Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單
※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ctee.com.tw/news/20240705701155-430104
: 內文：
: 獨家》新青安開鍘！公股銀交首批違規名單 出租戶已啟動處罰
: 工商時報 黃有容
: 新青安房貸日前由政院拍板新規，並正式展開違規借款戶盤點，公股銀依照財政部要求，
: 5日中午繳交從「高風險名單」進一步篩出的「超高風險名單」。公股銀主管指出，其中?
: 認違規的出租戶已啟動處罰機制、將追回過去的利率補貼。
: 公股銀5日繳交的進一步名單，包括已經承認違規的貸款戶、以及尚無法完全確認違規、?
: 符合多個疑似人頭戶態樣的貸款戶。根據部分公股銀提交數字，此「超高風險名單」占整
: 承作案量不到1％，占「高風險名單」1,700餘戶的不到一成。據財政部統計，至5月底止?
: 青安撥貸案量為57,980件。
: 公股銀主管指出，已承認違規的貸款戶以出租戶為主，占本次提交名單的不到一半。因查
: 有租金收入，這些貸款人也已經承認有出租事實，將會追回利率補貼；由於補貼程序因素
: 並非即時補貼，因此現在啟動停止補貼並追回，可能是追至5月的補貼。
: 人頭戶部分，多家公股銀主管皆表示，因為公股銀不能只憑「疑似」就斷定該戶違規，必
: 讓借款人說明，或借款人承認違規，因此要在短時間內確認違規戶比較困難。
: 公股銀主管指出，大部分高風險戶的態樣是由第三人繳交房貸，但部分高風險戶會提出解
: 為兄弟姐妹幫忙繳房貸，甚至未婚交往對象繳房貸等理由，只能先「留校察看」。
: 公股銀主管進一步說明，除非出現同一銀行同一第三人繳交多戶房貸，就非常可能是人頭
: ，但目前尚未發現這種明顯案例。
: 心得：
: 風頭上，官股銀行還是要給上面長官一點交代，抓到後不要太超過還是有補救的機會
今天收到台銀打來的電話，說是財政部給他們一大串出租的名單，通知如果有出租要回去補租賃契約給銀行備查，之後可能會追回出租期間的補貼利息，但實際怎麼處置銀行目前也不知道，如果之後還有後續我可能會再更新吧？
銀行說到我這一波已經是第三波了，看起來新氰胺包租公好像比想像中還多，就是純粹跟大家分享一下
最後聲明一下拿政府美意去出租就是罪大惡極，好孩子不要學，我已經準備好被噓爆了！
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真的欠噓，用政府美意出租竟然還報租補
真的，好孩子不要學！
業力引爆
所以你補了?
現在是道德勸說自首考慮給予減免刑責嗎?
肥宅在ikea喝下午茶接到的，還在考慮要不要去補
你也是三聚氰胺房東?
對！就是我！
噓你這個壞房東
噓爆我吧！
※ 編輯: tomwu788 (180.217.193.145 臺灣), 07/10/2024 14:49:18補利息而已。
看來當初一堆人在房版氣噗噗的都是了
補補貼息是小事 主要是要回來換約 條件利率都會變
不一樣
有說要換約嗎？還是補利息而已？
沒有，銀行自己也不知道
不要理他不就沒事了
我也是這麼想
現在一般首購也有40年啦不過沒寬5頂多寬3
本魯才30也沒寬
合約內就有銀行沒有同意不能出租了啦，所以也不能不理他
當初簽的合約是沒有這條，除了申貸條件跟一般貸款不同外，其他基本上都一樣
※ 編輯: tomwu788 (180.217.193.145 臺灣), 07/10/2024 15:15:12寬限有被砍嗎？ 下次不要這樣囉
本魯沒有開寬限，拍謝
青安眼紅仔要的是斷頭轉賣潮
要斷頭應該很難，搜哩囉
我也打去銀行問過，銀行也真的說目前不知道要怎麼罰
行員電話中語氣也是很無奈，辛苦這些基層了
我的台銀新青安有這條，大概去年初秋的時候
是喔！有可能我漏了，回去再瞧瞧
改沒寬限期才會痛吧
還好我沒有寬
不自證己罪原則!
多多繼續怪小草，絕對不會提一堆人把新青安當投資工具
超好抓 就保佑租客不去申請租補
但我屬於比較白目有上實登的
放心啦 政府還是綠的不用怕 都裝一下而已 風頭過就沒事
所以之前那群氣pupu的基本上就是拿去出租的不然那麼氣幹嘛
郵政利率那麼低沒差啦
就租金補貼或報稅其中一個被勾稽到吧
只要成數不要變成30年應該還好
我原本就30了XD
我的租客看不懂中文，加油！
小事啦 利息而已
補上利息+補上本金？
降成數跟年限才會要人命
補上利息+成數從8成降到7成
我買中古，原本就只有7成
以原始合約為準，不要換約，不要切結
條款裡沒有的事，看要怎麼要求？
我也是這樣覺得，感覺現在比較像是要嚇我們這種第一次當包租公的三聚氰胺戰士
彰銀的合約也沒啥不能出租條款
笑死 新聞講得多嚴重 結果連處罰方式都還不確定
我覺得行員也是滿頭問號
所以你原先到底是貸款幾年啊，新青安不是40年
只有30年7成，也沒寬限，大概是新氰胺戰士中最沒出息的那種
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 16:44:31你這不叫新青安也沒40沒寬5在瞎忙什麼
第一次買房就讓代書去搞了，我辦到假氰胺了嗎？
30年7成不是新青安好嗎
那請問這應該叫什麼？
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 16:54:57充滿疑惑？ 你這個是新青安嗎
如果不是……恩，出大事了
被你們說的我都懷疑自己是不是辦新氰胺了：（
※ 編輯: tomwu788 (114.38.6.157 臺灣), 07/10/2024 17:10:24沒事啦 你這不是新清安 沒看過條件這麼慘的
誰敢比我慘
不是新青安 ，還被通知== ，台銀自己上發條嗎？
確實，真的是新青安的話，也是一絕。
好奇你到底買什麼XD
就中古屋，條件一般，沒什麼整理就租出去惹
今天最值得討論的就這篇
最廢氰胺戰士？
準備找轉貸吧，先備著
是蠻怕跟另一篇的兆豐一樣狠der
沒有道德，就不會被勒索；沒錢最該死，沒什麼
大哥幾歲，才30年7成？方便透露嗎？
今年剛滿35，但可能是房子太老才只有30年吧？
7成？這什麼爛東西
雀食，而且還需要遭受良心的譴責QQ
利息有沒有補貼？沒的話就假青安
有補貼啦，但怎麼感覺每個人都40+5，害我都想刪文了
※ 編輯: tomwu788 (111.246.92.173 臺灣), 07/10/2024 19:27:38如果改成20年，確實會多一些負擔
7成你應該是買6都很偏的位置吧
包租公不缺住也不缺錢，真是濫用
沒關係 加油
30年7成？？ 房子太偏嗎
一般房貸也限制出租嗎
本來想噓 但是看你有被抓到乖乖認輸就不噓了
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白x政府 你要玩就來啊 新青安利息補貼是有多少 一個月頂多幾千 根本不痛不癢![Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單](https://i.imgur.com/iEZxXrGb.jpeg "Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單")
爆
是不是大家身邊沒有人被抓過@@ 我客戶新青安之後出租，租客申請租屋補助 7/2接到銀行通知 成數：8成→7成 年限：40年→20年![Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單](https://i.imgur.com/HwYzKb4b.png "Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單")
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阿 我很好奇 如果是舊青安呢？ 有吃到 利率補貼 1.775% 貸款年限只有30年 寬限期 也只有3年 這樣如果舊青安拿去租賃，也是一樣方式處理嗎？11
有個很簡單的公式 就是薪水1/3 去推你能買的房子的總價 高雄一間1000萬的房 扣掉頭期貸800萬 換算回去你每個月薪水就是七萬五 你如果沒有辦法落在那附近 被慫恿去買房 那風險就是自己去承擔11
月薪7.5萬 年收是90萬 : → jorden0804: 現在用1/3真的只能買狗窩 07/10 16:36 : 推 is1128: 1/3? 現在台灣平均薪水 1/3 大概真的是買狗窩 07/10 16:37 其實沒有喔8
借標題問一下 阿肥朋友新青安買房 房子自己住沒錯 但是車位租出去給別人 請問這樣有算違規嗎X
8成變7成， 但沒有明確期限，就是讓你趕快轉貸用的。 40年變20年， 寬限期暫時沒動，那改幾年都沒差，反正還在寬限期。 一樣是讓你轉貸用的。![Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單](https://i.imgur.com/ueQF8Hdb.jpeg "Re: [新聞] 新青安開鍘！公股銀交首批違規名單")
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政府嚴一點，抓很好啊 本來新青安就是給沒房的好上車，才有40+5這種條件 不然憑什麼夫妻子女只要一人有房，就不能用?? 你菜雞房東要買房投資，政府沒人檔你啊 你辦一般房貸也是30+3阿1
租屋正義! 1250兩房用新青安40年8成寬限5年, -> 貸款8成1000萬前五年每月現金流支出14792 被租客抓到的話,要直接掏出1成125萬現金+每月現金流變成46367,多了3萬2! 而且更嚴重的是可能被銀行註記"信用不良", 影響未來人生的各種貸款!12
我覺得40->20年太扯 如果槓桿開大一點 這樣根本會付不起吧 這樣直接叫銀行法拍就好 都買了才搞這個 --
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[請益] 新青安改出租會怎麼樣？投資房快交屋了。 我是打算出租誠實報稅啦。 按照新青安規定是要自用。但轉出租的話，合法合規的做法。 是會利息補助取消嗎？會追回出租前的已補助利息嗎？ 最近在評估交屋前要不要跟老婆離婚。41
[閒聊] 被財政部通報申請「新青安」異常去年原本正等「平均地權條款」的施行，房價能盤整下修後買房， 殊不知一個「新青安」政策，讓房價一去不回頭， 今年年初也已經看到盤整下修的契機，就先趕快上車， (平均地權是什？能吃嗎？) 並且把新青安用好用滿。![[閒聊] 被財政部通報申請「新青安」異常](https://i.imgur.com/VAy7j5tb.jpeg "[閒聊] 被財政部通報申請「新青安」異常")
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Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓小妹揣想了一下要怎麼抓 首先前提是，租賃收入要報稅 再來 報稅時，列舉扣除額可以看到「自用住宅購屋借款利息」 故可知，財政部曉得你有房貸，且是掛「自用住宅」30
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租根據報導內文：「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸 時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利 率拉高、貸款成數降低等。」 這樣看起來，可能是以後申請新青安時，銀行會特別切結不能出租，因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。 --15
[請益] 房屋貸款選擇最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係，短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)9
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既我比較好奇的是，那如果因為40年才算得過的貸款，現在要變20年30年，這樣負債比怎麼 可以算得過，是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。 假設都算得過，用總價1250萬，租金2%來計算，租金20000元 新青安1-3年29200元；3年後31000元 2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元6
Re: [新聞] 財政部：新青安房貸新戶須簽切結書官員就是豬頭 切結書有用？？？？ 要怎抓才是重點，還有只是吐回利息補貼會痛？？？ 要處理官員看過來 1.謄本註記新青安房貸戶7
Re: [新聞] 財政部與金管會將研議 新青安違規者列入之前很多人說政府不會抓、銀行才沒力氣查、 新青安又不是房價漲的源頭、抓違規也不會影響房價… 我覺得想法都沒錯。 但看起來現在風向很明顯了— 對政府來說房價高漲不是問題、房價高漲帶來的民怨才是問題， 所以現在重點是解決問題 = 找一批違規在先的人殺頭祭旗。7
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租雙標覺青都說要打房(打別人家) 說房子不是投資工具是拿來住的 說房子出租租金要非常便宜 說持有房子要高稅金，必須要實價課稅 說房子賣掉要課重稅1
[請益] 租屋補貼補正資料剛剛收到一封email 原來是內政部營建署通知申請「租金補貼」須補正資料 裡面提到 「檢附之租賃契約書「出租人」為公司行號，應補正該出租方之負責人簽章，並檢附。」 因為我是跟出租代管公司租房子
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