Re: [請益] 台新不放款了有浮木嗎？

jack830122 發表於 2024/8/16 下午10:32:05

看板home-sale標題Re: [請益] 台新不放款了有浮木嗎？作者

(Jackck0)時間Aug 16 22:32:05 2024推噓23 推:23 噓:0 →:16

※ 引述《arakiyuko (ゆんぴょ)》之銘言：
: 今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。
: 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎…
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010.

小弟今天中午收到台新撥款(謝天謝地)，可能就是我擠掉原PO額度，不好意思。

根據這一周來跟台新專員密切的聯絡，應該可以提供一些資訊給版友們參考。先說結論，水位不只滿了，還爆了(已核准額度大於可放額度)，撥款要用搶的，銀行內部也很難處理，需要的人請趕快聯繫專員搶額度，不管是主動加買保險或是同意調升利率，提供一些籌碼給專員在內部搶額度比較有機會。

小弟目前收到的資訊是，因為水位真的不足，銀行內部為了放款順序傷透腦筋。每天都要統計水位跟撥款名單，所以撥款順序的標準每天都可能浮動，看高層想到什麼應對方法。甚至對保後條件都有可能被要求更改，來推進順位(但這很有爭議，對法律有興趣的可以參考消費借貸契約的預約)。不過如果是消費者因為要爭取順位「自願變更條件」，當然也就沒有問題。買保險商品的部分也是，銀行放貸不准綁其他商品，但是消費者「主動請專員推薦商品」，也就是客戶服務而不違規囉!

小弟多虧我專員的使命必達，沒有加買商品也沒有調升利率就順利撥款，真的很感謝。從這幾天體會到專員身上的壓力(當然一部分是我給的...)，可以想見之後狀況會更糟。目前的狀況真的是買方緊張，第一線的專員們更緊張，他們必須跟主管、跟同事爭取額度才能順利撥款，請每個順利放貸的朋友好好感謝辛苦的專員，他們可能是在辦公室用血淚才換來撥款額度。還沒撥款的人若有時間壓力，真的要密切追蹤並主動提供專員一些給內部的談判籌碼。希望大家都能順利撥款交屋。

最後如果有任何人有貸款需求，我很樂意推薦我的專員，畢竟他這次幫我大忙，服務非常認真，我也希望幫他介紹一些客戶。歡迎來信索取名片。購屋貸款目前當然是沒額度，但我想其他商品應該還是有機會!

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.125.6 (臺灣)

※ PTT 網址

推

zebirlin08/16 22:33最後走的要留下來洗碗了

推

yiliang110708/16 22:33恭喜

推 dracula83183: 不要恭喜的太早，接下來的路還很難說。 08/16 22:35 已撥款，銀行方不會再有變數囉！

→

fluffyradish08/16 22:36都撥款了還能幹嗎還有變數喔

→

yiliang110708/16 22:36他撥款了啦XD,如果只是對保還不好說

理論上對保後條件就要確認了（成立預約），銀行任意更改會很有爭議

→

yiliang110708/16 22:36過猶不及，就正常分享判斷市場啦

推

childeviler208/16 22:37我是接到電話問我要不要轉貸，富邦的，兆豐說我找

→

childeviler208/16 22:37到公股的房貸很厲害，其實我老早就貸了

→

yiliang110708/16 22:38轉貸會附加增貸啊，所以目前轉增貸、信貸

→

yiliang110708/16 22:39電話都不斷XD

→

missucrystal08/16 22:42轉貸不是也會卡72-2嗎

→

missucrystal08/16 22:42還是不會@@?

→

chrisstar08/16 22:42先搶先贏慢來就黯陰羊了

→

j3207208/16 22:45不用不好意思啦這是你努力換來的

推

zxcv4071108/16 22:45我後來是主動要求多半碼

→

yiliang110708/16 22:46轉增貸的部分，轉貸（原本金額）掛1，增貸掛4

→

yiliang110708/16 22:47 所以相當於一口氣，掛1跟掛4都進帳XD

推

leisure075608/16 22:54請問y大，同時掛一掛四，對專員來說有優勢嗎？兩份業

→

leisure075608/16 22:54績？

推

joy2105feh08/16 22:54只能說你專員再厲害之後的件他也沒辦法了

確實，我覺得專員已經力氣放盡

推

lovecorgi08/16 23:0172-2超過對銀行有罰則嗎？！

快速瀏覽銀行法似乎沒有，但銀行不敢因為沒有明文罰則就違法的啦

推

jassoncha08/16 23:07jack大可以私信介紹您的專員給我嗎最近也在用貸款

已私喔

※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:17:52

推

TOCIBS08/16 23:13恭喜你

→

airjade08/16 23:16那種打電話推銷的利率都不怎麼樣

推

JKjohnwick08/16 23:16恭喜,現在先搶先贏

推

jassoncha08/16 23:20jack大還沒收到信也會不會私錯了 ..... @@

推

jassoncha08/16 23:23收到感謝

推

DeathStarDS108/16 23:25自動上門的客戶很多不用再介紹

購屋貸款滿出來，但其他業務也是能做啦

※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:27:50

推

winner108/16 23:44也想知道專員謝謝Jack大！

已提供

推

kinnazeen08/16 23:53Jack大已私再麻煩您了

已回信

※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/17/2024 00:04:37

→

tienam08/17 01:10可是你還款可能會有變數喔

推

chrischang08/17 01:54好險我也是六月就交屋撥款了差兩月差真多

推

windspecial08/17 06:58我也想知道專員聯絡方式，謝謝

推

SaberMyWifi08/17 07:42再麻煩專員的聯絡方式，謝謝

推

erik77708/17 08:14金管會不用有罰則就能弄的你很痛苦

推

jimmyx208/17 08:14先恭喜樓主

推

steany08/17 10:11抓最後一隻老鼠

推

lovefriend08/17 11:07https://i.imgur.com/pm9L9vG.png 已經貸了兩戶八月

→

lovefriend08/17 11:07還收到信?

推

OIOIY08/17 12:14太爛的會被過濾掉

同系列文章

[請益] 台新不放款了有浮木嗎？

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？

Re: [請益] 台新不放款了有浮木嗎？