[請益] 外地房仲兼屋主?
菜鳥發問,請教各位大神~
前幾天看到一間很喜歡的房(南部)
但仲介在北部
是搭高鐵下來帶看的(有幾組人要看)
仲介說屋主是他同事,退休後北上當房仲
屋主規定不能賣房所以委託同事
(有主動告知)
目前已下斡旋,對方說如果議價ok
連代書都要馬上搭高鐵下來(??)
因為是永慶加盟店,我說約在高雄店裡比較好
但對方好像有難處......
目前是約在房子附近的餐飲店
請問有沒有問題呢?
另想請教,議價時可以談條件嗎?
還是僅能就房價討論?
因為有租客,想要確認排除再議價
還有細節等等都會影響我購屋意願
若細節談不攏,就算對方願意用我的出價購屋
我是否能拒絕?
這樣算議價失敗,可以退回斡旋金嗎?
房子是真的有喜歡,價格也可以負擔
但查了該間加盟店負評不少,有點害怕.........
已付費自己找代書陪同(協助看合約非雙代書)
但還是很擔心有貓膩,請各位指教
感恩各位大神一生平安,我現在胃痛中><
--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.129.45 (臺灣)
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推
※ 編輯: neola (27.247.129.45 臺灣), 01/11/2024 23:30:11
加盟店都各自經營的 你約在高雄他北部加盟當然為難
→
會怕就不如去台北房仲店頭簽約 只有你在高雄
→
雖然哪裡簽約都沒啥關係 在餐廳便利商店我都簽約過
謝謝k大回應!房仲兼屋主 有需要留意的嗎?
※ 編輯: neola (27.247.129.45 臺灣), 01/11/2024 23:32:23推
有透過仲介公司走履保安全度就不用特別擔心
→
最重要就是價格部分自己拿捏好,租約看是否屋主排除
→
或者要繼承租約就要看租約內容和日期,細節注意一下
→
你都有自費代書 就約在你代書事務所就好啦
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[請益] 如何搶贏房仲或投資客手機發文,文長、排版請見諒 本魯無與任何房仲接洽過也沒有任何買賣經驗,只是手上有一筆小錢,所以平常會在數字網 上刷新某特定區域的物件,有鎖定房屋條件及坪數,在某週二看到一間剛PO的屋主自售,網 站上開價約比其他物件比其他物件少了200-300萬,地點和房型也相當滿意,就用上面留的 電話加到屋主的賴,屋主說目前有租客只有週末能看房就約了禮拜天。39
[請益] 下斡旋是有業績嗎?小弟首購,看房大約半年多 陸陸續續慢慢的看,沒有很多跟仲介交手的經驗 前幾天上午仲介帶看一間中古屋 看完後大概符合需求,但沒有很喜歡 屋況差,需要全部大整理17
[請益] 仲介來電說屋主底價!!各位神大 想請教仲介真實想法 更新資訊: 仲介:住x 另外簽訂他們版本的要約書,仲介已在要約書上壓2%服務費,不曉得這事後能否重談13
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[請益] 售屋者非屋主各位前輩 請問一下 我同事前陣子透過房仲知道了一間房子 很喜歡 之後與售屋者接洽(什麼關係我忘了)8
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房,事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書7
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了,其實買房子沒這麼多小劇場, 化繁為簡的話只有兩個重點: 1.多找幾間一起出價。 2.下斡旋後就絕不加價。 這樣就可以了。3
Re: [閒聊] 如果沒有房仲仲介納管也是因為以前太亂來 屋主實拿500賣到2000仲介賺1500 但以前沒那麼吃素 屋主實拿500客戶出2000 拿槍壓屋主降到3001
[請益] 買屋涉及授權及未來變遺產風險請教小弟為買方看上一間喜歡的房子, 有以下問題想請教各位前輩如何防範,感謝各位 是藉由房仲牽線得知此屋,屋主訊息主要是藉由房仲告知 屋主先前可能因可能重病昏迷而無法進行授權簽約, 目前進展到屋主清醒且提供委任賣屋授權書,但代書非中介第三方提供, 而是由賣方自行合作代書處理本案,
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