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[請益] 該怎麼配置好呢?

看板home-sale標題[請益] 該怎麼配置好呢?作者
uncleisworld
(大叔)
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目前手邊有一筆閒錢約500W
一直想配置房地產 沒什麼野心只想不要輸定存就好... 預計持有十年
以本人和配偶的條件 小套房 最優的銀行貸款可以拿到7.5成
目前的目標物件為20年內新北成熟商圈內的小套房(15坪以下) 出租率應該是不用擔心 預計十年後要出清
但又再想說是不是應該購入較新的兩房產品 至少是一般剛需產品 而不單單是投資物件ꀊ(畢竟小套住兩大人也不舒服 剛需應該會至少購入兩房吧? 我的想法...) 未來也比較可
以期待房價的增值ꀊ我沒什麼信心小套會漲多少 所以頂多收收租 小確幸
ꀊ可是近一兩年房價飛漲 我認為好像已經把未來10年漲福都漲進去了 很難說服自己 未來別人會用更高價來買我要出清的兩房物件(目前市場開價都接近1500W了@@)
本身是受薪階級 深知雙薪受薪階級的極限大概就1500了 上去真的很難摸到了)
ꀊ請問房板大大 各位會怎麼想呢? 買小套賺少少也好租 還是直接買新的預售期待一下十年後的漲福???

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maypcc06/14 08:44你的下一篇就有篇小套的租客 出租是不擔心但穩定度有差

maypcc06/14 08:45比定存好?是說台幣? 美金定存目前有5% 一年25萬

morrishh06/14 08:46高點到了嗎?

uncleisworld06/14 08:54美金高利定存都很短期吧?有放久的嗎?

maypcc06/14 08:55多久算久? 目前半年一年都有

uncleisworld06/14 08:58我要放十年的 而且覺得應該要配置房地產(目前只有

uncleisworld06/14 08:58一間非常老的自住公寓...)希望可以以後換房用

maypcc06/14 09:16美金高利應該只會持續兩三年,或是擺長年期美債20年。要

maypcc06/14 09:16買房收租最基本還是兩房好 從各方面來看

deepdish06/14 09:38問就是出國

deepdish06/14 09:40https://i.imgur.com/dXKqJip.jpeg

iamiam06/14 10:07套房坪數小,有時候不好貸款。500萬拿去換房,老公寓出租

iamiam06/14 10:07也可以是一個選項

god120806/14 11:18300萬買債卷 200萬買房出租

Robben06/14 12:59自己買新兩房住 公寓出租

jz7764906/14 14:28300做月配息,創造屬於自己的被動收入,順便拿配息貼一

jz7764906/14 14:28些房貸,其餘200買房當作投資