Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？
※ 引述《arakiyuko (ゆんぴょ)》之銘言：
: 今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。
: 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎…
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010.
先幫你解套
找出當初對保通知的DM
上面應該有台銀或土銀的選項
這兩間政策銀行沒有72-2上限
如果真的都沒有
任一公股銀行打去問，說願意配合做房貸壽險，足額足年
應該會有額度，各公股銀行還是有類似房貸壽險的KPI
另外公股銀行是單一分行放款
板橋的滿了未必林口的也滿
大家好我還活著，沒什麼記者還是什麼暗黑主管機關來函來電等等
前一篇文章是在說一個市況
跟回覆一些鄉民來信的問題
我是不知道哪裡惹到某位版友
你覺得有額度，那你就有
有人遇到沒有（例如這篇文的苦主
你覺得你行你可以幫他介紹放貸窗口
農漁會郵局都有放，我都知道
有沒有人手接一堆從銀行竄出來的民眾購屋
據我所知是很吃緊
再來有關這篇文
https://i.imgur.com/lRWPrfs.jpeg
我是不知道，某位版友看到這個文章在推文裡高潮什麼
人家比對三間
一間台銀，這上一篇文章排除
第二間農會 這也排除
第三間是自己服務的銀行
看起來也是有拉高了一些限制
這位高潮的版友是否有想過
為什麼連員工自己服務的銀行都拉高了限制？
正常自家銀行員工不是應該給最優惠嗎？
這在在說明了，這位員工服務的銀行，額度也面臨了吃緊的窘境
我上一篇文，告訴各位版友，
銀行72-2額度，完全滿了
這是在講一個市況
可能有80%的版友都有遇到類似問題
最近相信各種整理表格跟新聞大家應該都看到爛了
https://i.imgur.com/b5DDdQ8.jpeg
說還有額度，要排隊，拉高利率的銀行
難道不是因為額度有限快沒額度了
才拉高以上門檻的？
但也誠如其他版友所述
也是會有提前還款，自然結清的額度會再釋放出來
這類型的額度，以公股行庫來說
可能就是優先預留給長期配合的建商
行長熟識的建商/老闆有交代的案件
或是類似我前面提的，有買滿房貸壽險的案件
額度有，但有的很難看
小時候媽媽告訴我們大便不要抓來吃
但你硬要吃大便，能不能？還是能
尿能不能喝？還是可以，甚至還有俗稱尿療法
只是很難吃，很難喝而已
某位版友不用那麼見獵心喜
我只是在幫版友解惑
給遇到困難的版友一些方向
你如果真的很閒，
可以開一片文建立窗口
分享你認為銀行都還有錢的窗口
協助這些到困難的版友
何樂不為？
--
還好你還願意來分享消息 我以為你會就此不來了
謝分享
推“你行你上” XDD
佛心推 房板那些瞎雞巴要人開槓桿極限流的 該買單了
上半年政策政治面那麼清楚了還在那邊槓上開花
敢在房版講反話 你很勇喔
敢講真話的真勇者
推實務分享，感謝
推 真的很感謝有實際經驗的人來分享
有個資訊。銀行給自己員工都是最優惠的》其實並沒有。
大部分情況是，或是相對優惠 但我引用的那篇原始文章是直接拉高“地板” 有機會可以看看那篇原文
推一個 感謝真實情況分享
真的欸 我覺得要買房 自備要拉到4-5成 銀行在幫剩下的5-
6成 現在自備2成甚至不到的全部來開槓桿 遲早會炸
元大要申辦的已經要排隊到9月了 更新資訊
我用我跟我同業的親身經驗，發現外面的貸款條件都比自家
的好。
更正 10月
個人體感問題，就不爭論了。純分享
補充：都是前幾大的金控體感
同一集團金控跟銀行行員，會相同嗎
給樓上，你的狀況我只能說，有些事情不好說，哈哈
還是一樣被歸屬到百大行業內
推
推推GD大
我講的就是銀行.........就是銀行員工
通常行員額度，對那個承辦而言都是麻煩，也沒績效，話只
能說到這
前幾大金控下的銀行員工...
推推
但如果是像公股那種內部都會輪調的，都相處在同一分行知
道彼此業務底價的，基本都是做最優
有些銀行內部辦法寫明的員工優惠利率，比自己去外面找的
還差，差不少
願意買房壽定期險 一定找的到承貸銀行
你不用買壽險 直接跟他說你願意貸6% 你也找得到
如果是寫明的很糟，大概率就是真的不希望自家員工來貸了
，利關人作業上確實比較麻煩
推吃大便論
不然就是給你優惠利率，但額度上限很少，少的連辦都不想
辦
額度上限這個是有
就跟優惠存款利率一樣
被拉高利率和買房貸壽險要二選一 其實應該要選房貸壽險=.=
房貸壽險起碼買到一點保障 被拉高利率純粹銀行在賺而已
我是圖中的原Po 我們自家銀行貸款優於五大銀行地板價 但因
為公平待客原則 特定客戶一定拿得到更低價格 小小行員不要
太貪心 能比地板低已經很好了 而且還有離職條款 有利有弊
結果我在臉書上還是看到有理財專家很不建議買房貸壽險
我的天啊你們到底在想甚麼啦 難道貸不到有比較好?
難道被迫貸2.7%有比較好???
沒得吃的時候 屎也會吃。T大不用擔心
然後行員的條件會比同金控其他子公司好 但集團子公司員工的
數字也比地板價要好些 一樣有離職條款
所以我是很鼓勵自住 有房貸壽險拜託順便買一買
推
推推 健康的投資環境靠正常人來維持了
推分享
只能說你們服務的銀行都不錯XD
給員工的這塊優惠還可以
推推
這邊空空很低能,大大不要跟他們一般見識
推推 我看有人還想檢舉幹嘛的 結果人家還不是好好的在這 果
然都是嘴砲仔
最近剛好要貸款真的很碰壁
和需要的網友分享 前幾天剛對保：新青安貸滿+超過部分利
率2.3%/40年寬5/有加保房貸壽險
確實處處碰壁，原本不想買房貸壽險 後來也買了
好心人推
公股銀行的員工利率的確有優惠 因為我爸就是 XD
房貸壽險用遞減型 每個月負擔沒有多很多
但你如果要用保本型的就非常貴了
推分享！
平準型很盤
推
推個
體感 有區域問題
你講到重點了XD
推GD大！第一手資訊分享，有認知不同的，真的不必那
麼衝
以前三十年都要加的好嗎 前陣子都不用才奇怪
補血
讚讚讚
足期足額躉繳 敢的才可能有車能上
沒經驗真的不知道實際狀況 推個～
推G大分享
你各位我今天才去京城銀法說！
京城銀72-2沒滿，還有10%扣打
有需要趕緊去衝一下，不過利率應該不會太好
推 好心分享還被攻擊，真無言
自己把東西寫滿 認錯真的沒有很難XD
好人願意分享給推
另外推一個！感謝資訊
好心推，遇到奇葩
感謝ㄈㄣㄒㄧㄤ
分享
你很勇欸
真佛心! 佛渡有緣人。
確實
推
推 願意分享這麼多
這才是良性資訊 整天瘋狂高潮吹捧不知道幹嘛
不過我已經拿到地板價額度也滿了QQ
等等 你怎麼知道很難吃很難喝？
京城銀！今年唯一敗績，我。。。戴董不賣早點說啊，
啊啊啊啊啊。
推個 願意分享就給尊重
只有土銀不受限 台銀有受限
推
推 好心人
好心人給推。某人就中文都看不懂。
好心人推推
某人那麼屌怎麼都不出來分享一下窗口 貸不到某版友擔保
但應該沒種喇
台銀有72-2
推推
推分享 不用管其他不懂的人
台銀有72-2喔
但如果有壽險需求確實買房貸壽是最快的
有買房貸壽就是VIP
推你
有消息說可以找富邦人壽貸看看
推
GD大先推！但，公股已經收件的會被收傘嗎…？
哪有什麼政策銀行這種詞 土銀是因為專業銀行才沒限制
台銀存粹就是存款多 還沒到上限而已
謝謝分享
在台銀工作朋友說 台銀現在也要慢慢限放了
每天都有新規定 還有不要以為要買房貸壽他們就一定做 因
為案子已經堆到天花板了 不缺客戶
只要是銀行 都有放款限制 土銀也是
分享給推
樓樓上 土銀是專業銀行不受72-2限制 但內規仍有上限 台
銀一旦限縮 土銀勢必會跟進
業內的給推
這邊已經定調，都現金買房
魯空才會貸款
推
推推分享
推
推
推實務分享
推專業
不受72-2限制的只有土銀
謝謝你願意分享資訊，好心有好報～
高潮網友真的不知道載高潮三小
推
爆
首Po今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. --![[請益] 台新不放款了 有浮木嗎？](https://i.imgur.com/9hJGYZ5b.jpeg "[請益] 台新不放款了 有浮木嗎？")
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好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責5
台新不放款，如果其他銀行也跟著不放款， 或是真的像裡面說的，利率到2.7%以上， 只會造成房價大漲。 因為會造成恐慌搶購， 大家怕以後真的不能貸7-8成買房，6
不一定，看建商， 另外預售屋裡有條款明定貸差的處理辦法，看貸不到金額是誰的原因 另外，貸差在一定額度內，可以建商貸 好好去看看合約，裡面都有寫 只是這兩三年房價漲很大，20萬變成40萬9
原PO文下面的版友回說3%應該就會給，不然嗆銀行說10%看看，有夠酸的XD 結果還真的在我身上發生。 我是上個月看台南3X年中古屋，也是送審三間，一間回覆暫時不收，一間還在審 回的剛好跟原PO同一間銀行，條件是6成3% 25~30年(可談)、 7成3.15~3.3% 25~30年 (需送審爭取看看)。X
臉皮厚大概是講這個吧 當初文章寫10分全滿 你那個括號我沒理解錯基本上就是在講這兩間以外的 結果今天跳出來打臉自己的說法![Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？](https://i.imgur.com/PLWVmKsb.png "Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？")
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小弟今天中午收到台新撥款(謝天謝地)，可能就是我擠掉原PO額度，不好意思。 根據這一周來跟台新專員密切的聯絡，應該可以提供一些資訊給版友們參考。先說結論， 水位不只滿了，還爆了(已核准額度大於可放額度)，撥款要用搶的，銀行內部也很難處理 ，需要的人請趕快聯繫專員搶額度，不管是主動加買保險或是同意調升利率，提供一些籌 碼給專員在內部搶額度比較有機會。![Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？](https://i.imgur.com/pm9L9vGb.png "Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？")
5
剛剛看dcard標題 真的有人因為水位滿交不了屋 裡面的推文有寫富邦人壽有新開放房貸業務2.185%起 新開放的話這根浮木可能夠粗 而且銀行跟壽險的資金池不同 需要的朋友們可能可以去問一下
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[情報] 各銀行水位狀況這幾天搞的人心惶惶 提供個代書整理的銀行水位表 台灣什麼沒有銀行特多 莫慌莫急莫害怕![[情報] 各銀行水位狀況](https://i.imgur.com/OrVZWJab.jpeg "[情報] 各銀行水位狀況")
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[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎彰銀說購屋房貸水位滿了 1月購買位於新北市的新成屋， 4月取得使照找了「建商指定配合」的彰化銀行分行對保， 行員阿姨拍胸脯保證說我的綜所稅單， 貸得下來、不用保人沒問題，![[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎](https://i.imgur.com/LpAZBufb.jpeg "[問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎")
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Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融這種新聞看看就好，銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。 等多一點人去找政府罵，立委去電金管會，又會發現生出額度了。 為什麼這麼說，我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸，一家本土大型， 一家堪稱外商最大，至少各接到3次電話，所以額度沒有真的那麼緊。 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦，我自己推估不是額度沒有，而確實是風險跟資本適![Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融](https://i.imgur.com/Ov7HWkTb.jpeg "Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融")
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Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？直接說結論：銀行72-2額度滿了，是半真半假的議題，重點在於政府要立旗，請銀行幫忙 讓房市踩煞車，加上新青安又不是很賺錢的業務，順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率： 公式-（土建融+購屋貸款）/（存款+金融債券）這是延續性的比率，不能超過30%，每天8
[問題] 額度3950萬/總費用年率1.31%的房貸，算優大家好～ 其實還沒有很認真在考慮購屋的問題，目前只能說「不排斥在花蓮買一間新成屋」。 今天收到大樹的信，說我符合一個首購房貸的優惠專案。給的條件如圖： 大樹算是我滿常往來的銀行，薪資戶和股票交割戶都是透過他，往來也有十多年了，![[問題] 額度3950萬/總費用年率1.31%的房貸，算優](https://i.imgur.com/FjOinHZb.jpg "[問題] 額度3950萬/總費用年率1.31%的房貸，算優")
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Re: [閒聊] 搶房潮還會持續幾年這個問題"可能"很快就解決了 以往會說是卡到銀行承作房貸額度上限 不過這個有解，跟金管會申報就好 最差就在每年度的申報去調整額度 但最近是卡到銀行法72條，這條是已經借的人若不清償7
[請益] 請益房貸送件問題近期買中古屋簽約完畢，約定10/31交屋 (符合新青安、首次購屋) 由於聽聞銀行放款開始收緊，相當緊張 仲介與代書方表示免驚，長期合作的臺銀分行還有額度 臺銀的分行窗口也說可以不用擔心，額度還有 但越早送件越好，一定是要排隊的。可能要排上兩個月5
[問題] 信貸做購屋頭期款是可行的嗎？餓死抬頭 假設在自備款不足的狀況下 跟銀行借了1-200萬的信貸 然後把這金額拿來當自備款 可以再跟銀行貸到剩餘的房貸嗎？1
Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎真的就一堆少年欸在買房欸，難怪房市噴發。 基本上，額度滿了就算了，台灣銀行一大堆，總有額度可以貸，也不用自己找，就直接問 建商，它會給你一堆其他合作的銀行，而且條件都一樣好。一堆人喜歡找公股或泛公股， 我是不知道為什麼，覺得比較有保障嗎。 今年初弄房貸中信也是臨時通知滿水位，就換渣打，費用全免、利率2.06%、年期30年（![Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png "Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎")
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}