[閒聊] 以後會不會只有都更+危老才是唯一王道?

dai2608/02 13:48你是台北看天下吧

toto12308/02 13:48我覺得台北的容積率一定會放寬 對政府來說幾乎零成本

esheep08/02 13:49建商“轉回”商用&豪宅的機率比專心弄都更更大... 民眾都

esheep08/02 13:49沒錢了，我當然直接去找高階客群，我還管你低價客群做啥..

esheep08/02 13:49.

esheep08/02 13:50你是建商，市場上誰還有錢？這些有錢人喜歡什麼？ 10坪小

esheep08/02 13:50套房？

detective14r08/02 13:51台北容積放寬一定都但書，還有一堆文化環境恐怖份子

detective14r08/02 13:52會在那邊扯後腿 說甚麼這樣把回憶都 都更掉了

deepdish08/02 13:57大老闆有錢去美國住的話哪有差

esheep08/02 13:58未來就算都更 大概也是商辦/豪宅，可能政府給點甜頭會有一

esheep08/02 13:58些 社宅（商辦+社宅 目前還算常見）

esheep08/02 14:02當普通人的購買/追價能力大幅下降，我（建商）沒事去討好

esheep08/02 14:02你做啥？100坪 我蓋豪宅/商辦 只要服務1~2組客人就好（目

esheep08/02 14:02標+備案）。蓋10坪小宅 我就要預期10~20組不同需求的客人

esheep08/02 14:02，後續追加能力下降，我（建商）何必去挑麻煩的選項？

esheep08/02 14:14而且當房地產不景氣時 建商對老屋的議價能力比較好，就像

esheep08/02 14:14其他篇的推文： 這位婆婆。 妳看實登，妳隔壁的只不過晚

esheep08/02 14:14賣了1個月，就少賺幾百萬了，要不要現在簽一簽？

jessicaabc9808/02 14:19除非都更危老，政府開銀行法，特例

esheep08/02 14:25是 但危老不太好做，基礎上就有建商vs原住戶了。如果還要

esheep08/02 14:25再插社宅進來這個“嫌惡設施”進來會更麻煩。

esheep08/02 14:25所以檯面上最便捷的是 商辦+社宅，普通人... 就乖乖被洗

esheep08/02 14:25出去吧...

Shayton08/02 14:37不會