[請益] 自身狀態北市買房請益

shenchiyon 發表於 2023/10/16 下午5:29:57

看板home-sale標題[請益] 自身狀態北市買房請益作者

shenchiyon

(Dareunot)時間Oct 16 17:29:57 2023推噓11 推:11 噓:0 →:11

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成員：a、b兩位未婚住一起
家庭年收：200萬（獎金另計、大概20萬吧…好少）

A:已有一房自住目前貸款1160萬每月約還款44000

B:名下無房無貸款無欠債年齡36歲（年收約100）
兩人未來不打算生小孩
兩人生活開銷不大一年出國兩次左右都是東北亞

想請問各位房版神人
最近下訂了一間北市離捷運5分鐘總價1780萬的小兩房（大橋頭附近、21坪、室內實坪14坪出頭）

若以B來做新青安8成35年
屆時年齡會到40歲
這樣核貸需要保人嗎？
若以A當保人是否容易過件？（屆時A會信貸100來支付裝潢費用）

有給我啟發讓我2020年買了一間自住的各位了。

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※ PTT 留言評論

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abyssa110/16 17:39新青安夫妻都沒房才可以吧

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knifechen10/16 17:55新青安夫妻要皆無房產，但40年還是有銀行在放

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shenchiyon10/16 17:56但是還沒結婚也不行嗎？

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abyssa110/16 17:57沒看到未婚未婚可以

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abyssa110/16 17:57未婚寫什麼家庭年收啦

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shenchiyon10/16 17:58抱歉啦～～兩人一起的年收

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kusomanfcu10/16 18:29應該可以搞新青安用來收租 cp破表

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ChikanDesu10/16 18:42還款略重吧收入的五成你們要稍微不能太奢侈

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ChikanDesu10/16 18:44欸不對啊

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ChikanDesu10/16 18:44未婚不知道會不會爆掉

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ChikanDesu10/16 18:51好沒事應該可以不用保人你月負擔也才50%不到送送

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ChikanDesu10/16 18:51看吧購屋條款看能不能附上沒滿八成無條件解約

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blargelp10/16 18:54粗略算下 1780 寬限期後每月還五萬出頭。一年還留十幾萬

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blargelp10/16 18:55。負債剛好是年收的六成多，銀行可能會不給貸喔。如果給

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blargelp10/16 18:55貸那就是青安強力過件

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ChikanDesu10/16 19:02樓上算比較正確但七成以下都有過的機會吧吧吧

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seibu10/16 20:19打算不生就還好不然這負擔也蠻重的

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bustinjieber10/16 20:25還好啊負擔哪裡重，

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bustinjieber10/16 20:25到時候A的房不是賣掉就是出租。

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shenchiyon10/16 20:40對的、A房之後會出租或賣出

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suPerFlyK10/17 02:40這薪水稅後還ok 稅前的話真的要靠A房了

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damnche10/17 09:44等崩盤升息你也崩了

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