Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

73年次，文科生，畢業後考公職。

2008去國泰開戶，一開始每個月2萬買金磚4國，慘賠50% 09年認賠被抬出場。

2010年投資個股，聽從股市老師跟風去買，遇到歐洲歐債風暴-30%再次被抬出場。

2012誤信友人慘遭捲走約90萬，每每看到相關的轉帳紀錄一再讓我警惕不要輕信那些要從你身上刮錢的人。

2013年末認識太太 交往2年後求婚於2016完婚，跟著我在桃園去租房生活，因為那時太太閒暇在591找房，去想像未來的生活環境，那時候北區梅亭街還買得到權狀18，約18年的華廈?價289（格局硬傷）。但是那時候只想買自住房，遲遲沒下斡被買走了。

2017年跟著太太回到台中，在娘家暫住的6個月內，看了幾間房，最後買在離娘家約400公尺的新成屋建案，關小房間的2個小時後，賣家最後讓利，僥倖買到我們的起家厝（3房1衛）?

2020年，因為早上搶廁所的關係，一直在關注同社區高樓層3房2衛的房型，最後用以小換大的方式去買了目前的現住房。後來發現起家厝的租金可以自己養自己，也不急著賣了就先放著了。

2022年嘗試轉增貸，增貸金額8成資金交給太太去運用買台股878/6208還有踏入套房市場 ，剩下1成買美股VT，1成緊急備用金。 雖然還不是很富裕的生活，但是希望可以越來越好。
我的運氣很好，遇到一個好太太，願意跟我一起吃苦、分享、成長，也感謝板上的ceca跟s26新莊王等大大們的操作分享，我們夫婦倆真的受益匪淺。

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那時2021時感覺房貸限制比較寬鬆，因為有存到第二筆頭期，就去跟銀行談，也還算順利， 雖然是第二間房屋銀行仍願意給我8成3年寬，我才有機會苟延殘喘一次保有2間。

事過10年，我很感謝當初騙我的人在我未滿30時騙到我，讓我對金錢更有敏感度，對於仗義 疏財這種事情終身免疫。也還好當初也不是真的把我騙到一無所有，至少還有定存、儲蓄險 跟一台3年車齡的神A，把神A賣掉之後改買美金4%儲蓄險。現在想想這些投資有夠沒實益的? 但是因為這些動作，讓我有起家厝的頭期款。感恩上天的眷顧讓傻人有傻福。

如果時間重回2008，我相信我還是會重蹈覆轍去買金磚4國，因為那時的我極度欠缺財務知? ，理財只會看報紙買最夯的東西。買房應該不會考慮，雖然那時候桃園很便宜，工作單位對 面34坪的3房2衛1平車的5年大樓（9樓）職軍房東要賣我340，哪怕頭期款能信貸跟房貸利率 相同，哪怕月支出只要1.5我還是不會想買。

謝謝您的鼓勵。人生就是一連串的選擇，當初回台中我選擇跟太太暫時住在娘家，讓娘家岳 父母鼓勵我們去找房子，如果當初回台中租房，可能我現在還在租房吧？畢竟租房跟買房的 心理壓力完全不同。

我分享我一個好麻吉的歷程。 我們結婚的時間相近，他比我早結婚2個月。他結婚時年收約110左右，而且他超節省，6年 來的工作所得省下來的定存有400+。然而結婚後他現在每月幾乎月光…我相信寰宇迪士尼、 遊每月課金 2-3萬只是他身上諸多稻草的一根，希望他早日離開這些消費陷阱，有時候人也是一種陷阱?

剛出社會的前幾年，那時候的儲蓄率大約60%吧。可惜投資沒有好好研究，被當韭菜收割了?

還有一個很夯的南非幣，那時候剛出來工作股票只知道台積電（大概在60-70左右），一張? 要一個月薪水，不敢買，對產業也不懂，去信任專業經理人經營的基金好了，看報酬率好像 很棒！接著遇上雷曼風暴，死去。

感謝分享，太久沒關注了，我還以為南非幣匯率還有10元以上。

這種想法反而讓大大您避開股市波動，恭喜您，您也是有福之人。 買房行為在華人社會一直被認為是一種值得被激勵被鼓勵的作法。只是剛出社會資金不足的 那幾年，如果不是因為剛需20-25的年輕人不會想買房綁住自己。可能人人心裡都有越被鼓? 去做，越不想去做的叛逆心理吧。

可以的話我是希望不要被騙啦，哈哈。識人這一科，學分費好貴啊。

深深覺得大大您的見解非常正確，我一直到去年才認同並執行槓桿的操作。對於各行各業， 有自己的優勢劣勢，公職體系（事務官）的劣勢就是金流小（80%落在50-130，看職等跟加? ）還有兼職限制條款，優勢是金流穩定銀行承貸意願非常高而且利率相對優惠。不過我這幾 年接觸的公務人員不論是什麼局處，偏保守的心態非常多，通常都是買個一間還款，還會主 動縮短借款期限跟提早還款降低槓桿。還完第一間才會考慮購置第二間或是小換大 新換舊? 急著把第1戶售出，深怕銀行賺太多利息。當然也有中年公務員遇到故意欠債不還、脫產假? 婚讓銀行強制扣薪這種，但是我認識的那位假離婚脫產變成真離婚了，這狀況我也只能補個 科科。

3年前就跟他說了，其實也曾在他們有小孩前婉轉建議過他們分開，但是別人家務事我也不? 牽扯太多。

說多了都是淚。就這樣看下來前30年真的沒這麼順，希望以後的路順一點。

岳父母幫助我們家很多，目前假日願意幫忙育兒，讓我跟太太喘口氣。讚！