[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎
撇除雙北跟新竹這三個特殊區域來講
其他四都的預售小三房總價幾乎都2000萬起跳(蛋黃)
因為是小三房,幾乎不會有換屋族考慮
而且看那些房型很明顯就是首購宅
用青安40年來算、房貸月繳也是要快6萬
自備款要4、500百萬來著
這樣的市場怎麼看都很小吧
一般受薪階級根本沒辦法負擔
他們只會去買更偏鄉的房子
高檔的人看不起,低檔的人買不起
2000萬左右這個價錢是不是很尷尬?
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0 自己住,不用怕
所以只有老破小,公寓產品
2房換3房為啥沒有人考慮
現在持有公寓三房的存幾年錢換新大樓
所以現在兩方居多阿,不過建商不是笨蛋,都會做市場調查
對 崩盤 爽吧
為什麼不看中古屋呢?
月繳六萬坦白說也不是很多,市場還在漲代表就是很多人買得
起,收入不夠就比家庭了
我說十年後翻倍你信嗎
貸1600萬40年月繳6萬是怎麼算的
現在就是兩千五是一個級別
想太多了,現在2000根本不算什麼,
不信?過幾年再來驗證,
2020年以前談的是1500甚至1000內兩房。
期待漲到變3000一個級別
看薪水吧!
等你買了就會漲
公寓產品誰跟你老破小
慢慢來吧誰知道現在一千萬以下變成真空地帶
別擔心還有50年貸還沒來
新竹2000只能買到很普通的房子
人家都是用家庭力量在買的 誰跟你靠自己
你應該是不懂,問題不在兩千,是三房沒人要
三房沒人要還是買不起
兩千在新竹還有一堆好嗎,別雲
三房沒人要??是買不起吧
三房怎可能沒人要,自己想一下小孩上國中沒三房?
當然有啊 離4000豪宅線還有一倍
3房或是2+1房 還是某些2房的換屋族選擇
2房直上4房沒這麼多
60年房貸快來了別怕
三房市場需求就是比較低,樓上那幾個不懂不要出來講
還提個屁小孩,有小孩的很少啦,這個理論只有在新竹稍
不適用而已
個人覺得雙北重劃區兩房2000萬的比較尷尬誒 不上不下的
你小看台灣人均富了,不是只有北台灣才能買得起2千萬房
子,建商蓋別墅不好賣它自然會蓋2房漲到2千萬給你買,然
後隔壁的別墅賣你二手兩千五你要不要?屋主還是賺,沒有
地點大小都好然後倒掛的事
轉手性較差不代表完全不會流動,那是房市過熱你以為這樣
才正常。我鄉下的40年透天921震央附近的放賣三年照樣賣
掉,也沒虧本,再低點的就有人買起來自己打掉重蓋,連鄉
下土地都沒了!我那鄉下是人口凈移出的前幾名,新房房價
照樣漲到破千,賣光光,神奇吧….那邊多數人領三萬多而
已。
40年房貸買不起,政府一定會開放80年房貸的,不然就是10
0年地上權,不要懷疑
貸下去就是你的 一輩子脫不了手
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了75
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?魯空新論點:換屋族是迫不得已賣高的 我快笑死 要知道中古屋大部分的交易都是換屋族賣給首購 每個換屋族都「迫不得已」的享受資產增值 沒有這些資產增值,他們換屋絕對更難70
[請益] 房貸與可支配所得問題大家好 潛水好久了 房產第一PO 有事情需要請益 需要大家的想法 看了前幾天一篇文 家庭年收300萬 竟在猶豫1900萬的房子 讓我心生卻步 怕自己是不是太過樂觀33
[請益] 我可以買多少錢的房子代po 各位前輩們好 我的座標在竹科 去年報稅總收入 180w (獎金90但似乎沒有被完全算進去) 去年月薪10w出頭 但今年剛換工作後月薪 9w 且景氣較差應該年薪會比較少22
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況基本上新竹房市就我觀察 如果豪宅線4000萬不放寬的話, 蛋黃區新成屋均價天花板大概在一坪95萬左右 用一個三房權狀不含車位40坪, 3999萬去推估 但你說蛋黃區首購要買會不會很難? 答案是不會 基本上在GG或一線廠上班的人,有點資歷的年收都破30017
[問卦] 養兩個小孩及買一間小三房很難嗎??養兩個小孩及買一間小三房很難嗎?? 假設40歲在8+9地三重,貸款40年買一間小三房2000萬左右 房貸一個月48000左右 兩個大人生活費40000 兩個小孩費用3000018
[閒聊] 租個小套房或雅房當倉庫似乎蠻划算假如沒辦法一步到位,買到足夠空間大小的房子。譬如: 大三房 (2000)-> 小三房 (1300 )。 以新竹蛋黃區來說一坪60萬蠻常見的, 如果說,住小三房 (20初頭坪) + 租個倉庫 (一個月5000),似乎蠻划算的。 倉庫就是放一些用到機率很少,但又捨不得丟掉的東西。12
Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得這塊地醞釀已久 63-73上下 很貴嗎? 央北 我看過漢皇吾岳70萬左右 A7新案成交普遍37起跳4
Re: [閒聊] 首購族自備5%頭期款 這才是有效的政策一個字:噴 本來1000萬的房子,頭期款要200萬,頭期款沒200萬的都買不起 現在首購頭期款只要50萬,我要賣1000萬給只有50萬自備款的首購, 還是賣2000萬給有頭期款100萬的首購? 噴爆,我喜歡!- 如果銀行貸給你2000年的房貸 市場上到處都有2000所得購買力的錢 在追逐一樣的房產標的 如果只貸給200年 那就是市場上大多的購買者