[請益] 夫妻婚前/婚後買房問題
本來想說要發在夫妻版，但長期在房版的我，還是覺得房版的理性意見比較有參考性
背景描述：
我（男方）在婚前買預售屋並在今年年初交屋開始繳貸款（新青安）自住，房子登記男方名下（買完房子才認識女友），頭期款+裝潢+交屋後到目前為止的貸款都是男方出，兩人預計在今年年底登記結婚
（大家不用提供離婚或分手的方案XD）
問題點（保障及下一間）：
女方提出婚後可以幫忙分擔每個月的貸款（假設一半），請問目前什麼樣的操作對男方來說合理，對女方來說也有保障？（備註：婚後不排除再購入第二間房置產，沒意外的話會共同分擔頭期款/房貸）
由於事關房屋登記/貸款事宜，請教各位房版大神（大家不用提供離婚或分手的方案XD）
--
女方婚前買一間，用新青安這樣婚後也不用假離婚了~~~
直接女方錢存起來，要換房時再出，阿如果沒要換房，那就婚前
買
還是你們要共同登記你婚前的房?
不然怎會有 事關房屋登記 ?
憑甚麼你可以婚前買 , 要是離婚還有拿單據跟你討
我要是女方 我也新青安買一間 登記女方的名字
婚前各買一間互不相欠..
你婚後再買要避免第二間房限貸成數，那只能掛女方名下
貸款部分，匯款單據留好....
所以是閃婚喔，難怪有此問題
就現在再去挑一間女方喜歡的,讓女生用新青安買,解決
想長久的話，我勸你都全給老婆（懂的就懂）
有沒考慮限制登記？如果放你名下 假如你要處分需要老
婆同意 這樣的保障老婆可否接受？XD
婚前女友先衝一間
婚後繳的貸款算雙方財產 平分最公平
你認識女方前買的房子, 自己吃下貸款最乾淨. 水電網
路管理費均分或者自己吃下來. 第二間買老婆名字貸款
老婆背或者頭期貸款你一起下去背
定預售屋前還沒認識女方, 代表你有能力一個人吃下來
第二間也不用考慮新青安了啦，要出租幹嘛新青安
算計真多，女生婚前也買一間登記自己名下，各自繳各自房
貸嘍。
可以閃婚你大概很哈她 是我不會讓她攤房貸
會有這問題 她婚前大概也沒辦法自己新青安吃下一間吧
你這個問題婚姻版比較適合你 認真
但婚姻板我記得要登記後才能去發文? 婚前文限制滿多的
第1間讓太太成為預告登記名義人，不要共有；之後第
二間：就能用太太名義去買
預告登記+1 第一間讓老婆預告登記 第二間貸款人持有人都
老婆的名字
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞～～～～ *謝謝大家的各方意見，目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向！* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋![[請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[請益] 情侶買房共持問題")
70
[請益] 婚前買房，婚後共同登記想請教一下，明年要與女友結婚並且買房。 頭期款是我跟家人全出，女方要求婚後要共同登記，但女友說會幫忙繳貸款。 按照這情況來說，婚前登記我的名字買房，但婚後改共同登記，離婚的話女方會有頭期款 的財產分配權嗎？ 我家人說，因為怕利息要繳很多，願意在頭期方面多出一點，但希望就是頭期款的部份不![[請益] 婚前買房，婚後共同登記](https://img.youtube.com/vi/Dshnymlogf8/mqdefault.jpg "[請益] 婚前買房，婚後共同登記")
57
[請益] 請問情侶共同買房持分大家好 因買房問題跟女友討論後有問題來請益 目前男女雙方交往九年但尚未登記 沒有不結 但一直也沒有結的衝動 所以就這樣持續過著日子68
Re: [討論] 女友要幫爸爸家用，造成每月花用大好棒棒，好會算。 男方的房子是婚前財產，請問這間房子有跟女友討論商量決定後才買嗎？地點，裝潢，她 都滿意嗎？如果沒有，買這間房的後果為什麼她要吃啊？結不結婚，是不是跟她結婚，你 的房子的貸款不是都要出嗎？ 搞清楚，你的房子叫資產，叫婚前財產，離婚後她都沒份。生活費，孩子花費，那都是實![Re: [討論] 女友要幫爸爸家用，造成每月花用大](https://i.imgur.com/CiCeJE0b.png "Re: [討論] 女友要幫爸爸家用，造成每月花用大")
13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢？情況：A婚前用自己的錢買了房子，之後與B結婚。 離婚：房子仍屬A個人財產，除非A在婚後變更產權登記為AB名下，認定為夫妻共同財產。 情況：A用自己的錢買房，房屋登記在B名下。 離婚：屬於B的財產，若A想取得房屋所有權時，建議A主張借名登記的方式，提出繳款收 據舉證。X
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成6
Re: 結婚買房的問題就算男方三千全出，台北市要挑新屋要大坪數還是只能貸款啦，不然就會為了價錢地點坪 數選到次之的選擇，夫妻兩人買房都要互相溝通妥協了，又不是自己的房子還要聽一堆人 意見。 既然是你爸的錢，我建議原方案二改一改變方案三：男方三千不管用途，女方拿幾百萬出 來付頭期，登記女方名字。3
Re: [請益] 情侶買房共持問題男方20%繳完後登記在自己名下 然後簡單裝潢後租出去 婚後再由女方出資買一間同社區房子 女方自己出頭期款跟房貸並登記女方名下 再跟男方收一半的房租(行情、非房貸)2
[問卦] 結婚買房要求登記共同持有對女生保障？前陣子流水席公主事件，女方出五十萬， 男方出六百萬以上買方，後續房貸男方扛， 女方要求登記共同持有作為結婚的保障～ 那對台男的保障在哪？！ 之後離婚清算不動產後，女方要拿走一半，![[問卦] 結婚買房要求登記共同持有對女生保障？](https://img.youtube.com/vi/_ciyuc4PuOk/mqdefault.jpg "[問卦] 結婚買房要求登記共同持有對女生保障？")
30
[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？![[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？](https://i.imgur.com/ea9hms1b.jpeg "[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？")
7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心X
[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎？29
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？
[社區]新竹北區-日月光華
[社區] 筑夢EZ
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心
[閒聊] 在台北蓋社宅真的很不人道
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/2Gm8IfTb.jpg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
[請益] 台南住宅用地，但供道路使用，可否容移?
![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://media.zenfs.com/ko/gotv_ctitv_com_tw_678/aa3f9b983b1699e86cddd73e1f8530da "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")