[請益] 想請問小換大
近期有小換大的需求，
但是由於限貸令的關係被打到了...
有得知跟銀行可以簽，第一間一年內就賣掉，第二間就不受限貸令限制。
想詢問有人成功以這樣的方式跟銀行貸款到85成的嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.164.34 (臺灣)
※ PTT 網址
推
最近也在研究這個 其實很不好用 不能用新青安 利率
→
較高 最高八成 然後兩間同時貸款期間銀行收支比要
→
看兩間 有錯歡迎指出QQ
→
為什麼不夫妻用不同人名字就好了
推
最近問到可簽簽結貸八成/利率2.35，但無法貸85成. 利率
→
等第一戶賣出清償後可重談.
推
這題標準答案就是先賣 賣後跟買家回租幾個月，期間買好
→
下一棟啊
→
先買後賣真的很麻煩
推
最近因為這樣，才把產權跟貸款轉給配偶，這樣才能先買
→
後賣
33
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2銀行這端已經問清楚了 依照送件日為主 也就是今天是最後一天 但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數 是看有沒有送件進銀行系統 所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買36
[請益] 一間好三房vs自住一間兩房+出租一間兩房近期第一次在看桃園預售/新成屋的案件，越看想法越多，想詢問各位前輩若是你是我的 話，會如何選擇？ 個人條件：目前30未婚無車，自備600w，年薪150w。 原先評估能負擔2000w的房子，但目前猶豫的點是以我現在兩房就夠了，自己住三房有點 浪費，不過未來自己有結婚生子的打算，理想生兩個，高機率需要三房。![[請益] 一間好三房vs自住一間兩房+出租一間兩房](https://i.imgur.com/f75Azb6b.jpg "[請益] 一間好三房vs自住一間兩房+出租一間兩房")
29
[閒聊] 真的有小資族以小換大成功的嗎?真的有小資族以小換大成功的嗎? 薪資追不上房價，微幅成長的薪水又被通膨吃光光 想要兩房換到三房，那個每月還款金額暴增也讓人吃不消 感覺第一間房買什麼LEVEL，這輩子大概就這樣了吧... 大家覺得呢?17
[請益] 房貸選擇大家好～想要聽聽看版友們的見解！ 本月初購入第二間房子，近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大，第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭，月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w，向3家銀行送貸款評估，回覆條件如下：12
[請益] 想要小換大 但是有很多地方不懂以下文長 因為跟先生都不懂這塊 想上來請教各位高手！ 家庭狀況：先生月薪12萬，我目前無工作SOHO族，有一個可愛的女兒。 個人貸款：目前先生名下有一房（自住中）7
[請益]現在是希望房價跌多 還是希望房價漲多???????買房: 民眾投資客(人人心中都是投資客) 真投資客 自住 小換大 結婚 等等 賣房: 獲利了解 小換大5
Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎？給你參考一下 我自身案例 第一間貸款85成 2020/5 信貸了2XX萬出來 2021/7 第二間貸款8成 2022/1 原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題2
[請益] 房地合一自住預售屋算法想請教一下 如果我現在有一間房賣掉1500(適用舊制) 先買了一間2000的預售屋，預計3年蓋好 然後我又在一年內買了一間成屋暫時自住 1. 成屋買<1500
[請益] 第三戶貸款原本名下無房產，1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成，第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
[問卦] 以小換大明明就很難如題 大家都說先買房 到時候以小換大還能重購退稅 於是肥肥就捏下去買房 現在看大間的房想要換
24
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
12
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿![[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿](https://i.imgur.com/RtyvMiFb.jpeg "[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿")
13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登")
X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山![[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山](https://s.newtalk.tw/album/news/890/66d55b22caf8f.png "[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山")
2
[社區] 台南北區允將花園城市![[社區] 台南北區允將花園城市](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/19/161104431831662200.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南北區允將花園城市")
[社區] 台南市歸仁區_民權大道![[社區] 台南市歸仁區_民權大道](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區] 台南市歸仁區_民權大道")
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[請益] 電梯比問題?
[請益] 高雄出租或出售
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")