[心得] 台灣各家泰國房地產代銷代管房仲業者體驗

小妹最近終於要從人生大事
首次購房成就畢業了

近期走訪了各家在台泰國房地產銷售業者，因為朋友在問我泰國買房的事情想說一次性整理給他看
順便把整理的心得貼上來跟大家分享一下賺p幣QQ
公司就不碼了 反正又不違法

- MyGo國際地產 [強力不推薦]

心得:

從youtube看見線上填寫了資料過去聽講座
在台北中山區靠近松江南京
第一次去發現公司在國賓電影院上面
公司非常大 員工規模人數也蠻多的

第一次去現場感覺很不好 明明跟我電話上答應要給我看泰國的建案還傳了一堆資料給我結果到了現場說賣完了 我勒ㄍㄢ 機掰 , 然後一直推我馬來西亞新山的建案
重點後來那邊我查了網路上那邊一堆荒地可以蓋房子 當地人都住透天

老闆是兩個人 一個男的 一個女的 好像是夫妻檔
但是那老闆現場當面對著新來的業務員工大吼大叫
業務員問他們問題問東答西 查了網路資料看起來流動性很高
後期代租代管方面感覺問題很多完全不考慮

老闆本人還當面羞辱我說泰國跟馬來西亞一起投資不就好了是不是沒錢 沒錢就要努力賺錢超傻眼 人品很差 員工還私下說老闆官司很多因為嘴超臭 凸

優點:

雞蛋裡面的鈣都比他的骨頭還多

缺點:
老闆嘴臭 第一次面見就在酸客戶
業務換來換去 常常問題都亂回
家族企業

- 美思國際房地產 [一般]

在FB上廣告看到的 在台灣廣告做很大的一間
在101旁邊的展覽中心走路就可以到了
交通上非常方便 看完說明會還可以順便去101吃美食

老闆是澳泰留學的背景也有同時又台泰雙邊的華僑
規模跟上一間差不多 不過員工相處看起來比較融洽 , 提供的建案選擇相當多

會後跟業務聊了一下其實他們主要都是在做台灣房地產 , 因為前幾年打房所以才跳過來做泰國的
所以詳細的專業度其實一般般 不太能夠深入了解 我關心的後期代租代管方面說實話沒法信

優點:

1.建案選項多
2.老闆專業程度跟禮貌

缺點:

1.老闆其實本身不是負責人本人
2.員工本身其實是其他公司派過來支援的 後續的交屋服務方面有疑慮
3.老闆回訊息很慢 業務回復不清楚

- 德寶地產/21世紀地產 [推薦]

也是FB上廣告打很大的一間
21世紀地產旗下的子公司 專做海外房地產項目

服務費偏高,雖然海外的評價都不錯 現場說明會也有不少大咖老闆
不過小弟妹的預算實在太苗小了

雖然到最後小弟妹我想了很久還是想選擇這間 因為是第一次買房想說貴一點也沒差 一定要確保每件事情都安全妥當
但是到了簽約的時候當初跟我談的業務臨時就離職了
導致很多事情後來交接的人銜接不上 就作罷了

優點
1.服務制度化
2.有21世紀背書
3.經驗豐富的主管
缺點
1.費用高
2.人員流動性高

- 泰宅小艾/上禾國際地產 [推薦]

地點在南京復興出來走5分鐘就到了 裡面是一家專做泰國的旅行社一起合租的辦公室
在yt上看到泰宅小艾所以就過來看看

跟前面幾家比起來員工規模最小的一個

在說明會上有見到小艾本人 本來以為會有很大修圖但其實本人比影片還要年輕
公司介紹原本是在泰國當地的建商 這幾年台灣高房價特地回台設立了服務據點
由於是原本是建商我覺得加上這幾年高利率還能存活的建商不多 所以我覺得資金流上應該是沒有什麼太大問題

加上直接可以跟泰國旅行社對接 所以看房旅宿環境比前面幾家安排更好

優點
1.服務費用適中
2.交談氣氛較輕鬆
3.行程安排明確
4.合約方面較彈性

缺點
1.現場人員不足 要跟別人一併桌業務
2.台北說明會有點擠
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