[請益] 因為預算 買格局並不好的房子
各位好
最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款
我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很好
看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬
雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面車位 車位上相差大概60萬 單坪價都差不多
低總價是已經快完工 年底交屋 高總價剛開始建 兩年後完工
而且因為快完工才去看 同格局同面向 相比三個月前的實價登入 貴了30幾萬
另一半是跟我說 先求有再求好 沒有房子是十全十美 要好的都很貴
但我很猶豫 買房是人生大事 如果買了並不是自己喜歡的格局 那我住進去會開心嗎？
但現在不買 以後還能買得起嗎？
最近一直在糾結這些事 另一半很堅決想買 我則不是很想買 也因為這樣 跟另一半鬧的有點僵
想請教版上前輩們 我應該怎麼取捨
是真的先求有再求好嗎？
現在不買 以後真的更難買得起了嗎？
謝謝各位
以上是兩間的格局圖
總價低 機械平移 大樓建築
https://i.imgur.com/KbWv0wo.jpeg
總價高 平面車位 新加坡式建築
https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg
坪數都差不多含車位35坪
蛋殼區離該市區生活圈路程3公里
蛋白區為1公里
但該區的生活區是該市算偏鄉地區
--
格局圖貼來看看呀
差100沒差很多啊... 當然挑格局好的
不過地點不同也是要看取捨 老婆可能喜歡熱鬧一點的吧
才差100 之後裝潢或是家具家電省一點
而且機械平面車位也有差呀
房子漲價後賣掉換房換好點 或先不買 頭期去賺多點錢再買
我會覺得這情形的話捏一下選你喜歡的那個先上車 當然還是
看你所謂蛋殼到底能不能接受上班路程跟生活機能
沒講地點要怎麼通靈
不要
你不喜歡的格局，以後脫手對方也會不喜歡，寧可買貴也不要
買到自己不喜歡的
蛋白的不是更貴嗎？地點不好，格局不好，車位不好，這樣
才少100多萬？
你是對的,男人連決定都猶豫不決是會被女人看不起的
然後差這個價錢捏不上去？表示真的捏很緊吧
自住除非付不起或是異常盤 不然一律買(老婆)喜歡的
100頭期也才多20 真的喜歡就捏了吧
蛋白跟蛋殼還是有差啦
你現在不買70分,以後就買60分的房子.
老婆是對的。你100萬都覺得有價差的話，就是捏太緊了。裝
潢家電家具很貴的，要留多一點預算
平車+格局 絕對值100多，一百多分期 很值得
差100沒差多少 有平車優先 要不然以後要換屋好不好
賣差很大
100 平車 格局 划得來
問題應該是蛋白跟蛋殼差多遠
才多一百 必須捏上去
夫妻兩個捏一下
先求有再求好是真的 因為現在買不到以後更難買
才100多就捏了吧
我這篇我認真回～才差一百多萬而已，是在糾結什麼啦
差100就該捏下去 明年馬上變差150
選高總 這兩年認真吃泡麵(X
格局差天天住都覺得不順，裝潢也難解。另外平車>>機械
能捏就上 不要之後住了才後悔
蛋白區如果在捷運旁邊 乾脆看能不能不買車位
都已經貸款買房子了，分30年360期來看，一百萬根本不算
什麼
格局就看裝潢能不能救吧..
怕買不起買中古的就好了啊 幹嘛一定要買新的啦=.=
預算不足了幹嘛還要砸錢裝潢啦 去IKEA買家具擺擺就好了
格局差是多差也不貼一下 大家很難討論
價差如果時間差上可以存到 我會覺得選喜歡的 平面車位還是比
較優
整篇下來純粹就你的舒壓抱怨文 根本不知道要跟你講甚麼=.=
選擇你最愛的那間，兩年後開始入住，你會感謝我們的建議
家庭收入跟總價可以分享出來
兩年後入住? 自住幹嘛買預售屋啦 風險太大了=.=
對投資客來講 預售屋越晚交屋越好 對自住是顛倒耶
為了區區一百萬，選擇不那麼喜歡的房子，後悔一輩子
除非你那是大品牌 國泰富邦興富發這種 這些預售自住可以買
價錢一樣買地點好的中古+1
其實這一看就是只想買新的才會卡住阿
你願意買屋齡十年的中古屋 格局好+平車絕對也有好嗎
一分錢一分貨，現在不捏，以後有能力很容易後悔
我的醫師同學也是買農16中古屋從岡山搬過去住 沒有不好啊
格局不好住起來不方便也痛苦，機械車位每次進出都會提
心弔膽，如果有能力，多100真的還好。但是如果差的買
不起多100的房子，同意先求有再求好，那就買蛋白那間
買平面的
別買機械車位
他老婆都ok的 格局怎麼可能有多不好啦=.=
IKEA 沒有比較便宜喔
然後格局不好到底多不好也不講 有些只是單純風水問題
我這人對風水比較不忌諱就沒有再怕這種格局 所以看人
IKEA買家具怎樣也比你裝潢便宜好嗎XDDDDD
拜託屋內25坪 IKEA家具買買擺一擺也不用25萬 10萬就夠了
你裝潢一坪至少3萬吧 25坪要花75萬耶
很多人就是迷信裝潢 床鋪要釘衣櫃要釘天花板要釘
這樣做下來一間就快一百萬了XD
自住就是這麼好笑 一百萬拉上去買好物件不要
寧願一百萬去裝潢XDDD
先求有再求好是安慰沒錢人用的 你直接到好就可以了別考慮
不可能直接到好啦 沒有完美的房子
另外一間格局丟上來
不是阿 差一百 阿你手邊沒東西可以變現? 還是多貸一百
不就好了 月繳差不了多少啊
機械跟平車差60，那平車比較划算，也就是說房子本身只差
40，100攤30年沒多少，選格局好的
https://i.imgur.com/YaJP4RJ.jpeg 低總上次問的格局是這樣
還有要考慮通勤問題
這就典型坪數小硬要隔三房兩衛 格局當然爛
...低總這格局 客廳看個電視耍廢結果三台電梯一直叫
一百就捏啊，裝潢簡單裝
想要格局好就是要去看中古屋啦 到底在看不開甚麼
如果原po 現在低總不是這間，麻煩快點上來更正，不然格局出來
風向會一面倒
中古屋有機會買到正常坪數的三房 格局才會"正常"
感謝各位的建議 如上面大大貼的 但格局後來有換 一
樣方向 一樣格局 但換去旁邊那間 不是在電梯旁了
變成旁邊是逃生梯 格局圖兩邊我稍等貼上來
我們這邊的中古屋 價錢已經漲到跟預售屋一樣價位了
相比之下 會覺得不如買新屋
中古屋公設比較低喔 你要比較實坪才對
裝潢可以後補，格局面積改不了
我覺得買新買舊看原PO夫妻啦 但推平面車位和喜歡的格局
所以你看中古屋價錢硬梆梆 廢話他公設低 居住面積比較多啊
買機械你一定會後悔
把裝潢的錢all in就好了
台北市的建案幾乎全是機械車位 別這樣嚇人家=.=
台北人機械車位也是用好好的 保時捷照樣停阿
台北人保時捷被機械壓壞可以再買新的阿 原PO能嗎?
我朋友在台北南崁是兩房+機械平移啦
我現在的住處，玄關旁就是電梯井，但實際上並沒有
任何影響，真正的電梯噪音其實是電梯裡的廣播，開
門時會透過大門傳進來（xx樓到了、電梯向上……之
類的）所以只要注意大門門縫的氣密、確實地加強隔
音，問題就解決了。
格局圖修文放在本文後，記得推文也有推一下
不要廢話 聽你老婆的 家和萬事興
更何況你老婆是現在就要買 不然都你出錢
格局高下立判啊!100覺得可以捏一下!
兩邊格局圖已上傳 在次感謝各位的建議 因為老婆主要
的想法是他不想離市區太遠 因爲我們那邊其實已經算
該市的偏鄉區了
高總那個就管理費要考慮一下
然後確實格局比較好
格局是三小，牆壁拆掉才萬把塊
下面屌打300條街，捏上去不用想了
格局2好太多 是我會等
廚房在陽台旁，看似詭異但很多文青會愛XD
不用比了 2 雙面採光
多一百的格局完全屌虐
如果出入都可以開車代步的話，那我覺得 3km 可以接受
買房看地點
才差100==
30萬很少啦
格局海放
3km 開車五分鐘
地點要看他願不願意講，有的人怕被攔糊就不願意講太明
兩個地點也才差2km 也沒差多少 如果可以等就2了吧
說不定 兩年100萬存起來了
你可以晚點請太座上來看這討論串，然後心平氣和地想想
你要地點好格局正常 看中古屋就對了阿 到底在堅持甚麼
差100....買喜歡的吧
為什麼中古屋現在價格硬? 就是地點好格局正常啊
地點不講，無從比較
新建案就是像你貼得這樣格局不好 地點太遠 當然相對便宜
就低總價 取捨 地點 新舊 大小 格局 車位
多100w 而已， 直接捏上
包含 Tosca 說的市區中古屋也可以想想
問就是都買
不排斥中古就是放寬年限+條件下去找
傻傻的只看格局，大樓跟新加坡華厦本來就有價差好嗎？
如果是我會選2。住1的話，我大概每天都在外晃不想回家
苗栗嗎？
先求有再求好應該是從中古屋看起吧
捏
總價差一百萬，但30年攤提，根本沒差多少！
車位不要買機械的 很麻煩 也很難脫手
機械極度不推，又不是市中心
2是新加坡式華廈，將來公設維護可能比大樓機械車位更難
差100，就是現金差20萬，每個月差2500元，捏一下可以
啦！
才100當然往上買
沒那屁股不要吃那瀉藥
差100就是捏上去
....這格局哪裡不好啦?
不過確實要買你喜歡的 不喜歡的住起來不開心 70分就行
兩間格局都不錯
聽老婆的 你不會想一輩子被嘮叨
自助有差嗎？不賣有差嗎？
一律選平面車位….
機械車位真的很可怕
差一百絕對捏上去
這沒啥好考慮，不聽太座言，之後一堆可吵
買格局好的，之後也好脫手
你沒有說地點還是很難抓
南部的3公里可以 北部3公里太遠
但機械車位就不要
我對面大樓鄰居機械車位最近才換掉 找吊車弄了兩個下午才
吊起來
*壞掉
你的蛋殼離市區才3km…是不是跟這邊大神的認知有很大的
誤差！？
高雄林園跟三多商圈差了20KM才叫作蛋黃與蛋殼捏…小港
跟三多差了6-8KM也才是蛋白！
買爛格局以後才會吵 老婆會靠北說你當初怎麼不堅持己見
車位 格局 重要性最高
差100絕對直接上 看家裡能不能幫 先頂著上
買房差100多萬貸款還好吧
加錢 蛋白兩房平車
才100，捏了吧
想買2
看起來就只想買新的 蛋白中古 格局坪數地點坪車一次擁有
女生聽到蛋殼就不想買了
這格局有不好嗎
才差一百，當然是捏上去買你喜歡的房子啊！
聽老婆的就好
一個是暗廳加機械 才差100傻了才買
順便想請教各位 新加坡式建築優缺點在哪呢？ 剛剛看
有人說管理費電梯保養之類的 但兩間的管理費都收差不
多價 大樓一層11戶有14樓 三電梯 新加坡式一層8戶
8樓 兩部電梯
不然你要去跪馬英九認錯找他回來打房嗎？
差100不捏是棒槌吧...
大樓有管理員，新加坡沒管理員好一點有垃圾集中不然通
通自己處理，看個人需求，格局不好是因為建商給的這張
沒彩版無法想像嗎
3公里1公里我覺得差異不大，有預算我會選2
聽老婆的
主要是通常新加坡式建築戶數不會太多，所以管理費均攤會比較
多。 管理費收的少，那20年後，電梯要整個大更新，公積金就會
不夠
聽老婆的
總價高 結案
你這案可能要問代銷之後有沒有管理員+垃圾子母車
預算不高還要買預售….
不推機械車位
我是真心建議去找蛋白區的中古10-15年 條件會優秀很多
不要機械
我老實說 蛋白機械跟蛋殼兩個案 我本身是完全不考慮
蛋殼等未來少子化根本不保值 蛋白機械平移很難脫手
你直接無息借他，他就不用考慮啦XD
挑格局好的
回smill 大 有彩版的 但沒存在手機上 稍等下班後會
補上
存夠頭期款...照理應該是買中古屋？？頭期款不夠的才買
預售屋吧
想住新的都會買預售啊
原PO"存夠了頭期款"的意思是預售屋的頭期款吧 中古的趴
數更高 25%或30% 他們可能暫時就先不考慮存咩 一直叫他
買中古他也掏不出頭期了是要買個雕
127萬，大概可能也多快 10%了
中古現在還有個問題是裝修不便宜
但這都是風險考量
太座不願意離市區太遠，他就必須去說服這點
所以我才叫他找太座看完這一串討論文之後好好談看看
重點是預售屋多的127萬可以攤在貸款裡阿 中古頭期
就是要先拿出來但他拿不出來咩 一直叫他中古中古 問號
但他就擠牙膏式給資料，我們也不知道他們財務狀況
搞不好高總買下去生活非常吃緊，這才是太座反對的原因
什麼離市區太遠都只是表面藉口而已
回I大 我們目前頭期大概190 兩間價格一間800 一間92
7 太座的確是因為價錢考量 因為如果選後者 頭期給完
連買傢俱的錢都沒 但後者還有兩年時間可以再存 前
者頭期給完 還有錢可以買家電 小弟並不是擠牙膏式的
給資料 是因為在上班時間不能一直用手機 還請見諒
也是非常感謝各位的建議與想法
兩年你們可以存多少? 月付房貸高總可以負擔嗎?
如果自己住好幾年 我會選高總的
看吧 就是預售屋的頭期 這跟擠牙膏無關 很直覺
不過建議還是給個地點吧 不然也不知道蛋殼跟蛋白差距
927*0.2=185.4 的確很緊繃 但裝潢家具前可以再存沒錯
我本來前面估高總是 1200，兩間比我預計的少，看起來真的很
邊陲。 那建議地點真的要好好考慮
所以不要再叫原PO買中古了 預售頭期買高總的就快見底了
再多5%10%都是要了太座的命
他是多年來才存這麼多，所以真的是重點兩年能存多少
還有後續貸款負擔額度
另外兩邊家人有沒有辦法幫忙一點也是 (沒說當沒有)
100平車格局好 值
寧願縮在蛋黃區內哭，也不住在蛋殼內笑，選我正解
已補上彩版格局
屏東？
低總那個就暗廳+鞋櫃會吃到客廳空間+沒分離工作陽台
那天有我們有算 如果高總價30年 一個月要2.7 加管理費
所以曬衣一定會影響入室光線
大概快3萬 40年則是2.3 加管理2.5 低總價的40年青安
補助後則落在2.0加管理費2.2 太座覺得低總價還能負擔
因為她考量到兩年後政府政策還是未知數 到時候不知
道銀行會不會給到40年 如果高總最後是30年 我們會爆
掉 加上我們有小孩 太座覺得太冒險 不穩定因素太多
客廳+主臥+次臥都會有樑在上方的問題
不然就要爆改格局，原客廳處變小房，原小房處變客廳
回I大 曬衣部份 我們有討論過 太座說有做拉桿可以往
上拉 陽台我們有到現場看 陽台上面做的蠻上去的 加上
是14頂樓 採光部份應該不會影響太大 主要是格局的
部份讓我顧慮跟價差還有以後能否負擔
報含車位坪數 到底有啥意義
1的格局貞的爛
我最在乎的就是樑柱太多 格局也不能改 因為年底要交
屋了 已經算成屋了
買房不是人生大事，只需要理性看待即可不作任何預設
隔間牆那些就是多花錢而已
除了水路那些不能動之外
回MP大 不好意思 因為第一次買房 有些不懂發問的細項
兩間室內坪加陽台都是21坪
為了住進去開心作規劃並不等同解決居住需求及財務規劃
你糾結的點彼此不就空集合？一直想要押一注全贏
好像買一間什麼都要包，要買低賣高賺增值、要生活方便
要格局風水好，全包式的要求合理嗎？
到頭來根本什麼都不滿意，因為你覺得什麼都沒佔到便宜
你們是否真的瞭解最重要的需求是什麼？想清楚再來吧
第一句存夠頭期款就能解釋很多事，但你們卻像沒有規劃
人家講存夠頭期通常是都找好了，哪會後面還有預算困擾
跟不知道選哪間的問題@@
說白了你們的財務規劃僅僅是覺得自己存到某數字的錢，
而不是針對置產這件事，光你提的物件在運用上就差很多
似乎也不能理解為何那些房子價格差異很大，市況如何，
還有你們買來要做什麼用途、生活怎麼改變、幾年後會面
臨什麼需要、額外開銷、維護成本、稅金等等，這都沒提
反而一直聚焦在價格、格局，甚至覺得意願低消極面對@@
請問是否要先找人諮詢一下人生婚姻規劃？
左轉婚姻板先諮詢？ 其實樓上你說的也沒錯就是
不然這些資訊都沒啥用，版友又要白做工白操心白費唇舌
小孩是一個還是兩個? 有小孩這個因素也多了很多變因
離市區太遠就學接送也麻煩，這也是太座考量的點
小換大 先買再換
學區可以想辦法用寄戶的，但接送就花比較多時間，還有市區相
對來說資源也會比較好些
買 當投資都不虧
回T大 感謝您的見解 可能是我也想的不夠周全 只因
覺得存了這麼久 夠頭期買房了 去看案也是格局價位地點
為主 單就這方面跟另一半有矛盾 加上現在房市一
直漲 現在不買以後還買得起嗎的掙扎 以後存的錢永遠追
不上房價 才決定要下場買房 我們買房是自住 並不是
短期投資 因為沒有家人可以幫忙 當然也沒有等繼承
這事 只能靠自己
你不如先好好問太太的需要是什麼，她看到什麼想的是什
麼，這邊隔空抓藥只會被拿去當你們爭執的爆點，沒意義
問她的原因是因為如文所述你是消極的那一方又充滿焦慮
沒有明確的人生規劃，那置產對你們來說反而是不安因素
你們只能買一間又不是版友收入高到隨便選，一旦置產後
生活面臨的變化，總有需要妥協的大小事，勿顧此失彼
先清楚明白真實需求，最重要的是共同生活，買房這件事
沒有那麼難...難的是生活
這樣聽起來你們在該縣市也完全沒後援，地點就很重要
如果離你們主要工作地點+小孩上學地方太遠真的要多想想
怎麼可能買不起啦又不是預算80萬XDDDDDDDDDDDD
以後也是買得起 就是買更舊更遠格局更怪得而已
吐司大人家都焦慮過頭了不要再加深他的刻板印象啦...
焦不焦慮只是一念之間 中古20年內屋都買得下去 哪需要焦慮
800萬怎麼可能在中古市場找不到物件啦
說穿了就看中古屋漲到比新屋貴 買不下去而已
但人家中古屋 格局正常 地點ok 平面車位 貴是貴在這裡啊
結果你預算八百萬還要去看新的看預售 當然格局不好啊
你標題寫 因為預算 要買格局不好的房子
不是啦 你可以因為預算 買屋齡較大的房子阿XDDDDDDDDDD
為什麼要這麼堅持買新的啦
先提供縣市大家再來隔空抓藥
夫妻同心其利斷金，我只點這樣，其他建議當閒聊
買房確實要共識，尤其是中間資金運用問題很容易有口角
有錢的大概比較難想像
800萬買35坪含機械車位 不用猜了就那幾個縣市而已
想也知道不可能是雙北新竹 其他大同小異
你這買下去應該就是屬局短期 (至少10年吧) 不會換房的
所以要慎選
重點是 800萬在新屋可以買35坪加機械車位的地區
為什麼堅持要買新的，跟為什麼堅持小三要長得像黑嘉嘉
去買中古絕對可以買到40坪+平面車位好嗎!!!!!!!!!
有沒有一樣
家裡中古的也很好啊！
所以才說心平氣和討論，列出需求，不要排斥任何可能
小還可以請長輩過來帶個一天或者你們兩人請一天假好好在家討
論
西卡前面說了，房價漲的是預期心理，是否持續未定之數
回c卡大 中古屋我們也是有看過一陣子 但是基本都27以
上到30幾年 開價都到8-900透天先撇除 因為更貴 大樓
公寓這屋齡 同預售價位 這樣的中古公寓 以後修繕問
題也是很大一個因素 加上以30年屋齡 住個10-20年就40
-50年了 房屋更老舊 以後要換房 鑑價也很差 加上中
古屋 房貸銀行會鑑價 中古屋我們還要擔心銀行貸款成
數不夠 當初跟太座討論 既然我們看中古都這價位了
那不如買預售
往預售屋那邊下去找 這樣
你們夫妻為什麼不看中古屋 如果買個預售會這麼緊 你們有
沒有想過 或許就是能力不夠買這樣的產品
同樣條件的中古 價格不可能跟預售一樣 如果中古貴 那一
定有條件不一樣 例如位置好 無公設 格局好
不是啦 你全新800萬35坪含車位的地區
去找10年屋中古的就好 同樣35坪含車位一定更便宜阿 不然呢
你說同樣800萬 跟預售一樣貴 不是啊他公設比比較低阿
所以他室內實坪比較高阿 格局當然也比較正常啊
你預算有限還去看預售 就是在爛格局和爛地點中選一而已
回T大 我看過了 真的沒有同價位10年的.. 開價都900以
上 591我這陣子都翻爛了... 只看到1-2間三房差不多
開價在850以上或左右 然後都29-31年屋齡
太慘了QQ
距離1公里蛋白 3公里蛋殼？？
離開雙北超過十公尺路程就要騎機車了啦 3公里超遠
機械車位, 都不要選 , 不要不信邪
小三房可能都漲上去了，兩房可能還有。這一波很可怕
自住先不要考慮未來換房鑑價問題
不然要選也會選蛋白不是蛋殼
我是真心勸 蛋殼如果沒有題材 以後你就是當傳家寶==
格局1 光是進門就無法接受 還機械車位
自住喜歡就沒差那一兩百 住得高興最重要 不要太拘泥
差這樣的話建議直上喜歡的，差到幾百萬再考慮委屈自己。
大多數人的一生都會換屋的，先開始別想那麼多。
買房子不要委屈 你會後悔一輩子 才差100而已
而且 先求有是錯的 後面換屋成本更高
就跟硬捏能買3房絕對不要買2房
這幾年光是漲多少 就是你後續換大要多付多少
跟買GG股票一樣 早知道你要多買還是少買？
1
首購焦慮 : 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 : 好 蛋白區 = 重劃區 = 機能有機會變好 單坪貴, 坪數小難規劃9
三公里而已沒有很遠=.= 格局當然是第二個屌打 客廳位置比較正常 而且雙衛都開窗 我還是想說X
很 : 好 : 看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了100多萬 才多100而已 你知道貸款（30年）下來一個月多的費用5
本來就是先求有再求好吧 2021年那時候我本來是打算再存5年才買，但是因為對房市有興趣就一直有在追市況，越追 越焦慮，於是直接硬著頭皮再去貸了一筆當頭期買預售屋，也因為很勉強生錢出來所以本來 想要的條件都買不到..高樓層,景觀戶,平面車位..等等全都沒有，只能買自己不喜歡的低樓 層，高架橋旁戶別綁機械車位28
預算低才更要買中古! 雖然原波沒說他在哪個縣市 但800萬在高雄就是買中古 買預售都是又小間又遠 格局怪還機械車位 我隨便實價登錄貼幾間這一年來成交的1
加價上去，對太座來說滿滿的抗性 1. 蛋白距離1km變3km 郊區來說，騎車可能2分鐘變6分鐘 2. 每個月多繳3xxx元 房貸壓縮到家用，伙食生活品質變差![Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子](https://i.imgur.com/KbWv0wob.jpeg "Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子")
72
[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg "[請益] 自住要選地點還是選格局")
58
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台![[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山](https://i.imgur.com/gZi0JEwb.jpg "[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山")
47
[請益] 買新房還是住老房？房版的各位大大好，最近遇到一個難題，想請益各位大大，感謝大家！ 這一年搬回台中住，目前住在家中多的30年老大樓居住，沒有和父母同住，室內約28-29 坪，很喜歡這邊的地段環境，但就是老屋有許多需要修繕的地方，才能住得舒服，基本家 電也不完整，窗戶、管線、地磚都有些問題，要認真整理成喜歡的環境幾十萬到一百萬可 能跑不掉。32
[請益] 二房格局請益最近有打算要結婚成家，跟另一半的存款湊一湊終於勉強能付頭期款，看上了一間兩年後 才完工的預售屋，想請教版上的大大對這間的指教 主建物16坪(兩房兩廳兩衛) 車位12坪 建物登記含車位共39坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/XjUZdo8b.jpg "[請益] 二房格局請益")
26
[請益] 預售退訂後又反悔想買回來前幾天訂了一間低總價小坪數預售 不過後來覺得格局地點不太好 跟家人朋友討論還有上網詢問後決定還是先退掉 不過後來退掉之後想了幾天 覺得自己經濟條件也不是很好，應該還是先求有再求好26
[閒聊] 居住空間變得擁擠怎麼調適代PO 因為最近差不多要成家，買了一間預售屋，主建物22坪硬隔成3房2衛 苦在自己不如版上前輩，真的很窮，已經捏爆了才能在新北買到這種房子 買了以後越看格局越覺得擁擠。 目前住中古房獨棟1層，因為格局奇怪也賣不了多少錢，主要是祖厝也不能賣啦24
[請益] 預售兩房格局請益權狀扣掉公設含陽台實坪12.5坪 知道很小，但是是小弟可以負擔的QQ 還是想參考前輩們對於格局的建議，謝謝 --![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/mKdxoErb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？去年4月 住南高鳳山的女同事開始看高雄的新屋 從3房約35坪開始看起 預算1200萬 看屋的要求就是不能有風水瑕疵 格局要完美 門對門 採光差 穿堂 高雄厝 2樓頂樓都不行6
Re: [請益] 衛浴不開窗真的沒差嗎？啊不就是價錢考量嗎，衛浴有沒有開窗當然有差但不會是我的第一首選 買房最重要的還是地點和價錢，再來才是格局房型建商品牌 對我而言格局重要性: 棟距>明廳明房>平面車位>最後才是衛浴有無開窗 但如果房價真的夠便宜就算零彩光暗房暗廳我都買啦 如果可以最好在台北市蛋黃區一層一戶、獨立梯廳、四面採光、三衛浴開窗、永久棟距、隔5
[請益] 機械車位後的平面車位可以嗎?最近看到還不錯的案子, 格局、面向、樓層都有進入好球帶 最大的問題在於停車位雖然是平面式的, 但是車位前有平移式的機械車位 如果我的車位被擋住出入的話 就必須下車刷卡移動前方機械車位讓出車道 也許是因為這個原因讓總價較周遭社區低 不知道大家會不會在意這種車位? 使用上有什麼不便?
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階44
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[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
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Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站6
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Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
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[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
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[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")