[閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？

toto12311/07 12:57地上權住宅有在賣吧? 但實際上沒什麼人買

toto12311/07 12:57而且位置還超強 台灣人買房 就是投資需求佔很大一部分

toto12311/07 12:58會漲才會想買

jessicaabc9811/07 12:58用地上權，頭撞到嗎

metam11/07 13:00近幾年有再蓋阿，數量不少

GiantChicken11/07 13:05光貸款就弄死人了

SouthEast6211/07 13:06看不太懂你畫的春秋大夢是在幹嘛，但我只想問建商

SouthEast6211/07 13:06蓋了地上權的房子後，不是賣給一般民眾回本，卻是

SouthEast6211/07 13:06拿給政府便宜出租給社會底層，所以建設費用到底是

SouthEast6211/07 13:06誰出的？如果是建商出，那建商是頭殼壞去還是做慈

SouthEast6211/07 13:06善？如果是政府出，那跟社宅有什麼不一樣？如果是

SouthEast6211/07 13:06要住的人出，最好這些人出得起啦！所以只好請提出

SouthEast6211/07 13:06這爛主意的樓主你幫忙出，好不好？

GiantChicken11/07 13:06後面真想脫手也只能脫褲懶

alexstag11/07 13:07己願他力，沒救

SiaoBen199611/07 13:11地上權政府也不敢賣個人民眾

SiaoBen199611/07 13:11到期民粹社會根本討不回建物

SiaoBen199611/07 13:11你看幾個案子幾乎都是給建商設定地上權

SiaoBen199611/07 13:11建商再以使用權住宅的方式銷售

SiaoBen199611/07 13:11而且台灣人愛買房就是骨子裡都有投資客的心

SiaoBen199611/07 13:11爛的(不太會漲)商品誰要，持有成本又高(地租)

SiaoBen199611/07 13:12你看當初城中城 如果不是大火 那個地上權住宅爛在那

SiaoBen199611/07 13:12不定期限的又都弱勢居住，政府哪敢處理

SiaoBen199611/07 13:12大火完還得一戶換一戶產權才能解決

yousking11/07 13:19一個沒人要的東西，又要叫政府資源回收......

c4123171711/07 13:19早期地上權的房子大機率都拿不回來。 因為保障居住權

c4123171711/07 13:19的樣子

jaricho11/07 13:25地上權建商都有蓋也有賣啊 你可以去買啊

juice302811/07 13:32越住越不值錢的東西沒人要買

akita69011/07 13:33現在組合屋很漂亮，整地放組合屋當社宅不是很快

alexstag11/07 13:41組合屋土地利用率很低吧…同樣坪數沒法像大樓這麼

alexstag11/07 13:41多人

cblade11/07 13:58台灣大多人都希望自己的土地房子，還要能增值

kuosos52011/07 14:03有一些南部早期無產權的房子，雙親都死了，政府還

kuosos52011/07 14:03在跟兒子打官司，根本收不回來

mayko11/07 14:28萬華一堆無期限的地上權,收不回來.至於政府的,現在是變形版

mayko11/07 14:29地上權屬建商,買房地再跟建商買使用權.真正的地上權那種,可

mayko11/07 14:30以google一下影劇五村...地上權住戶找議員逼台北市政府以當

mayko11/07 14:30初買房時的地價賣地給住戶...

mayko11/07 14:31南陽街好像也一堆地上權,地主是仁濟院...

wu747711/07 14:50新加坡組屋就是地上權99年，要結婚或35歲買，5年不能賣，

wu747711/07 14:50解決少子化增加艸房門檻

wu747711/07 14:53新加坡4 50年前比台灣還破舊，滿大街木造漏風難民房說出

wu747711/07 14:53來可能都沒人信

wang5611/07 14:57台灣人不可能接受地上權，反觀新加坡福利買房制度讓很多台

wang5611/07 14:57灣人羨慕，人人有房住實現居住正義

wang5611/07 14:57新加坡不是地上權是組屋好嗎，差多了，台灣政府怎麼不敢

wang5611/07 14:57學？

zaqimon11/07 15:14現在不是已經有些社宅是建商蓋好後分一小部分給政府

SouthEast6211/07 15:32你搞反了，是建商申請容積獎勵並配合將一部份的樓

SouthEast6211/07 15:32板面積回饋給政府，政府可以選擇分回容積的用途，

SouthEast6211/07 15:32並不一定會是社宅。這個回饋有時會是公托或公幼用

SouthEast6211/07 15:32地（這種通常最受同棟住戶歡迎），有時是日間托老

SouthEast6211/07 15:32或庇護工場（稍微有點嫌惡，建商往往需要花心思跟

SouthEast6211/07 15:32買主解釋那個托老是健康的老人，不是想像中那種躺

SouthEast6211/07 15:32床的長照設施），有時是政府機關用，但最近因為社

SouthEast6211/07 15:32宅需求大，所以常常被指定用作社宅（高度嫌惡設施

SouthEast6211/07 15:32）。

aoiaoi11/07 15:57之前看房 京站那邊就地上權 套房7百多 30年

mayko11/07 16:05京站是變形版的地上權..實際上是使用權.