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[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售兩房格局請益作者
superior
(一ㄍ肥宅)
時間推噓27 推:28 噓:1 →:33

目前新手看房,以下兩間預售格局
請教板上前輩這樣的格局如何呢?
有沒有什麼小細節要注意的
感謝各位

選手一
權狀坪數25.01
實際坪數17.53
IH爐、一衛浴無窗
https://i.imgur.com/GOMPspl.jpg


選手二
權狀坪數27.36
實際坪數18.33
明火、穿堂煞
https://i.imgur.com/nQzWPVJ.jpg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.66.7 (臺灣)
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dammbob08/23 01:27這兩間落差很大耶,光1衛跟2衛就差很多了,需求?

1-2位大人~無小孩

※ 編輯: superior (49.217.66.7 臺灣), 08/23/2023 01:48:20

s47vd48g08/23 02:192的坪數大一坪,但少一個衛浴。

s47vd48g08/23 02:19因為有走廊和吃到兩根柱子

s47vd48g08/23 02:19我會選1,多一個衛浴上廁所方便,不小心有小孩也不會搶

s47vd48g08/23 02:19廁所

s47vd48g08/23 02:21IH爐也很好用,開放廚房比較不會熱

s47vd48g08/23 02:21無窗的衛浴平常不要洗澡,用馬桶就好,就不太會發霉,

s47vd48g08/23 02:21更何況還可以裝暖風除濕機

alfrog041408/23 02:441以這種兩房來說算優 2說不出的怪

inconspicous08/23 04:191好很多

samadhi08/23 05:461兩個廁所都有窗還蠻不錯的

kyo200308/23 08:021兩個廁所有開窗? 看錯了吧

kgkg005708/23 08:02沒小孩 最多2大人話 私選2...除工作陽台兼客廳陽台外

kgkg005708/23 08:02私認85+分有...

ssttyy08/23 08:461,不喜歡曬衣服被客人看見

jeffbeth08/23 09:052的動線不太方便,1格局不錯

jones201108/23 09:07當然選1

dammbob08/23 10:231的坪效運用上很好,兩間有各自的私人空間,同住很不錯

Goog1e08/23 10:24兩個都不算好,但互比的話2的動線比較好、公私分明

Goog1e08/23 10:251格局超怪 覺得優的人可能平常很少看格局吧

Goog1e08/23 10:25進門就是廚房+客衛+次臥 超級奇葩的格局竟然還這麼多人愛

dammbob08/23 10:26但是家庭我會選2,尤其有在開火的,廚房可以隔好非常多

Goog1e08/23 10:26動線有夠怪 要廚房沒廚房 客人要去客衛像是要出門

Goog1e08/23 10:27家人回次臥先經過玄關 真的有夠怪 連60分都不到

dammbob08/23 10:28大主臥+小房間以沒小孩的運用上很方便,陽台就烘衣處理

Goog1e08/23 10:292才是典型的家庭格局 1真的太奇葩了 很少見 標新立異又怪

Goog1e08/23 10:29我都懷疑會推1的是有沒有在看房...

dammbob08/23 10:291 很適合出租或親友同住這種類型

dammbob08/23 10:31現在這種非家庭非戀人,朋友同住的不少,所以還是看需求

Goog1e08/23 10:321的確適合出租隔兩間套房 要當房東再選這間

Cookie08/23 10:37個人覺得自住1打開門 看旁邊廚房備料/擺滿廚房用品 很怪

ppp000308/23 10:50選2,1斜著看電視,2公私分明,2才是常見的。

ppp000308/23 10:51小坪數又是兩個大人而已,不需要兩衛,最多1.5衛

ppp000308/23 10:51按錯,等下補推回來,抱歉XD

momomom08/23 10:522好多了吧 但是洗衣機要放哪

ppp000308/23 10:54補推,讚。

takosom08/23 11:162才是適合小家庭的格局…1格局比較像是朋友分租的概念

inconspicous08/23 11:57工作陽台在客廳旁邊,所以客廳看出去的景觀會被一

inconspicous08/23 11:57堆雜物塞滿,然後廚房在沙發後面也挺怪,除非隔間起

inconspicous08/23 11:57來,不然油煙會整個融合一起,另外室外機的位置

inconspicous08/23 11:59在次臥外面,個人也不是很喜歡

e2234684508/23 12:151根本是雙套房吧,進房間、上廁

e2234684508/23 12:15所洗澡都要經過玄關不能接受

blue2808208/23 12:59我看過2這種格局,客廳很小,房間很小,只有主臥還算大

blue2808208/23 12:59....廚房沒有電器櫃空間,價格很低才會考慮買

lst7708/23 13:37再選...

TosakaSakura08/23 14:062才是正常格局,公私區分明

TosakaSakura08/23 14:08現在兩房坪數就很小了,客衛都跟客廳綁在一起,自己

TosakaSakura08/23 14:08家人結算了,客人去上大號一起聽交響樂,大家都尷尬

yawenla08/23 14:23都不太好耶 1的比例也有點怪

una28308/23 14:321真的蠻奇葩的曬衣區和客廳窗同側好詭異的社區

una28308/23 14:352就當工作室住家兩用需要烘衣機不曬

xd466408/23 15:29選2

tfshs082308/23 16:00不在意單衛浴就2。

hahatsai08/23 18:05一也有穿堂吧,小宅就別在意室內風水了

yeng121708/23 18:361坪效不錯啊 小房能這樣也不錯了

robot45608/23 18:362,坪數小還塞雙衛浪費

taric08/23 18:392

mitic102908/23 19:30選雙衛不會後悔的,除非平常一個人住

disappearair08/24 00:141好怪

guanole08/24 08:522

AndrewWiggs08/24 11:55比較喜歡2,衣服就用烘的