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[請益] 北部投資找不到,可衝改隔間的老公寓?

看板home-sale標題[請益] 北部投資找不到,可衝改隔間的老公寓?作者
ajax4444
(taiwanpost)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:33

新手想買房出租,要找總投報2.5%以上,不要非法改隔間,不要頂樓,低總價。

新莊、樹林、三峽、鶯歌,附近找好久找不到。

s大的高級套房,又覺得自己沒那個能力玩,也不想gg變小。

看到最後是不是只能接受非法改隔間的老公寓來收租。

改隔間怕被檢舉,二來裝潢投資客有無限量的老公寓收來改。

未來每年有一定數量的新改好老公寓出現在市場上。

一直猶豫不決買不下手,請問要衝嗎?

還是可以請求來個伸手牌,有人有不想買的物件可以分享嗎?

不用到3%,有2.5%左右就可以了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.1.28 (臺灣)
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carterdunk07/20 15:49這種投報率 別人都收租好好的 幹嘛要賣你?

F9393507/20 15:51改套沒5%都別去碰 事情很多的

quiet9307/20 15:54所以租房的人超划算啊XD,房東想找2.5投報的都找不到

NTU30315019507/20 15:56台南2-3房3.5%為啥不買

abyssa107/20 15:57可以合法改 成本越來越高投報越來越低 新隔間不多

abyssa107/20 15:57更多的是共生公寓高價分租雅房

cutemico07/20 15:57不怕被檢舉?????

cutemico07/20 15:58光改建時,可能就投訴滿滿了

diablojonn07/20 16:01紅樹林站靠近捷運去看看房價跟租金

diablojonn07/20 16:02可以參考看看

abyssa107/20 16:02合法申請裝修就不用怕檢舉啊

kagaya07/20 16:06南部香但遙遠啊

a0941004507/20 16:07現在格套投報這麼低喔

ajax444407/20 16:24南部真的太遠,很少去

ajax444407/20 16:25diablo大感謝,來去找找

ajax444407/20 16:26合法申請裝修改隔局要樓上簽同意書,想想就不可能辦到

ajax444407/20 16:26 樓下

s875213407/20 16:37你可以弄合法隔套啊, 為何一定是非法?

s875213407/20 16:37台北的物件 樓下不給你同意書 你弄兩個2/1/1也沒違規

s875213407/20 16:37甚至你買二樓, 如果一樓是有開立發票的商家

s875213407/20 16:38你根本不用它的同意書就可以直接隔套

s875213407/20 16:39(當然還是得申請室內裝修許可 & 建築師簽證)

s875213407/20 16:39單純免掉直下同意書

s875213407/20 16:39然後直下同意書不要想得很困難, 條件是談出來的

s875213407/20 16:39樓下漏水你願意負責 + 每個月固定清潔樓梯...etc

s875213407/20 16:40這些都是可以跟你樓下鄰居談的條件, 同時也增加你物件

s875213407/20 16:40的賣相

s875213407/20 16:49欸不是... 最後看你只要求總投報2.5%???

s875213407/20 16:49這個你買公寓直接整層直租都有2.5%

ajax444407/20 16:55感謝s大分享

ajax444407/20 16:59啊總投報是我把租金捉很低,設個安全邊際,又扣掉空租

ajax444407/20 16:59sorry

kage0107/20 17:19獨套3-4% 但事情省很多

shuichia07/20 17:44我台北非頂加沒隔都3.5以上了,2.5都快跟貸款利率一樣了

shuichia07/20 17:44,你確定要買這種來投資?

MTKer556607/20 22:22反串吧?隨便找都有6%的物件,直接就套房,一戶兩套或

MTKer556607/20 22:22三套、四套那種

MTKer556607/20 22:22合法的,不用再改

MTKer556607/20 22:23說找不到應該是反串,花一分鐘可能找不到,花個10分鐘

MTKer556607/20 22:23找就有了

ajax444407/20 23:32抱歉,樓上或樓樓上可以分享個物件連結嗎?感恩

ajax444407/20 23:33是kage01大跟MTKer5566大

freekid07/20 23:526趴沒那麼好找吧...

kagaya07/21 08:33沒那麼好找……2.5%的是好找

evil010807/21 09:12台北房出租投報率早就不划算了,只剩保值性。

evil010807/21 09:14如果是老公寓改套出租投報還算可以