[請益] 驗屋時 缺失紀錄建商不願回簽
小弟最近在驗屋，驗屋公司有給我「缺失記錄報告」，我將缺失報告給建商後，請他們簽名回傳，以利雙方有所依據做修繕與之後的複驗，也告知他們，如果缺失報告中有所疑義，歡迎他們在上面做申覆，但對方怎樣都不願意簽名回傳，只安撫我說會儘量幫我針對缺失紀錄做修繕，可是針對我很在意的缺失部分，又不給我明確答覆，一直說他們工法完全符合法規 (都他們自己在說），還說願意花時間當面與我說明並讓我看這些文件，但那些文件又不准我拍照、錄影，請問這是合理的嗎？
我懂他們會想保護自己權益，但屋主的權利呢？每次我在爭取自己權益時，他們就是各種推託之詞，甚至還指責驗屋公司不專業，我蠻傻眼的。
先謝謝大家幫忙解惑！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.36.66 (臺灣)
※ PTT 網址
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建商好壞這時候最容易露出
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這個動作本來就沒必要 你可以複驗時不滿意的地方繼續提出
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回簽 以後訴訟時被你當作承認自己缺失的證據 這哪個建商
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會做? 有人可分享嗎 我是不相信有建商會願意這樣做
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建商為什麼要對不在合約內的當事人負責0.0
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建商為什麼要簽一個不知道哪裡來的缺失報告0.0
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會修就好了，法律又沒規定建商要簽這種東西
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房子也不是驗屋公司說了算吧，他們只是路人
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堅持這個能得到什麼嗎？複驗好好看著有沒有改善就好了
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依合約
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為什麼要花錢找驗屋讓自己頭疼呢？覆驗你滿意就好了
謝謝樓上各位大大的寶貴建議 我趁這次返鄉 當面問也是建商的親戚看看
※ 編輯: VisionalBoy (223.137.36.66 臺灣), 09/28/2023 16:42:28推
這個行為本來就很奇怪啊！賣方會負責修繕和保固就沒問題，
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做一堆奇怪的行為都是多餘的，根本是自找麻煩。
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就像你買iPhone你應該也不會拿著第三方檢驗報告去叫Apple
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簽名回傳吧？對方拒絕就說蘋果推託、我很傻眼。沒必要這樣
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[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享不專業驗屋文 以下是在驗屋公司待了一年，驗了大約200間房屋的經驗分享 都是我個人的觀點，不代表任何驗屋公司觀點 驗屋公司所驗的大部分是新成屋，本篇也以新成屋為主 會特別說明是因為新成屋相對單純，其實屋主是可以自行驗屋做到![[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/SKaAiyKvePc/mqdefault.jpg "[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[請益] 驗屋缺失，建商問驗屋公司有無配合廠商上週剛驗完屋，昨天收到驗屋公司的缺失報告。 提交給代銷後，代銷表示因為我買的是樣品屋，後續的修繕都由裝潢的設計師這邊負責。 他今天問我，我委託的驗屋公司有無配合的廠商，看就由他們報價來修繕， 這樣也比較知道該修的點有哪些，但驗屋公司比較保持中立，不幫忙介紹。 我想請問有人遇過這樣的狀況嗎？我覺得超怪的！是怕自己工班修不符合我的期待嗎？12
[心得] 竹北鴻偉驗屋心得因為是首購族買了預售屋完工要驗屋 對於驗屋以及修繕完全不懂,,也沒相關背景知識, 自己驗可能很多缺失都沒發現 有問題的地方也怕會被賣方找理由搪塞過去, 網上爬了文以及剛好有認識的仲介也推薦,X
[心得] 驗屋心得一直以來都希望擁有自己的小窩，擺脫租屋人生。 從中古屋公寓尋尋覓覓到電梯大樓，不是屋齡已久，再不然就是屋況不佳。想到後續除了 頭期款外，還得支付不少錢處理管線更新及裝潢費用，著實讓人卻步。 因緣際會下，接觸到了預售屋，不需馬上支付大筆的頭期，且新房屋不必特別裝潢和彈性 的客變考量下，因此決定入手。3
[請益] 驗屋報告未告知屋主公開透天新成屋，八月底請驗屋公司來，驗出大大小小幾十項缺失包括漏水 目前還在處理缺失，還沒交屋跟複驗。（而且牆面樑柱有幾十個空心沒驗到，建商有敲掉 十幾個從做） 上週被同社區的未來鄰居告知，怎麼在驗屋公司官網上看到我們房子內部的隱私跟這麼多 缺失，而我們從頭到尾都不知道也沒被告知4
「請益」預售屋驗屋水泥地板空鼓問題不好意思想要請問一下各位 小弟在桃園八德大溪有購入一間預售屋 近日進行驗屋 我們的建商是用提貨卷的方式交屋後才才施做木地板 但是驗屋時發現 地板的泥作素地板3
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享同樣 本篇文章依舊為個人觀點 不代表其他驗屋公司之立場 這次想分享的點有兩個，也是對於新成屋的部分 1. 該如何與建商溝通缺失改善的部分 2 .該請驗屋公司驗屋嗎? 與建商溝通的部分 基本上圍繞著兩個想法2
[心得] 竹北鴻偉驗屋買了預售屋,離建商提供的初驗還有兩三個月, 看了網路上的驗屋的過程,發現其實很多施工問題是肉眼無法看得出來的,畢竟自己不是個 驗屋師,也不知道要從哪裡驗起,現行政府的法規也不是很了解, 所以就在網路上找專業驗屋,發現剛好貴司也有特約,因此就選擇了Homewell鴻偉檢驗有限 公司,1
Re: [閒聊] 買房子特別找驗屋公司有必要嗎?驗屋你要抱一個基本心態，除非是立即會出現狀況(例如漏水) 很多驗出來的缺失不見得建商會全部修 或者一些缺失根本雞毛蒜皮硬凹建商去修可能更慘 例如，我看我同事的驗屋報告上面有寫窗框有刮痕 這種缺失就不用理了，窗框安裝過程中難免會碰撞，我看過有人凹建商要幫他換窗框
[請益] 預售屋契約問題第八條 建材及設備 甲方充分認知石材、木板等天然建材，其顏色、花色自然變化及細微裂縫孔洞等係屬於正 常現象，不得以此為藉口拒絕交屋或要求修繕賠償。 *問題點 仍可作為驗屋之缺失，要求賣方期限完成修繕後交屋?
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