摩托車還會淋雨，
我是不知道你要租多少，但芥末不買？
我覺得景漾和借墨差不多耶，只是借墨比較貴
※ 編輯: ohvkxo (101.9.96.70 臺灣), 04/26/2024 07:58:26爆
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請益 高雄四房機械車跟三房平車哪個好？補充： A坪數約42坪 B坪數約37坪 目前卡的點確實是因為B是2樓，不確定平車這項優勢能否抵抗2樓這個缺點 加上4房位於18樓，通風採光都比2樓好很多....所以有點比不出來16
[請益] 高雄投資房請益補充說明： 兩間開價都在900內，都在預算內 頭期200只是初估，所以物件2即使要整理，錢也夠 民族路吵我知道，但該文件比較高樓層，看房時感覺還在可接受範圍內 大嬸我北漂高雄人，已在台北市買房14
[請益] 高大特區建案比較目前假日都高雄各處看房，主要看高大附近，少數三民左營地區 主要是想以2+1房為主，自住半投資，五年後可能出租或出售，目前考量以下建案 1.泰嘉拓真 海景第一排，10樓 優點：視野無遮蔽大陽台，無消防管線的最高樓層12
[請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面大家好 最近看到同一社區的兩個物件 很猶豫 自己是自住兼投資需求(比較偏投資) 假設兩者單坪價格都一樣的前提下 你們會怎麻選呢(自備款是充裕的前提下) 1. 朝北(可能會看到墓地) 6F 總價1168
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