Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子
※ 引述《wsos08422 (括約肌)》之銘言:
: 各位好
: 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款
: 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很
: 好
: 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了100多萬
才多100而已
你知道貸款(30年)下來一個月多的費用
都不夠吃一頓燒肉(1個人)
雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面: 車位 車位上相差大概60萬 單坪價都差不多
: 低總價是已經快完工 年底交屋 高總價剛開始建 兩年後完工
: 而且因為快完工才去看 同格局同面向 相比三個月前的實價登入 貴了30幾萬
: 另一半是跟我說 先求有再求好 沒有房子是十全十美 要好的都很貴
聽老婆的話,會發達‼
完工先入住,總比你租房子………另一個故事
另一個房子也去下訂
2年後完工,剛好可以用重購稅滿2年35%抵扣
這兩年不知不覺存下來房貸也會入口袋
: 但我很猶豫 買房是人生大事 如果買了並不是自己喜歡的格局 那我住進去會開心嗎?
雖然買房子是人生大事
現在的房子不是一買就是要住一輩子了
觀念要變一下
你要相信自己會越來越好,喜歡的東西越來越貴
包括有錢就會換老婆換車子啊~~~
除非你都不會進步,才是一輩子‼ ‼ ‼
你不買賣,版上房仲業者有燒肉吃嗎?
: 但現在不買 以後還能買得起嗎?
: 最近一直在糾結這些事 另一半很堅決想買 我則不是很想買 也因為這樣 跟另一半鬧
: 的有點僵
: 想請教版上前輩們 我應該怎麼取捨
: 是真的先求有再求好嗎?
: 現在不買 以後真的更難買得起了嗎?
: 謝謝各位
: 以上是兩間的格局圖
: 總價低 機械平移 大樓建築
: https://i.imgur.com/BxZfdHS.jpeg
: https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg
: 坪數都差不多含車位35坪
: 蛋殼區離該市區路程3公里
: 蛋白區離市區 1公里
這些距離都不算距離
機械設備是很大的殺價空間(2手市場)
新加坡式的10年之後電梯保養處理
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明明可以租20-30年啊,幹嘛買啊,老婆又沒要多出錢
,窮人就該認清自己能力
好吧!老婆不出錢,只好換老婆?
1+1無法大於3以上,不要在一起也是對彼此的愛
殼要看多殼 有沒有機會變白
先入住可以省2年房租
爆
首Po各位好 最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 好 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬1
首購焦慮 : 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 : 好 蛋白區 = 重劃區 = 機能有機會變好 單坪貴, 坪數小難規劃9
三公里而已沒有很遠=.= 格局當然是第二個屌打 客廳位置比較正常 而且雙衛都開窗 我還是想說5
本來就是先求有再求好吧 2021年那時候我本來是打算再存5年才買,但是因為對房市有興趣就一直有在追市況,越追 越焦慮,於是直接硬著頭皮再去貸了一筆當頭期買預售屋,也因為很勉強生錢出來所以本來 想要的條件都買不到..高樓層,景觀戶,平面車位..等等全都沒有,只能買自己不喜歡的低樓 層,高架橋旁戶別綁機械車位28
預算低才更要買中古! 雖然原波沒說他在哪個縣市 但800萬在高雄就是買中古 買預售都是又小間又遠 格局怪還機械車位 我隨便實價登錄貼幾間這一年來成交的1
加價上去,對太座來說滿滿的抗性 1. 蛋白距離1km變3km 郊區來說,騎車可能2分鐘變6分鐘 2. 每個月多繳3xxx元 房貸壓縮到家用,伙食生活品質變差
爆
[問卦] 終身「租房子」哪裡不好?好奇問一下 終身「租房子」哪裡不好? 買房子其實風險真的很大 當你花了20-30年甚至40年 把房貸繳完後爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文:NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代89
Re: [請益] 房市 v.s. 薪水建議抱持三個觀念,讓你自己可以好好待在竹科工作 1. 不要一間房住一輩子 2. 房子可以買,但不要買下來 3. 莫當最後一隻老鼠 基本上就算你是買全新的房子,一間房子要住一輩子對大部分的人是很困難的88
[請益] 先信貸買車?再去買房各位大大好,原本已經下訂了一個入門的休旅,但大多錢都卡在ETF,想要繼續滾,所以 打算信貸120(條件2%)出來當車貸。現金留著買房 純粹想換車,其實舊車頭好壯壯,但想換有跟車的。 突然來的很快的是,這2週看了房子,覺得不趕快上車不行(雖然也很怕是不是這一坡最 後一棒),目前月收大概15,年收270+。貸款2500的話,30年大概一個月9.5萬吧。說好5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬X
Re: [求助] 如何適應、走出婚後憂鬱中文的奧妙...婚後可以使用 婚後3年也是婚後啊.. 也不算是騙你 通常婚前先準備好是比較保險啦~~ : 結婚前夕 先生表示空房子爸媽想要裝潢後再入住 但裝潢來不及 : 所以必須先跟公婆還有小姑在舊家同住一陣子 等裝潢好再說
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[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄?19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低18
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?20
Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因54
[閒聊] 其實住高雄的CP值算很頂吧13
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Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產10
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[請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心5
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[閒聊] 標普 6000 點2
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[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎?