Re: [閒聊] 假如限制轉增貸 保送首購的話？

KrisNYC10/18 15:54你想清楚點再發吧 總貸款100掛一26ml其中新增5ml跑去掛四

KrisNYC10/18 15:54會變成本來的26/100 會變成26/105

KrisNYC10/18 15:56喔這是掛一比重佔總放款40%多的這個問題

KrisNYC10/18 15:56你應該是想講72-2我只能說72-2就是掛一的增速減緩就好

KrisNYC10/18 15:57民間(尤其企業)的現金補充存款的速度每年都3兆多

KrisNYC10/18 15:58三個大問題 1. 信用佔GDP 166% 2. 總貸款超過4成是掛一

KrisNYC10/18 15:593. 72-2裡面最不重要的是72-2 一直追722的應該都沒算清處

Tosca10/18 15:59錯了啦 拿去買股票只是把錢轉去跟你買股票的人的戶頭

Tosca10/18 15:59所以存款水位根本沒變好咩

Tosca10/18 15:59你要下降 除非是錢領出來放在床底下 那就真的下降

Tosca10/18 15:59不然所以你"花掉"的錢 其實只是變成另一個人的"存款"

KrisNYC10/18 16:00買房交屋也是拿你貸出來的錢去放在賣家或建商的存款戶頭

Tosca10/18 16:01正確的觀念是你任何貸款都是信用"擴張"

F9393510/18 16:01 https://i.imgur.com/AsGHi0F.jpeg

Tosca10/18 16:02央行打的是這個 信用擴張太多就是有泡沫風險

F9393510/18 16:02邏輯根本不對

KrisNYC10/18 16:02這就是好幾個流量的概念 所以只有Linpinpark算的正確

KrisNYC10/18 16:02其他都不知道是怎麼算的可以得出明年某月會爆炸的結論

Tosca10/18 16:03真的要說就是你貸款領出來的錢去買美股ETF

Tosca10/18 16:03那就真的台灣存款水位下降 因為錢跑去美國了

F9393510/18 16:03https://i.imgur.com/SRXzoRm.jpeg

F9393510/18 16:05事實就是台灣真的錢太多

KrisNYC10/18 16:08所以前面有人說 你錯幣轉增貸政府管得非常嚴

KrisNYC10/18 16:09從古早古早時代以來 你買什麼美金歐元人民幣日圓債券

KrisNYC10/18 16:09要質押新台幣出來幹嘛的都非常靠北困難

jeromeshih10/18 16:09如果真的要限制，以後可能要讓年輕人跟老人信貸或掛4

jeromeshih10/18 16:09難度有差異，但這樣又跟銀行認定的風險方向不同

SouthEast6210/18 16:18目前唯一有效的解決方法就是掛一不要再來了，先把

SouthEast6210/18 16:18新青安關上吧！但是政治不正確，有損賴聖上的面子

SouthEast6210/18 16:18，底下的小官不敢造次，只好拿二房戶開刀。說真的

SouthEast6210/18 16:18，一樣是1000萬的房子，二房六成降五成只能減少100

SouthEast6210/18 16:18萬的貸款金額，但借出一筆新青安是增加800萬，你若

SouthEast6210/18 16:18真想解決問題怎會是鼓勵以一擋八的新青安呢？

KrisNYC10/18 16:24掛一的部分現在打最凶狠的是擋建商土建融 餘屋 購地貸款

KrisNYC10/18 16:24一路從6成打到剩34成左右 其實已經實質砍半了

KrisNYC10/18 16:25這部分只看建商土建融大概是3兆多 我不知道這跟住宅貸款

KrisNYC10/18 16:26餘額10兆七到底是有沒有包在裡面 但大概是知道只看土建融

KrisNYC10/18 16:26佔3~4成 把餘屋 購地也丟進就就是更多 這些打得非常兇

KrisNYC10/18 16:27然而這些打得非常兇 如去年說的基本上就是會打死小建商

KrisNYC10/18 16:27小建商蓋不出來他會怎麼辦 會賺一點錢賣給大建商

KrisNYC10/18 16:28然後大建商有足夠實力去緩推案 賣貴一點 慢慢賣

KrisNYC10/18 16:29結果來說就是減少供給 且集中給寡頭 對價格的影響你說呢?

Tosca10/18 16:31所有打房政策都是短空長多啊 打不死的都是越來越大尾

Tosca10/18 16:31那些超大建商土建融零成都沒差 全現金買地 全現金蓋房

Tosca10/18 16:31蓋好囤在那邊慢慢賣 是要怎麼降價?!

yiliang110710/18 16:41我說了啊，你們前輩可以自己算XD

yiliang110710/18 16:42加減乘除很簡單啊

PTTMAXQQ10/18 16:42你買了股票那賣股票的就會變成鈔票

PTTMAXQQ10/18 16:42鈔票不是在存款簿裡就是在那裡呢？想想猜猜看

yiliang110710/18 16:43每年存款增加量，跟放款增加量一相比較不就知道了

PTTMAXQQ10/18 16:43我還是覺得認為房地產會跌的到底有沒有在看總經

yiliang110710/18 16:44然後把中古屋的需求貸款視為零，光看預售屋接下來的

yiliang110710/18 16:44交屋量*平均金額*係數（不是每個人都貸款）

yiliang110710/18 16:45答案就出來了，重點是裡面的數字，要去內政部、聯徵

yiliang110710/18 16:45、跟一些地方把資料抓出來，即可。

yiliang110710/18 16:45至於企金的部分，相同道理。

yiliang110710/18 16:46消金+企金，這樣就相對完整了

yiliang110710/18 16:46這還是把中古屋貸款視為零喔，但你們有在市場上都知

yiliang110710/18 16:46道

yiliang110710/18 16:47中古屋貸款比例其實不低誒

yiliang110710/18 16:47結果接下來交屋的需求放款總額，就被吃掉絕大部分了

yiliang110710/18 16:48更無論不動產總放款量，這裡都更的量體、額度，你再

yiliang110710/18 16:48計算進來

yiliang110710/18 16:49就會更明確了XD

yiliang110710/18 16:50回歸本質就是銀行的錢不夠了，任何管制比例，都是一

yiliang110710/18 16:50個警戒線。如果整體水位全部上來，就不會出現這個現

yiliang110710/18 16:50象。

yiliang110710/18 16:58https://reurl.cc/nvddD1

yiliang110710/18 16:59算出來就知道，要第二戶五成跟全國性限貸。

yiliang110710/18 17:00所以8月8號才發文，並且在文章結論註明，就是因為初

yiliang110710/18 17:00四了XD

cloudccw10/18 21:26掛四跟存款水位有什麼關係......