[閒聊] 台中中港路484明日黃花☺
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
中港路周圍的重劃區比文心路少，就已經是劣勢了
根據盒盒的觀察
近幾年台中火車站前後對調以後
中正路車少很多；反觀東區復興路整天塞車
中港路沿線其實也沒有什麼重要商圈了
因為勤美誠品是公益路
中港路只剩台中七期可以說嘴
但七期現在最強的應該是市政路而非中港路
至於廣三sogo？
別鬧了，看他要死不活的樣子……….
反觀文心路近幾年越來越熱鬧
文心路有捷運可以直達高鐵
要死不活的干城秀泰，一到8期文心路就生氣蓬勃
並且文心路沿路上各種大型餐飲店，反觀中港路上早期開的店面，如今大概也倒一半有了
中港路直達海線也不能幹嘛…….畢竟海線發展遠不及台中市區
現在中港路只剩台中新光遠百可以說嘴
更悲慘的是，被政治耽誤的台中藍線到現在還卡在國發會，要是再來一個毛治國大概就…….
水湳經貿？
喔，那是文心路和中清路的事……..
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黃花不是都是昨日的嗎?
洨盒盒早安
早安☺ ☺ ☺
其實還有三井凹累啦，但中港路的確是沒什麼發展空間了
目前現況是這樣沒錯
還有金典、科博館附近值得一提
現在大家都去文心森林公園了，誰還會記得科博館？ 觀光客吧XD
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:21:10我現在住文心森林公園，真覺得科博館觀光客多
科博館的現況就是平常只有散步老人 一到連假又一堆觀光客
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:29:12潮悟道、市民廣場也還不錯啦，適合去走走散心，但中港路
沿線商業沒落真有同感
公益路真的有越來越熱鬧的趨勢 或許是因為公益路有連接到五期和七期，和單元二
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:34:05因為科博館平日65歲以上老人免費入館。
盒盒好久沒進去了……. 好懷念地下室恐龍呦☺
很多看似不錯的店面都開不起來
中港路應該是因為無法停車，所以沿線的店面都做不起
我覺得無關，因為新光和遠百就是案例 另外，七期永遠找不到停車位，常去的都知道 每次去都是一位難求
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:39:18來吧！我好幾年前就這樣覺得了，因為我曾經從廣三走
路到新光三越，沿途觀察下來的心得。
中港路主要是路邊無法停車～不過文心路路邊也是
中港路車流量大，機車無法路邊臨停，久而久之就沒人
其實有時候車流量大的馬路反而不熱鬧，很妙
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 11:41:59要光顧那條路上的店面了。
難停車的地方都很不想去
我也覺得神奇，兩條大路邊的透店租金那麼低，後來想
想，就是無法停車。
不過台中目前好停車發展又還行的反而是舊市區（東西
南北中）
還有七期最好很難停車啦，停車場那麼多
然後機車違停在人行道？ 100台車要停，車位只有70個其他要停頭上嗎？ 比例問題
停車是關鍵啊 不能停你要用走的？
公益路沿線才難停車好嗎？
結果公益路商圈有夠旺☺ 其實停車位論是說不通的 莫非一中街和逢甲商圈都超級好停車？
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:10:41 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:12:23也還好吧，中港路畢竟是通中西最大的一條路，通勤的和商
圈的，本來就沒有必然要在同一條的，分流的概念罷了
但我看那條路的商店倒的倒關的關
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:21:53提早佈局 自用住宅一生一屋 所以 房東不出租或改短租了
by身邊案例
可能變成商辦中港路，商圈文心路
文心路其實也有不少商辦
黎明商圈那邊好像不錯，一堆案
無法停車的問題可能要等藍線來解決，不過至少要十年後了
現在藍線連動工都還沒，十年不可能
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:37:29一中街/逢甲攤位集中，旁邊不少停車場喔。
不知道你的停車場是哪裡生出來的？ 我每次去都苦惱找不到車位
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:46:07靠邀，不熟七期別亂吵好嗎？一堆停車場，停外面走個
3分鐘去百貨公司會死嗎？
結果人行道違停到我騎去想違停都沒地方違停 你真的跟大家處在平行時空
https://i.imgur.com/73h7f8w.jpg
西屯路一堆停車場阿，不然靠12期那邊
你這種神奇邏輯中區也有地方停車啊
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:49:10中港路跟沒空地造市有關，連動老透天多。公益路五期
蠻多大樓店面或空地。
一下沒地方停車，一下沒空地造市？
我都走路去遠百/新光的，那邊真的停車位很多啦，雖
然我不需要
如果你是走路去的 我大概就住在遠百和新光中間那棟了XD
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:51:12舊市區真的超好停車的啊，反而是早期重劃區沒啥停車
位
中區難停車論者：
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:54:07不會開車喔，七期靠百貨公司真的沒啥機車位
你有沒有想過開車也難停的要命？ 惠中二街沒停車位又要繞去市政北三路，不累嗎？
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:55:07 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 12:56:51中區喔 不難停啊 找個低調的紅線給他停下去 基本上很少
開單。常停的話成本跟停停車場車格差不多甚至更低
我昨天在民權繼光街口看的有人被抓繼光街逆向
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 13:12:51蝦密?? 台中也變又老又窮了嗎... 慘慘慘 步上高雄後塵
台北也很老啊，只是不窮
我猜想公益路文心路比較多大型店面停車位也多可以讓人開
車去 中港路透天店面多且較小只能開生活型態的店面或小
吃 但中港路又很難臨停
中港路不就是台中年輕人用來飆車和出車禍的專用道路嗎？
科X館？精美體現有多大的博X館就有多慘的在地科學教育...
我看你真的是八卦看世界喔 最近2次飆車出意外的，一個74一個文心路 74當場撞死 文心路把一整排自行車停車樁都撞歪了 沒落的區域連飆車仔都不想去
七期難停車+1，晚餐繞了半小時才找到
七期吸人潮的能力太強，再多車位都不夠用
中港路太寬不適合兩邊逛 店面死很正常
文心路也算寬啊
所以中港路房價大崩了？
我沒說他崩了啊
拜託科博館快崩一崩 後悔當年沒買惠宇科博觀邸
當年沒買到台中公園第一排的也是這樣講
那就買勤美之森還是老佛爺啊XD
店面沒落沈寂之後 中高階住宅區的品質又進一步提升了
雀食
台中發展還是靠中科台積電投資帶動高收入人口移入，不然純
商業吸引力比不過台北
我覺得主要還是那些傳產，中科規模不大
不過再怎麼帶動 都只佔就業人口5%不到
關鍵還是在資產階級的數量跟銀彈
對 極 了！
台中有中科跟七/八期的造市吸引彰化老闆。不然光靠
彰化本地只能笑笑
彰化自身沒有都市計畫，當然廢廢的
台中本地
推f大，中港路的分隔島真的太大了。
roy 大，舊市區很好停啦，只有舊重劃區需要停紅線（
反串要說嘿
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 17:57:42 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 17:58:54想太多 中港路門牌一樣燙金 就跟說台北忠孝東路沒落一樣
還有科博館每次假日都爆炸 你真的台中人?
只有特定連假是如此
廣三sogo營收 還>>>勤美+老虎城
越來越差的就不用拿出來說嘴了 丟臉
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/03/2023 19:21:55有小孩的就知道科博館每周末都一堆人排隊 走西屯路就知
新光遠百其實離文心路也沒多遠
櫻花科博買起來 走路就到科博不用排隊惹
煩死了 暑假的小科學營搶不到 備取20是在排個哈囉
廣三 SOGO 你不懂不要亂說，20年客層基本盤穩過大遠百
我家就住在那附近啊=.= 穩過大遠百？笑話XD
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 09:45:02Sogo的停車場很鳥 但餐廳都是爆滿 光餐飲就穩住sogo基本
盤了吧
等勤美、洲際和老佛爺蔦屋完工 又是不同景象了 還有這帶
蔦屋帶動人潮能力強是事實 但那是公益路的事
是全台中停車費最貴的地方 還很難停 連科博館公有的都要
收你一小時50
就勤美一個在努力，其他的我看都躺平了
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:16:15 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:17:32不會啦 sogo靠餐飲就活的很安逸 如果這麼鳥海底撈也不會
去設點 而且生意還很好
你都沒有發現地下室的好地方超市慘到不行？
是老佛爺下面要開蔦屋耶
證據在哪？ 還是又跟商60的新光三越一樣，只是亂傳的？
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:19:57 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:21:13是忠泰自己講的 你現在去看房他們也會這麼說
代銷隨便說的能信？ 你知不知道XXX美宣稱捷運站在他家樓下 結果捷運細部計畫圖一出來，被唬了
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:24:04好地方超市不重要吧 我講的是餐廳活的很好
當然要開了才算數 但不只代銷 忠泰新聞稿都這麼發了 只
能暫時姑且相信 待時間證明
我是比較看好蔦屋開在勤美之森 但如果蔦屋真的開在老佛爺，不得了！！ 目前台中僅2間：七期、東區三井 但……我看目前都建商自己在說
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:27:32 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:30:52 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:32:58蔦屋開在勤美之森不就打死勤美誠品書店 XD
不會辣 大遠百和新光三越靠那麼近也活得好好的 你這樣講，紀伊國屋不也瑟瑟發抖？ 講著講著，忽然好懷念小時候的廣三sogo 以前紀伊國屋也潮潮的，結果現在幾乎沒人
※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:40:01 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:41:41 ※ 編輯: spermbox (111.83.29.154 臺灣), 06/04/2023 10:42:41科博館的動物怎老是死掉換動物，除了萬年烏龜不換
植物園有巨骨蛇魚可以看，小時候只有澄清湖可以看
一中超多停車場，都停光華地下室，中友跟一心市場旁也
有嘟嘟房
中港路真的太寬了分割兩側聚不了人潮但朝商辦發展佳
中港路沒捷運都塞成這樣
你不懂文心路和台灣大道的差別啊呵呵
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[閒聊] 路平最近中港路慢車道在重鋪路面，但是很多地方路面跟人孔蓋還是有很大的段差，騎起來感 覺沒文心路那麼平整 文心路都重鋪好久了，到現在還是超級平整沒什麼坑坑疤疤，反而最近好幾條剛鋪好的路 一下子就崎嶇不平 請問是文心路的工法跟其他的不一樣嗎？![[閒聊] 路平](https://img.youtube.com/vi/NYByChRAG4A/mqdefault.jpg "[閒聊] 路平")
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Re: [新聞] 福斯擦撞瑪莎拉蒂 大學生遭暴打顱內出撇開鬼切的問題 從中港路要換到慢車道要先 跨過BRT車道再跨過分隔島 同時再注意慢車道來車37
[閒聊] 中港路慢車道今天也太塞了吧...從文心路轉入慢車道要從河南路右轉 這段路塞了半個小時 這個是日常嗎 記得之前沒那麼塞啊... --18
[問卦] 為什麼台中捷運不地下化？各位晚安 本魯失業學店魯蛇 勤益科技大學 本魯固定每個月去台中診所看醫生 中港路文心路口 到文心路中清路口 我會經過![[問卦] 為什麼台中捷運不地下化？](https://i.imgur.com/h6vyaSBb.jpg?fb "[問卦] 為什麼台中捷運不地下化？")
11
[閒聊] 中港文心路口車禍剛經過中港路跟文心路交叉口 應該是車禍，車子整個翻覆 現場有救護車跟消防車 要經過的用路人小心 --![[閒聊] 中港文心路口車禍](https://i.imgur.com/Kvd7VC4b.jpg "[閒聊] 中港文心路口車禍")
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Re: [閒聊] 台中市政府真是無能(交通)什麼台灣大道？ 台中港路！！ 對文心路已經取消西向左轉， 但取消東向左轉對向北屯方向 的車很不便。![Re: [閒聊] 台中市政府真是無能(交通)](https://i.imgur.com/removedb.png "Re: [閒聊] 台中市政府真是無能(交通)")
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Re: [問卦] 有移居台中的想法 住哪區好？忠明高中/科博館附近那一帶啦 生活品質好 交通：緊臨中港路、台鐵、文心路捷運 教育：唸完忠明國小國中接著唸台中一中 商圈：Sogo、勤美，新光遠百也很近3
[問卦] 有沒有中港路分隔島是私人土地的八卦各位八卦鄉民午安 堂堂真第二大都市台中喊要蓋捷運十幾年 現在也只生出一條雞肋的文心路捷運 但聽說中港路上的分隔島其實都是私人的 有八卦嗎？4
Re: [問題] 直行車道突然變成左轉專用道個人建議台中的大路像是 中清路 崇德路 北屯路 公益路 向上路 五權西路 反正就是74出入口的大路 要跟中港路一樣
![Re: [問卦] 有移居台中的想法 住哪區好？](https://i.imgur.com/4eKtMPqb.jpg42.76.158.109 "Re: [問卦] 有移居台中的想法 住哪區好？")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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[請益] 泰國房地產20
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI10
[閒聊] lesson 8是升息嗎？![[閒聊] lesson 8是升息嗎？](https://i.imgur.com/sINOvjsb.jpeg "[閒聊] lesson 8是升息嗎？")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI8
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎6
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～![[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～](https://i.imgur.com/sf2IUz8b.jpeg "[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～")
3
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌![[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌](https://i.imgur.com/PLyxp1Kb.jpeg "[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌")
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[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機![[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機")
3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎？8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：![Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：](https://i.imgur.com/BQ4fc53b.jpeg "Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：")
[閒聊] 彰化市區沒落了嗎![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
Re: [請益] 泰國房地產
[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線