[請益] 因為預算 買格局並不好的房子

wseedw07/09 10:14格局圖貼來看看呀

winston1707/09 10:16差100沒差很多啊... 當然挑格局好的

winston1707/09 10:17不過地點不同也是要看取捨 老婆可能喜歡熱鬧一點的吧

tien07/09 10:17才差100 之後裝潢或是家具家電省一點

tien07/09 10:18而且機械平面車位也有差呀

bnn07/09 10:19房子漲價後賣掉換房換好點 或先不買 頭期去賺多點錢再買

qsx88907/09 10:19我會覺得這情形的話捏一下選你喜歡的那個先上車 當然還是

qsx88907/09 10:19看你所謂蛋殼到底能不能接受上班路程跟生活機能

kutkin07/09 10:21沒講地點要怎麼通靈

knives07/09 10:22不要

knives07/09 10:23你不喜歡的格局，以後脫手對方也會不喜歡，寧可買貴也不要

knives07/09 10:23買到自己不喜歡的

quiet9307/09 10:24蛋白的不是更貴嗎？地點不好，格局不好，車位不好，這樣

quiet9307/09 10:24才少100多萬？

Sugimoto556607/09 10:24你是對的,男人連決定都猶豫不決是會被女人看不起的

quiet9307/09 10:25然後差這個價錢捏不上去？表示真的捏很緊吧

duriel331307/09 10:26自住除非付不起或是異常盤 不然一律買(老婆)喜歡的

archiu88807/09 10:29100頭期也才多20 真的喜歡就捏了吧

dondon041907/09 10:30蛋白跟蛋殼還是有差啦

ceca07/09 10:30你現在不買70分,以後就買60分的房子.

leocat07/09 10:33老婆是對的。你100萬都覺得有價差的話，就是捏太緊了。裝

leocat07/09 10:33潢家電家具很貴的，要留多一點預算

cblade07/09 10:34平車+格局 絕對值100多，一百多分期 很值得

sky77707/09 10:35差100沒差多少 有平車優先 要不然以後要換屋好不好

sky77707/09 10:35賣差很大

thirtyto07/09 10:36100 平車 格局 划得來

andy254107/09 10:36問題應該是蛋白跟蛋殼差多遠

WenliYang07/09 10:38才多一百 必須捏上去

j303507/09 10:41夫妻兩個捏一下

chakaloo07/09 10:43先求有再求好是真的 因為現在買不到以後更難買

salvin07/09 10:44才100多就捏了吧

dick92907/09 10:46我這篇我認真回～才差一百多萬而已，是在糾結什麼啦

Kenhon07/09 10:46差100就該捏下去 明年馬上變差150

fatb07/09 10:46選高總 這兩年認真吃泡麵(X

lyxiang07/09 10:47格局差天天住都覺得不順，裝潢也難解。另外平車>>機械

kazamishu07/09 10:47能捏就上 不要之後住了才後悔

miss3207/09 10:47蛋白區如果在捷運旁邊 乾脆看能不能不買車位

dick92907/09 10:47都已經貸款買房子了，分30年360期來看，一百萬根本不算

dick92907/09 10:47什麼

miss3207/09 10:47格局就看裝潢能不能救吧..

Tosca07/09 10:48怕買不起買中古的就好了啊 幹嘛一定要買新的啦=.=

Tosca07/09 10:48預算不足了幹嘛還要砸錢裝潢啦 去IKEA買家具擺擺就好了

Tosca07/09 10:48格局差是多差也不貼一下 大家很難討論

Hall07/09 10:48價差如果時間差上可以存到 我會覺得選喜歡的 平面車位還是比

Hall07/09 10:49較優

Tosca07/09 10:49整篇下來純粹就你的舒壓抱怨文 根本不知道要跟你講甚麼=.=

dick92907/09 10:49選擇你最愛的那間，兩年後開始入住，你會感謝我們的建議

primeblue1707/09 10:49家庭收入跟總價可以分享出來

Tosca07/09 10:50兩年後入住? 自住幹嘛買預售屋啦 風險太大了=.=

Tosca07/09 10:50對投資客來講 預售屋越晚交屋越好 對自住是顛倒耶

dick92907/09 10:50為了區區一百萬，選擇不那麼喜歡的房子，後悔一輩子

Tosca07/09 10:50除非你那是大品牌 國泰富邦興富發這種 這些預售自住可以買

Hall07/09 10:51價錢一樣買地點好的中古+1

Tosca07/09 10:51其實這一看就是只想買新的才會卡住阿

Tosca07/09 10:52你願意買屋齡十年的中古屋 格局好+平車絕對也有好嗎

jojoson07/09 10:52一分錢一分貨，現在不捏，以後有能力很容易後悔

Tosca07/09 10:53我的醫師同學也是買農16中古屋從岡山搬過去住 沒有不好啊

Leylah202107/09 10:53格局不好住起來不方便也痛苦，機械車位每次進出都會提

Leylah202107/09 10:54心弔膽，如果有能力，多100真的還好。但是如果差的買

Leylah202107/09 10:54不起多100的房子，同意先求有再求好，那就買蛋白那間

medama07/09 10:55買平面的

a52097892607/09 10:56別買機械車位

Tosca07/09 10:56他老婆都ok的 格局怎麼可能有多不好啦=.=

l9807/09 10:56IKEA 沒有比較便宜喔

Tosca07/09 10:56然後格局不好到底多不好也不講 有些只是單純風水問題

Tosca07/09 10:57我這人對風水比較不忌諱就沒有再怕這種格局 所以看人

Tosca07/09 10:57IKEA買家具怎樣也比你裝潢便宜好嗎XDDDDD

Tosca07/09 10:58拜託屋內25坪 IKEA家具買買擺一擺也不用25萬 10萬就夠了

Tosca07/09 10:58你裝潢一坪至少3萬吧 25坪要花75萬耶

Tosca07/09 10:58很多人就是迷信裝潢 床鋪要釘衣櫃要釘天花板要釘

Tosca07/09 10:59這樣做下來一間就快一百萬了XD

Tosca07/09 10:59自住就是這麼好笑 一百萬拉上去買好物件不要

Tosca07/09 10:59寧願一百萬去裝潢XDDD

j3207207/09 10:59先求有再求好是安慰沒錢人用的 你直接到好就可以了別考慮

Tosca07/09 11:02不可能直接到好啦 沒有完美的房子

l9807/09 11:02#1cWguyh- (home-sale)

l9807/09 11:02另外一間格局丟上來

NCTUkober07/09 11:03不是阿 差一百 阿你手邊沒東西可以變現? 還是多貸一百

NCTUkober07/09 11:03不就好了 月繳差不了多少啊

icexice07/09 11:04機械跟平車差60，那平車比較划算，也就是說房子本身只差

icexice07/09 11:0440，100攤30年沒多少，選格局好的

l9807/09 11:04https://i.imgur.com/YaJP4RJ.jpeg 低總上次問的格局是這樣

l9807/09 11:05還有要考慮通勤問題

Tosca07/09 11:05這就典型坪數小硬要隔三房兩衛 格局當然爛

NCTUkober07/09 11:06...低總這格局 客廳看個電視耍廢結果三台電梯一直叫

Qpera07/09 11:06一百就捏啊，裝潢簡單裝

Tosca07/09 11:06想要格局好就是要去看中古屋啦 到底在看不開甚麼

l9807/09 11:06如果原po 現在低總不是這間，麻煩快點上來更正，不然格局出來

l9807/09 11:07風向會一面倒

Tosca07/09 11:07中古屋有機會買到正常坪數的三房 格局才會"正常"

wsos0842207/09 11:07感謝各位的建議 如上面大大貼的 但格局後來有換 一

wsos0842207/09 11:07樣方向 一樣格局 但換去旁邊那間 不是在電梯旁了

wsos0842207/09 11:07 變成旁邊是逃生梯 格局圖兩邊我稍等貼上來

wsos0842207/09 11:08我們這邊的中古屋 價錢已經漲到跟預售屋一樣價位了

wsos0842207/09 11:08 相比之下 會覺得不如買新屋

Tosca07/09 11:09中古屋公設比較低喔 你要比較實坪才對

Qpera07/09 11:09裝潢可以後補，格局面積改不了

NCTUkober07/09 11:09我覺得買新買舊看原PO夫妻啦 但推平面車位和喜歡的格局

Tosca07/09 11:09所以你看中古屋價錢硬梆梆 廢話他公設低 居住面積比較多啊

NCTUkober07/09 11:09買機械你一定會後悔

Qpera07/09 11:09把裝潢的錢all in就好了

Tosca07/09 11:10台北市的建案幾乎全是機械車位 別這樣嚇人家=.=

Tosca07/09 11:10台北人機械車位也是用好好的 保時捷照樣停阿

NCTUkober07/09 11:10台北人保時捷被機械壓壞可以再買新的阿 原PO能嗎?

l9807/09 11:11我朋友在台北南崁是兩房+機械平移啦

SouthEast6207/09 11:11我現在的住處，玄關旁就是電梯井，但實際上並沒有

SouthEast6207/09 11:11任何影響，真正的電梯噪音其實是電梯裡的廣播，開

SouthEast6207/09 11:11門時會透過大門傳進來（xx樓到了、電梯向上……之

SouthEast6207/09 11:11類的）所以只要注意大門門縫的氣密、確實地加強隔

SouthEast6207/09 11:11音，問題就解決了。

l9807/09 11:12格局圖修文放在本文後，記得推文也有推一下

sspider082907/09 11:18不要廢話 聽你老婆的 家和萬事興

sspider082907/09 11:19更何況你老婆是現在就要買 不然都你出錢

cityfish07/09 11:19格局高下立判啊!100覺得可以捏一下!

wsos0842207/09 11:20兩邊格局圖已上傳 在次感謝各位的建議 因為老婆主要

wsos0842207/09 11:20的想法是他不想離市區太遠 因爲我們那邊其實已經算

wsos0842207/09 11:20該市的偏鄉區了

l9807/09 11:21高總那個就管理費要考慮一下

l9807/09 11:21然後確實格局比較好

Anyotw07/09 11:21格局是三小，牆壁拆掉才萬把塊

cake5164007/09 11:22下面屌打300條街，捏上去不用想了

bjqs082707/09 11:22格局2好太多 是我會等

Jackey5201307/09 11:22廚房在陽台旁，看似詭異但很多文青會愛XD

thirtyto07/09 11:23不用比了 2 雙面採光

NCTUkober07/09 11:23多一百的格局完全屌虐

l9807/09 11:23如果出入都可以開車代步的話，那我覺得 3km 可以接受

Anyotw07/09 11:23買房看地點

ffxx07/09 11:24才差100==

foda07/09 11:2430萬很少啦

instratos07/09 11:24格局海放

thirtyto07/09 11:253km 開車五分鐘

l9807/09 11:25地點要看他願不願意講，有的人怕被攔糊就不願意講太明

winston1707/09 11:25兩個地點也才差2km 也沒差多少 如果可以等就2了吧

thirtyto07/09 11:26說不定 兩年100萬存起來了

l9807/09 11:28你可以晚點請太座上來看這討論串，然後心平氣和地想想

Tosca07/09 11:29你要地點好格局正常 看中古屋就對了阿 到底在堅持甚麼

Modan07/09 11:29差100....買喜歡的吧

Tosca07/09 11:29為什麼中古屋現在價格硬? 就是地點好格局正常啊

cd92807/09 11:29地點不講，無從比較

Tosca07/09 11:29新建案就是像你貼得這樣格局不好 地點太遠 當然相對便宜

thirtyto07/09 11:30就低總價 取捨 地點 新舊 大小 格局 車位

mt31207/09 11:30多100w 而已， 直接捏上

l9807/09 11:31包含 Tosca 說的市區中古屋也可以想想

steany07/09 11:31問就是都買

l9807/09 11:32不排斥中古就是放寬年限+條件下去找

we14712107/09 11:32傻傻的只看格局，大樓跟新加坡華厦本來就有價差好嗎？

Leylah202107/09 11:32如果是我會選2。住1的話，我大概每天都在外晃不想回家

mirlll07/09 11:32苗栗嗎？

bettybuy07/09 11:33先求有再求好應該是從中古屋看起吧

csb31comeon07/09 11:35捏

jason8863307/09 11:37總價差一百萬，但30年攤提，根本沒差多少！

leoc55407/09 11:38車位不要買機械的 很麻煩 也很難脫手

mimiilove07/09 11:38機械極度不推，又不是市中心

paunch07/09 11:412是新加坡式華廈，將來公設維護可能比大樓機械車位更難

jacktedrule07/09 11:42差100，就是現金差20萬，每個月差2500元，捏一下可以

jacktedrule07/09 11:42啦！

plcc12207/09 11:43才100當然往上買

pttkobe556607/09 11:48沒那屁股不要吃那瀉藥

www1685207/09 11:48差100就是捏上去

kagaya07/09 11:48....這格局哪裡不好啦?

kagaya07/09 11:50不過確實要買你喜歡的 不喜歡的住起來不開心 70分就行

jayemshow07/09 11:51兩間格局都不錯

super660207/09 11:51聽老婆的 你不會想一輩子被嘮叨

laechan07/09 11:52自助有差嗎？不賣有差嗎？

nidhogg07/09 11:52一律選平面車位….

innuendo332407/09 11:53機械車位真的很可怕

mike846907/09 11:54差一百絕對捏上去

mvpkgmax07/09 11:58這沒啥好考慮，不聽太座言，之後一堆可吵

DHPdotD07/09 11:59買格局好的，之後也好脫手

kutkin07/09 11:59你沒有說地點還是很難抓

kutkin07/09 12:00南部的3公里可以 北部3公里太遠

kutkin07/09 12:01但機械車位就不要

hihi2907/09 12:05我對面大樓鄰居機械車位最近才換掉 找吊車弄了兩個下午才

hihi2907/09 12:06吊起來

hihi2907/09 12:06*壞掉

ben5430207/09 12:07你的蛋殼離市區才3km…是不是跟這邊大神的認知有很大的

ben5430207/09 12:07誤差！？

ben5430207/09 12:07高雄林園跟三多商圈差了20KM才叫作蛋黃與蛋殼捏…小港

ben5430207/09 12:07跟三多差了6-8KM也才是蛋白！

qpqp107/09 12:07買爛格局以後才會吵 老婆會靠北說你當初怎麼不堅持己見

KoBuKoLa07/09 12:09車位 格局 重要性最高

kiversonx1707/09 12:10差100絕對直接上 看家裡能不能幫 先頂著上

martell1165507/09 12:15買房差100多萬貸款還好吧

Taiwanwolf07/09 12:15加錢 蛋白兩房平車

oxoxx07/09 12:23才100，捏了吧

ky8207/09 12:26想買2

jeffsu07/09 12:27看起來就只想買新的 蛋白中古 格局坪數地點坪車一次擁有

jeffsu07/09 12:28女生聽到蛋殼就不想買了

kenkuo168807/09 12:34這格局有不好嗎

handsometai07/09 12:39才差一百，當然是捏上去買你喜歡的房子啊！

F123981007/09 12:43聽老婆的就好

bjqs082707/09 12:45一個是暗廳加機械 才差100傻了才買

wsos0842207/09 12:51順便想請教各位 新加坡式建築優缺點在哪呢？ 剛剛看

wsos0842207/09 12:51有人說管理費電梯保養之類的 但兩間的管理費都收差不

wsos0842207/09 12:51多價 大樓一層11戶有14樓 三電梯 新加坡式一層8戶

wsos0842207/09 12:51 8樓 兩部電梯

kusomanfcu07/09 13:00不然你要去跪馬英九認錯找他回來打房嗎？

silence092507/09 13:04差100不捏是棒槌吧...

smillface07/09 13:14大樓有管理員，新加坡沒管理員好一點有垃圾集中不然通

smillface07/09 13:14通自己處理，看個人需求，格局不好是因為建商給的這張

smillface07/09 13:14沒彩版無法想像嗎

tfshs082307/09 13:163公里1公里我覺得差異不大，有預算我會選2

rgbff07/09 13:22聽老婆的

l9807/09 13:26主要是通常新加坡式建築戶數不會太多，所以管理費均攤會比較

l9807/09 13:26多。 管理費收的少，那20年後，電梯要整個大更新，公積金就會

l9807/09 13:26不夠

baz0607/09 13:28聽老婆的

lucifero07/09 13:29 總價高 結案

l9807/09 13:30你這案可能要問代銷之後有沒有管理員+垃圾子母車

abc092200207/09 13:35預算不高還要買預售….

jttloveyh07/09 13:42不推機械車位

jeffsu07/09 13:46我是真心建議去找蛋白區的中古10-15年 條件會優秀很多

zebirlin07/09 13:47不要機械

jeffsu07/09 13:48我老實說 蛋白機械跟蛋殼兩個案 我本身是完全不考慮

jeffsu07/09 13:49蛋殼等未來少子化根本不保值 蛋白機械平移很難脫手

darkdogoblin07/09 13:50你直接無息借他，他就不用考慮啦XD

inunoya07/09 13:58挑格局好的

wsos0842207/09 14:06回smill 大 有彩版的 但沒存在手機上 稍等下班後會

wsos0842207/09 14:06補上

shawnisi07/09 14:15存夠頭期款...照理應該是買中古屋？？頭期款不夠的才買

shawnisi07/09 14:15預售屋吧

ZMTL07/09 14:28想住新的都會買預售啊

NCTUkober07/09 14:36原PO"存夠了頭期款"的意思是預售屋的頭期款吧 中古的趴

NCTUkober07/09 14:37數更高 25%或30% 他們可能暫時就先不考慮存咩 一直叫他

NCTUkober07/09 14:37買中古他也掏不出頭期了是要買個雕

l9807/09 14:39127萬，大概可能也多快 10%了

l9807/09 14:39中古現在還有個問題是裝修不便宜

l9807/09 14:40但這都是風險考量

l9807/09 14:40太座不願意離市區太遠，他就必須去說服這點

l9807/09 14:41所以我才叫他找太座看完這一串討論文之後好好談看看

NCTUkober07/09 14:41重點是預售屋多的127萬可以攤在貸款裡阿 中古頭期

NCTUkober07/09 14:41就是要先拿出來但他拿不出來咩 一直叫他中古中古 問號

l9807/09 14:42但他就擠牙膏式給資料，我們也不知道他們財務狀況

l9807/09 14:42搞不好高總買下去生活非常吃緊，這才是太座反對的原因

l9807/09 14:44什麼離市區太遠都只是表面藉口而已

wsos0842207/09 14:54回I大 我們目前頭期大概190 兩間價格一間800 一間92

wsos0842207/09 14:547 太座的確是因為價錢考量 因為如果選後者 頭期給完

wsos0842207/09 14:54 連買傢俱的錢都沒 但後者還有兩年時間可以再存 前

wsos0842207/09 14:54者頭期給完 還有錢可以買家電 小弟並不是擠牙膏式的

wsos0842207/09 14:54給資料 是因為在上班時間不能一直用手機 還請見諒

wsos0842207/09 14:54 也是非常感謝各位的建議與想法

l9807/09 14:56兩年你們可以存多少? 月付房貸高總可以負擔嗎?

Pellaeon07/09 14:57如果自己住好幾年 我會選高總的

NCTUkober07/09 14:58看吧 就是預售屋的頭期 這跟擠牙膏無關 很直覺

Pellaeon07/09 14:58不過建議還是給個地點吧 不然也不知道蛋殼跟蛋白差距

NCTUkober07/09 14:59927*0.2=185.4 的確很緊繃 但裝潢家具前可以再存沒錯

l9807/09 15:00我本來前面估高總是 1200，兩間比我預計的少，看起來真的很

l9807/09 15:01邊陲。 那建議地點真的要好好考慮

NCTUkober07/09 15:02所以不要再叫原PO買中古了 預售頭期買高總的就快見底了

NCTUkober07/09 15:02再多5%10%都是要了太座的命

l9807/09 15:05他是多年來才存這麼多，所以真的是重點兩年能存多少

l9807/09 15:05還有後續貸款負擔額度

l9807/09 15:05另外兩邊家人有沒有辦法幫忙一點也是 (沒說當沒有)

takako101407/09 15:10100平車格局好 值

kevingo021507/09 15:16寧願縮在蛋黃區內哭，也不住在蛋殼內笑，選我正解

wsos0842207/09 15:19已補上彩版格局

z541107/09 15:23屏東？

l9807/09 15:26低總那個就暗廳+鞋櫃會吃到客廳空間+沒分離工作陽台

wsos0842207/09 15:27那天有我們有算 如果高總價30年 一個月要2.7 加管理費

l9807/09 15:27所以曬衣一定會影響入室光線

wsos0842207/09 15:27大概快3萬 40年則是2.3 加管理2.5 低總價的40年青安

wsos0842207/09 15:27補助後則落在2.0加管理費2.2 太座覺得低總價還能負擔

wsos0842207/09 15:27 因為她考量到兩年後政府政策還是未知數 到時候不知

wsos0842207/09 15:27道銀行會不會給到40年 如果高總最後是30年 我們會爆

wsos0842207/09 15:27掉 加上我們有小孩 太座覺得太冒險 不穩定因素太多

l9807/09 15:27客廳+主臥+次臥都會有樑在上方的問題

l9807/09 15:29不然就要爆改格局，原客廳處變小房，原小房處變客廳

wsos0842207/09 15:30回I大 曬衣部份 我們有討論過 太座說有做拉桿可以往

wsos0842207/09 15:30上拉 陽台我們有到現場看 陽台上面做的蠻上去的 加上

wsos0842207/09 15:30是14頂樓 採光部份應該不會影響太大 主要是格局的

wsos0842207/09 15:30部份讓我顧慮跟價差還有以後能否負擔

mp6070707/09 15:31報含車位坪數 到底有啥意義

mp6070707/09 15:311的格局貞的爛

wsos0842207/09 15:31我最在乎的就是樑柱太多 格局也不能改 因為年底要交

wsos0842207/09 15:31屋了 已經算成屋了

Tatsuya7207/09 15:31買房不是人生大事，只需要理性看待即可不作任何預設

l9807/09 15:32隔間牆那些就是多花錢而已

l9807/09 15:33除了水路那些不能動之外

wsos0842207/09 15:33回MP大 不好意思 因為第一次買房 有些不懂發問的細項

wsos0842207/09 15:33 兩間室內坪加陽台都是21坪

Tatsuya7207/09 15:33為了住進去開心作規劃並不等同解決居住需求及財務規劃

Tatsuya7207/09 15:35你糾結的點彼此不就空集合？一直想要押一注全贏

Tatsuya7207/09 15:37好像買一間什麼都要包，要買低賣高賺增值、要生活方便

Tatsuya7207/09 15:37要格局風水好，全包式的要求合理嗎？

Tatsuya7207/09 15:38到頭來根本什麼都不滿意，因為你覺得什麼都沒佔到便宜

Tatsuya7207/09 15:40你們是否真的瞭解最重要的需求是什麼？想清楚再來吧

Tatsuya7207/09 15:42第一句存夠頭期款就能解釋很多事，但你們卻像沒有規劃

Tatsuya7207/09 15:43人家講存夠頭期通常是都找好了，哪會後面還有預算困擾

Tatsuya7207/09 15:43跟不知道選哪間的問題@@

Tatsuya7207/09 15:46說白了你們的財務規劃僅僅是覺得自己存到某數字的錢，

Tatsuya7207/09 15:46而不是針對置產這件事，光你提的物件在運用上就差很多

Tatsuya7207/09 15:49似乎也不能理解為何那些房子價格差異很大，市況如何，

Tatsuya7207/09 15:49還有你們買來要做什麼用途、生活怎麼改變、幾年後會面

Tatsuya7207/09 15:49臨什麼需要、額外開銷、維護成本、稅金等等，這都沒提

Tatsuya7207/09 15:50反而一直聚焦在價格、格局，甚至覺得意願低消極面對@@

Tatsuya7207/09 15:51請問是否要先找人諮詢一下人生婚姻規劃？

l9807/09 15:52左轉婚姻板先諮詢？ 其實樓上你說的也沒錯就是

Tatsuya7207/09 15:52不然這些資訊都沒啥用，版友又要白做工白操心白費唇舌

l9807/09 15:59小孩是一個還是兩個? 有小孩這個因素也多了很多變因

l9807/09 16:00離市區太遠就學接送也麻煩，這也是太座考量的點

jimhall07/09 16:00小換大 先買再換

l9807/09 16:00學區可以想辦法用寄戶的，但接送就花比較多時間，還有市區相

l9807/09 16:01對來說資源也會比較好些

lusifa200707/09 16:09買 當投資都不虧

wsos0842207/09 16:09回T大 感謝您的見解 可能是我也想的不夠周全 只因

wsos0842207/09 16:09覺得存了這麼久 夠頭期買房了 去看案也是格局價位地點

wsos0842207/09 16:09為主 單就這方面跟另一半有矛盾 加上現在房市一

wsos0842207/09 16:09直漲 現在不買以後還買得起嗎的掙扎 以後存的錢永遠追

wsos0842207/09 16:09不上房價 才決定要下場買房 我們買房是自住 並不是

wsos0842207/09 16:09短期投資 因為沒有家人可以幫忙 當然也沒有等繼承

wsos0842207/09 16:09這事 只能靠自己

Tatsuya7207/09 16:13你不如先好好問太太的需要是什麼，她看到什麼想的是什

Tatsuya7207/09 16:13麼，這邊隔空抓藥只會被拿去當你們爭執的爆點，沒意義

Tatsuya7207/09 16:14問她的原因是因為如文所述你是消極的那一方又充滿焦慮

Tatsuya7207/09 16:15沒有明確的人生規劃，那置產對你們來說反而是不安因素

Tatsuya7207/09 16:16你們只能買一間又不是版友收入高到隨便選，一旦置產後

Tatsuya7207/09 16:16生活面臨的變化，總有需要妥協的大小事，勿顧此失彼

Tatsuya7207/09 16:17先清楚明白真實需求，最重要的是共同生活，買房這件事

Tatsuya7207/09 16:17沒有那麼難...難的是生活

l9807/09 16:17這樣聽起來你們在該縣市也完全沒後援，地點就很重要

l9807/09 16:18如果離你們主要工作地點+小孩上學地方太遠真的要多想想

Tosca07/09 16:22怎麼可能買不起啦又不是預算80萬XDDDDDDDDDDDD

Tosca07/09 16:22以後也是買得起 就是買更舊更遠格局更怪得而已

Tatsuya7207/09 16:24吐司大人家都焦慮過頭了不要再加深他的刻板印象啦...

Tosca07/09 16:25焦不焦慮只是一念之間 中古20年內屋都買得下去 哪需要焦慮

Tosca07/09 16:25800萬怎麼可能在中古市場找不到物件啦

Tosca07/09 16:26說穿了就看中古屋漲到比新屋貴 買不下去而已

Tosca07/09 16:26但人家中古屋 格局正常 地點ok 平面車位 貴是貴在這裡啊

Tosca07/09 16:26結果你預算八百萬還要去看新的看預售 當然格局不好啊

Tosca07/09 16:27你標題寫 因為預算 要買格局不好的房子

Tosca07/09 16:27不是啦 你可以因為預算 買屋齡較大的房子阿XDDDDDDDDDD

Tosca07/09 16:27為什麼要這麼堅持買新的啦

l9807/09 16:27先提供縣市大家再來隔空抓藥

Tatsuya7207/09 16:27夫妻同心其利斷金，我只點這樣，其他建議當閒聊

l9807/09 16:28買房確實要共識，尤其是中間資金運用問題很容易有口角

l9807/09 16:29有錢的大概比較難想像

Tosca07/09 16:29800萬買35坪含機械車位 不用猜了就那幾個縣市而已

Tosca07/09 16:29想也知道不可能是雙北新竹 其他大同小異

l9807/09 16:29你這買下去應該就是屬局短期 (至少10年吧) 不會換房的

l9807/09 16:29所以要慎選

Tosca07/09 16:30重點是 800萬在新屋可以買35坪加機械車位的地區

Tatsuya7207/09 16:30為什麼堅持要買新的，跟為什麼堅持小三要長得像黑嘉嘉

Tosca07/09 16:30去買中古絕對可以買到40坪+平面車位好嗎!!!!!!!!!

Tatsuya7207/09 16:30有沒有一樣

Tatsuya7207/09 16:31家裡中古的也很好啊！

l9807/09 16:33所以才說心平氣和討論，列出需求，不要排斥任何可能

l9807/09 16:34小還可以請長輩過來帶個一天或者你們兩人請一天假好好在家討

l9807/09 16:34論

Tatsuya7207/09 16:39西卡前面說了，房價漲的是預期心理，是否持續未定之數

wsos0842207/09 17:03回c卡大 中古屋我們也是有看過一陣子 但是基本都27以

wsos0842207/09 17:03上到30幾年 開價都到8-900透天先撇除 因為更貴 大樓

wsos0842207/09 17:03公寓這屋齡 同預售價位 這樣的中古公寓 以後修繕問

wsos0842207/09 17:03題也是很大一個因素 加上以30年屋齡 住個10-20年就40

wsos0842207/09 17:03-50年了 房屋更老舊 以後要換房 鑑價也很差 加上中

wsos0842207/09 17:03古屋 房貸銀行會鑑價 中古屋我們還要擔心銀行貸款成

wsos0842207/09 17:03數不夠 當初跟太座討論 既然我們看中古都這價位了

wsos0842207/09 17:03 那不如買預售

wsos0842207/09 17:04往預售屋那邊下去找 這樣

j863022207/09 17:20你們夫妻為什麼不看中古屋 如果買個預售會這麼緊 你們有

j863022207/09 17:20沒有想過 或許就是能力不夠買這樣的產品

j863022207/09 17:25同樣條件的中古 價格不可能跟預售一樣 如果中古貴 那一

j863022207/09 17:25定有條件不一樣 例如位置好 無公設 格局好

Tosca07/09 17:32不是啦 你全新800萬35坪含車位的地區

Tosca07/09 17:32去找10年屋中古的就好 同樣35坪含車位一定更便宜阿 不然呢

Tosca07/09 17:32你說同樣800萬 跟預售一樣貴 不是啊他公設比比較低阿

Tosca07/09 17:32所以他室內實坪比較高阿 格局當然也比較正常啊

Tosca07/09 17:33你預算有限還去看預售 就是在爛格局和爛地點中選一而已

wsos0842207/09 18:59回T大 我看過了 真的沒有同價位10年的.. 開價都900以

wsos0842207/09 18:59上 591我這陣子都翻爛了... 只看到1-2間三房差不多

wsos0842207/09 19:00開價在850以上或左右 然後都29-31年屋齡

Tosca07/09 19:08太慘了QQ

rongzi07/09 19:41距離1公里蛋白 3公里蛋殼？？

Tosca07/09 19:44離開雙北超過十公尺路程就要騎機車了啦 3公里超遠

lolpklol097507/09 20:08機械車位, 都不要選 , 不要不信邪

l9807/09 20:31小三房可能都漲上去了，兩房可能還有。這一波很可怕

l9807/09 20:36自住先不要考慮未來換房鑑價問題

l9807/09 20:38不然要選也會選蛋白不是蛋殼

jeffsu07/09 20:48我是真心勸 蛋殼如果沒有題材 以後你就是當傳家寶==

Cookie07/09 22:39格局1 光是進門就無法接受 還機械車位

jl4007/10 01:43自住喜歡就沒差那一兩百 住得高興最重要 不要太拘泥

killerx07/10 15:37差這樣的話建議直上喜歡的，差到幾百萬再考慮委屈自己。

DADAOH07/10 22:01大多數人的一生都會換屋的，先開始別想那麼多。

convey122707/10 22:11買房子不要委屈 你會後悔一輩子 才差100而已

convey122707/10 22:12而且 先求有是錯的 後面換屋成本更高

convey122707/10 22:13就跟硬捏能買3房絕對不要買2房

convey122707/10 22:13這幾年光是漲多少 就是你後續換大要多付多少

convey122707/10 22:16跟買GG股票一樣 早知道你要多買還是少買？