Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得
這塊地醞釀已久
63-73上下
很貴嗎?
央北 我看過漢皇吾岳70萬左右
A7新案成交普遍37起跳
A9 亞昕賣到45萬
塭仔圳最近土地成交回推新案
要40萬其實很難哦
塭仔圳土地很熱 熱到歪頭
北部建商幾乎都有插旗
元利就買了不少
另外看整個大台北 新案不見百萬以下
普遍破百 已是常態
二重國泰 預計推案也是70萬起跳
土地價格已反應了推案的行情在哪
我是用大環境跟三重其他地方來判斷
剛好今天新聞北部購屋平均總價落在1900
這案也差不多落在這邊
這案全部平車 也是很高的成本
85戶養不起太多公設 也不需要
單純簡單就好
算是給條件不錯的首購進場的案子
https://i.imgur.com/ejhm4Wo.jpg
你看整個大台北新案的價格
尤其是A7 A9的價格 還有央北
我個人這樣判斷
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新北收入沒桃園高歐
買新房子的族群 不需要用收入去衡量買資產的實力
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:38:46仁義周圍的客觀條件,現在的開價要再墊高有點難
這樣講我也認同,不過周邊大台北都一樣貴 也才85戶 不用太多人接受 剛需一定能吃完這個案子
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:54:17身為o大口中第一代起跑者,只能多加班賺錢了QQ
那邊的剛需(在地買盤)這幾年疫情影響不小
可能會拖一陣子才完銷,畢竟可以吃北市科效應
我工廠剛好都在那區,認識不少在地老闆
大家都一個字~慘!不過股票都一個字~賺!
而且會吃林口買盤,那種國外回來的台北市小孩
反正都是走高速公路,三重交流道距離東區近
國外回來的台北市小孩會接受仁義的氛圍嗎......
請問o大,如果今年上半年交屋的a7案件,市價大概抓37,
請問6年後您預測轉手價格多少,會建議6年後轉手免稅400萬
嗎?非常感謝您
W大,不要懷疑,我們妹妹的老公,正敦化學區小孩
就考慮過仁義,我一整個傻眼
就是他才讓我理解林口是誰買的
買不起台北市新房的台北市小孩
仁義對他們來說更快,因為老家還在
新家只是睡覺的地方
林口跟仁義比 差太多了啦 林口美式氛圍 仁義89氛圍吧
三重現在也這麼貴了喔 誇張
林口現在擠成那樣哪裡美式氛圍
林口上班中 到底哪裡美式氛圍 哈哈哈
麥當勞 美式氛圍
沒有薯條還美式嗎
台北市中正區有個建案『國雄中正』實登91萬/坪
45、58是給換屋族跟這種小兩房小三房 完全不一樣 台北小兩三房幾乎都是破百 社子島我不知道沒看過 實登比公寓還低一定有他的道理
台北市士林區(社子)有個建案『樂行館』實登5x萬/坪
都低於100萬/坪
社子在仁義對面,而且社子後續還有利多『社子島、捷運』
而且還是台北市的門牌
想買仁義的考慮一下,樂行館現在動工漲到60萬/坪了
林口跟仁義對台北市小孩來說都一樣啦!
都只是買不起台北市新大樓的折衷選擇罷了
反正生活還不是都在台北市
說自己住林口,頭抬不起來啦
還有台北市萬華區每個建案都低於100萬/坪
沒想到平車在新北也變成一種奢求了
7-11都有美式啊
請問土地成交115W/P,推測未來建物成交價大概多少呢?
台北百萬以下一堆好嗎
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這串提一下本地人的看法 三重的優勢就是進台北快, 但上班時段開車會塞到你懷疑人生 上班族選擇鄰近捷運站或騎車順暢的地點通勤台北比較吃香 這裡挑房子.. 當然首選重新路沿線 你想要滿滿的機能跟肥宅美食, 推薦台北橋8
新莊副都心都漲到快八字頭了, 離台北市更近的三重還有七字頭絕對是甜甜價 現在經濟二十年來最好, 工程師除了我人人年薪三百萬元起跳 台幣升值展現經濟強勢,12
仁義之前買的都賺翻 只是現在進去能上去多少 他不會有捷運 上重陽橋等又遠,高速公路也遠 不過好處是自辦重劃面積不大30
首Po乳提 本肥草莓族首購啦 最近終於存到幾桶金準備加入多軍, 這半年來陸續在三蘆新五泰看了幾個建案, 比較了各重劃區的優缺點跟價格後,
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Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣60
[閒聊] 台中G0最近瘋狂看案子 之後要忙了 可能沒時間上來哈啦 畢業之前 我想把自己看過的東西跟想法盡量寫 尤其最近板上 很多沒意義多空對嗆57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料51
[心得] 台北天母畢業文背景: 7年級後段 2大1小 回台北生活 租房已滿3年 從小在天母長大 爸媽家在天母高島屋士林地方法院附近 想要有自己小家庭的空間所以沒回家住 在社子租房20坪2房 月租23000左右39
Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何後來又陪朋友來一次這個案子 目前是八樓以下開賣 八樓以上鎖盤 開價45-49萬 依樓層去變化 規劃就如同上次說的 三房三衛浴 雙主臥38
Re: [閒聊] 塭仔圳 豹賣中?這麼好賣怎麼看那個區域的天花板? 很簡單,把雙北地圖攤開來看就知道 很多人說未來OOO有什麼建設,那都是夢 真正三年後交屋的價格,看前一站就知道7
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法ceca 這篇正解無誤 舉一個可供公評的區域 2021 下半年 塭仔峻 新案一坪 43 起跳 有不少成交落在 45~47 之間 和塭仔峻緊鄰的上新莊舊市區
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