Re: [請益] 竹北購屋請益
※ 引述《wuden4437 (wade)》之銘言:
: 大家好
: 小弟目前在竹北台元上班
: 女友預計明年轉調至新竹市東區上班
: 雙方年薪合計約250~300,沒辦法和科技版的均標單人300比...
: 所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X)
: 自備款大約450 目前還有一個桃園的房產 預計出售後可回收900
: 1. 華興的剩4房 約2200 主建27.4
: 優:很大,有充電椿線槽,單坪在竹北算便宜?
: 缺:離竹北蛋黃較遠,爬文有人說鄰居素質不一?)
: 學區很慘
: 總價很高 LP要捏暴了
: 2.縣1的3房 約2000 主建23.8
: 優:坪數較適合目前兩大或未來兩大一小的空間使用
: 縣1學區較好
: 缺:該建案前後被大馬路和軌道夾擊
: 中華路上沒啥機能 要往後面光明X路跑
: 其他縣1也有看幾間預售 小三房都2200UP...
: 想問一下上面兩個 各位學長比較推薦哪個區域?
: 或是中古屋的話
: 需求就主建>23.5 有平面車位 不要水瀧 / 靠海
: 10年的中古縣1~縣3 高鐵區 2100內還有機會買的到嗎
: 感謝!!
小弟最後還是挑了禾樂的39坪三房 7F~
總價在2010附近
室內24對我們兩人來說夠用了(未來最多就兩大一小)
面中華路那側關窗戶是沒啥聲音
另一戶36坪面鐵道的的是平常安靜 但火車來時關窗還是聽的到聲音
也有看了興隆路上靠近橋的中古屋
窗戶關了還是聽的到車聲和火車聲....
因為房地合一換房的關係 這次至少會住6年
考量現有的預算和地點捨棄了櫻花
其實兩案各自有各自的抗性
禾樂:面中華路,附近機能要騎車
聚馥:學區,離蛋黃較遠,4房且坪數較大較難轉手
我自己是想說44坪4房在華興
未來交易的流動率應該還是會比較差一點
如果各位大大有什麼意見也快和我說~ (還有5天鑑賞期)
感謝!
--
鐵道附近,白天感受還可以,但入睡後很容易醒來!
鐵道旁邊的抗性絕對比你列的什麼學區那些都還要來
得大
可是我這戶是面中華路的 鐵道會影響嗎? 還是是指鐵道抗性是引響整個建案?
鐵道會是一輩子 可大可小
新竹市鐵道旁蓋的透天豪宅表示:
真 自住客 可能真的沒差XD
光是鐵道就足夠讓他漲幅比其他案子少
禾樂...算了都買了就住吧
還可以退~~ 有什麼不方便講的可以站內我!
跟櫻花比的話我也選禾樂
坪數較大是抗性? 有沒有搞錯啊朋友
我的抗性是寫坪數較大較難轉手 不要斷章取義啊... 2房和3房賣的比4房快應該合理吧
驗屋時可以的話 請專業團隊驗 水電、防水工程要仔細點
看 親友在縣三同建商遇到漏水的原因很讓人傻眼
其實44坪要算三房啦 兩大兩小權狀44坪也只是剛剛好甚
至有人會嫌小 轉手難我是覺得不至於啦
省道車多的時候也很可怕唷,而且印象禾樂玻璃只有單層強
化的樣子
不過如果為了學區 確實禾樂算是博愛以上的最低價格了
夾在中華路跟鐵路之間 只能說真勇者 魯肥戶籍還在中華路
上 但長大後就沒去那邊住過
左青龍右白虎的坐向格局,能夠接受的人很有限
現在是新屋你可能覺得還不錯,之後你要賣是中古屋
鐵道不一定是聲音喔 要感受一下列車經過有沒有震
這個建案印象中是不是之前有人賠錢也要賣啊??
44坪華興應該不至於不好賣 總價2500內
甚至我覺得比中華路的還好賣
推華興 離鐵道近中古賣相都很差 而且有安全疑慮
學區我覺得差不了多少 但博愛有在上升中 竹北老樣子
櫻花好多了...不僅清幽、吃喝方便、學區也很近
二手三房有人釋出啊,不參考看看嗎
小孩程度能考進義民高中國中部,就沒學區問題了
禾樂要接送小朋友上下課 到時你就知道麻煩了
買了就開心住 兩邊沒有差異到哪邊一定壓倒性好
禾樂位置一定輸華興的…價格就說明一切了
鐵道…保重
你先自問為什麼賣那麼久賣不掉就知道答案了
44華興宅說會難轉手,我也是醉了
推買了 希望入住之後一段時間可以來分享心得
都要自住了,還真沒聽說有人嫌房子太大的,每個都馬嫌
當初買不夠大…
我同事也是這樣說...
你為什麼會認為禾樂離蛋黃較近 不是這看得...鐵道抗性...
博愛真的不是所謂學區房 成功 東興榜單拉一下 什麼叫學區
鐵道吵 晚上就安靜了 但中華路應該不輸中山高太多
禾樂窗戶不是雙層氣密,要考慮自己加裝,另外靠近中國醫
那個方向有福地,可能有人會在意
如果這些不在意,那這個價格附近也沒什麼能挑了
移動方城都能賣怕屁喔
華興真的比鐵路好
省道飆仔比鐵道還吵
那邊剛好離車站有段距離 列車通過時間不會太久
華興比鐵道好+1;光是新蓋的幼稚園加上原本國小國中高
中學區就夠保值了…
所以鐵道以西新房沒有低於兩千可以選了?
櫻花那也不算華興 被舊市區包圍 不過住宅區 蠻安靜
我覺得華興那間比這間好轉手 其他選擇還是看個人
對 櫻花不算華興區,而且充電樁拉線只有B1車位才有…
B1還有位子~
※ 編輯: wuden4437 (114.25.141.16 臺灣), 10/17/2023 00:26:12華興街跟中央路是垂直,名稱哪一區有差嗎?!選櫻花+1
竹北要公立學區 我只認東興成功XD
禾樂賣超久,櫻花1年就完銷,不就很明顯了。
我住西區華興15年,天天路過禾樂,只能說你要馬加預算買
鐵軌東的縣一,不然就買華興,禾樂一出門只能往光明六路
去,福興東回,連去新竹市開車騎車要繞多大圈。
44坪比較剛好,37坪三房真的太小了。
華興學區很慘嗎?不是還有義民?
要考就是了 不過如果考不進義民的話應該也不用考慮
學區問題@@
適合自己最重要~
華興比鐵路中華路好太多了...............
火車聲其實很容易習慣的,反倒是平交道那才真的大聲...
省道上不定時的飆猴比鐵軌更困擾 這建案處在噪音匯集區
還捨不得把氣密窗用頂一點的
櫻花絕對比禾樂好
附近合石跟金鋐都願意給到YKK6+6,御川給錦鋐5+5 禾樂跟
櫻花好像都只有8mm
選櫻花
這兩個案子,我選選櫻花朝南户別。
就學方便跟安靜,個人認為很重要。而且坪數還比較大。
馬的改管的噪音比火車吵100倍
實在不懂現在人是為了好脫手在買自住房
公路絕對吵爆,恭喜入手吵房
這2個挑的話我選櫻花
準備隔代套,先為你默哀嘍
不管哪個縣市,都不要住鐵道旁……
前陣子也去看禾樂 這間代銷超誇張的耶。第一天說只
剩四間房,兩個二房跟兩個三房 車位有三個。第二天
再去說賣掉兩戶了 要我快刷訂10萬,現在剩下6戶可以
買,車位也變成6個?
房價兩房一開始說1200,最後寫估價單變1390,三房
說1900可以幫我們談到1800幾,隔天問她1800幾的尾
數是多少,她就用一副看到傻子的臉說:1800幾當然就
是1899呀。
我有上去高樓層感受了一下 鐵道聽不到聲音,但中華
路的車咻咻聲擋不住,格局覺得一字廚沒辦法放什麼電
器。房子本身看起來還不錯,但沒額外設紅綠燈上下班
會很麻煩。最後不想買的原因是一直聽她們在唬爛跟
跳針要我們刷訂 怕被騙到才不考慮了。
以後要換4房,連華興都買不起,傻傻的
博愛很好了
你應該去查博愛跟竹北的升學趨勢,中華路旁真的麻煩,禾
樂 停車場也很鳥,機車汽車 零散分佈 東塞西塞的
我以為竹北鐵軌貫穿一堆地方 膠合氣密窗是標配了
推鐵道宅的應該都是壞人
…禾樂和櫻花比正常會選櫻花吧。櫻花地點也比較好轉手
面中華路也吵啊 竹北往東邊買比較好
車程沒差幾分鐘 少掉省道鐵道的夾擊 為何不選櫻花?
想偷問下,都寶佳的房子,櫻花跟協和閱大家怎麼選
~
協和閱 舞墨 沐學院都在新社國小旁 離櫻花大概600公尺,
Respect
從第圖上就可以知到協和悅或櫻花,上學 採買,都是同一區
其實都是2-3分鍾差距而已,台元昌益上班協和悅最快,不用
卡在華興街,櫻花貴200萬就看值不值得了
櫻花比較好啦...
如果是在台元 同樣寶佳與其協和閱 何不考慮站前之星?
學區更好,離台元更近
站前之星直接在菜市場旁邊耶 車道出入口附近有人擺攤的那
種距離 早上出門一定超卡
在台元旁進台元還是要開車,這麼尊爵? 如果要開車應該
不需要選台元旁
原PO PO文鞭人被刪文章嘍 哭哭
大家回文要小心
61
首Po大家好 小弟目前在竹北台元上班 女友預計明年轉調至新竹市東區上班 雙方年薪合計約250~300,沒辦法和科技版的均標單人300比... 所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X)11
科技業分紅減少後 最近竹北房價漲不太動了、感覺要步上中國南韓越南後塵準備漲不動開始崩盤 以下給你一些竹北賠售的案子 竹北富來御川有一個2房平轉賠售的案子5
講實際這老問題惹 就是A級地段+抗性 VS B級地段 坦白講根據位置無敵論 地段還是稍微重要 軌道宅 以前印象不好是因為沒有氣密窗而且有柴油火車頭 還有深夜磨軌 不只吵 還有空汙19
有沒有人跟我一樣看不懂你在選什麼的? 我相信很多啦 推文一堆人其實語氣很婉轉 為什麼? 因為你買錯又不關我們的事! 你手上有450+900 個人薪資少說有150 你跟我說你最後選什麼中華路禾樂?1
感謝大家的回覆 每一個推文小弟都有看啦 真的很感謝大家的當頭棒喝 其實小弟是兩間都訂了 今天會先把禾樂退掉 周末如果沒變數就會簽櫻花了~ 幾個版友的問題48
首Po下列建案開價皆1700左右,兩房,非常很難抉擇,因此想請各位網友請教優劣 目前心裡是1=2>3,但首次買房擔心有所疏忽,因此也把3放上來比較。 若有遺漏什麼條件我再補充,謝謝各位! 1. 地點:縣一重劃區
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[請益] 龍潭/竹北選擇各位好,目前小弟雙薪15萬 頭期300萬左右,物件格局鎖定3房 室內25坪。 目前剩下這兩個地方抉擇 我是可以10點再到公司,完全可以避開上下班人潮,未來預計生2個,所以房價真的最多56
[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房房版各位大大們安安 是這樣的 最近小弟剛好在看新北左側一帶的房子 但因為預算不高 能選的選擇不多 所以挑了2個相對滿喜歡的建案 但實在是選不出來 想來問問大家的意見 背景: 我:在新莊工作,公司就在機捷A4附近,目前住在板橋 ,平日會開車或騎車上下班50
[請益] 竹北西區/華興跟竹東跟金雅選擇各位前輩們週末愉快 小弟是神山的小工程師 因為想成家立業所以一直看房子 也爬過文也發過文 但一直選擇障礙..49
[請益] 高雄買房建議小弟與女友目前在小港工業區快靠近林園的地方工作 兩人月薪加起來大約10萬,工作很穩定因此有買房打算,房子沒意外會住10年以上 目前是偏向大樓,希望是20年內室內20坪以上的大二房或三房,車位盡量是平車 價格抓750萬內 希望騎車5分內能有超商、全聯、飲料店等等生活機能不錯的地方39
[請益] 新竹購屋請益各位版友大家好 小弟目前在台元裡面工作,最近有購屋需求:預算大概1500萬以內、室內18坪以上、一個平 面車位,希望在機能不錯的地方,如巨城、竹北遠百附近。 有大概看了新竹北區、東區以及竹北的預售屋,發現大部分的預售屋幾乎都賣光了,只剩下 轉約的物件,而中古屋希望能在10年內的,也沒有找到多少物件。39
[請益] 北部換屋地點請益大家好 小弟目前32 已婚,夫妻兩人年收合計約250~300,原生家庭都在雙北 現金水位50,資產都在股票這邊,台美股合計約500 目前有一台車無車貸,房貸還有600 本人:上班地點在竹北,平常就開車or高鐵+機車通勤25
[問題] 竹北大河戀的居住品質大家好: 我跟老公打算要買房自住,不想再租屋了 目標主要是竹北地區 最近去大河戀看屋,覺得窗外風景很美,很吸引我,屋內格局也喜歡 但是老公擔心吵的問題,會影響睡眠品質24
[請益] 竹北西區看屋選擇各位學長姐好 最近看了幾間房子想自住 主要是看竹北西區 (縣一或華興) 到新莊車站約20分得距離 想請學長們幫忙看一下哪個優質11
[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產5
[請益] 中古屋小三房請益大家好,小弟最近看上這室內三房兩衛的格 局,採光通風都不錯,但室內只有21.32坪, 前後陽台附屬建物4.1坪,無暗廳、衛浴都有 開窗,房間算方正,未來打算住兩大一小,
40
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