[請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?

chiangww09/29 14:25為什麼可以不考慮通膨？

chiangww09/29 14:27而且“老了也可去南部1500W可以買豪宅退休”，現在1500

chiangww09/29 14:27就快買不到了還老了？幾年後？

KrisNYC09/29 14:29奇妙的精算後能多賺20萬 所以願意租房10年 ???

fautumn09/29 14:34是，買不如租，還能存更多錢！

neck198209/29 14:36算來算去結果10年後全台一起漲個10%，選2就.....

abyssa109/29 14:38貸款1200萬 一年利息約16萬可以抵稅 看你所得稅率多少

abyssa109/29 14:38我猜20% 這樣一年省稅約3萬 可以加進去算

castalchen09/29 14:42你是看漲不漲來決定的

castalchen09/29 14:42所以要是漲上去就會追漲而買了

evolution99909/29 14:42租啊，南部以後不用1500

nqj09/29 14:44可以先到中南部置產

castalchen09/29 14:47房子會不會漲是一回事

castalchen09/29 14:47以現在貨幣寬鬆的程度

castalchen09/29 14:47要設定未來三十年無通膨應該不太可能

iele09/29 14:47你賺這麼多跟人説會去南部！？誰會信

py60227042109/29 14:48買桃園啊 有20分鐘到北車的

castalchen09/29 14:48想想三十年前一個便當跟現在的價格

castalchen09/29 14:48而且過去三十年沒有這麼長時間低利率

moocow09/29 14:482502-2482=只有差距20萬? 當然還是買阿

zaza556609/29 14:51你沒考慮過通膨 再來你覺得30年後的南部豪宅只值1500???

zaza556609/29 14:521500連蛋黃區毛胚大樓都買不起來 豪宅??

taco1309/29 14:53yoy漲6%叫漲不動？

SkyFee09/29 15:12回南部養老比較實在

SkyFee09/29 15:13有需要再上北部就好 高鐵也快

darthv09/29 15:23其實你要買要賣何必再聽南部的人的意見?

darthv09/29 15:23南部的人現在叫你回鄉你也不會願意

darthv09/29 15:23既然自己決定上北部 買房何必再聽他人意見??

darthv09/29 15:24不戰 不退 不進 不走 這是最可憐的

schooldance09/29 15:25看房價租金比就知

darthv09/29 15:25台北也有下修慘淡的時候 你有出去看屋??

darthv09/29 15:25現在漲了又想找個可以自我安慰的方式...

schooldance09/29 15:25台北市買房實在不值得

darthv09/29 15:25我們是可以幫你秀秀跟你說房價不會再漲啦

darthv09/29 15:26不過這樣子沒有比較好...

mmppeegg09/29 15:27南部以後鐵定跌 人口越來越少 偏鄉越來越低

checkman09/29 15:29恭喜你找到聖經!!

hahatsai09/29 15:30我覺得你可能太久沒去南部了，放假走一趟可能還覺得1500

hahatsai09/29 15:30不夠

joe209/29 15:37我是感覺通膨幅度不會太高了頂多2%上下

carterdunk09/29 15:41是 請租好租滿 房東感謝你

tskier09/29 15:53蛋白區也有變蛋黃區的可能

TheVerve09/29 15:59你如果沒有要長居台北真的不需要買台北

gm325209/29 16:00南部1500豪宅？

clecer09/29 16:07你會被噓，這裡的投資客房仲都說現在房子漲翻天了

F9393509/29 16:11這麼會算能幫我算出下一期六合彩頭獎嗎？

yiliang110709/29 16:13南部1500萬豪宅？？？

althea062809/29 16:14澄清湖週邊4-5000up才算豪宅Zzz

coolptt09/29 16:17柯下來就會漲了

amordelcor09/29 16:20=.= 等柯下來 3000萬以下的公寓都沒了啦

walelile09/29 16:22月還款也太高了吧 三十年弄下去啊

FMANT09/29 16:23你的算法風險度超高 我看了都怕

FMANT09/29 16:24民進黨政府擺明要民眾把現金丟進房市 換取物價緩漲

walelile09/29 16:26西門兩房預售不用一千五啦，西門站四十秒

Firenzea09/29 16:29你沒有要定居(大)台北的話 當然可以不用買(大)台北

icevenus09/29 16:47這個前提假設怎麼來的？

justareader09/29 16:47台北市凍漲很好啊。代表台北上班族薪水根本撐不起

justareader09/29 16:47以後都是社會菁英前1%。或家裡有錢的才買的起。鄰居

justareader09/29 16:47素質棒棒。住不起的舊市民逐漸被洗出去。也不會這麼

justareader09/29 16:47擠。

alex839809/29 16:48北市外圍這幾年漲不少啊 大同士林那邊

alex839809/29 16:50內湖也是 都開始出現8字頭站穩7

alex839809/29 16:51天母不在討論範圍內

H209/29 16:52台北市落後補漲的話可以找社子

H209/29 16:53士林這幾年新案多，接下來有北士科跟環狀線，題材不輸南港

H209/29 16:54不過價格也坐8望9了

mountain82109/29 17:08投資穩定3%？

Nubybee09/29 17:09人算不如天算..投資算超過5年以後的事情難盡如人意

Nubybee09/29 17:10什麼3%..房屋未來漲幅..複利..說真的你一個也控制不了

aislenway09/29 17:11假設能穩定3趴 在假設房價不漲不跌的話 當然租房好

Nubybee09/29 17:12也許你未來20年都能取得3%,但第21年退休年暴跌50%,怎辦呢

Nubybee09/29 17:13所以怎樣買都ok~ 買台北,買南部,買股都很好,平常心一點

Nubybee09/29 17:14才是最重要的XD 不然你算到這麼精以後與預期不符會很痛苦

likechrist09/29 17:15真的是好可愛的想法 XD

s2649275509/29 17:17我大F租房投資神後繼有人了 覺得欣慰

frank11109/29 17:37好厲害，3%穩賺的投資可不可以教一下

frank11109/29 17:38基本上台灣的房子算是商品，既然是商品就該討論通膨

frank11109/29 17:38台灣的房價真的高嗎?也還好，其實就是跟著通膨走而已

frank11109/29 17:39只是走得稍微快了一點，慢下來等物價追上的時候就井噴

jlist09/29 17:44結果老了以後南部豪宅一間3000萬@@

cuteama09/29 18:20南部豪宅現在已經3000萬了

jay7013409/29 18:21柯下台，台北市就會開始漲了

F9393509/29 18:46有限啦，破公寓一坪60能漲到一百嗎？太誇張

icarus1709/29 18:49簡單講，就是賭30年房子漲不漲

hata50609/29 19:45假設不成立 後面都不用看了

baz0609/29 20:01台北人都在等柯下來準備炒一波喔XD

A090809/29 20:19推這篇，目前手上8位數現金也沒打算在北市買房，隨便3%的

A090809/29 20:19投保率就足以支付北市的房租，看看現在的日本，就是未來台

A090809/29 20:19灣的寫照，不過在這個版會這篇被噓

sweetjam09/29 20:23我覺得北市高也法高到哪去了

sweetjam09/29 20:25可以買一間便宜的自住，其他投資

tsubasa09/29 20:31還有租沒折舊 租可以永遠換新房租房

tsubasa09/29 20:33買了房會慢慢變舊 賣舊房換買新房住還要仲介費和契稅

tsubasa09/29 20:35十年後少子化就會開始影響市場 價格風險能避就避

tsubasa09/29 20:37而且少子化也會影響通膨 看看隔壁日本 買房防通膨的誘因

tsubasa09/29 20:37未來沒這麼大

VicLee09/29 20:42我覺得台北市應該還會漲，希望看對方向QQ

zerobx09/29 20:53買房會有一個風險就是 要確保每個月都有錢可以還房貸

zerobx09/29 20:53如果最後金額差異不大，要考量自身承受的風險

zerobx09/29 20:54畢竟出現意外情況，沒錢繳房貸，房子就被收走了

zerobx09/29 20:541500萬瞬間歸零..不是投資客不要這樣亂搞

Kennen5609/29 21:04紅明顯 樓上公三小 明顯誤導別人

Kennen5609/29 21:05你繳不出房貸去法拍償還完欠銀行的錢剩下的會變成你的好

Kennen5609/29 21:05嗎? 真的是黑白亂七八糟講

Kennen5609/29 21:05假設不漲不跌的話 那是不可能歸零的

robert12309/29 21:16通膨不可能不考慮

VVVV555509/29 21:21說歸零的是高燒50度嗎

zhi556609/29 22:37但是跟你竹科朋友比 人家當初16年 1500買的現在漲到2000

zhi556609/29 22:40你拿不會漲的地段 沒什麼意義 同在台灣有人就是賺500了

zhi556609/29 22:41買房風險這二十年來比你定存還低 反正一有危機就是降息

zhi556609/29 22:42一碼不夠 兩碼 降到0也可以 又不要你立刻還清 等到下一

zerobx09/29 22:43講歸零是極端啦 爆掉房子市價打6折以下都有可能 看當時行

zerobx09/29 22:43情啊

zhi556609/29 22:43復甦就報復性漲一波 間接讓你購貨幣買力大跌一波

zerobx09/29 22:45就算是零利率 工作也要穩定才有可能一直換房貸 又不是買

zerobx09/29 22:45房子租給人

lovemost09/29 22:47我一個在台北買多間房很有錢的親戚跟我說，他當年哪有想

zhi556609/29 22:47還不出房貸 就賣掉啊 就這麼簡單啊 QE年代房子筆錢值錢

lovemost09/29 22:48那麼多，房子就是有需要就買，後來漲起來那都是命，你一

lovemost09/29 22:48開始就投入想津津計較著想要賺錢，反而賺不到甚麼錢

lovemost09/29 22:49你看的到的，比你精明的人更的更清楚，才不會讓你賺

zhi556609/29 22:49風險管控不是算你還不還得出來 還要算漲了之後怎麼辦

zhi556609/29 22:50因為房子是必需品 沒有房子是一個長期風險 房租只是給房

zhi556609/29 22:51東拿去買房子 所以你的錢還是被拿去繳房貸 怎麼跌

zhi556609/29 22:52法律沒規定只能買一間 沒規定不能幫小孩買啊

davidturtle09/29 23:21柯下房噴

physicsdk09/29 23:26你放心，照投客的說法現在買1500W房子過十年絕對20% 30

physicsdk09/29 23:26%再漲，不可能都持平

sesee09/30 00:03前提是你不婚不生?

bianlee09/30 00:47今年台南蛋白區透天1200買不到喔

dragon82309/30 01:38台北年年跌 等對折在入手吧

midmid09/30 10:29六折收

ycch09/30 12:42全台都在漲 除非你老了住山上舊房子

ktpp09/30 16:04真的要趕快買，台灣房子只漲不跌的

heisnyrd09/30 17:21高雄蛋白區新蓋的4樓透天現在差不多1500w

taihsin10/01 02:12你投報率太低 至少要10%

KobeEFF010/06 12:35你的年收買桃園正在蓋捷運的比較適合

mio839010/07 17:34台灣買房要25年年薪 其他國家15年差不多 乖乖工當奴隸吧