Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？
※ 引述《arakiyuko (ゆんぴょ)》之銘言：
: 今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。
: 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎…
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010.
小弟今天中午收到台新撥款(謝天謝地)，可能就是我擠掉原PO額度，不好意思。
根據這一周來跟台新專員密切的聯絡，應該可以提供一些資訊給版友們參考。先說結論，水位不只滿了，還爆了(已核准額度大於可放額度)，撥款要用搶的，銀行內部也很難處理，需要的人請趕快聯繫專員搶額度，不管是主動加買保險或是同意調升利率，提供一些籌碼給專員在內部搶額度比較有機會。
小弟目前收到的資訊是，因為水位真的不足，銀行內部為了放款順序傷透腦筋。每天都要統計水位跟撥款名單，所以撥款順序的標準每天都可能浮動，看高層想到什麼應對方法。甚至對保後條件都有可能被要求更改，來推進順位(但這很有爭議，對法律有興趣的可以參考消費借貸契約的預約)。不過如果是消費者因為要爭取順位「自願變更條件」，當然也就沒有問題。買保險商品的部分也是，銀行放貸不准綁其他商品，但是消費者「主動請專員推薦商品」，也就是客戶服務而不違規囉!
小弟多虧我專員的使命必達，沒有加買商品也沒有調升利率就順利撥款，真的很感謝。從這幾天體會到專員身上的壓力(當然一部分是我給的...)，可以想見之後狀況會更糟。目前的狀況真的是買方緊張，第一線的專員們更緊張，他們必須跟主管、跟同事爭取額度才能順利撥款，請每個順利放貸的朋友好好感謝辛苦的專員，他們可能是在辦公室用血淚才換來撥款額度。還沒撥款的人若有時間壓力，真的要密切追蹤並主動提供專員一些給內部的談判籌碼。希望大家都能順利撥款交屋。
最後如果有任何人有貸款需求，我很樂意推薦我的專員，畢竟他這次幫我大忙，服務非常認真，我也希望幫他介紹一些客戶。歡迎來信索取名片。購屋貸款目前當然是沒額度，但我想其他商品應該還是有機會!
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最後走的要留下來洗碗了
恭喜
都撥款了還能幹嗎還有變數喔
他撥款了啦XD,如果只是對保還不好說
理論上對保後條件就要確認了（成立預約）， 銀行任意更改會很有爭議
過猶不及，就正常分享判斷市場啦
我是接到電話問我要不要轉貸，富邦的，兆豐說我找
到公股的房貸很厲害，其實我老早就貸了
轉貸會附加增貸啊，所以目前轉增貸、信貸
電話都不斷XD
轉貸不是也會卡72-2嗎
還是不會@@?
先搶先贏 慢來就黯陰羊了
不用不好意思啦 這是你努力換來的
我後來是主動要求多半碼
轉增貸的部分，轉貸（原本金額）掛1，增貸掛4
所以相當於一口氣，掛1跟掛4都進帳XD
請問y大，同時掛一掛四，對專員來說有優勢嗎？兩份業
績？
只能說你專員再厲害之後的件他也沒辦法了
確實，我覺得專員已經力氣放盡
72-2超過 對銀行有罰則嗎？！
快速瀏覽銀行法似乎沒有，但銀行不敢因為沒 有明文罰則就違法的啦
jack大 可以私信介紹您的專員給我嗎 最近也在用貸款
已私喔
※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:17:52恭喜你
那種打電話推銷的利率都不怎麼樣
恭喜,現在先搶先贏
jack大 還沒收到信也 會不會私錯了 ..... @@
收到 感謝
自動上門的客戶很多不用再介紹
購屋貸款滿出來，但其他業務也是能做啦
※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:27:50也想知道專員 謝謝Jack大！
已提供
Jack大 已私 再麻煩您了
已回信
※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/17/2024 00:04:37可是你還款可能會有變數喔
好險我也是六月就交屋撥款了 差兩月差真多
我也想知道專員聯絡方式，謝謝
再麻煩專員的聯絡方式，謝謝
金管會不用有罰則就能弄的你很痛苦
先恭喜樓主
抓最後一隻老鼠
https://i.imgur.com/pm9L9vG.png 已經貸了兩戶 八月
還收到信?
太爛的會被過濾掉
爆
首Po今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. --![[請益] 台新不放款了 有浮木嗎？](https://i.imgur.com/9hJGYZ5b.jpeg "[請益] 台新不放款了 有浮木嗎？")
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好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責5
台新不放款，如果其他銀行也跟著不放款， 或是真的像裡面說的，利率到2.7%以上， 只會造成房價大漲。 因為會造成恐慌搶購， 大家怕以後真的不能貸7-8成買房，6
不一定，看建商， 另外預售屋裡有條款明定貸差的處理辦法，看貸不到金額是誰的原因 另外，貸差在一定額度內，可以建商貸 好好去看看合約，裡面都有寫 只是這兩三年房價漲很大，20萬變成40萬90
先幫你解套 找出當初對保通知的DM 上面應該有台銀或土銀的選項 這兩間政策銀行沒有72-2上限 如果真的都沒有![Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？](https://i.imgur.com/lRWPrfsb.jpeg "Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？")
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原PO文下面的版友回說3%應該就會給，不然嗆銀行說10%看看，有夠酸的XD 結果還真的在我身上發生。 我是上個月看台南3X年中古屋，也是送審三間，一間回覆暫時不收，一間還在審 回的剛好跟原PO同一間銀行，條件是6成3% 25~30年(可談)、 7成3.15~3.3% 25~30年 (需送審爭取看看)。X
臉皮厚大概是講這個吧 當初文章寫10分全滿 你那個括號我沒理解錯基本上就是在講這兩間以外的 結果今天跳出來打臉自己的說法![Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？](https://i.imgur.com/PLWVmKsb.png "Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？")
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剛剛看dcard標題 真的有人因為水位滿交不了屋 裡面的推文有寫富邦人壽有新開放房貸業務2.185%起 新開放的話這根浮木可能夠粗 而且銀行跟壽險的資金池不同 需要的朋友們可能可以去問一下
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[請益] 有沒有新青安核貸過了被喊卡的如題 小弟預售屋即將交屋 華南專員前陣子也聯繫說已核貸 等建商產權移交後就可以撥款 但現在聯繫不上專員 建商也說不清楚 要我等待通知![[請益] 有沒有新青安核貸過了被喊卡的](https://i.imgur.com/SYbraO7b.jpeg "[請益] 有沒有新青安核貸過了被喊卡的")
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[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎彰銀說購屋房貸水位滿了 1月購買位於新北市的新成屋， 4月取得使照找了「建商指定配合」的彰化銀行分行對保， 行員阿姨拍胸脯保證說我的綜所稅單， 貸得下來、不用保人沒問題，![[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎](https://i.imgur.com/LpAZBufb.jpeg "[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎")
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[請益] 銀行撥款請教第一次買預售屋 在九月的時候進行初驗，同時銀行也核貸完成，進行簽約（貸款合約與撥款同意書），但 因為房屋還有些需要改善的缺失，因此至今還在等三驗的通知，目前並還沒有走到撥款與 交屋的階段 但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條，銀行放款目前水位太高，導致銀行「有21
[心得] 你申請的是紓困貸款還是增困貸款來堆一下在4/30申請且還沒有下文與核貸下來的銀行？ 以下增困貸款銀行是蒐集所有網路上對於這些銀行在申請到到底有沒有審核、 對保或撥款？整理如下。 目前已知4/30申請至今（無消息、審核中和撥款中在公海上）的增困貸款銀行名單-- 1.台新銀行...貸款的客服建議撤件，換別間銀行比較快or建議改辦一般貸款利率5.8%up6
[問題] 關於信貸撥款額度被佔之前有整合信貸的需求送了兩間純網銀跟原信貸銀行。 後來原信貸銀行給了最好的方案。 但其餘兩間網銀都已經核准，一家純新貸、一家整合並能增貸。 但最後我還是選擇原貸款銀行來做整合， 結果在上週五3/29取消兩間純網銀的貸款申請，專員跟我說這週二4/2即可請我選擇的銀5
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[心得] 元大銀行紓困貸款（對保完待撥款先說說我的情況好了，我本身是元大薪轉戶 我在5/21線上申請（前篇文章記成23），5/23晚上接到專員電話核對資料 後續就是我一直用他給我的序號，線上查詢都還在「審核中，本行會儘速與您聯絡」 到六月初政府說名額滿了的時候，我真的是蠻緊張的....大概是6/8前後我整理郵件發現 信保基金的郵件躺在社群分區裡面（寄件日6/3）![[心得] 元大銀行紓困貸款（對保完待撥款](https://i.imgur.com/T7THBEFb.jpg "[心得] 元大銀行紓困貸款（對保完待撥款")
[問題] 請問核准後的對保程序各位前輩好 我的信貸專員已經幫我確認好條件說今天要對保 交涉了一個禮拜後他對保的方式居然說是要給我一個連結點進去對保 (A) 請問這種線上對保是正常程序嗎? 另外, 他又說如果今天其他家的額度還沒拿掉, 會導致無法撥款並且案子會拉回重審
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