[請益] 台北市危老建案戶型挑選

Dural04/16 08:22沒有預算問題，G一次到位啊

xephon04/16 08:56當然I啊

joce5304/16 09:13頂樓熱

carolgilbert04/16 10:10哇塞，你們原坪數是很大嗎？不然怎麼能分回40，50坪

carolgilbert04/16 10:10?

kiii21004/16 10:12好爽 翻身了 恭喜

sfayway04/16 10:13想了解台北頂樓又西曬是否真的很熱？還有住高架橋旁的噪

sfayway04/16 10:13音問題？不知道有沒有人可以分享經驗

tfct04/16 10:13這圖是實坪還虛坪？？

sfayway04/16 10:14土地有容積率400的，所以分回的坪數比較多一點，不過還

sfayway04/16 10:14是要一大筆房貸

sfayway04/16 10:1544坪40坪都還沒扣公設，其實也是跟原本家裡大小差不多

kiii21004/16 10:16熱你始終會開冷氣的阿 台北的夏天很難不開冷氣吧 要我我

kiii21004/16 10:16選頂樓 電費可以解決 樓上吵通常很難

snow3028804/16 10:24我家就北市頂樓面東南，下午會西曬，冷氣就能解決

snow3028804/16 10:24，家裡四台日立

snow3028804/16 10:24尊榮搞定。採光跟上面沒人煩無價

zerobx04/16 10:31委建 讚

kagaya04/16 10:34很熱啊 冷氣催下去就好

yiesten04/16 10:4413F I再一票，頂樓G又熱又吵感覺住起來會很疲勞

rmna04/16 10:47I跟G面向一樣？

rmna04/16 10:48樓層13跟14差不了多少，新大樓頂樓又都會有公設，熱不是問題

samadhi04/16 10:55頂樓有公設不是也會被吵？

sfayway04/16 10:56I面八米巷，G是主臥還有一間房間西曬又臨新生高架，頂樓

sfayway04/16 10:56目前是沒有規劃公設，理論上應該不吵

QVicToriAQ04/16 11:03新房規定都要加鋪隔音墊了 樓上吵還好吧

tfct04/16 11:03新生高架吵不吵應該可以問代銷N大。他賣過新生北南京路那棟

tfct04/16 11:03豪宅

tfct04/16 11:05我個人猜新生北是還好吧 吵的是超跑或重機聲？

thirtyto04/16 11:13錢能解決都是小事 熱跟吵都有解

amordelcor04/16 11:24這坪數差那麼多 且一層又那麼多戶 當然是13F I

dbluetree04/16 11:30為何三張圖的位置跟坪數都不同 只有我看不懂嗎

sfayway04/16 11:32單數樓層跟雙數樓層的坪數不同，地主委建大家有各自需求

sfayway04/16 11:32的大小

tfct04/16 11:32對欸 3張都不一樣

kiii21004/16 11:34有一個是標準層吧

kiii21004/16 11:35第2,3 張可能是 15 樓以上?

rmna04/16 11:37搞不好對原po最好的辦法是買別的地方這裡賣掉，那這樣挑好賣

rmna04/16 11:37的就好

sfayway04/16 11:46受限航高最高就14樓，單數樓層雙數樓層的戶型不一樣

tfct04/16 11:46頂樓應該最好賣吧？

sfayway04/16 11:47不會賣掉重購他處，因為有稅的問題，

dbluetree04/16 11:55當然選坪數大的44比較賺

t076899604/16 11:59是58巷那塊？

chmin04/16 12:00頂樓永遠有人嫌會漏水，嫌熱。自住如果漏水問題一開始有預

chmin04/16 12:01防，熱願意開冷氣，那這兩點沒問題。但面高架橋是硬傷，只

chmin04/16 12:01要你想開窗，一定吵&灰塵。我去看過建國高架旁邊的高樓層，

chmin04/16 12:01就是這樣，那噪音很明顯。

chmin04/16 12:01你若願意裝全熱交換器&氣密窗平常都關著，那朝新生高架就沒

chmin04/16 12:01影響。

chmin04/16 12:02那若你哪天想出售這房子，買家就很侷限了...不好賣。

tswen04/16 12:39賺翻了

dammbob04/16 12:50有多餘的資金預算的話會挑頂樓，比較熱是真的，但是預先

dammbob04/16 12:50處理+空調開下去不是問題，面新生北就隔音門窗全關+全熱

dammbob04/16 12:50交換開著也不是問題，怕漏水也是預先做預防處理

MTBF04/16 15:40原po要自住那最後就看你自己取捨 推文說的都差不多了

MTBF04/16 15:40台北頂樓西曬 那個臥室沒開冷氣就是烤箱

MTBF04/16 15:41但噪音和溫度也是錢可以解決的 看你自己接受程度

MTBF04/16 15:43我投頂樓G一票 坪數大 沒樓上噪音

MTBF04/16 15:43但全熱交換機、空調的支出和未來保養都要想好

tfct04/16 15:44BTW烤箱當三溫暖用好像不錯錯

shawncarter04/16 15:45頂樓是很熱又有可能漏水沒錯 但是上面沒人無價

jabari04/16 19:17面大馬路吵死 ... 真心不騙 我面基隆路的窗戶沒開過

sunshine90104/17 14:09G當然首選