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[心得] 房市起風了?

看板home-sale標題[心得] 房市起風了?作者
xxxlong
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時間推噓27 推:28 噓:1 →:29

不,不是起風了。是在這房市中,逆風從來就沒停過。


2020/12 第一波信用管制:第三戶以上6成。
2021/3 第二波信用管制:第三戶5.5成,第四戶5成。
2022/3 升息一碼。 2022/6 升息半碼。 2022/9 升息半碼。 第三波信用管制:七都第二戶無寬限期。 2022/12 升息半碼。 第四波信用管制:第三戶以上4成。 2023/03 升息半碼。 2023/06 第五波信用管制:七都第二戶7成。
2024/03 升息半碼。 2024/06 第六波信用管制:七都第二戶6成。

2024/08 銀行水位滿,借不到錢了。


你各位有沒有發現,除了去年政府為了今年總統大選,推出新青安炒房以外,其他的時間都在打炒房。


沒想到因為新青安炒過頭,這次真的出大事了,這輩子做夢也沒想過,辦個房貸會這麼難。


上次發文說找不到房貸,一堆人說我在唬爛,我只能說你們實際去銀行問問,目前狀況比新聞說的還嚴峻。


其實我們幾個月前,其中一間房就已經送件了,官股銀行喔,現在跟你說不好意思水位滿了,請去找別家,真是撥款前一刻都還不能鬆懈呢,本來可以貸8.5成,現在問了一輪都只剩8成。


現在房貸要用搶的,手速要快,然後主動提出要保房貸壽險和辦信用卡,拜託銀行給的條件好一點。


買預售屋的,要看建商給不給力和積不積極,去跟銀行喬出人道走廊,至於小建商和買中古屋的奈米戶,只能阿彌陀佛自求多福了。

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kage0108/19 22:40少給1人0.5成 就能讓更多人貸到款唄

Dontco08/19 22:42這幾年順風 一堆無腦多就在那邊洗 買就對了

buike08/19 22:43早知道熊貓和Uber抖內DPP就可以合併獨大了

Dontco08/19 22:43尤其客運園區跟A20那些智障line群組 整天買就對了

Dontco08/19 22:43有夠白癡 現在逆風了 那群喊買就對了不知道死哪去了

blargelp08/19 22:43你都幾房了還能八成八五成喔= = 這個時間點不要用人頭吧

buike08/19 22:43你看人家大建商多聰明,吃到甜頭肥滋滋

Dontco08/19 22:43房市本來就有週期 該休息就休息 整天買就對了 買你阿罵

Dontco08/19 22:45這幾天再去客運園區潛水看一下 看看喊買就對的腦癱剩幾個

qwert112208/19 22:46金融資產沒有一直漲的 撐不過死在回檔的大有人在

qwert112208/19 22:46台積電漲到1000一路上也有回檔 長線看多不代表可以無

qwert112208/19 22:46限轉貸

aa0078808/19 22:48看的出來 政府為了打房 十八招都用上了 可惜房價還是只

aa0078808/19 22:48漲不會跌的 辛苦了☺

ahlolha08/19 22:48大概就恐慌兩個月然後繼續飆漲 經過八年 我絕對相信央行

ahlolha08/19 22:48出什麼管制 政府就會出什麼寬鬆來跟他對幹

yslimit08/19 22:50還好吧 政府會出來救

shyshyan08/19 22:50政府開門你也要確定銀行要放水耶....這波新青安把一堆

shyshyan08/19 22:50垃圾區域的房價整個拱起來 最近簽約的反正也吃不到什麼

shyshyan08/19 22:50青安 更不用講最近開案的 根本跟青安無關

shyshyan08/19 22:52青安爽到的只有2、3年前簽約的人 跟建商垃圾庫存清掉而

shyshyan08/19 22:52

ahlolha08/19 22:54銀行就政府管的 叫他們不要太保守多放水 或是大量開放非

ahlolha08/19 22:54正規銀行的業者承接房貸業務 不困難的

tyce8ton08/19 22:54信義房屋的房價指數還是一直往上啊,市場最多漲的慢了,

tyce8ton08/19 22:54不至於下跌,除非是被豪宅卡住的才可能下跌一點

ahlolha08/19 22:56政府哪次拿央行的緊縮沒辦法?新青安前房價只是緩漲 連

ahlolha08/19 22:56微跌都還沒 政府就看不下去推新青安給他催下去飆漲了

raymond50108/19 22:57趁機重新審視假蛋黃吧

shuichia08/19 22:59淡海好不容易要有點起色,現在又涼了

qazwsx1208/19 22:59只會漲啦!

kusomanfcu08/19 23:00三角帆逆風時比順風還快

kusomanfcu08/19 23:02新青安明明用在老破公寓和年齡過40的人最厲害,怎麼一

kusomanfcu08/19 23:02堆人在說奇怪的東西?

Gavatzky08/19 23:06一邊打房 然後一邊推出超低利率房貸

wccw01003408/19 23:12用人X隨便貸

chouvincent08/19 23:14窮青鳥:

jessicaabc9808/19 23:15客運園區是什麼?

silentforest08/19 23:22先噴再說

Yogin08/19 23:28房價只會漲不會跌 我被騙十年了別再騙我

hijafff08/19 23:34我家人從15年前買房到現在,沒有跌過。 以前500萬買3房,

hijafff08/19 23:34現在2500。

dophin33208/19 23:38四房龍你還要買? 變五房龍?

elfish12308/19 23:52垃圾綠母豬

jaricho08/20 00:03要晉升五房龍了

crow1308/20 00:12不敢升息的後果

jl4008/20 00:19現金突然變得很有優越感

wewe4455608/20 00:23人道走狼是啥小

littleshan3008/20 00:34寬限期拉掉比較快 這才是去槓桿

kitten12308/20 01:12恭喜五房龍

jeffsu08/20 01:40現金是最沒有優越感的 抗不了通膨

winston0608/20 01:47客運園區就是桃園的雞屎區 比草漯還不如連間全聯都沒

winston0608/20 01:47有 只有一間711跟野狗

pastevil08/20 03:15新青安+寬限5年就是炒房原子彈

IBIZA08/20 08:08三叉龍又買房了?買上癮了喔

bmthu08/20 09:53以前本來就不好貸,政府帶頭炒才有這段的紅利

kobe5810508/20 10:10四房龍最近有在買嗎?

mytureheart08/20 12:26確實 客運園區會買的很多都是盤子