Re: [新聞] 缺工+找不到包商 新案交屋延遲恐成常

https://i.imgur.com/Vd4f5ZD.jpg

最近聽到的簽約都是五年

https://i.imgur.com/4lilGip.jpg

......

應該不會今年的預售都
六年後才能拿到使照吧
哈哈哈啊哈哈

感覺還真的很有可能勒

台積電一直蓋
台南蓋完換高雄
疫情招移工卡卡

搞不好
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1488358
: 內文：
: 〔記者徐義平／台北報導〕近期預售建案出現少數建商，寧可解約重新賣賺更多，更有建
: 案地下室才開挖，建商便寄通知函表示，建案將「延遲」兩年交屋；不動產開發公會全聯
: 會理事長楊玉全坦言，目前缺工、原物料上漲確實影響全國建案興建進度，推測少數建案
: 交屋時間，初估延遲一年起跳。
: 交屋時間 初估延遲1年起跳
: 房地產業者分析，造價急速上漲不單推升房價，更會造成買賣房屋糾紛，尤其找不到營造
: 廠無法發包，即便發包了，也可能嚴重侵蝕獲利，甚至賠本，建商乾脆申請建照不去領。
: 目前新北市已有新案寄發通知函給已購住戶，直接表明新案將延遲「兩年」才交屋。
: 每坪造價拉高8至10萬 確保獲利
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產造價大幅上揚，的確造成部分個案的
: 成本大增，若沒有在去年就快點發包，則今年興建時會發現成本大漲，而且可能漲價還找
: 不到工人，因此有些建案已經傳出個案熱銷、結算賠售的極端現象，尤其是基地面積與開
: 發規模較小的個案，會明顯有感。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，營造業在這波房市景氣裡，雖然案源不斷、營收暴
: 增，但成本變數大、狠蝕淨利、越做越虧，已出現以價制量、每坪造價固定拉高八至十萬
: 元，以確保獲利及品質的情事。外商、大品牌、上市公司有議價、分散風險的操作能力，
: 但許多小營造廠、發小包的，尤其現在危老案的規模小，消費者將來恐怕得遷就建商才能
: 交屋，紛爭不會少。
: 黃舒衛建議，案量百花齊放，未來消費糾紛、客訴一定不少，再加上這波搶屋潮恐還有缺
: 工、缺料的施工瑕疵，導入公正第三方機構以確保消費者權益，包括建經公司或銀行信託
: 的起造人變更、工程查核、資金動撥、履約保證，乃至公證及驗屋等服務，已刻不容緩。
: 心得：
: 現在很明顯地感覺到中古屋都惜售
: 591上真的沒物件可以看了0.0!!

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