[請益] 我可以買多少錢的房子
我是媽媽,請教如果不靠老公,只靠我自己,我可以買多少錢的房子。
去年年底生子,工作年收110萬(近一兩年升職後年收),個人現金存款110萬,股票100萬。
媽媽花費一年48萬(預估含個人保險、個人生活費、租屋支出與小孩支出),年紀38歲,目前無負債無貸款無房產,首購(但是好像不符合青安40年貸款資格了?
老公,40歲,育嬰假中無收入,不打算回職場,持有中部山坡地3甲,無房無貸款無負債。
身上現金500萬+股票150萬,排斥買房(以少子化看空房市),打算拿來買農具耕種山坡地(有土斯有財?)。
老公生活費自理,未知全年花費多少,但是省吃儉用。
目前蛋黃區老公寓22坪租屋支出一年216,000,除了租屋支出+小孩支出是和老公AA,各自開銷各自負責。
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買1000-1200左右的,年收110這價位段不會太硬
大概最多買得起1000內預售,900內新成屋,800內中古
屋
38歲,青安貸到40年應該還是可以
一千萬貸85成35年月付28500就差不多能留兩萬生活,每
多借一百萬月付多三千
會講蛋黃區聽起來像台北。股票現金210貸8成就是1050萬啊
不要抓那麼死就是1000萬。問題是台北1000萬以下要嘛是1
5坪以下小套房 要嘛是40年以上老屋。這兩種都不會給你貸
八成。
以30年來看,極限的話1800,正常的話1200左右是上限
建議老公如果可以 上班到50歲。
以上是不靠老公的前提
生病就賣地,這樣?
1000-1200
其實連老公退休醫療都有問題,你要有做到65的準備
這個看起來是家庭問題不太像買房
中部山坡地3甲很值錢嗎?為什麼會有不復職打算?
說不定人家想要陶淵明生活 不想回職場
要跟老公達成共識比較好
帶他多看幾件房子
老公是不是工程師做到40爆肝了
務農可以收入多少?這個好重要 你種米就沒有什麼錢 種值
錢的果實 收成就高 不進入職場 和全職農夫是不一樣的
關係到小孩花費
1500
對不起 按到噓了
小套房
年收110萬買2000上下差不多,捏一下可以買到2200的
800
年收110買兩千??
我前陣子問銀行大部分是核貸年收10倍左右,買兩千是頭期
拿700出來嗎
這個帳要離婚才算得清了 還是夫妻有共識再來買房吧
沒共識不要買 你買了放自己名下 你老公也有一份 夫妻
財產共有制
務農沒那麼簡單喔 你老公是農家子弟出身嗎
那個地會被徵收重劃嗎?會的話不用考慮這個問題,不會
的話也不用考慮這問題….
山坡地沒什麼用 國土計畫後只能拿來種水果了
本人配偶未成年子女名下沒住宅就可以申請
先去簽財產分開 再買
已看屋(預售和中古)三個月,主要看的區域在A7/A8/A9
和台中。老公本來是在科技業工作因被裁員加上剛好洗
腎,無復職意願,轉務農時間認為彈性自由? 避免雞蛋
放同一籃子把錢砸進務農,我才想自己買一個房子留小家
庭退路而不要再租房,只是不知道能買多少錢的房子。
中部山坡地是林地,未來不會被重劃,目前已知無法地
目變更農地,緊急用錢時會不會賣地不再我控制的範圍了
。
感覺夫妻價值觀不同;可以買小三房新建案800萬上下物件
畢竟老公的錢很難拿出來,還是保守一點
看內文也知道不會奢望老公幫忙,老公應該是職場倦怠,暫
時不會回到職場
蛤 男方才六百五十萬 也可以無復職意願喔? 我就算沒小
孩也不敢這樣玩欸
再請教一個問題,如果我繼續租房台北維持現在年收的工
作機會,並在別的縣市買800-1000萬左右的房子出租,這
樣是否槓桿太高呢?
連未來生活的共識都沒有 妳是在哈嘍嗎? 小孩生病
誰顧 ? 老公回台中 妳工作就要換了 ?台中110-120
好找
小孩未來教育接送 幼稚園學費 小孩有一堆問題 妳可
能要去廟裡面丟2個十塊
共識都沒有 凡事都要用錢 房貸每月要繳 小孩學費
沒談好就買房=準備離婚
老公回台中 妳回台中找60-80的工作 也不用上來問買
房的問題了 一家三口先活下來比較重要
老公要洗腎還是別買吧......醫藥費要留著
另外正常人務農就算了 洗腎的人林地務農? 洗腎的
人能醫院多遠
您沒啥現金 存款all in的話壓力會很大 更可能加深家庭
問題 建議先冷靜下來 先暫緩一股腦去看房與買房的念頭
現金留著先 現階段比較重要的可能是繼續努力與隊友改
善關係 找個好場所好好溝通 討論家庭目標方向 個人小小
意見參考
老公身體狀況他堅持他可務農,能賺多少他不保證,即便
他不出錢買房也不務農,我也表示他的錢留下來作為醫
療費和小孩基金,可以出去做簡單工作和社會不要脫節。
因此,我想知道我可以買多少的房子,避免被漲租和因
老公生病而被趕走。
好像有的房東也怕房客健康問題而造成困擾
現銀行核貸收支最高可到7成,以收入黨120萬假設您沒
其他負債,2000萬上下的房子,貸款1600萬會有銀行核
貸的
問題您頭期200萬在台北買不到1000萬的房子
預售目前有建商推到交屋只需5%的,可以參考看看,當
然每坪單價會高一些
目前不考慮在台北買房,主要看過林口A7/A8/A9和台中
很強大的媽媽,建議可以去買老房租人,因為有小孩,可以一
起連學區考慮進去
有好學區的老房出租容易,若有需求的時候要賣掉也不會太難
買房是家庭共識 沒有共識很難。老公回台中 您會去
嗎? 如果會去台中就是買台中 如果不會去就不要買
房 分隔兩地 沒有共識的家庭 很快會被錢+小孩消耗
掉
強大的媽媽!北台灣大概只有桃園還符合預算,試試看找武
陵高中學區中古屋出租自住都不錯。
都自己買房還要出租給別人?假如妳被現任房東給趕
走,不也是要再找房子租?先生要洗腎,又有小孩,
除非有後援可以幫忙照顧的話,買房可能還過得去,
如果沒後援要慎思不要衝動買房
如果要買房,可能要離開台北,新北中古或桃園地區
,找個離醫院不會太遙遠的地方都好
山坡地在南投,中華電信訊號只有一格,有時無訊號,即便我已是digital nomad,目前 也不想帶小孩跟著過去務農,山坡地離醫院診所也超遠。後援目前在台中彰化,比較想回 台中、第二順位是林口桃園。北部繼續租屋和林口or台中買房出租,是留給老公想回都市 職場時和就醫能順利接軌,一家團聚。不確定這樣買房的目的為什麼會導致離婚,我感覺 是投資買個進可攻退可守的機會。如果老公持續以少子化看空房市,沒有共識,我買房就 一定是錯誤的而不該買房呢?
※ 編輯: doremi1204 (220.136.39.184 臺灣), 09/04/2023 11:04:35我會抓800~1000緊繃
就問他少子化了,嬰兒奶粉有跌嗎?
嬰兒奶粉漲這麼多,難道可以就不喝奶粉嗎?
不想回去南投 =分隔兩地 小孩會問爸爸人呢? 小孩
生病 妳要顧 預防針妳要請假 中腸病毒請假一週 房
貸壓力 妳要扛 小小孩運輸要買車 妳單獨買房 現金
流抓這麼緊 小孩長大腳踏車 滑板車 玩具 才藝課
衣服 尿布 妳能想到都要花錢 (分隔兩地+沒有買房
共識)怎麼看都會翻車
分隔兩地的婚姻走下去的不多
尤其你有幼兒要顧且無後援
先生洗腎有多少體力可以務農、洗腎完虛弱如何回山上,你
們討論過嗎
不是少子化所以買房錯誤,而是你現在的生活需要比較多的預
備金
回台中買房出租,你住娘家嗎?
繼續共同生活都沒共識 千萬不要買 假設之後如果怎
麼了 妳的房子還要分對方一半 既使他一毛錢都沒有
出 妳的錢瞬間少掉一半 不是不可能
少子化發酵才到高中大學而已呢
看來想離婚了
老公40歲就不工作了!?
你們不是房產問題,非本板事務。
除非爸媽很有錢等繼承 40歲就不工作的人根本爛咖 是等
著小孩長大做死做活養他? 洗腎還是可以加減做點工作
紅明顯 建議不要持有太多現金 你丈夫多買一些etf
債券比較好 目前你們的狀況買房尤其又是自住 對未
來資產增長沒有太多幫助 我不是看空房市 純粹覺得有
小孩又單薪不宜開太大槓桿
就算真的要買 也建議盡量買小買便宜
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首Po公務員 年收實拿120萬 現金400萬 無其他投資、負債 請問我可以買多少錢的房子?33
首Po 代po 各位前輩們好 我的座標在竹科 去年報稅總收入 180w (獎金90但似乎沒有被完全算進去) 去年月薪10w出頭 但今年剛換工作後月薪 9w 且景氣較差應該年薪會比較少3
首Po各位前輩們好 目前名下有一間房,貸款剩500萬,最近會轉增貸400萬出來,房貸變900萬月繳3萬 月收8萬,存款15萬,保險月繳2.5萬 ,但兩年後儲蓄險會到期100萬 看到ceca大開示橋頭,請教各位大大我是否可以衝預售,還是買新古屋會比較好? -----24
首Po現況: 33歲 月薪75k,年收110w 現金20w,股票100w 年花費45w,無負債2
你的狀況很好解 存錢或信貸各種方式先搞到150-200萬資金 中山大同區便宜400-600萬小套房先買一間 (反正你現在也是住中山區套房很習慣) 先把租金轉成房貸就是成功第一步
爆
Re: [閒聊] 請教家用的看法首先 有小孩房租才1.6w 加上薪水看起來似乎是新北通勤家庭? 房租能租到1.6w算很省了 所以固定支出沒問題爆
[心得] 900萬房貸生活第二-三年各位板友好 一年前看到很多詢問負擔比的文章 因此有分享了一下自己的經歷 一年後的現在 家庭成員有了變化 再來分享一下現在的負擔情況34
Re: [求助] 沒有共識的花費怎麼解決?金錢觀、價值觀這種事情,就只能雙方去談、互相尊重,旁人講什麼都沒用。 基本上你們有記帳、又有雙方同意的規則,其實都好解決。 開銷只分需要和想要,你下面提到的東西都是「想要」。 其實都用各自的零用金解決就好。 你們的月收入約 14.5 萬 (我不確定是稅前還是稅後),但各自零用金只有 8K,33
Re: [閒聊] 家庭年支出分享 2021我跟老婆結婚四年 目前27 目前都住在台中市 我是科技業 今年年收150 老婆護理師 年收算了一下大概75 不過是因為疫情關係比較多 去年老婆懷孕生子+ 換車32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚27
[請益] 38歲男財務規劃第一次發現這個版,試著發文請教大家XD 先附上財務狀況 年收:300 年存:200 總資產:100020
Re: [閒聊] 請教家用的看法我是覺得要拿錢進大水庫就是要雙方都拿 畢竟房子是兩個人住 其實原原po也說老公管過錢 結果就是啥都不能買 耶,但如果這樣有存到錢17
Re: [求助] 租屋還是繼續忍耐收入 老公月薪52000 老婆未知,但原po滿有自信,算65000 存款 100000 (等於沒有) 支出4
[心情] Re: 婆婆對小孩教育干涉太多整篇看下來 關鍵點只有兩個 1、你不想上班 2、希望老公負擔生活費 因為只要這兩個條件成立1
Re: [求助] 還要不要走下去那恭喜你 你老公願意且有能力扛下你們兩位家庭的支出 但我想說你們買房了嗎 生小孩了嗎? 如果都有 這樣子你老公還扛的住 那我佩服你老公 原po扛不下來 也不是他的錯 不適合不要勉強 以我自己來說 家用加上小孩加上房貸 一個月十萬算是非常基本的開銷
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[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?36
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正25
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億9
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先