[閒聊] 怎樣能勸長輩把房子賣掉
長輩的觀念一直是有土斯有財
不過最近房價漲到讓長輩有點心動了
居然跟我討論要不要把現在住的房子(大安區華廈)賣掉
我當然舉雙手贊成 但是她問我賣了以後要住哪裡
我給了幾個建議
1.我現在住的華廈讓長輩住 房貸讓他們處理
可惜長輩看不上 因為這間在林森北附近 居住環境比較複雜
2.租房 房子賣了至少有6000萬 丟美債+公司債一年大概有300萬
拿個100萬租房就綽綽有餘了 但是也被否決
因為長輩從小大到大沒租過房 他們認為只有烏魯木齊的人才會租房
3.同區域大換小 不過長輩對房子很挑
上網逛了一圈 附近能夠讓他們滿意的房子大概也都要5000左右
這樣換了房也拿不到什麼現金 白忙一場
我想不出更好的建議了 房版的大神有更好的解法嗎?
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增貸有辦法嗎?
只能繼續住+增貸投資套利
為什麼要賣?缺現金養老嗎
有六千萬資產,但是只套利每年 300 萬,真的太可惜了,你要
不要以大盤 10% 年報酬率做為及格去考量和評估你的想法
其實我真的有覺得股債整體漲幅會比房子大一截
問題是你要用什麼樣的生活水準來算居住成本
和你怎麼樣去替代你的居住 有些人住在淡海 桃園藝文沒差
大安區還動什麼 蠢喔
可是你林森走下來 條通這麼多食物這麼多酒吧
貸款出來丟美債不行嗎 一樣有兩三百萬
其他就是質押吧 房子質押成etf或該行債券型基金
你先算完土增稅之後你就覺得不如貸款出來買
去辦以房養老貸款啊 拿現金出來花 走了房子就給銀行
唯一缺點:你繼承不到
然後再234次槓桿就 去問vip理專 你的金額夠格進vip室了
問題在低息年代 房地產是大贏家
繼續死守
因為股債最後還是要買房
直接去終點等就好
優質躺平
不過還是要看時機或是有沒有其他機會大的地方
總是不斷的去尋租
我看過躺平的 但不太優質就是 https://i.imgur.com/dwgFlsw.
jpeg
1也太爛 辛苦一輩子結果被洗出大安區 去住林森北這種我
三十歲不到就買得起的區域
當然是等遺產
說來說去幹嘛賣……
改去新北換新大樓,應該會多一筆現金出來
年紀大了要租房不容易 住慣大安區要換地方住也不容易
不缺錢就不用動啊 在大安區就是圖生活品質和便利性,都老
了你叫他租房?在這個版租房的是魯蛇中的魯蛇,要叫長輩當
魯蛇嗎
你好好等繼承,別想那些有的沒的
華夏幹嘛賣,長輩是公寓四樓爬的氣喘吁吁還不賣我才頭
痛
賣掉台北的房子搬到台中
找不到賣的理由。而且還是華夏
可以換去新莊幸福重劃區 感覺很漂亮 機能不錯 往舊市區走
一堆好吃又便宜的
問vip理專不如自己上網查資料啦
債蛙
你帶長輩去看預售吧感受下氣氛
如果這是你的本意的話,我只能說人心顯惡這些建議沒一個是
為他們好的啊
你有沒有想過他們拿到現金的意義在哪?
大安搬去林森北?不要虐待長輩
有土斯有財怎會建議2
看完覺得長輩到底幹嘛換房….
大安換林森 .....瘋了
好像增貸穩贏的樣子
生了這種腦袋壞掉的,住大安區還是人生魯蛇
除了房子 還有多少?
父母沒工作沒金流的話沒法增貸吧 還是拿去以房養老貸
款啦 不要繼承 反正你也不要這房
看不懂為什麼要賣
不要亂給建議好嗎 這年紀投資大盤==老了大家都去槓桿+
減少風險 你怎麼知道他棺材本要套幾年
除非你是看上6000從現在丟大盤你剛好繼承賺爛
你這個要從遺產稅/繼承分配去談
遺產稅多寡/動產比不動產好繼承分配
然後帶長輩去看看高級的租屋,台北市的投報率很低,越高
級的越低,所以要看目前居住等級以上的案件
棺材板如何?
這年紀要投資的話 我推薦我媽收租金跟高息ETF
弄好之後她每月有錢收
或是你現在是有家庭有小孩的?她想住你家或是你家附近之
類享天倫之樂?
要從生活跟需求去切入,理財不會是考慮點
原本房子如果太大,就可以賣了原地換小間的,不夠大就只能
增貸來弄了吧
3,剩餘現金+新房屋增貸一部分投資,
然後切記投資穩定標的+不要再擴大槓桿
賣什麼賣 不是你的財產就不要打主意
對老人的房子只要沒有財務危機就一律留著
畢竟環境都習慣了 搬家還要重新適應環境
夢裡啥都有
生活過得去就不要動 頂多增貸個幾百買ETF領息 賺錢大家都
開心 賠錢喔 就問你為什麼亂買 我之前把我媽股票全換600
多GG 結過在500多動盪兩年 我也聽了兩年為什麼亂買
現在一千也沒謝謝我 搞不好還怪我那兩年沒賺到錢
所以換的必要是什麼?還是你單純想要他們換?
賣了買台中七期!
趕快賣
如果沒好的投資標的,不要亂賣房子拿現金,哪天被詐
騙集團把錢全騙走就晚景淒涼了。
一定要住大安嗎? 住林口或淡水退休生活也不賴
旁邊大安森林公園每天去延年益壽不好嗎
長輩的東西干你屁事
賣掉住高級養老院啊,住到死都還有剩zz
別人都是被迫無奈洗出大安,誰會想主動洗出大安
資金拿一半走,投報10%賺超多
沒錢還想動歪腦筋到長輩身上,那麼不爭氣?
炒房炒到賣房也買不起新房 可憐啊
爆
[問卦] 長輩:買房才是改善生活品質的第一步安安 我阿肥啦 北棲社畜肥宅 每個月月光 沒負債就要偷笑了 這次沾了長輩的光 一同來葡萄牙度假54
[請益] 永和老公寓 換房 請求建議僅PTT使用請勿轉至其他用途 正文開始 長輩現居地: 永和40年公寓(爸爸的名字)無車位 28坪左右,5/5F29
Re: [新聞] 乾脆躺平!8年級生認清「買不起房」放棄其實這有點像日本年輕人縮影 之前還有日本節目比誰比較省錢 如果出社會累積到頭期款,剛好遇到房價盤整段入手真的算幸運的 最怕遇到主升段剛開始,然後不甘心買的比樓上貴 A7有些建案,預售第一手就去買跟現在進去買,有些一坪差7、8萬以上19
[閒聊] 要扛房貸還是賣掉(代po)(代朋友發文) (正文開始) 家裡房子是幾年前買的 在新北蛋白區(生活機能不錯) 屋齡新11
[請益] 首購買收租房適合嗎?新手第一次買房,公務人員已工作7y, 年薪6x萬,預計一個月繳2.5萬的房貸 現在和長輩一起住,就不用擔心目前要住哪 想說現在還沒有看到喜歡的房子 先買個已隔間好的房子拿來出租用11
Re: [閒聊] 2024 關於高雄最近 日漸誇張的 現在房價其實反覆看了幾次,你的問題是 「把20年80坪的老房子賣掉後,只能換成50坪的新房子,覺得不合理」 我想問「啊不然咧?」 難道你要20年老房子無償換新房子嗎?那我10年老車可以免費換新車嗎?? 然後你老房子預估2500萬,是怎麼得出賣2500只能拿到2100的?這點我看不懂。5
Re: [閒聊] 房地產是負債!房價上漲也不會變有錢對也是錯吧 通膨2%來說別說更多的 貸款利率2.3%來說 你房子漲幅低於2.7%就等於虧錢 貸款+稅金+管理費6
[請益] 爛車位的房子要低於行情多少才賣得掉長輩之前住的房子車位就很爛 無尾巷最後一格緊貼牆壁的車位 他現在買了一間新房子搬過去住 前陣子想賣掉舊的 結果賣了半年都賣不掉3
Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高房貸有沒有還完根本就沒差啊就當繳房租就好 假設我40歲買房50歲掛了也無所謂 反正我人都走了留下的房子是下一代的事了不用我來煩惱 至於那些笑貸貸相傳的低能兒 你們假若有長輩留下房子房貸還沒繳完的拜託全部讓我繼承2
[問卦] 如何說服長輩不買房有土斯有財觀念根深蒂固 市面上買不到印鈔機 很難短時間存到足夠頭期款 年輕人的痛苦指數高漲 怎麼說服長輩不要買房
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI32
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI15
[請益] 泰國房地產20
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI10
[閒聊] lesson 8是升息嗎?28
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI6
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪~3
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌4
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎31
[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎?8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問: