[閒聊] 拿到使照後多久會交屋
之前買的預售屋這陣子拿到使照了
大概過多久會交屋呢
準備要聯絡裝潢統包可以進來丈量
也要去銀行問貸款成數
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.129.43 (臺灣)
※ PTT 網址
→
半年
推
看透天還是大樓
透天的話呢
→
看緣分
→
我家是8月中使用執照下來 11月底交屋
※ 編輯: Austenite (118.167.129.43 臺灣), 02/10/2023 23:43:00
推
9/1取得使照，12月底交屋
推
一般案3～4，都更7個月驗交屋
推
有二工的話抓半年吧
推
跟建商講好 由工務所人員陪同 應該就可以進門丈量了
→
你沒有問問看嗎?? 不用空等使照啦 現階段可以各有各忙
推
我的經驗，10月取得使照，11月驗屋，12月複驗，1月
→
交屋
→
問建商比較準 問鄉民有屁用 每人社區規模不一樣
96
[閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象從拿到建照到使照應該3～5年 感覺也還好 如果台灣實施禁止銷售預售屋 拿到使照才能賣 這樣台灣房市會有什麼變化？![[閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象")
52
[閒聊] 目前預售屋完工最久的請問各位，大家都知道現在缺工嚴重導致預售屋工期拉長 剛剛去逛了數字網，才發現有些預售屋預計居然2028年才會完工？ 這樣中間興建時程那麼長，對建商和已購方都是一種風險 重點是預計2028年第三季度完工的話，為什麼不2026再開始銷售？ 還有各位前輩，看過工期最長的是多久？![[閒聊] 目前預售屋完工最久的](https://i.imgur.com/hiCuCbDb.jpg "[閒聊] 目前預售屋完工最久的")
11
[閒聊] 未來交屋時程該抓多少Buffer這是我目前遇到的問題。 我弟早我一年買房，當時建商跟他說2020的十月可交屋，所以去年中我跟房東簽最後一紙 合約，租到2021的二月，抓了三個月的Buffer，準備過年前搬到他家去。 只是建商的使照拿到前都不能交屋，拖到下個月才要交屋，加上裝潢一個月，真正能入住 大概是五月的事了。一月初想跟房東續約三個月，但他卻不租了，合約走完我也不能怎樣9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
2
[請益]驗屋沒水沒電想請教ㄧ下， 肥宅我買了一棟透天預售屋， 建商使照約在六月拿到， 在11月時， 通知需要*早點交屋*的屋主驗屋，2
Re: [新聞] 缺工+找不到包商 新案交屋延遲恐成常最近聽到的簽約都是五年 屋齡就使照 ......![Re: [新聞] 缺工+找不到包商 新案交屋延遲恐成常](https://i.imgur.com/Vd4f5ZDb.jpg "Re: [新聞] 缺工+找不到包商 新案交屋延遲恐成常")
2
[問題] 浴室擋水條安裝預售屋日前第一次進入丈量 (使照還沒下來,還沒交屋) 原本以為客變時有提到淋浴區要做降板， (因為我們退淋浴門)![[問題] 浴室擋水條安裝](https://i.imgur.com/rIwoDSAb.jpg "[問題] 浴室擋水條安裝")
30
[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/LxNiIoyb.png "[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
10
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？![Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/kLFb96ob.jpeg "Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")
5
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」16
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？2
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？6
[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?![[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?](https://img.youtube.com/vi/ipNDJysEm7c/mqdefault.jpg "[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?")
11
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？3
[閒聊] 房地合一稅的調職 認定嚴格嗎
[閒聊] 塞車會影響房價嗎![[閒聊] 塞車會影響房價嗎](https://i.imgur.com/HKJRtHNb.jpeg "[閒聊] 塞車會影響房價嗎")
[閒聊] 中古屋的跌 根本是獲利了結而已
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂