Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎

如果走進連鎖髮廊
現在裡面的建教合作生都從台灣人換成了外籍學生

他們說，學校跑來他們的城市招生
條件是華僑，這裡的華僑是廣義的華僑
不管是他爺爺還是曾爺爺的從中國的那個省份來
反正就可以來台灣讀書工作
一週上班不知道是五天還是六天，唯一的放假日就是回學校讀書的那天
住在老闆安排好的宿舍裡，還要付宿舍費

小姑娘說，等到學好了，錢存好了，他要回家鄉開自己的店

台灣缺乏的是藍領勞動力
不是20分上大學後，畢業只能領基本工資的大學生...

然後拿到身分證的外籍買不買房？當然買，還是現金買，不然就是有金主幫他買

※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: : 外勞就房東會買阿..XD
: : 上次才貼過,大家都忘了?
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html
: : 這你說誰在買賣的?
: : 你台灣人住這裡??
: : 各位高雄人,你們幾個人來過這裡??
: : 投資客來過的都沒幾隻貓好嗎...
: : (不過..我好像是那幾隻貓...顆顆)
: : 這裡是外勞區好嗎...顆顆.
: : 幾年前這邊沒翻修的一棟7x萬.
: : 買家賣家都是做外勞出租的.
: : 有些不動產外行,買房子租給外勞,結果房子被住的越來越老舊.
: : 他又不懂翻修,或是找工班報價給他報一百多萬嚇到他(翻修費比房價還高)
: : 所以就無腦再掛出來賣.
: : 然後絕大多數的短期投資客都不敢玩.
: : 阿你台灣本土人誰敢碰這個.
: : 但是就是有這邊的工廠老闆投資客會玩.
: : 所以要嘛買下來翻一翻自己出租.
: : 也有買下來翻一翻,先掛賣也同時掛租...
: : (直接轉賣賺的投報率非常高...遠高於收租...XD)
: : 然後價格就這樣一路被玩到今天...XD
: : 漲幅喔.
: : 屌打高雄美術館台中七期台北信義計畫區的拉.
: : 出租投報率以前都是1x%,現在大概也有個7~8%.
: : 當然你說你要做外勞出租.
: : 你掛591效果很差.
: : 外勞出租要打入他們的生活圈圈.
: : 最慘就是貼小蜜蜂在路邊....
: : 所以一般人突然想要做這一塊目前有一些門檻問題.
: : 當然等未來外勞更多後,外勞那邊應該會有租屋系統化.
: : 這時候想要切入就會容易很多.
: : 但到今天,外人想要切入租給外勞這一塊會有一些"技術性"問題要解決.
: : 當然你想賺,願意花時間去解決,去打入,或是做它們會接觸到的行銷,也是ok..
: : 但請...付出和行動.....
: : 所以...
: : 為啥我講過.
: : 只要有工業區,房價就會漲..XD
: : 管你甚麼汙染,管你甚麼外勞.
: : 他就是會漲.
: : 案例一大堆,我現在不就隨手拿一個給你看.
: : 有沒有漲....你告訴我這是漲還是跌...
: : 然後你告訴我,這個價格怎樣墊上來的.
: : 是誰在接盤??
: : 是不是外勞的房東在接盤..XD
: : 為啥房東會接盤.
: : 阿你出租投報率 > 利息+持有成本 那麼高.
: : 基本面超級強大.
: : 大安區崩盤了都不關這邊的事情好嗎..
: : 除非今天你把外勞都趕走....
: : 不然收租那麼爽....你要他怎樣跌?
: : 外勞都住宿舍...XD
: : 我爸之前台中的透天是租給工廠老闆做他外勞宿舍.
: : 一棟透天塞快30個人,超屌.
: : 房子裡還有女生區進入請拖鞋男生禁入.
: : 但這些外勞通常都是剛到台灣,還在需要支付很多仲介傭金的時期.
: : 並且剛到台灣人生地不熟語言又不通.
: : 所以會先住宿舍.
: : 但等到它們開始拿正常薪資的時候.
: : 就都嘛搬出去.
: : 狗窩誰想住....領三四五萬,一間三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很貴: ?
: : 你住宿舍也要跟你收2000阿.
: : 還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭...
: : 所以只要時間到,都嘛快速搬離.
: : 阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住?
: : 它們當然就是幾個人湊一湊去租一間公寓或透天住嚕.
: : 那...
: : 是誰把這些公寓租給他們的?
: : 是這些公寓都無主,它們免費占用?
: : 還是這些公寓都是政府的?政府租給它們?
: : 還是有一票專做外勞生意的房東,買這些工業區附近的老透天老公寓,租給外勞?
: : 那....
: : 那請問這些外圍工業區附近的老屋,誰在接盤?
: : 是不是外勞的房東..XD
: : 一大堆人是沒出社會還是活在象牙塔裡?
: : 外勞的房東不接盤?
: : 那外勞住哪?
: : 外勞都住宿舍??
: : 外勞薪水比你高還住垃圾宿舍..XD
: : 你外勞宿舍看過沒?
: : 你告訴我,月薪不要說三萬,月薪兩萬五,你他媽的住得下去?
: : 你當外勞是印度的達利特...出生就自認為自己上輩子有罪這輩子當賤民贖罪??
: : 一堆外勞都是高中大學學歷的好嗎..
: : 他們只是長得比較黑而已...人家也有尊嚴的好嗎.
: : 要不是剛來台灣甚麼都不懂沒選擇先暫住.
: : 當腳跟踏穩了,誰跟你忍受那種環境?
: : 哀...
: : 就說.
: : 市場永遠都是對的.
: : 當一切的理論跟市場衝突的時候.
: : "一定他媽的就是你錯了...你還凹,你還狡辯???"
: : 然後跟你說市場就是這樣.
: : 老屋會被外勞的房東接手....外勞區和工業區附近早就很明顯的現象.
: : 外加這種房子價格也被炒作.
: : 阿你就不信.
: : 不信又不肯去看.
: : 跟你說去哪邊看又不肯去看.
: : 又不信.
: : 然後堅信會崩盤.
: : 你他媽的等下輩子吧..XD
: : 到時候租金再漲上去,外加我們偉大的人權政府再讓外勞薪資跟本勞不脫鉤.
: : 你他媽老了以後就跟外勞一起合租..XD
: : 房東還外配....顆顆..
: : 阿你不信...你就賭看看嚕.
: : 人要為自己未來的人生負責...
: : 當你落入地獄的時候.
: : 嘲笑你最大聲的,不會是我們
: : 而是你自己.
: : 因為...我們早忘了你是誰...連嘲笑你都沒空...
: 我記得房版的邏輯是用外勞來彌補少子化的所帶來的「剛需下降」
: 少子化->勞動力減少->引進更多的外勞->外勞就地置產(填補少子化剛需驟減)
: 現在30歲的是1990年代出生，當年新生人口大概30萬，現在新生人口剩下不到14萬，要每: 年有16萬外勞想在台灣落地生根才有辦法填補。
: 什麼房東買房出租跟剛需減少相比根本杯水車薪吧...
: 如果外籍人士那麼容易填補少子化空缺，那現在怎麼不趕快讓多點外國人來台灣讀大學救: 救要倒閉的大學？

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