Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處
https://udn.com/news/story/7239/8274566
雨天收傘
核貸不代表後續都會沒有疑慮，可以順利直達撥款，
銀行足夠小心眼的話，
多半能用各式各樣的理由，
政策調整、配合央行存準率提升
估值不足、聯徵疑慮請補件，
補不出來減少放款、取消寬限期。
更何況本來就是開後門才有的條件，
回歸正常就該修正成前三家銀行該有的樣子。
應該很多人板凳放好看後續了，
希望原po如果最後取得撥款，
再回報給大家，讓大家安心並恭喜你交屋
※ 引述《brightyellow (野貓)》之銘言：
: 原文恕刪。
: 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不收就: 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。
: 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。
: 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5，: 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。
: 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。
: 於是我申請書就不填了，因為我已經規劃好每月還款金額，寬限期五年後信貸（消費性貸
: 每月金流沒有衝擊。
: 回到家後越想越不對，先打去央行的陳情專線，接線生只是安慰我他朋友也這樣，叫我吞
: 於是不死心的寫了陳情信，寄到總統府信箱和央行民意信箱。
: 然後我上個月底核貸了，1000萬40年寬五補貼1.5+0.5碼，補貼後利率1.775%。
: 哪間銀行就不特別提了，因為後來我有接到央行打來的電話，也收到財政部和央行的公文
: 分享這件事只是想告訴新青安族群，被強迫綁房貸壽險不用傻傻吞下去，記得找管道維護
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銀行敢不撥款，再客訴一次總統府跟央行
合法降低撥款率，申訴無門隨便找一大堆 聯徵後，請你提供個你給不出來的資料就是你個人問題了 而且前三家拒絕， 第四家開後門，代表本來條件就不合理 不合理就修到合理不是很正常嗎
不麻煩 聯徵被註記 以後很難借錢
再客訴也沒用了，檢查局如果認定這個放款條件本身不合理
，銀行還是得調整條件的
到時候銀行就官話回覆依照放款相關規範辦理，你客訴一百
遍也沒用
希望亮黃色不會因此貸不到款 結果交屋違約賠到脫褲~
善意提醒亮黃色 對保的時候把合約上的每個字都看清楚
申訴上媒體哭一下，說政府沒照顧新奇青安首購，照顧青年政
策失靈XD
核貸後沒什麼異常變動都會正常撥款吧，另外推文的聯徵註記
有規則的，怎麼可能註記這種。人家有問題歸有問題，一窩蜂
出來恐嚇人家幹嘛
異常變動不就金管會禁止開後門，勒令回歸正常規則辦理
你怎麼不乾脆說異常變動是上PTT發廢文
有買過房對過保嗎？銀行經辦核貸後怎麼說的？
名下三房兩土地， 曾經核貸後，交屋前銀行告知無法撥款足額， 因為金龍哥的政策， 交屋前從8成變4成，要多拿400萬出來，提供參考
銀行要搞你的話有一百種方法，感覺原原po社會歷練不夠。
※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 10/07/2024 11:09:23
反正會被銀行內部註記，以後自己看著辦啊
所以銀行經辦核貸後怎麼說的？
睜眼說瞎話
重點是銀行解釋不了為什麼可以給他40年八成的原因是搭
房貸，所以才摸摸鼻子吞了。不會再動他了，只哭了以後貸
款的人，直接後門用水泥堵死
你是不是沒看原文 他檢舉完之後 銀行請他回去辦貸款
最後貸到1000萬 地板利息 40年 寬5欸
銀行當人請檢舉人乖乖回去弄，免得他又大發作增加無謂業務量
要搞是搞之後申請的人
大家都搞錯了 原po是要來宣傳總統府的客訴信箱是有效的
不是 被檢舉之後你銀行審核可以貸地板價 那就是他原
本就可以貸到這麼多吧
你是不是沒仔細看內文，原PO就客訴後順利不用買壽險貸款
到優惠方案
現在就條件好的首購無敵，銀行刁難就申訴懂？
銀行是連過程文件都要留存的，沒特殊原因更改授信條件，那
他前後兩個條件有一個必須被釘在牆上整改
看不慣人家不通世故，酸人家罵人家就得，硬掰去恐嚇人家？
當銀行吃飽太閒 一次就雞飛狗跳了
所以才說那個銀行承辦菜，就跟前幾家一樣給爛條件就好
你想要好條件，那我們再認真詳談怎麼處理
一開始就用好條件+商品，被上級拉正怎麼可能再回到爛條件
條件原本就可以這麼多，那為什麼各家銀行會落差這麼大？
整天不照規定走 恐嚇菜雞 以為沒人管是吧
那個，聯徵不會有註記，但銀行內部八成會有…而且各銀行
的放款人員也會電話互通有無啦…
通常客訴後會得到想要的結果不過會被列客訴戶就是了
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原文恕刪。 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不收就 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5，25
就 : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5， : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。6
小弟覺得您該檢舉的是前三間銀行 為什麼別人能40年寬5，他們只能20年寬3，看起來你是首購，而且收支比一定算的過（年 期開20年都算的過了），第四間願意想辦法幫你送40年寬5還要檢舉他，運氣真差QQ --
收 : 就 : : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬541
先說結論，第四間還真倒楣 對啦，你很有理 但前面三間拒絕你的沒事 然後可以貸給你的第四間卻被你檢舉 只能說倒楣而已![Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處](https://i.imgur.com/yizYmtfb.jpeg "Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處")
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補充一下 金融行業的生態是這樣的 有些會在賣房貸的時候給你加買保險 是因為要達到業績目標 所以給你方便貸房貸滿足你的需求 你以為他們賣的是房貸6
單討論「契約撤銷期」收到保單十天內撤銷這件事， 據經驗銀行都會講一堆藉口拒絕撤銷，，例如當初講好房貸壽險是綁一起的啦，取消有違 約金啊，已經無法取消啦...等， 所以通常一開始強制你綁壽險的銀行，通常也不會讓你撤銷， 也就是說，還是要向金管會檢舉，9
不是阿 原PO自己都說前3間要馬不收 要馬鑑價很低 那就代表一件事 這件不動產位置有問題10
唉唉唉 有受害者出現了 不知道原po要不要關心一下 發揮你人溺己溺的博愛精神 最少也告訴人家是哪四間銀行讓他有點頭緒嘛![Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處](https://i.imgur.com/OAW2G7Lb.jpeg "Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處")
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推 calase : 那個，聯徵不會有註記，但銀行內部八成會有…而且各銀行 → calase : 的放款人員也會電話互通有無啦… 我實在很想知道啦 是授信端互通有無？ 還是抵押品的鑑價端互通有無？
爆
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核收 : 就 : : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬528
[請益] 銀行撥款請教第一次買預售屋 在九月的時候進行初驗，同時銀行也核貸完成，進行簽約（貸款合約與撥款同意書），但 因為房屋還有些需要改善的缺失，因此至今還在等三驗的通知，目前並還沒有走到撥款與 交屋的階段 但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條，銀行放款目前水位太高，導致銀行「有23
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？小弟今天中午收到台新撥款(謝天謝地)，可能就是我擠掉原PO額度，不好意思。 根據這一周來跟台新專員密切的聯絡，應該可以提供一些資訊給版友們參考。先說結論， 水位不只滿了，還爆了(已核准額度大於可放額度)，撥款要用搶的，銀行內部也很難處理 ，需要的人請趕快聯繫專員搶額度，不管是主動加買保險或是同意調升利率，提供一些籌 碼給專員在內部搶額度比較有機會。![Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？](https://i.imgur.com/pm9L9vGb.png "Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？")
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[問卦] 銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款停辦增多 恐引交屋危機 2024/08/01 18:58 自由時報 文/記者林耀文 南部金融圈與建築業界盛傳，包括多家公民營銀行紛紛停止承辦新分戶貸款，甚至也有房屋 已過戶且設定抵押完成，銀行就是不撥款，讓建商與購屋者無法順利交屋。![[問卦] 銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/08/01/240801-21426-1-h3jqL.jpg "[問卦] 銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款")
[問題] 核貸至撥款期間聯徵紀錄我個人在四月底房貸核貸了。 但是因為還在複驗，尚未交屋，也就銀行尚未撥款給建商。 請問一下，這期間我如果再辦其他業務，銀行如果跑聯徵會不會影響我已經核貸的房貸？ 一來是因為我們航空業大受影響，月薪（含加班費）月少一萬，想申請紓困貸款，二來是 想辦新卡。
爆
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/YRu0JTCb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的35
[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子![[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子](https://i.imgur.com/KQ2PqpZb.jpg "[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/BANsx7ab.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價？10
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子![[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子](https://i.imgur.com/FhTiLQ3b.jpeg "[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子")
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？16
[請益] 金門農地要留著嗎？![[請益] 金門農地要留著嗎？](https://i.imgur.com/SH9anmzb.jpeg "[請益] 金門農地要留著嗎？")
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[請益] 沒人發現現在社宅=當年國宅嗎?2
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/nlZanudb.jpg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價？1
[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈![[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈](https://i.imgur.com/bejUP6Xb.png "[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈")
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？X
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
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[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎
[請益] 工作陽台裝紗窗?