[請益] 老人換房需求的貸款問題

sunsamy10/20 15:07不會有問題！Go ahead!

yiliang110710/20 15:19規劃什麼 幫你台南找解套XD 基本上保人一樣要聯徵，

yiliang110710/20 15:19你身上信貸房貸滿滿。妹妹的部分有沒有需求要買房貸

yiliang110710/20 15:19款，先不要把人家算進來。

a2828z3310/20 15:19不考慮未來遺產稅的問題嗎？

yiliang110710/20 15:23爸媽開口再說，說不定人家根本不想動。或是不想壓力

yiliang110710/20 15:23那麼大。賣掉換小或是換公寓一樓

yiliang110710/20 15:24如果你是單純要解套台南的話 你問問NTU大，他也是把

yiliang110710/20 15:24爸媽人頭用好用滿，可以交流看看。

yiliang110710/20 15:25另外就是找銀行窗口問 每月至少更新一次。上來問

yiliang110710/20 15:25 這裡有人每個月買房嗎？

Fuxi8110/20 15:25請媽媽離婚用新青安啊，對呀

alonzohorse10/20 15:32你不是有好幾間？一間給他們住

mepe101810/20 15:36賣掉沒電梯1-2間換一間有電梯的也是選擇

yiliang110710/20 15:37滿遠的 你是不知道 台灣銀行拉高收支比嗎

yiliang110710/20 15:37結果你還要拉妹妹一起當保人，阿彌陀佛

s702454610/20 15:43真難想像原來一年不到200都能屯三間

yiliang110710/20 15:43https://i.imgur.com/aypKEhc.jpeg

liu1981sssss10/20 15:47200屯三間又沒什麼，很多人股房賺比薪多

yiliang110710/20 15:49另外你台南應該是要準備，5成以上現金 嘻嘻

yiliang110710/20 15:50因為居住工作區域不符合，極大機率被標注投資客

blargelp10/20 15:51別再歪樓了 很沒水準

yiliang110710/20 15:51雖然規定上面是第二戶五成，但極大機率被銀行內規砍

yiliang110710/20 15:51成數、或是高利率，更甚者拒貸。

yiliang110710/20 15:52哪裡沒水準，提醒你而已 嘻嘻XD

yiliang110710/20 15:52多準備點錢比較實際。

alonzohorse10/20 15:53話說台南什麼時候交屋？

yiliang110710/20 15:58你沒發現嗎？沒什麼人能給面意見XD

yiliang110710/20 15:58偏偏我給你的意見最實際 哈哈哈哈

yiliang110710/20 15:59跟你說啦，因為基本上你媽的條件只能20年

yiliang110710/20 15:59所以收支比，加上你本身的貸款。以目前現況，機率很

yiliang110710/20 15:59低啦

yiliang110710/20 16:00因為今年Q2剛幫朋友處理完而已

Fuxi8110/20 16:15你爸媽如果不急著換，你就等信用管制解除再買啊

askey10/20 16:18提醒你別嘎太緊不是很實際嗎

Fuxi8110/20 16:19到時候老家增貸當頭期，你再買第三間給他們

s875213410/20 16:20你老媽買一間, 全現金交屋. 後面用以房養老專案

s875213410/20 16:21你到時候可以比較一下掛4 or 以防養老專案 哪個有利

askaa10/20 16:35只要老母名下現金夠就絕對不是問題 不夠就是問題了

askaa10/20 16:36只有20年沒錯 我今年也是幫老爸老母各買一間

RealID201810/20 16:40掛你媽名子大概率只有20年

RealID201810/20 16:40而且100%你得做保

ett022710/20 17:04你以自己當保人的前提先去找房貸專員諮詢看看吧

childeviler210/20 18:30你買三間都沒貸款嗎？沒貸款我覺得不用擔心這個問題

childeviler210/20 18:31而且幹嘛還讓媽媽繼續付房貸？要退休了，不要為了

childeviler210/20 18:31房貸焦慮了

foda10/20 18:33其實有點太緊了，台南那間要先貸款處理完整後，都貸好之後，

foda10/20 18:33再考慮你現在打算再補的，先買第四間風險太高

iamiam10/20 20:38是媽媽想換房？還是你想幫媽媽換？幫媽媽換房還要媽媽用

iamiam10/20 20:38自己的存款付？

wakaura10/20 20:38現有房子賣掉就有錢了

paunch10/20 20:58yi大說的很有可能，去年我跨縣市買的時候多數銀行要求有地

paunch10/20 20:58緣關係，今年貸款銀行說他們有距離限制，謹慎點比較穩

yiliang110710/20 22:01是指拒貸或是低於五成 XD

yiliang110710/20 22:02五成是給自用最優條件，不代表你擺明投資套利，人家

yiliang110710/20 22:02銀行還要借錢給你

yiliang110710/20 22:03快點去賺錢，或是調節手上的貨。比整天發廢文有意義

yiliang110710/20 22:03，真的。絕對不害人 嘻嘻

yiliang110710/20 22:05上次推文討論就提醒過XDDDD

blargelp10/20 22:20你也知道你上次推文講過了喔= = 我還以為你忘了。那我問

blargelp10/20 22:20別的問題你還一直來歪樓講一樣的東西幹嘛，恐怖情人 直

blargelp10/20 22:20到別人接受你說的才罷休是不是？ 真的很煩欸

yiliang110710/20 22:22知道你現在躁鬱煩悶，你要拿我舒壓輕便，單純愛講實

yiliang110710/20 22:22況實務XD

yiliang110710/20 22:23哪裡歪樓，幫你把台南那間資料顯示出來，更全面性規

yiliang110710/20 22:23劃哪裡不好？

yiliang110710/20 22:29還是你的歪樓是指講實話講風險XD

blargelp10/20 22:29你如果是用可以把人黑單的PTT 拜託把我黑單好不好。我真

blargelp10/20 22:29的不需要你的建議欸 謝謝你喔

yiliang110710/20 22:31偏偏我的建議最真實最實用 XD

blargelp10/20 22:33我懶得跟你講了 自戀型人格

yiliang110710/20 22:34跟我講幹嘛，我又不會借你錢。

yiliang110710/20 22:35你就這是波FOMO仔指標人物，我前兩天還在想你應該會

yiliang110710/20 22:35回家求援，今天就po文

yiliang110710/20 22:36包裝來包裝去，不是就是要用人頭。那就大方承認，看

yiliang110710/20 22:36怎樣能達到目標為主。

blargelp10/20 22:38你到底有什麼問題啊？我都在問第四間了 你跟我說我第三

blargelp10/20 22:38間有問題。第三間有問題我會有錢去討論第四間嗎？ 槓精

blargelp10/20 22:38槓到基本邏輯都沒有欸

yiliang110710/20 22:40你有沒有錢不知道，真的有錢直接第三間全款付清，根

yiliang110710/20 22:40本沒有後續的問題

yiliang110710/20 22:40而且你現在是自己一件、老婆名下一件，台南預售屋要

yiliang110710/20 22:402027交屋

yiliang110710/20 22:41到底哪來的三間==，每一間都還要滿滿貸款