Re: [請益] 有沒有可能一開始就把房子登記給小孩

eddisontw12/20 14:48過戶回來 當然會有贈與稅阿 還有土地增值稅

dracula8318312/20 14:48萬萬稅

reifind12/20 14:50稅再多都不會比你小孩敗的多.

william82612/20 15:33宣告不就好了 你同意他才能賣

redosmanthus12/20 16:08重點是銀行不可能答應貸款你繳然後登記給小小孩

k1181778912/20 17:41借款人為所有權人，不做未成年借款人案件

angele12/20 18:22好奇問，那如果已成年但還在唸書沒有收入，父母做保或當貸

angele12/20 18:22款人可以嗎？是否會被國稅局認定實質贈與？

planta12/20 19:00樓上這個問題，我之前好像看過一個新聞，

planta12/20 19:00父母把房子用買賣名義移轉小孩名下，小孩明顯沒有財力剛出

planta12/20 19:00社會，

planta12/20 19:00所以國稅局查他的金流，發現買賣頭期款根本就是爸媽給的，

planta12/20 19:00這就變成假買賣真贈與稅，好像扣掉可贈與的440萬額度，

planta12/20 19:00之後一樣要補稅！你可以查相關的新聞，

planta12/20 19:00可能和你問的有點不一樣，但小孩沒有財力這個點，

planta12/20 19:00你可能要想一下，因為你說他還在唸書！

planta12/20 19:08所以如果是用小孩的人頭買，頭期款可能要分兩年去給，如果

planta12/20 19:08超過440，

planta12/20 19:08但重點是貸款人，如果孩子沒有財力，銀行不會借的話，

planta12/20 19:08那就是要用父母當貸款人，父母名下有房子的話，貸款成數可

planta12/20 19:08能就會受到限制，

planta12/20 19:08然後也不能用新青安！如果單純只是想要把房先掛在兒子名下

planta12/20 19:08，

planta12/20 19:08感覺也是在減免未來贈與稅金，這恐怕也會在下次買賣，被回

planta12/20 19:08查補贈與的稅！

mopanppt12/20 19:59早點規劃每年贈與 存款不就財力證明了......