Re: [閒聊] 新加坡人買2間正常
那你同學有告訴你，絕大部分的新加坡人，他們買的第一間房叫"組屋"嗎？
什麼叫組屋？就是政府蓋的國民住宅，只有新加坡人能申請、
價格大概只有同區私宅市價的70%或更低，且政府有提供貸款補助跟優惠
但要轉售或轉租都有很嚴格的限制，違反規定者，政府就有權收回你的組屋
申請組屋的條件最優先的就是結婚(單身者35歲之後才准申請組屋)
然後如果申請的地點又在父母家附近，順序又可以排的更前面
所以我以前在新加坡工作時，就發現明明都才26、7歲的同事，
但一半以上都結婚了，原來就是為了要申請組屋~
私宅通常是賣給非本國人，新加坡人買來也是用來投資租人，
當然也有高薪階級的新加坡本地人想要追求更好的居住品質，而住在私宅
但我認識的新加坡人，大多都是自己住組屋、私宅拿來收租跟投資
到2021年為止，新加坡人有80%都住在組屋~
所以不少新加坡人會買2間房是沒錯，
但你同學沒說的是，他們第一間房的成本跟房貸壓力都很低~
所以重點是，要住者有其屋，政府應該要社宅跟私宅雙軌並行，
房市才有機會像新加坡一樣穩定健康的發展~
以上~~
※ 引述《mtbb (山。)》之銘言：
: 小弟剛從新加坡回來，
: 跟住新加坡的同學聊到買房，
: 她說很多新加坡人都是可以負擔的時候就買一間，中老年可以的時候再買一間當置產。: 我也有跟計程車司機確認，
: 聽起來一人一生買2間房很正常，
: 但新加坡有購入後幾年內不能賣的規定。
: 反觀台灣，
: 還是只有房版? ^^"
: 很多人(空空? 小草? 覺青?)覺得好像『一個家庭』只能買一間，持有2間以上就是房蟲、: 就是炒房?!
: 不知道是文化不同，還是浸淫在房版太久，看到太多罵房蟲的言論 ? 台灣人不能接受別: 人買2間以上?!
: 按新加坡人的做法，我覺得一個人到50歲60歲有2間房是基本，一個小家庭有4間房也是基: 本，夫妻分合是常態，各自有房是保障。
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人生海海，歡喜就好！
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所以可以理解為新加坡人買第一間房比台灣人容易，後來買第二
間也合理… 但台灣人買第一間就很困難了，(空空?小草?)有仇
視不只買一間的人的現象?
台灣法規太鬆散，比如新青安被發現違法，也只是追回利息
新加坡政府是直接沒收你的房子(應該是有給錢買回啦)
但新加坡人都有房租人，那要房是要租外國人嗎
租外國人啊 新加坡公民佔實居人口比例不高
基本人口數 · 總人口：547萬人（新加坡政府2011年統計
數據） · 本國公民：325萬人（63%）（新加坡政府2011年
統計數據） · 外籍勞工：143萬人
組屋持有5年就能買私宅了
很久以前是只要持有3年
現在私宅 也不賣外國人
外國人「買方」交易稅要60%
5000萬房 你要交3000多萬給政府
再另外付5000萬給屋主
你說外國人怎麼買 嘻嘻
外國人去跟外國富豪捲租金吧 現在
但是外國人找得到新加坡公民結婚的話 可以免除60%交
易稅
PR也可以買組屋
轉售 也沒多嚴格
買方身份符合就行了
賣方持有滿5年
pr是現在新加坡私宅籌碼全部流向本國人
等交易稅降低 私宅會全面開噴
會提高那麼誇張的印花稅，是因為私宅被一堆"潤"到新加坡
的中國富豪，把房價炒得超誇張。這兩年新加坡的物價很扯
台灣媒體當時把60% 買方交易稅當成打房
我就覺得很可笑
當時我一看就知道這是政府希望讓更多籌碼流向本國人
的一個措施
同時把外國人逼去租房子 讓租金攀高
這樣的好處是公民可以靠高額租金來繳貸款 輕鬆上車
私人住宅
等籌碼流向本國人後
過幾年 再降低外國人交易稅
直接讓外國人幫公民抬轎
hawker center還是有3-4塊雞飯
60%擋不住富豪的
有富豪買10間 60%照付 反正持有稅很低
60%擋那些在新加坡工作的白種高級外勞
一般來說5塊吃飽沒問題
把他們逼去租房子 幫新加坡人繳房貸
pr是可以買組屋
但是pr體驗到的組屋制度是半殘的
pr不能跟公民一樣持有5年後 同時買私宅
pr要買私宅 只能賣掉組屋
again，除非你pr跟公民結婚
才可以同時組屋+私宅
有發現貓膩了嗎
外國人只要跟公民結婚 的買房身分地位
還直接屌打 pr但沒跟公民結婚
pr也不能出租整層組屋
整層出租組屋是公民特權
所以 有公民 就什麼都很簡單就對了
那些複雜的條款很多都是在規範外國人
還幫公民找配偶就對了
新加坡模式是台灣最適合的模式 但台灣太多聖母了
新加坡的外勞基本薪資非常低 都是加班疊上去的
然後從一開始就一本勞綁4外勞 直接剝削外勞所得給本勞
本勞就算你都不工作 光是你人頭可以申請4個印尼人就值錢
剝削低薪外勞拉高物價房價 高階進來就房租再剝一層皮
如果外勞薪資制度保持在2005年 現在根本不用調基本薪資
所有的電子廠都是無敵狀態 中國2012年就沒競爭力了
很可能更慢 甚至中國製造業發展不到今天這個狀態
@KrisNYC 很棒的分享與觀點
新加坡同學有分享到他們有小孩的都有找印尼外勞當管家保姆，
薪水折台幣在17000左右
新加坡家庭有外傭是剛需，尤其是有小孩的家庭。
跟臺灣不同，臺灣一堆小孩放學是去安親班，但新加坡是外傭
顧小孩
新跟港的外傭薪資都很低且沒人權，所以他們很愛來台灣
![Re: [閒聊] 新加坡人買2間正常](https://i.imgur.com/Sx381vOb.png "Re: [閒聊] 新加坡人買2間正常")
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Re: [新聞] 住者有其屋！ 新加坡80%人「住組屋」 買看到推文中一大堆雲新加坡人用GOOGLE查資料 但是閱讀能力好像有些問題 所以給了很多錯誤資訊 以前在新加坡工作 專門向外國參訪團(主要是中國人)介紹新加坡社會政策 所以回一下好了(不過已經離開工作八年，希望沒有記錯)![Re: [新聞] 住者有其屋！ 新加坡80%人「住組屋」 買](https://i.imgur.com/515f7LOb.jpg "Re: [新聞] 住者有其屋！ 新加坡80%人「住組屋」 買")
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Re: [問卦] 新加坡政府是讓國民有錢的最佳範例？一堆韭菜說新加坡的組屋很便宜？ 笑死 新加坡的組屋便宜是僅限於「新成屋」 也就是全新剛蓋好跟政府購買的時候便宜 「第一手」便宜 而已 而新加坡人跟政府購買後 住了幾年想賣了 轉手變成第二手 「第二手」以後 均價跟台北市公寓或華夏差不多6
Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦新加坡根本沒有囤房稅 胡說八道一堆 新加坡的房屋稅 是依照周遭的租金作為稅基 並且還不是單戶的租金 而是單戶裡面的「一 個房間」的年租金 作為稅基 所以新加坡房屋稅很低 新加坡希望房地產租金上漲 房價隨著所得升值1
Re: [問卦] 整天吹新加坡的人是不是有病？扯繼承的真的是韭菜 我們講一整個社會多數的情況 台灣70%的人只有一屋 如果不自己買 要繼承 多數人就是只能等自己老爸老媽掛掉 這時候你老婆都停經了 媽的你才繼承得到![Re: [問卦] 整天吹新加坡的人是不是有病？](https://img.youtube.com/vi/VZiftWc21EM/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 整天吹新加坡的人是不是有病？")
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Re: [討論] 新加坡式的住宅政策，大家喜歡嗎？推 thbygn98: 不喜歡，簡直智障。繳稅給國家國家低價 61.230.20.225 07/06 19:00 → thbygn98: 收購土地，然後再繳租金給國家 61.230.20.225 07/06 19:00 這人在搞笑什麼??????? 一副搞不清楚遊戲規則的樣子 台灣的所有權你仔細比一比 就知道絕大多數完全沒有比新加坡組屋有價值 首先怕你們的理解力太低 我會大致把組屋分為兩種![Re: [討論] 新加坡式的住宅政策，大家喜歡嗎？](https://i.imgur.com/PTboMQ5b.jpg "Re: [討論] 新加坡式的住宅政策，大家喜歡嗎？")
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[問卦] 以為新加坡組屋不能繼承的是哪些智障？我看到好幾隻哥布林 打新加坡組屋公宅的點是：「台灣年輕人等繼承 就好了 根本不用買房 反觀新加坡組屋可 以嗎」 笑死 新加坡組屋當然可以繼承3
Re: [問卦] 台灣人有比新加坡人幸福嗎？噓 hosen: 組屋只有地上權，台灣人就不愛 123.195.196.130 10/29 20:21 → hosen: 每一個買房的臺灣人都想撈一筆 123.195.196.130 10/29 20:22 → hosen: 組屋只是跟政府租房子簽長約 123.195.196.130 10/29 20:24 誰跟你說「買組屋」不能撈一筆? 笑死 整體組屋屋主轉賣指數: 都一直在大漲![Re: [問卦] 台灣人有比新加坡人幸福嗎？](https://i.imgur.com/hkHN5qGb.jpg "Re: [問卦] 台灣人有比新加坡人幸福嗎？")
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Re: [問卦] 台灣人有比新加坡人幸福嗎？你陳述的是部分事實 而且這也是為什麼新加坡公民 越過越爽的原因 而且很有效的避開了在國家發展中 容易遇上的中等收入陷阱![Re: [問卦] 台灣人有比新加坡人幸福嗎？](https://i.imgur.com/khLWxH1b.jpg "Re: [問卦] 台灣人有比新加坡人幸福嗎？")
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[問題]怎有智障 整天講新加坡組屋卻搞不清狀況?新加坡組屋 俗稱：「租金製造機」 在這種超高租金國的房東市場 只要能弄到房子出租 你他媽會賺死 組屋的用意在此 最近看台灣討論區很愛講新加坡人人買得起組屋 可是討論往往胡說八道 卻搞不清楚狀況XD 台灣人是不是資訊接收有困難啊?2
Re: [問卦] 新加坡高薪低房價 有什麼缺點?新組屋真的便宜 薪水一年只要低於400萬就可以買新組屋了 不是低於平均薪資 所以90%的人都可以買 而且 不看父母收入 跟父母一個月拿100萬零用錢的富二代也可以買 然後一坪20萬買了「新組屋」 住五年後 在用一坪100萬 把他賣給別人 大賺一坪80萬![Re: [問卦] 新加坡高薪低房價 有什麼缺點?](https://i.imgur.com/CKMxrBeb.jpg "Re: [問卦] 新加坡高薪低房價 有什麼缺點?")
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