房子淹水損害賠償
各位好
是這樣子的，小弟的房子在上個月已交屋賣掉，居住的這幾年期間室內並無出現過淹水的情況
但這週凱米颱風加上年度大潮的關係，買方反應室內排水孔來不及排出，造成淹水，木地板均因泡水需要全部更換
房仲是有回覆表示這個狀況並非房屋本身的結構因素造成，故無需賠償買方
但還是想要跟各位前輩請教，關於這個狀況，我是否需要賠償買方？
謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.10.73 (臺灣)
※ PTT 網址
→
先賠分類
推
已經交屋，風險就移轉給買方了
→
不然交屋後地震倒你要幫他蓋好嘛XDD
噓
分類 請看板規
推
都交屋了當然不關你的事，
→
除非你們合約有另外訂什麼
→
或是有辦法舉證是因為你隱瞞xxx
→
導致yyy
→
但應該很難喔
推
天災不算
→
改成下大雨室內排水不及淹水不賠?住房還管大潮小潮?
推
你不是孔明沒算到颱風 你當然要賠囉
87
[心得] 最近看房遇到誇張的事情最近跟太太從去年八月開始看房 原本的房子大概在一千萬以內可以買到 但當時手上資金不夠就沒辦法去買 現在手上已經可以買到1000萬上下的房子 原本同一個社區65
[閒聊] MG泡水車原廠救援颱風豪大雨期間，因天災泡水車輛需回原廠維修 MG Taiwan 提供三大車主回饋，協助您減輕負擔 回饋一：颱風期間淹水之 MG 車款，提供免費拖吊服務 回饋二：颱風期間淹水之 MG 車款，提供維修工資及零件八折優惠，更換零件均享有 1 年或 2 萬公里保固![[閒聊] MG泡水車原廠救援](https://i.imgur.com/h32DyGDb.jpeg "[閒聊] MG泡水車原廠救援")
29
[請益] 中古屋延遲交屋處理方式今年八月入手一間中古屋，當時屋主因為新屋要裝潢所以約定明年2月交屋，我當時也同意，因此履保合約中是載明111/2/16。 前幾日，屋主來電說新房子因為社區規定過年前後兩週不能施工，因此要3月底4月初才能交屋，想來跟我協商（當初他賣屋時態度很硬，一毛都沒退讓，我的成交價是該社區前三高）。 我有上網查了一下資料，也看了合約內容，可能可以處理的方式有 1. 按期交屋，回租給他：因為我自己目前住的房子也賣掉了，跟我的買方約定年底交屋然後跟他租，所以等於他越晚交屋給我，我就必須支付多餘的租金給我房屋的買方。 想請問如果採這方案我是可以要求延遲方賠償我「我租屋的費用+我買房交屋後的利息+他要跟我回租的租金」這樣對嗎？9
[問卦] 颱風沒進來就在淹水 是哪裡出問題？欸欸欸 這幾年颱風都沒登陸 只是擦邊球而已 怎麼都有看到淹水狀況 是哪裡出問題嗎？8
[請益] 買方違約賠償問題向板上前輩們請益 家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書 下了10萬斡旋金購買北市中古華厦 隔了三天後房仲通知屋主答應此金額 (進度為：賣方在斡旋合約上簽名，但買賣雙方尚未碰面簽約)1
[討論] 民進黨又再喪事喜辦喂綠狗吃屎了。好啦。 低能智障哥布林綠狗又要吃屎了。 大家以後要記得， 颱風來的時候要喜迎小淹水， 不是大淹水，只是小淹水4
Re: [問題] 統計一下目前還沒淹水的高雄地區參考一下別人分享的高雄淹水地圖就大概知道， 基本上容易出現淹水災情的就是地圖中的地區， 加上凱米颱風給高雄帶來驚人雨量又遇上大潮， 有些之前不曾或極少淹水的地方這次也淹水了，3
[請益] 實價登錄 土地與地上權比例問題打擾各位前輩,小弟首次購屋 由於代書說為了幫賣方避稅 （賣方有美國國籍） 故詢問我總價800萬的房子 在實價登錄時要備註土地750萬房子50萬2
[請益] 購買新成屋合約問題請益請教各位大大以下問題... 1。有查到說合約不該注明依現況交屋，那應該要怎麼註明對買方較有保障呢？ 2。合約有提到在賣方通知交屋七日內如無重大瑕疵就該交屋，可以如何/怎麼修改對買方較 有保障？（怕仍有瑕疵但賣方又硬要交屋 3。房屋結構及防水保固是另外有一份保固證明書，這是正常的嗎？不用一併寫在合約裡嗎2
[請益] 廠辦延遲交屋問題請教各位延遲交屋的問題 本人是自家公司在109年年底購買的廠辦大樓建案的其中一層。 合約內是寫說110年12月31前應取得使照，除非： 1. 天災地變等不可抗力因素 2. 因政府法令變更
![Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？")
![[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低](https://i.imgur.com/ZmeyAGob.jpeg "[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低")
![Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕](https://i.imgur.com/iFSPCnJb.jpeg "Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕")
![[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0](https://i.imgur.com/mTtExQGb.jpeg "[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0")
![[社區] 台中西屯_達麗J12](https://i.imgur.com/7HJl2uJb.jpg "[社區] 台中西屯_達麗J12")
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://www.legis-pedia.com/images/share_img_new.png "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")