[閒聊] 房東和租屋族的比例會失衡嗎
光是 2020 2021 的交屋潮就水位緊繃了
2023 2024 又一波 FOMO 爆發買盤
不管銀行風險如何
政府風向就是挺首購
2028 2029 不敢想像交屋潮的情形
肯定比現在更可怕
2027 又準備選舉
一定也是保護首購
可是這樣一直保護首購下去
優質租客越來越少
房東是不是越來越難當了？
到最後大家都拼增值
租金越來越低
結果大家發現租屋更划算又回去租屋了？
但是台灣租屋市場對老人不友善
還是要人人有房
未來是不是比例失衡
有什麼國家可以參考嗎？目前想到就是日本了
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買都心降低風險就對了
日韓都演給你看 還不會open book照抄?
不知道時間點怎麼抓，一個 timing
會啊 所以我選標的 旁邊一定要有高薪產業。高薪產業就算
我在想高雄 GG 會不會又大爆噴 台南是穩沒錯 台南那個 GG 廠簡直巨到一個不行
景氣差一點 也不至於整個爛掉
高房價怎麼可能低房租，別幻想了
優質房客都跑去新青安了，房東剩下老人可以租而已
衷心期待~~所有家庭都能首購買房~~不要在租屋
現在不就高房價低房租哪沒可能
租金再低~~都不如自己買間房~~來的好
好租客都不見 QQ
就租金投報率越來越低而已
然後房客素質會越來越差,連新青安都上不了車的那種
看看東區寧缺勿濫，還擔心房東有沒有賺？
優質租客減少 開高價租不出去很正常 早就有人抱怨難
租了
一買一賣 多一個房東就少一個房東
懂了
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:33:24首購就代表優質嗎
不衝突吧，現在在車上的人蠻多都有複數房，現在此
刻還是小學，國中的，未來10.20年後入場，還是得面
對這些複數房的老人，這些複數房的會降房租嗎？我
不覺得耶，反倒是以後新案會變的很稀少，有本錢的
人要跟這些複數房的人買中古，沒本錢的人要跟複數
房的人租房，怎樣都是這些人站在頂端。
何況台灣人又不在乎租金這種收入
空屋那麼多 管理還嫌麻煩
還是一堆人沒房要租屋呀
租房子超麻煩，好租客難找
台灣的亂源是房東
房東有90%在逃漏稅
房東不一定肯租哩 麻煩死了
一堆人從房客變成房東，期待租屋市場削價競爭
租客搶不到貸款，逃不了，大膽漲房租
感覺之後獨套8000-15000的需求會變高 2.5-3萬的不好租
一萬五都掉到社宅補助內了
有點意思也
台積電沒在看股息的 資本利得就賺到翻了
臺中這種獨立門牌的套房 這幾個月快被包租公收到斷貨了
以後誰沒房啊，買的繼承的
高雄GG大爆噴？少子化誰輪班
GG 打拼一年抵別人三年 還是很多人願意拼啊
租金已經明顯跟不上房價了，但台灣人還是希望買自己的房子
，這波沒上車的要嘛是租屋股神，要嘛是自身條件真的買不起
房的
最近詐騙風氣有感 年輕人才不屑輪班
黑子化的世代不要跟過去刻苦耐勞的世代相比
詐騙產業年年成長，的確是蠻屌
有的區域，租金幾乎都只夠付利息，糞死了。遇到一個蟑
螂，欠租，搞破壞你還得倒貼
教主說過了 有GG的地方穩
其它自己看著辦
有房子也會租房子啊！
現在市區新房租金根本連利息都不夠付了，例如高雄市區三房
總價2000up，實際租金大多2萬多而已很難到3萬，但光利息就
不止了
只有GG
有外勞啊，少子化成這樣，大量外勞來台，政府開綠燈要
他們留下來了
而且外勞要能居留，薪資上面是有要求的，說實話也不會
低薪到哪
政府現在就在搞人人有一間房跟地上權，只差「買不
如租」這個東風起而已，未來就是你跟房東或是政府
租的差別
會喔，未來房東真的比野狗多
首購有限自住 也會一定程度降低租房供給
房東自己也出來租房啊
我六月剛出租（楠梓新三房）房租<利息+管理費，現
金流為負，供參
樓上這樣還要加新房的房屋稅很貴，除非有重劃區優
惠不然本要夠厚跟他撐
會出現很多自身條件不好只能租房的租霸，房東哭哭
先捫心自問自己的房子有認真整理出租嗎
外勞是來做台灣人不做的工作，薪水就基本工資
做幾年存好錢，大部分都選擇回原生國買樓做生意
供給增加 需求減少 價格會向下 這是常識
現在不存在“優質租客”，因為優質的都買房去了
重劃區案量大的，小兩房卻開租金兩三萬以上的，會租的
很多都幾個月後就欠租不繳的
怕豹
別這樣嚇人啦。
買新屋出租是在佛心
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Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3: 我超級支持改20年，最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死，尤其是首購族，直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦61
[閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?身為一個十五年租屋經驗的租屋族，自然知道現在市場上有多少租屋黑數， 不只是影響租屋補助能不能報，還包含了像是縣市政府提供的異地就業補助。 過去我也傻傻以為房東只是想隱匿一些收入少繳一點稅， 直到最近買了房子，才知道有沒有出租、是否居住事實會影響重購退稅跟自住6年400萬。 剛好看到前面新青安被國稅局查的討論，有人跟我一樣覺得政府抓不到沒在抓放心，35
[問卦] 台灣租客是不是很弱勢台灣一堆人囤房， 當房東整個超爽，不用繳稅， 房子過幾年漲了，不用理租客可以直接賣， 賺股息還賺價差。 台灣的租客超級卑微，28
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現 房地合一2.0打到預售屋打到股權交易 順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥 租屋相關的法律根本不夠保護房東 碰到一個亂搞的房客9
Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％我之前就有跟版上的前輩聊過租屋補助導致租金上漲這件事 租金這種東西很奇妙 往往大部分房東，在租客沒有退租前，不太會漲租 我那間兩房車在移轉給我的時候我記得是四年多前開始的租約 租了三年，舊房東給我的時候，租金13000含管![Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％](https://i.imgur.com/R67enjNb.jpg "Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％")
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Re: [爆卦] 崔媽媽基金會 FB為什麼沒有租屋客吹哨者獎勵呢？ 只要房東沒有依法申報，甚至阻止租客申報 租客取得相關證據後，可以提供檢舉給財稅局。 只要檢舉成功，房東可以重罰數倍租金。 然後房客可在獲得一定比例的罰金獎勵。3
[心得] 給租屋族的一點建議觀察到最近市場風向在轉 一些高價待租的房子，都租出去了 建議最近看房子的租屋族，尤其是本身租屋條件不錯的 可以趕快簽約就簽約，而且租約時間越長越好 以防止房東漲租![[心得] 給租屋族的一點建議](https://i.imgur.com/Np3aK4mb.jpg "[心得] 給租屋族的一點建議")
![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/GSt9htab.jpg11/17 "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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