[請益] 銀行貸款條件改變？

l9807/01 16:00首購? 第二戶限制?

mimick07/01 16:01第一次聽到，銀行通常會一樣啊~不然幹嘛先問

YIHE07/01 16:02初估與送核後 結果不一樣 我是覺得滿正常的

qqphor07/01 16:04第二戶

Goog1e07/01 16:05很正常啊 實際送件審核本來就有可能不一樣

a9693200007/01 16:16第二戶被掃到？

enixsquare07/01 16:17買方條件不同啊，首購有8成，第二戶當然就沒有

VVVV555507/01 16:17不是近況吧 本來就有這狀況 所以才叫妳各位別抓這麼緊阿

yiliang110707/01 16:19??? 坐等詳解，到底是第二戶，還是更緊縮

SaiWan07/01 16:20你當初問銀行的時候。有把所有現況講清楚嗎

qwas6516651607/01 16:21你只問一家蠻勇的

dracula8318307/01 16:21差那麼多。你是不是有隱藏什麼沒說？

l9807/01 16:23#1cH6F43a (home-sale) 不確定和他發本板第一篇文有沒有關係

lawer131407/01 16:23這應該是卡到第二戶吧？？ 還是你找的是官股，官股有

lawer131407/01 16:23些對首購的認定把夫妻綁一起看！

chargee07/01 16:31肯定是第二戶，去借錢吧~然後下次不要玩這麼大了

cake5164007/01 16:32補兩成補不出來會怎樣嗎

jorden080407/01 16:33不一樣很正常吧

SaiWan07/01 16:33請問到底建不建議同時問兩家銀行？有看過問兩家結果最後被

SaiWan07/01 16:33掛聯徵問題卡到的

a5106200407/01 16:346成應該是碰到央控二屋了吧，是的話去哪家都一樣。

solamb07/01 16:36第一次的時候對方有知道是第二戶嗎？

solamb07/01 16:36或是一開始提供的條件跟現況不一樣

sspider082907/01 16:44本來就會有差啊

dakkk07/01 16:47不太可能吧 除非銀行對保兩次 不然為什會變？

dakkk07/01 16:51你是評估跟申請時間差多久？

dakkk07/01 16:51如果改這麼大 以後大家很難買房吧

ice101507/01 16:51應該不是第二戶

ice101507/01 16:51第二戶限貸七成從2023 7月就有了

ice101507/01 16:51那個貸款專員敢講8成

ice101507/01 16:51其中可能有需要通靈的地方

dakkk07/01 16:52不過我是建議評估時送合約去評

kage0107/01 16:58應該是原本的業務講太高

SaiWan07/01 17:06年紀/收入/負債比都有可能影響成數啊

vava556607/01 17:07兩成信貸就好了，能借就不要掏。

k0804k051207/01 17:07怎麼可能差這麼多

allmighty07/01 17:11評估是評估，簽約了才是真的

ssore07/01 17:19會有一點差異，但差到兩成太誇張吧？之前送件如果跟期待值

ssore07/01 17:19差太多，銀行會直接講耶！他們也不想忙半天沒申請啊！這是

ssore07/01 17:19送到一半政策改嗎？

ssore07/01 17:19而且不是能送到三家？三家都這樣？

clamperni07/01 17:21GG

KMOOO07/01 17:39你這是第二戶吧

zxcv51207/01 17:47買家跟銀行都菜逼八就會發生這種事，一個沒說清楚條件，

zxcv51207/01 17:47一個沒問清楚條件

jessicaabc9807/01 17:48你這個也差太多了吧

jessicaabc9807/01 17:49中央控的話，直接沒救了

hankwanghow07/01 17:57你這個差太多 是卡到第二戶吧

alonzohorse07/01 18:00出大事了...

HarukaLoveu07/01 18:01沒救了 解約賠錢吧

boringuy07/01 18:03送第2家拜託他們快一點啊,不過是第2戶的話大概也沒救

boringuy07/01 18:05大概是想藏自己真實財力,結果真的要貸款時就悲劇了

pptsuck07/01 18:08不可能差這麼多 一定有東西跟初審有出入

ceca07/01 18:14你是不是後來才跟人家講你是第二戶

ceca07/01 18:15是的話，你只能去央行門口丟雞蛋

KingFelix07/01 18:32如果沒啥隱瞞的話 這樣有點扯

Vinccc07/01 18:35被上個月掃到第二戶六成吧 不然不會差這麼多

darkdogoblin07/01 18:51還是負債比60%到頂了

ceca07/01 18:54沒房貸負債比炸掉？？那基本上可能信用出問題

mopackm5363707/01 18:57投訴金管會啊，鄉民最愛教的

lspss9300907/01 19:26樓上一堆沒看內文 不知道在回什麼欸

lspss9300907/01 19:26原Po是在連買賣合約都還沒簽訂

lspss9300907/01 19:26電話請銀行先評估而已

lspss9300907/01 19:26正式送件條件當然有可能變啊！

lspss9300907/01 19:26買賣合約沒簽、聯徵還沒查

lspss9300907/01 19:26誰敢跟你保證條件八成

iore1234507/01 19:30就是依最後審核，前面都只是講講而已

AlarmAlarm07/01 19:32銀行又沒欠你 核6成怎麼了

mauricecho07/01 19:45那個專員只是跟你說他初估的狀況,後面一定會補一句：

mauricecho07/01 19:45最後以主管審核為準

greeniguana07/01 20:09應該是銀行鑑價跟你成交價的落差吧

greeniguana07/01 20:09銀行的成數是看他們的鑑價金額 不是你的成交

concertotc07/01 20:29是不是你買太快，銀行鑑價趕不上你買的價格

concertotc07/01 20:29買太貴”

clement8016107/01 20:34六成沒寬限，這是卡到第二戶吧

alex097307/01 20:52有資訊沒講清楚吧 你這樣大家很難幫你抓漏 = =

Taiwanwolf07/01 20:54你是不是都不看新聞的？

RealID201807/01 21:07幹哪家阿

RealID201807/01 21:078成6成差很多耶

RealID201807/01 21:08太瞎了吧，經辦內規沒弄清楚就亂報喔

RealID201807/01 21:088成掉到6成很不正常耶，要馬你聯徵掃出來是第2戶

RealID201807/01 21:08要馬經辦搞錯地區成數

RealID201807/01 21:10像林口文化路隔幾個路口就變龜山，確實可能沒弄清楚

RealID201807/01 21:10從新北變桃園，成數就有差

RealID201807/01 21:11但現在龜山成數也上來了

RealID201807/01 21:12如果你是第2戶沒講，那就是你的問題 = =

avexgroup07/01 21:17業務是剛入行嗎

GiantChicken07/01 21:19鑑價是鑑價 成數是成數 有弄清楚嗎

dakkk07/01 21:32所以問的時候一定要把合約給銀行看 價錢才不會有落差

jackyzhes07/01 21:53如果是第二戶 那一個月前也是卡死七成吧 還是戶數認定

jackyzhes07/01 21:53跟你的認知有差 銀行之後才發現這樣算第二戶

jackyzhes07/01 21:54其他會影響成數的區域 屋齡 貸款人條件 銀行應該初步問

jackyzhes07/01 21:54都會提到 不太可能差距這麼大才對

rusuall07/01 22:35很正常，我是遇過建商整批送件的，銀行最後改條件，一堆

rusuall07/01 22:35人都受影響

ivam07/01 23:07你

ivam07/01 23:07是不是買套房

dakkk07/02 01:16預售每個人條件不一樣不過在範圍內的給的方案都會差不多

dakkk07/02 01:16 條件差的要你補保人之類

dakkk07/02 01:17預售還是會一個個叫來對保 不會整批過件吧

lazo07/02 11:24第二戶啊，想炒房還不做功課？