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[請益] 因為預算 買格局並不好的房子

看板home-sale標題[請益] 因為預算 買格局並不好的房子作者
wsos08422
(括約肌)
時間推噓推:132 噓:5 →:250

各位好

最近小弟一直很焦慮 我跟老婆多年來一起存夠了頭期款

我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很好

看了另一間我喜歡的格局 在蛋殼區 但總價高了大約127萬

雖然兩間車位有差 也是影響總價的因素 比較低價的是機械平移 比較高價的是平面車位 車位上相差大概60萬 單坪價都差不多

低總價是已經快完工 年底交屋 高總價剛開始建 兩年後完工

而且因為快完工才去看 同格局同面向 相比三個月前的實價登入 貴了30幾萬

另一半是跟我說 先求有再求好 沒有房子是十全十美 要好的都很貴

但我很猶豫 買房是人生大事 如果買了並不是自己喜歡的格局 那我住進去會開心嗎?

但現在不買 以後還能買得起嗎?

最近一直在糾結這些事 另一半很堅決想買 我則不是很想買 也因為這樣 跟另一半鬧的有點僵

想請教版上前輩們 我應該怎麼取捨

是真的先求有再求好嗎?

現在不買 以後真的更難買得起了嗎?

謝謝各位


以上是兩間的格局圖

總價低 機械平移 大樓建築

https://i.imgur.com/KbWv0wo.jpeg

圖 因為預算 買格局並不好的房子



總價高 平面車位 新加坡式建築

https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg

圖 因為預算 買格局並不好的房子


坪數都差不多含車位35坪

蛋殼區離該市區生活圈路程3公里

蛋白區為1公里

但該區的生活區是該市算偏鄉地區






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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.27.9 (臺灣)
PTT 網址

wseedw07/09 10:14格局圖貼來看看呀

winston1707/09 10:16差100沒差很多啊... 當然挑格局好的

winston1707/09 10:17不過地點不同也是要看取捨 老婆可能喜歡熱鬧一點的吧

tien07/09 10:17才差100 之後裝潢或是家具家電省一點

tien07/09 10:18而且機械平面車位也有差呀

bnn07/09 10:19房子漲價後賣掉換房換好點 或先不買 頭期去賺多點錢再買

qsx88907/09 10:19我會覺得這情形的話捏一下選你喜歡的那個先上車 當然還是

qsx88907/09 10:19看你所謂蛋殼到底能不能接受上班路程跟生活機能

kutkin07/09 10:21沒講地點要怎麼通靈

knives07/09 10:22不要

knives07/09 10:23你不喜歡的格局,以後脫手對方也會不喜歡,寧可買貴也不要

knives07/09 10:23買到自己不喜歡的

quiet9307/09 10:24蛋白的不是更貴嗎?地點不好,格局不好,車位不好,這樣

quiet9307/09 10:24才少100多萬?

Sugimoto556607/09 10:24你是對的,男人連決定都猶豫不決是會被女人看不起的

quiet9307/09 10:25然後差這個價錢捏不上去?表示真的捏很緊吧

duriel331307/09 10:26自住除非付不起或是異常盤 不然一律買(老婆)喜歡的

archiu88807/09 10:29100頭期也才多20 真的喜歡就捏了吧

dondon041907/09 10:30蛋白跟蛋殼還是有差啦

ceca07/09 10:30你現在不買70分,以後就買60分的房子.

leocat07/09 10:33老婆是對的。你100萬都覺得有價差的話,就是捏太緊了。裝

leocat07/09 10:33潢家電家具很貴的,要留多一點預算

cblade07/09 10:34平車+格局 絕對值100多,一百多分期 很值得

sky77707/09 10:35差100沒差多少 有平車優先 要不然以後要換屋好不好

sky77707/09 10:35賣差很大

thirtyto07/09 10:36100 平車 格局 划得來

andy254107/09 10:36問題應該是蛋白跟蛋殼差多遠

WenliYang07/09 10:38才多一百 必須捏上去

j303507/09 10:41夫妻兩個捏一下

chakaloo07/09 10:43先求有再求好是真的 因為現在買不到以後更難買

salvin07/09 10:44才100多就捏了吧

dick92907/09 10:46我這篇我認真回~才差一百多萬而已,是在糾結什麼啦

Kenhon07/09 10:46差100就該捏下去 明年馬上變差150

fatb07/09 10:46選高總 這兩年認真吃泡麵(X

lyxiang07/09 10:47格局差天天住都覺得不順,裝潢也難解。另外平車>>機械

kazamishu07/09 10:47能捏就上 不要之後住了才後悔

miss3207/09 10:47蛋白區如果在捷運旁邊 乾脆看能不能不買車位

dick92907/09 10:47都已經貸款買房子了,分30年360期來看,一百萬根本不算

dick92907/09 10:47什麼

miss3207/09 10:47格局就看裝潢能不能救吧..

Tosca07/09 10:48怕買不起買中古的就好了啊 幹嘛一定要買新的啦=.=

Tosca07/09 10:48預算不足了幹嘛還要砸錢裝潢啦 去IKEA買家具擺擺就好了

Tosca07/09 10:48格局差是多差也不貼一下 大家很難討論

Hall07/09 10:48價差如果時間差上可以存到 我會覺得選喜歡的 平面車位還是比

Hall07/09 10:49較優

Tosca07/09 10:49整篇下來純粹就你的舒壓抱怨文 根本不知道要跟你講甚麼=.=

dick92907/09 10:49選擇你最愛的那間,兩年後開始入住,你會感謝我們的建議

primeblue1707/09 10:49家庭收入跟總價可以分享出來

Tosca07/09 10:50兩年後入住? 自住幹嘛買預售屋啦 風險太大了=.=

Tosca07/09 10:50對投資客來講 預售屋越晚交屋越好 對自住是顛倒耶

dick92907/09 10:50為了區區一百萬,選擇不那麼喜歡的房子,後悔一輩子

Tosca07/09 10:50除非你那是大品牌 國泰富邦興富發這種 這些預售自住可以買

Hall07/09 10:51價錢一樣買地點好的中古+1

Tosca07/09 10:51其實這一看就是只想買新的才會卡住阿

Tosca07/09 10:52你願意買屋齡十年的中古屋 格局好+平車絕對也有好嗎

jojoson07/09 10:52一分錢一分貨,現在不捏,以後有能力很容易後悔

Tosca07/09 10:53我的醫師同學也是買農16中古屋從岡山搬過去住 沒有不好啊

Leylah202107/09 10:53格局不好住起來不方便也痛苦,機械車位每次進出都會提

Leylah202107/09 10:54心弔膽,如果有能力,多100真的還好。但是如果差的買

Leylah202107/09 10:54不起多100的房子,同意先求有再求好,那就買蛋白那間

medama07/09 10:55買平面的

a52097892607/09 10:56別買機械車位

Tosca07/09 10:56他老婆都ok的 格局怎麼可能有多不好啦=.=

l9807/09 10:56IKEA 沒有比較便宜喔

Tosca07/09 10:56然後格局不好到底多不好也不講 有些只是單純風水問題

Tosca07/09 10:57我這人對風水比較不忌諱就沒有再怕這種格局 所以看人

Tosca07/09 10:57IKEA買家具怎樣也比你裝潢便宜好嗎XDDDDD

Tosca07/09 10:58拜託屋內25坪 IKEA家具買買擺一擺也不用25萬 10萬就夠了

Tosca07/09 10:58你裝潢一坪至少3萬吧 25坪要花75萬耶

Tosca07/09 10:58很多人就是迷信裝潢 床鋪要釘衣櫃要釘天花板要釘

Tosca07/09 10:59這樣做下來一間就快一百萬了XD

Tosca07/09 10:59自住就是這麼好笑 一百萬拉上去買好物件不要

Tosca07/09 10:59寧願一百萬去裝潢XDDD

j3207207/09 10:59先求有再求好是安慰沒錢人用的 你直接到好就可以了別考慮

Tosca07/09 11:02不可能直接到好啦 沒有完美的房子

l9807/09 11:02#1cWguyh- (home-sale)

l9807/09 11:02另外一間格局丟上來

NCTUkober07/09 11:03不是阿 差一百 阿你手邊沒東西可以變現? 還是多貸一百

NCTUkober07/09 11:03不就好了 月繳差不了多少啊

icexice07/09 11:04機械跟平車差60,那平車比較划算,也就是說房子本身只差

icexice07/09 11:0440,100攤30年沒多少,選格局好的

l9807/09 11:04https://i.imgur.com/YaJP4RJ.jpeg 低總上次問的格局是這樣

圖 因為預算 買格局並不好的房子

l9807/09 11:05還有要考慮通勤問題

Tosca07/09 11:05這就典型坪數小硬要隔三房兩衛 格局當然爛

NCTUkober07/09 11:06...低總這格局 客廳看個電視耍廢結果三台電梯一直叫

Qpera07/09 11:06一百就捏啊,裝潢簡單裝

Tosca07/09 11:06想要格局好就是要去看中古屋啦 到底在看不開甚麼

l9807/09 11:06如果原po 現在低總不是這間,麻煩快點上來更正,不然格局出來

l9807/09 11:07風向會一面倒

Tosca07/09 11:07中古屋有機會買到正常坪數的三房 格局才會"正常"

wsos0842207/09 11:07感謝各位的建議 如上面大大貼的 但格局後來有換 一

wsos0842207/09 11:07樣方向 一樣格局 但換去旁邊那間 不是在電梯旁了

wsos0842207/09 11:07 變成旁邊是逃生梯 格局圖兩邊我稍等貼上來

wsos0842207/09 11:08我們這邊的中古屋 價錢已經漲到跟預售屋一樣價位了

wsos0842207/09 11:08 相比之下 會覺得不如買新屋

Tosca07/09 11:09中古屋公設比較低喔 你要比較實坪才對

Qpera07/09 11:09裝潢可以後補,格局面積改不了

NCTUkober07/09 11:09我覺得買新買舊看原PO夫妻啦 但推平面車位和喜歡的格局

Tosca07/09 11:09所以你看中古屋價錢硬梆梆 廢話他公設低 居住面積比較多啊

NCTUkober07/09 11:09買機械你一定會後悔

Qpera07/09 11:09把裝潢的錢all in就好了

Tosca07/09 11:10台北市的建案幾乎全是機械車位 別這樣嚇人家=.=

Tosca07/09 11:10台北人機械車位也是用好好的 保時捷照樣停阿

NCTUkober07/09 11:10台北人保時捷被機械壓壞可以再買新的阿 原PO能嗎?

l9807/09 11:11我朋友在台北南崁是兩房+機械平移啦

SouthEast6207/09 11:11我現在的住處,玄關旁就是電梯井,但實際上並沒有

SouthEast6207/09 11:11任何影響,真正的電梯噪音其實是電梯裡的廣播,開

SouthEast6207/09 11:11門時會透過大門傳進來(xx樓到了、電梯向上……之

SouthEast6207/09 11:11類的)所以只要注意大門門縫的氣密、確實地加強隔

SouthEast6207/09 11:11音,問題就解決了。

※ 編輯: wsos08422 (101.8.27.9 臺灣), 07/09/2024 11:16:20

l9807/09 11:12格局圖修文放在本文後,記得推文也有推一下

sspider082907/09 11:18不要廢話 聽你老婆的 家和萬事興

sspider082907/09 11:19更何況你老婆是現在就要買 不然都你出錢

cityfish07/09 11:19格局高下立判啊!100覺得可以捏一下!

wsos0842207/09 11:20兩邊格局圖已上傳 在次感謝各位的建議 因為老婆主要

wsos0842207/09 11:20的想法是他不想離市區太遠 因爲我們那邊其實已經算

wsos0842207/09 11:20該市的偏鄉區了

l9807/09 11:21高總那個就管理費要考慮一下

l9807/09 11:21然後確實格局比較好

Anyotw07/09 11:21格局是三小,牆壁拆掉才萬把塊

cake5164007/09 11:22下面屌打300條街,捏上去不用想了

bjqs082707/09 11:22格局2好太多 是我會等

Jackey5201307/09 11:22廚房在陽台旁,看似詭異但很多文青會愛XD

thirtyto07/09 11:23不用比了 2 雙面採光

NCTUkober07/09 11:23多一百的格局完全屌虐

l9807/09 11:23如果出入都可以開車代步的話,那我覺得 3km 可以接受

Anyotw07/09 11:23買房看地點

ffxx07/09 11:24才差100==

foda07/09 11:2430萬很少啦

instratos07/09 11:24格局海放

thirtyto07/09 11:253km 開車五分鐘

l9807/09 11:25地點要看他願不願意講,有的人怕被攔糊就不願意講太明

winston1707/09 11:25兩個地點也才差2km 也沒差多少 如果可以等就2了吧

thirtyto07/09 11:26說不定 兩年100萬存起來了

l9807/09 11:28你可以晚點請太座上來看這討論串,然後心平氣和地想想

Tosca07/09 11:29你要地點好格局正常 看中古屋就對了阿 到底在堅持甚麼

Modan07/09 11:29差100....買喜歡的吧

Tosca07/09 11:29為什麼中古屋現在價格硬? 就是地點好格局正常啊

cd92807/09 11:29地點不講,無從比較

Tosca07/09 11:29新建案就是像你貼得這樣格局不好 地點太遠 當然相對便宜

thirtyto07/09 11:30就低總價 取捨 地點 新舊 大小 格局 車位

mt31207/09 11:30多100w 而已, 直接捏上

l9807/09 11:31包含 Tosca 說的市區中古屋也可以想想

steany07/09 11:31問就是都買

l9807/09 11:32不排斥中古就是放寬年限+條件下去找

we14712107/09 11:32傻傻的只看格局,大樓跟新加坡華厦本來就有價差好嗎?

Leylah202107/09 11:32如果是我會選2。住1的話,我大概每天都在外晃不想回家

mirlll07/09 11:32苗栗嗎?

bettybuy07/09 11:33先求有再求好應該是從中古屋看起吧

csb31comeon07/09 11:35

jason8863307/09 11:37總價差一百萬,但30年攤提,根本沒差多少!

leoc55407/09 11:38車位不要買機械的 很麻煩 也很難脫手

mimiilove07/09 11:38機械極度不推,又不是市中心

paunch07/09 11:412是新加坡式華廈,將來公設維護可能比大樓機械車位更難

jacktedrule07/09 11:42差100,就是現金差20萬,每個月差2500元,捏一下可以

jacktedrule07/09 11:42啦!

plcc12207/09 11:43才100當然往上買

pttkobe556607/09 11:48沒那屁股不要吃那瀉藥

www1685207/09 11:48差100就是捏上去

kagaya07/09 11:48....這格局哪裡不好啦?

kagaya07/09 11:50不過確實要買你喜歡的 不喜歡的住起來不開心 70分就行

jayemshow07/09 11:51兩間格局都不錯

super660207/09 11:51聽老婆的 你不會想一輩子被嘮叨

laechan07/09 11:52自助有差嗎?不賣有差嗎?

nidhogg07/09 11:52一律選平面車位….

innuendo332407/09 11:53機械車位真的很可怕

mike846907/09 11:54差一百絕對捏上去

mvpkgmax07/09 11:58這沒啥好考慮,不聽太座言,之後一堆可吵

DHPdotD07/09 11:59買格局好的,之後也好脫手

kutkin07/09 11:59你沒有說地點還是很難抓

kutkin07/09 12:00南部的3公里可以 北部3公里太遠

kutkin07/09 12:01但機械車位就不要

hihi2907/09 12:05我對面大樓鄰居機械車位最近才換掉 找吊車弄了兩個下午才

hihi2907/09 12:06吊起來

hihi2907/09 12:06*壞掉

ben5430207/09 12:07你的蛋殼離市區才3km…是不是跟這邊大神的認知有很大的

ben5430207/09 12:07誤差!?

ben5430207/09 12:07高雄林園跟三多商圈差了20KM才叫作蛋黃與蛋殼捏…小港

ben5430207/09 12:07跟三多差了6-8KM也才是蛋白!

qpqp107/09 12:07買爛格局以後才會吵 老婆會靠北說你當初怎麼不堅持己見

KoBuKoLa07/09 12:09車位 格局 重要性最高

kiversonx1707/09 12:10差100絕對直接上 看家裡能不能幫 先頂著上

martell1165507/09 12:15買房差100多萬貸款還好吧

Taiwanwolf07/09 12:15加錢 蛋白兩房平車

oxoxx07/09 12:23才100,捏了吧

ky8207/09 12:26想買2

jeffsu07/09 12:27看起來就只想買新的 蛋白中古 格局坪數地點坪車一次擁有

jeffsu07/09 12:28女生聽到蛋殼就不想買了

kenkuo168807/09 12:34這格局有不好嗎

handsometai07/09 12:39才差一百,當然是捏上去買你喜歡的房子啊!

F123981007/09 12:43聽老婆的就好

bjqs082707/09 12:45一個是暗廳加機械 才差100傻了才買

※ 編輯: wsos08422 (114.27.42.18 臺灣), 07/09/2024 12:48:41

wsos0842207/09 12:51順便想請教各位 新加坡式建築優缺點在哪呢? 剛剛看

wsos0842207/09 12:51有人說管理費電梯保養之類的 但兩間的管理費都收差不

wsos0842207/09 12:51多價 大樓一層11戶有14樓 三電梯 新加坡式一層8戶

wsos0842207/09 12:51 8樓 兩部電梯

※ 編輯: wsos08422 (114.27.42.18 臺灣), 07/09/2024 12:53:15

kusomanfcu07/09 13:00不然你要去跪馬英九認錯找他回來打房嗎?

silence092507/09 13:04差100不捏是棒槌吧...

smillface07/09 13:14大樓有管理員,新加坡沒管理員好一點有垃圾集中不然通

smillface07/09 13:14通自己處理,看個人需求,格局不好是因為建商給的這張

smillface07/09 13:14沒彩版無法想像嗎

tfshs082307/09 13:163公里1公里我覺得差異不大,有預算我會選2

rgbff07/09 13:22聽老婆的

l9807/09 13:26主要是通常新加坡式建築戶數不會太多,所以管理費均攤會比較

l9807/09 13:26多。 管理費收的少,那20年後,電梯要整個大更新,公積金就會

l9807/09 13:26不夠

baz0607/09 13:28聽老婆的

lucifero07/09 13:29 總價高 結案

l9807/09 13:30你這案可能要問代銷之後有沒有管理員+垃圾子母車

abc092200207/09 13:35預算不高還要買預售….

jttloveyh07/09 13:42不推機械車位

jeffsu07/09 13:46我是真心建議去找蛋白區的中古10-15年 條件會優秀很多

zebirlin07/09 13:47不要機械

jeffsu07/09 13:48我老實說 蛋白機械跟蛋殼兩個案 我本身是完全不考慮

jeffsu07/09 13:49蛋殼等未來少子化根本不保值 蛋白機械平移很難脫手

darkdogoblin07/09 13:50你直接無息借他,他就不用考慮啦XD

inunoya07/09 13:58挑格局好的

wsos0842207/09 14:06回smill 大 有彩版的 但沒存在手機上 稍等下班後會

wsos0842207/09 14:06補上

shawnisi07/09 14:15存夠頭期款...照理應該是買中古屋??頭期款不夠的才買

shawnisi07/09 14:15預售屋吧

ZMTL07/09 14:28想住新的都會買預售啊

NCTUkober07/09 14:36原PO"存夠了頭期款"的意思是預售屋的頭期款吧 中古的趴

NCTUkober07/09 14:37數更高 25%或30% 他們可能暫時就先不考慮存咩 一直叫他

NCTUkober07/09 14:37買中古他也掏不出頭期了是要買個雕

l9807/09 14:39127萬,大概可能也多快 10%了

l9807/09 14:39中古現在還有個問題是裝修不便宜

l9807/09 14:40但這都是風險考量

l9807/09 14:40太座不願意離市區太遠,他就必須去說服這點

l9807/09 14:41所以我才叫他找太座看完這一串討論文之後好好談看看

NCTUkober07/09 14:41重點是預售屋多的127萬可以攤在貸款裡阿 中古頭期

NCTUkober07/09 14:41就是要先拿出來但他拿不出來咩 一直叫他中古中古 問號

l9807/09 14:42但他就擠牙膏式給資料,我們也不知道他們財務狀況

l9807/09 14:42搞不好高總買下去生活非常吃緊,這才是太座反對的原因

l9807/09 14:44什麼離市區太遠都只是表面藉口而已

wsos0842207/09 14:54回I大 我們目前頭期大概190 兩間價格一間800 一間92

wsos0842207/09 14:547 太座的確是因為價錢考量 因為如果選後者 頭期給完

wsos0842207/09 14:54 連買傢俱的錢都沒 但後者還有兩年時間可以再存 前

wsos0842207/09 14:54者頭期給完 還有錢可以買家電 小弟並不是擠牙膏式的

wsos0842207/09 14:54給資料 是因為在上班時間不能一直用手機 還請見諒

wsos0842207/09 14:54 也是非常感謝各位的建議與想法

l9807/09 14:56兩年你們可以存多少? 月付房貸高總可以負擔嗎?

Pellaeon07/09 14:57如果自己住好幾年 我會選高總的

NCTUkober07/09 14:58看吧 就是預售屋的頭期 這跟擠牙膏無關 很直覺

Pellaeon07/09 14:58不過建議還是給個地點吧 不然也不知道蛋殼跟蛋白差距

NCTUkober07/09 14:59927*0.2=185.4 的確很緊繃 但裝潢家具前可以再存沒錯

l9807/09 15:00我本來前面估高總是 1200,兩間比我預計的少,看起來真的很

l9807/09 15:01邊陲。 那建議地點真的要好好考慮

NCTUkober07/09 15:02所以不要再叫原PO買中古了 預售頭期買高總的就快見底了

NCTUkober07/09 15:02再多5%10%都是要了太座的命

l9807/09 15:05他是多年來才存這麼多,所以真的是重點兩年能存多少

l9807/09 15:05還有後續貸款負擔額度

l9807/09 15:05另外兩邊家人有沒有辦法幫忙一點也是 (沒說當沒有)

takako101407/09 15:10100平車格局好 值

kevingo021507/09 15:16寧願縮在蛋黃區內哭,也不住在蛋殼內笑,選我正解

※ 編輯: wsos08422 (101.8.27.9 臺灣), 07/09/2024 15:19:12

wsos0842207/09 15:19已補上彩版格局

z541107/09 15:23屏東?

l9807/09 15:26低總那個就暗廳+鞋櫃會吃到客廳空間+沒分離工作陽台

wsos0842207/09 15:27那天有我們有算 如果高總價30年 一個月要2.7 加管理費

l9807/09 15:27所以曬衣一定會影響入室光線

wsos0842207/09 15:27大概快3萬 40年則是2.3 加管理2.5 低總價的40年青安

wsos0842207/09 15:27補助後則落在2.0加管理費2.2 太座覺得低總價還能負擔

wsos0842207/09 15:27 因為她考量到兩年後政府政策還是未知數 到時候不知

wsos0842207/09 15:27道銀行會不會給到40年 如果高總最後是30年 我們會爆

wsos0842207/09 15:27掉 加上我們有小孩 太座覺得太冒險 不穩定因素太多

l9807/09 15:27客廳+主臥+次臥都會有樑在上方的問題

l9807/09 15:29不然就要爆改格局,原客廳處變小房,原小房處變客廳

wsos0842207/09 15:30回I大 曬衣部份 我們有討論過 太座說有做拉桿可以往

wsos0842207/09 15:30上拉 陽台我們有到現場看 陽台上面做的蠻上去的 加上

wsos0842207/09 15:30是14頂樓 採光部份應該不會影響太大 主要是格局的

wsos0842207/09 15:30部份讓我顧慮跟價差還有以後能否負擔

mp6070707/09 15:31報含車位坪數 到底有啥意義

mp6070707/09 15:311的格局貞的爛

wsos0842207/09 15:31我最在乎的就是樑柱太多 格局也不能改 因為年底要交

wsos0842207/09 15:31屋了 已經算成屋了

Tatsuya7207/09 15:31買房不是人生大事,只需要理性看待即可不作任何預設

l9807/09 15:32隔間牆那些就是多花錢而已

l9807/09 15:33除了水路那些不能動之外

wsos0842207/09 15:33回MP大 不好意思 因為第一次買房 有些不懂發問的細項

wsos0842207/09 15:33 兩間室內坪加陽台都是21坪

Tatsuya7207/09 15:33為了住進去開心作規劃並不等同解決居住需求及財務規劃

Tatsuya7207/09 15:35你糾結的點彼此不就空集合?一直想要押一注全贏

Tatsuya7207/09 15:37好像買一間什麼都要包,要買低賣高賺增值、要生活方便

Tatsuya7207/09 15:37要格局風水好,全包式的要求合理嗎?

Tatsuya7207/09 15:38到頭來根本什麼都不滿意,因為你覺得什麼都沒佔到便宜

Tatsuya7207/09 15:40你們是否真的瞭解最重要的需求是什麼?想清楚再來吧

Tatsuya7207/09 15:42第一句存夠頭期款就能解釋很多事,但你們卻像沒有規劃

Tatsuya7207/09 15:43人家講存夠頭期通常是都找好了,哪會後面還有預算困擾

Tatsuya7207/09 15:43跟不知道選哪間的問題@@

Tatsuya7207/09 15:46說白了你們的財務規劃僅僅是覺得自己存到某數字的錢,

Tatsuya7207/09 15:46而不是針對置產這件事,光你提的物件在運用上就差很多

Tatsuya7207/09 15:49似乎也不能理解為何那些房子價格差異很大,市況如何,

Tatsuya7207/09 15:49還有你們買來要做什麼用途、生活怎麼改變、幾年後會面

Tatsuya7207/09 15:49臨什麼需要、額外開銷、維護成本、稅金等等,這都沒提

Tatsuya7207/09 15:50反而一直聚焦在價格、格局,甚至覺得意願低消極面對@@

Tatsuya7207/09 15:51請問是否要先找人諮詢一下人生婚姻規劃?

l9807/09 15:52左轉婚姻板先諮詢? 其實樓上你說的也沒錯就是

Tatsuya7207/09 15:52不然這些資訊都沒啥用,版友又要白做工白操心白費唇舌

l9807/09 15:59小孩是一個還是兩個? 有小孩這個因素也多了很多變因

l9807/09 16:00離市區太遠就學接送也麻煩,這也是太座考量的點

jimhall07/09 16:00小換大 先買再換

l9807/09 16:00學區可以想辦法用寄戶的,但接送就花比較多時間,還有市區相

l9807/09 16:01對來說資源也會比較好些

lusifa200707/09 16:09買 當投資都不虧

wsos0842207/09 16:09回T大 感謝您的見解 可能是我也想的不夠周全 只因

wsos0842207/09 16:09覺得存了這麼久 夠頭期買房了 去看案也是格局價位地點

wsos0842207/09 16:09為主 單就這方面跟另一半有矛盾 加上現在房市一

wsos0842207/09 16:09直漲 現在不買以後還買得起嗎的掙扎 以後存的錢永遠追

wsos0842207/09 16:09不上房價 才決定要下場買房 我們買房是自住 並不是

wsos0842207/09 16:09短期投資 因為沒有家人可以幫忙 當然也沒有等繼承

wsos0842207/09 16:09這事 只能靠自己

Tatsuya7207/09 16:13你不如先好好問太太的需要是什麼,她看到什麼想的是什

Tatsuya7207/09 16:13麼,這邊隔空抓藥只會被拿去當你們爭執的爆點,沒意義

Tatsuya7207/09 16:14問她的原因是因為如文所述你是消極的那一方又充滿焦慮

Tatsuya7207/09 16:15沒有明確的人生規劃,那置產對你們來說反而是不安因素

Tatsuya7207/09 16:16你們只能買一間又不是版友收入高到隨便選,一旦置產後

Tatsuya7207/09 16:16生活面臨的變化,總有需要妥協的大小事,勿顧此失彼

Tatsuya7207/09 16:17先清楚明白真實需求,最重要的是共同生活,買房這件事

Tatsuya7207/09 16:17沒有那麼難...難的是生活

l9807/09 16:17這樣聽起來你們在該縣市也完全沒後援,地點就很重要

l9807/09 16:18如果離你們主要工作地點+小孩上學地方太遠真的要多想想

Tosca07/09 16:22怎麼可能買不起啦又不是預算80萬XDDDDDDDDDDDD

Tosca07/09 16:22以後也是買得起 就是買更舊更遠格局更怪得而已

Tatsuya7207/09 16:24吐司大人家都焦慮過頭了不要再加深他的刻板印象啦...

Tosca07/09 16:25焦不焦慮只是一念之間 中古20年內屋都買得下去 哪需要焦慮

Tosca07/09 16:25800萬怎麼可能在中古市場找不到物件啦

Tosca07/09 16:26說穿了就看中古屋漲到比新屋貴 買不下去而已

Tosca07/09 16:26但人家中古屋 格局正常 地點ok 平面車位 貴是貴在這裡啊

Tosca07/09 16:26結果你預算八百萬還要去看新的看預售 當然格局不好啊

Tosca07/09 16:27你標題寫 因為預算 要買格局不好的房子

Tosca07/09 16:27不是啦 你可以因為預算 買屋齡較大的房子阿XDDDDDDDDDD

Tosca07/09 16:27為什麼要這麼堅持買新的啦

l9807/09 16:27先提供縣市大家再來隔空抓藥

Tatsuya7207/09 16:27夫妻同心其利斷金,我只點這樣,其他建議當閒聊

l9807/09 16:28買房確實要共識,尤其是中間資金運用問題很容易有口角

l9807/09 16:29有錢的大概比較難想像

Tosca07/09 16:29800萬買35坪含機械車位 不用猜了就那幾個縣市而已

Tosca07/09 16:29想也知道不可能是雙北新竹 其他大同小異

l9807/09 16:29你這買下去應該就是屬局短期 (至少10年吧) 不會換房的

l9807/09 16:29所以要慎選

Tosca07/09 16:30重點是 800萬在新屋可以買35坪加機械車位的地區

Tatsuya7207/09 16:30為什麼堅持要買新的,跟為什麼堅持小三要長得像黑嘉嘉

Tosca07/09 16:30去買中古絕對可以買到40坪+平面車位好嗎!!!!!!!!!

Tatsuya7207/09 16:30有沒有一樣

Tatsuya7207/09 16:31家裡中古的也很好啊!

l9807/09 16:33所以才說心平氣和討論,列出需求,不要排斥任何可能

l9807/09 16:34小還可以請長輩過來帶個一天或者你們兩人請一天假好好在家討

l9807/09 16:34

Tatsuya7207/09 16:39西卡前面說了,房價漲的是預期心理,是否持續未定之數

wsos0842207/09 17:03回c卡大 中古屋我們也是有看過一陣子 但是基本都27以

wsos0842207/09 17:03上到30幾年 開價都到8-900透天先撇除 因為更貴 大樓

wsos0842207/09 17:03公寓這屋齡 同預售價位 這樣的中古公寓 以後修繕問

wsos0842207/09 17:03題也是很大一個因素 加上以30年屋齡 住個10-20年就40

wsos0842207/09 17:03-50年了 房屋更老舊 以後要換房 鑑價也很差 加上中

wsos0842207/09 17:03古屋 房貸銀行會鑑價 中古屋我們還要擔心銀行貸款成

wsos0842207/09 17:03數不夠 當初跟太座討論 既然我們看中古都這價位了

wsos0842207/09 17:03 那不如買預售

wsos0842207/09 17:04往預售屋那邊下去找 這樣

j863022207/09 17:20你們夫妻為什麼不看中古屋 如果買個預售會這麼緊 你們有

j863022207/09 17:20沒有想過 或許就是能力不夠買這樣的產品

j863022207/09 17:25同樣條件的中古 價格不可能跟預售一樣 如果中古貴 那一

j863022207/09 17:25定有條件不一樣 例如位置好 無公設 格局好

Tosca07/09 17:32不是啦 你全新800萬35坪含車位的地區

Tosca07/09 17:32去找10年屋中古的就好 同樣35坪含車位一定更便宜阿 不然呢

Tosca07/09 17:32你說同樣800萬 跟預售一樣貴 不是啊他公設比比較低阿

Tosca07/09 17:32所以他室內實坪比較高阿 格局當然也比較正常啊

Tosca07/09 17:33你預算有限還去看預售 就是在爛格局和爛地點中選一而已

wsos0842207/09 18:59回T大 我看過了 真的沒有同價位10年的.. 開價都900以

wsos0842207/09 18:59上 591我這陣子都翻爛了... 只看到1-2間三房差不多

wsos0842207/09 19:00開價在850以上或左右 然後都29-31年屋齡

Tosca07/09 19:08太慘了QQ

rongzi07/09 19:41距離1公里蛋白 3公里蛋殼??

Tosca07/09 19:44離開雙北超過十公尺路程就要騎機車了啦 3公里超遠

lolpklol097507/09 20:08機械車位, 都不要選 , 不要不信邪

l9807/09 20:31小三房可能都漲上去了,兩房可能還有。這一波很可怕

l9807/09 20:36自住先不要考慮未來換房鑑價問題

l9807/09 20:38不然要選也會選蛋白不是蛋殼

jeffsu07/09 20:48我是真心勸 蛋殼如果沒有題材 以後你就是當傳家寶==

Cookie07/09 22:39格局1 光是進門就無法接受 還機械車位

jl4007/10 01:43自住喜歡就沒差那一兩百 住得高興最重要 不要太拘泥

killerx07/10 15:37差這樣的話建議直上喜歡的,差到幾百萬再考慮委屈自己。

DADAOH07/10 22:01大多數人的一生都會換屋的,先開始別想那麼多。

convey122707/10 22:11買房子不要委屈 你會後悔一輩子 才差100而已

convey122707/10 22:12而且 先求有是錯的 後面換屋成本更高

convey122707/10 22:13就跟硬捏能買3房絕對不要買2房

convey122707/10 22:13這幾年光是漲多少 就是你後續換大要多付多少

convey122707/10 22:16跟買GG股票一樣 早知道你要多買還是少買?