Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單
※ 引述《lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)》之銘言：
: 有個很簡單的公式 就是薪水1/3 去推你能買的房子的總價
: 高雄一間1000萬的房
: 扣掉頭期貸800萬 換算回去你每個月薪水就是七萬五
月薪7.5萬
年收是90萬
: → jorden0804: 現在用1/3真的只能買狗窩 07/10 16:36: 推 is1128: 1/3? 現在台灣平均薪水 1/3 大概真的是買狗窩 07/10 16:37其實沒有喔
他年收90萬 買1000萬
這樣房價所得比已經是11.11倍
內政部的資料 房價所得比
全國 9.97
新北市 13.09
臺北市 15.71
桃園市 8.27
臺中市 11.74
臺南市 9.46
高雄市 9.31
以他給的例子的年收 90萬
對應各縣市的房價所得比 買下來
新北市 1178萬
臺北市 1414萬
桃園市 744萬
臺中市 1057萬
臺南市 851萬
高雄市 838萬
好像也還不到買狗窩啦
大概買個中古2房不含車位都還夠
話說我不懂版上怎麼一堆兩房在買車位的
明明就預算不夠才買兩房
那既然預算都不夠了為什麼還要買車位???
車位去外面租就好了啊XDDDD
看不懂自住到底在想甚麼
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很正常 因為大家都說沒車位不好賣＆以後會後悔
但是車位現在太貴了 以前車位三十萬五十萬 現在兩百萬起跳 自己開的車子的價格連車位一半都沒有QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/10/2024 16:54:35其實就算是雙北之外 騎機車也是活得下去
中古屋還可以要求要有車位 版上一堆自住要買預售買新的 預算才八百萬也要求要有車位我就看不懂了 車位一個現在都150-200萬左右耶 你砸20%預算在車位???????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/10/2024 16:56:48很多人就是過太爽 什麼都要一次到位 買得起的各種嫌
從一坪15嫌到一坪35 好聲好氣跟她講還要氣噗噗
同意 DCARD一堆眼高手低的年輕人
說到最後 兩手一攤說不買了 開始罵垃圾政府
回到一坪15萬他們也是嫌棄兩房 想買三房XD
XD 車子比車位便宜真的有夠心酸 跟更衣室展示櫃一樣意
思 一個空間幾百萬結果塞一堆便宜衣服gk名牌包
預售很多都綁車位搭售了啦 你得找到有人買雙車位
不然他就非獨立產權 你得在一開始就沒有車位
當然如果是基地不夠規劃車位 有得選可以不買ok
如果是去年的高雄 800兩房車很基本吧
沒買車位你買得到 沒看過房??
以前高雄預售 兩房很多都沒有車位 三房才會有車位 以前都是車位不夠配 兩房怎麼可能有強制買車位的問題 想不到現在變成兩房還要強制買車位XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/10/2024 17:17:22看地方吧？台中新建案幾乎都強制1車位
好的戶別還要2車位，車位戶數比都是1.1甚至更高
以後兩房沒車搞不好真的會比兩房車好脫手
如果租車位方便的話， 租大於買。 車位隨便都200萬
，可以租20年了
車子比車位便宜不奇怪啊，住在屋子裡的人身家也不一定
比屋子值錢
但至少要有一個車位
2房沒車位不是一直都比兩房平車搶手嗎？ 兩房就預算
不夠的選擇 結果再去買200萬車位
乘上2差不多吧 雙薪家庭 房貸當然要AA
不能接受花好幾百萬買房還要淋雨撐傘 車位必備
我買過的車位比我開過的車子多好多倍
其實很多兩房住戶是沒車的
之前發生，兩房車位，上面租客和車位租客不一樣
而且車位是偷偷租給住附近透天住戶，哈哈
不過市場怎麼走，我們就怎麼跟
市場改變再說，這種事情改變都需要很長時間
看到跡象再慢慢調整就好
之前買白天鵝故意要求不要車位
前幾年買的預售坡平車位最低才100，漲幅說不定比房子多
某群眼高手低也不是一天兩天 真的想買不會整天網路考北
因為人人都想炒房 有車位 未來賣價好
雙薪家庭可以算兩份，房價很便宜
現在還是有新建案兩房沒車位的喔
最近很多茂德的新案車位比都高達1.05，但明明都是
小兩房為主、三房也只有30出頭坪的多戶規劃，強烈
懷疑到底有多少準屋主擁有車子。但身為附近的未來
鄰居我倒是樂觀其成，到時我的老爺收藏車就不擔心
沒地方安頓了。
台北車位大概要300起跳
現在好像真的都要綁車位，沒開車代銷還會跟你說車位可
租人
上次看3房車位245，2房車位變255，真是莫名其妙
好貴阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/11/2024 08:44:06代表你最近都沒看房，除了綁車位之外，租車位要風吹日曬
出了雙北市，室內車位又更少，一般都是直接大樓有最好
自然就會造就肯定要有車位的問題
小車換大車（騎到車位開車）做一次就知道租車多蠢
25
， : 5日中午繳交從「高風險名單」進一步篩出的「超高風險名單」。公股銀主管指出，其 中? : 認違規的出租戶已啟動處罰機制、將追回過去的利率補貼。 : 公股銀5日繳交的進一步名單，包括已經承認違規的貸款戶、以及尚無法完全確認違規13
白x政府 你要玩就來啊 新青安利息補貼是有多少 一個月頂多幾千 根本不痛不癢![Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單](https://i.imgur.com/iEZxXrGb.jpeg "Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單")
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是不是大家身邊沒有人被抓過@@ 我客戶新青安之後出租，租客申請租屋補助 7/2接到銀行通知 成數：8成→7成 年限：40年→20年![Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單](https://i.imgur.com/HwYzKb4b.png "Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單")
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阿 我很好奇 如果是舊青安呢？ 有吃到 利率補貼 1.775% 貸款年限只有30年 寬限期 也只有3年 這樣如果舊青安拿去租賃，也是一樣方式處理嗎？11
有個很簡單的公式 就是薪水1/3 去推你能買的房子的總價 高雄一間1000萬的房 扣掉頭期貸800萬 換算回去你每個月薪水就是七萬五 你如果沒有辦法落在那附近 被慫恿去買房 那風險就是自己去承擔8
借標題問一下 阿肥朋友新青安買房 房子自己住沒錯 但是車位租出去給別人 請問這樣有算違規嗎X
8成變7成， 但沒有明確期限，就是讓你趕快轉貸用的。 40年變20年， 寬限期暫時沒動，那改幾年都沒差，反正還在寬限期。 一樣是讓你轉貸用的。![Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單](https://i.imgur.com/ueQF8Hdb.jpeg "Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單")
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政府嚴一點，抓很好啊 本來新青安就是給沒房的好上車，才有40+5這種條件 不然憑什麼夫妻子女只要一人有房，就不能用?? 你菜雞房東要買房投資，政府沒人檔你啊 你辦一般房貸也是30+3阿1
租屋正義! 1250兩房用新青安40年8成寬限5年, -> 貸款8成1000萬前五年每月現金流支出14792 被租客抓到的話,要直接掏出1成125萬現金+每月現金流變成46367,多了3萬2! 而且更嚴重的是可能被銀行註記"信用不良", 影響未來人生的各種貸款!12
我覺得40->20年太扯 如果槓桿開大一點 這樣根本會付不起吧 這樣直接叫銀行法拍就好 都買了才搞這個 --
![Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單](https://i.imgur.com/jez0NB2b.jpeg07/10 "Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單")
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[爆卦] 四大公投 六都投票結果重啟核四 同意票數 不同意票數 投票率(%) 臺北市 514,232 > 490,692 47.07% 新北市 692,987 < 749,776 42.5% 桃園市 382,314 > 359,049 40.01%![[爆卦] 四大公投 六都投票結果](https://i.imgur.com/9aAAmttb.jpg "[爆卦] 四大公投 六都投票結果")
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[問卦] 直轄市要踢一個要踢誰？台灣這麼小 直轄市就有6個 臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市 大陸這麼大也才4個 北京天津重慶上海 台灣的直轄市6個裡面要踢一個 要踢誰？![[問卦] 直轄市要踢一個要踢誰？](https://i.imgur.com/KfytQZzb.jpg "[問卦] 直轄市要踢一個要踢誰？")
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Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？: : 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 : : 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) : 台北市 ，面積272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)![Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20220103/85877_01.jpg "Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？")
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Re: [問卦] 台灣空屋率世界第一 卻帶風向地不夠？但自107年開始至109年下半年，呈現緩降趨勢，109年下半年(9.96%) 為98年以來的最低點。依據109年度11、12月份用電資料顯示 6直轄市中僅高雄市與桃園市低度使用(用電)住宅比率高於全國平均 其餘4直轄市皆低於平均水準。3
Re: [討論] 為何這屆國民黨縣市長普遍做得很好?不是阿 講的好像你有看一樣 新北市 臺北市 桃園市 臺中市 臺南市 高雄市 109年 新北市 33,182X
[問卦] 房價只是反應經濟現況 沒有超漲吧？以下是2016與2024年的房價所得比 可以看到從2016年的9.32漲到2023年底的9.97 代表房價根本沒有超漲啊 覺得房子貴單純是你的所得沒有跟上大部隊 還在原地踏步，才會覺得房子貴![[問卦] 房價只是反應經濟現況 沒有超漲吧？](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg "[問卦] 房價只是反應經濟現況 沒有超漲吧？")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價48
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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[請益] 電梯共壁請教
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
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[請益] 房貸評估及銀行推薦