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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?

看板home-sale標題[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?作者
ko782
(瑟瑞忒)
時間推噓73 推:77 噓:4 →:75

今年36歲 因為以前不懂事 沒有理財觀念 身上的錢總是留不住

今年初還因為一些原因裸辭還貸了一筆36萬的合潤車貸本來想說要做點小生意
但最後沒有成反而負債(該慶幸的是好險一半的錢是有花在自己身上不是賭博甚麼的

到最近這一兩個月有在台中找到一份工作 一個月也有4~5萬多的薪水

每個月要先固定還款貸款 8千多 五年現在已經繳9期
電話費一千
信用卡額度三萬刷爆(每個月約5千分期繳掉盡量避免繳最低)
有想到的基本開銷就大概這樣


因為不會理財投資也一竅不通 所以也沒有買股習慣

目前是跟我的兩隻貓寄住在認識的人工廠辦公室
一個月只收我3500 但不是能長久 也是需要盡快找房子 最快一個月後就要找到搬出去

預算是8千~1萬 當然可以更低是最好 但就只是希望

好 重點來了 因為本人已經打定就算未來有對象 我也確定我是不會有小孩(我已結紮)

最近開始要訂定買房的目標 自認為自己的能力 要買千萬新屋是不可能 也覺得不需要

因此把目標轉向買中古甚至是套房就夠了 我知道買套房很蠢 但我自己的能力需求到哪也有概念

我也會擔心老了沒有地方可以住 而且帶著毛孩租房也是很不容易

我有想過未來可以貸款 但我想到 我現在就算拼命存錢到我45歲好了 我未來能不能順利跟銀行貸到款也是未知數 (因為聽說要貸款也需要抵押品甚麼的 我家庭經濟甚麼都沒有 只能靠自已

就算貸到了 要背房貸10年或是20年繳到來我都快退休年紀 銀行會放心貸嗎?

想請問網友有沒有相關經驗案例可以分享 讓我有點信心 或是可以指導我可以往哪個方向

有夢想有目標當然很好 但隨之帶來的也是許多不安與焦慮

最近也開始準備兼職跑外送希望可以增加一點收入

先謝謝各位的回覆與分享
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※ PTT 留言評論
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hortl23309/07 21:57要買房產的話,最簡單的就是去上市櫃公司工作。銀行

hortl23309/07 21:57聯徵這個項目權重很高

hortl23309/07 21:57薪水高低怎樣另說,首先條件就要先過

drea09/07 21:58看完你的自介,我覺得你買房銀行也不會貸太多錢給你..

g9xuggf09/07 21:59還是躺平吧

gy5566200809/07 22:00降低開銷存錢買小小小套房

cicatrix09/07 22:02來不及了,你錯過台中房價躺平的時機點了

blargelp09/07 22:03老公寓考慮嗎

zouelephant09/07 22:03台中老套房很便宜啊 先存多一點錢 銀行不愛套房

kurapica110609/07 22:0436歲開始為老年準備還有機會

hortl23309/07 22:05他這個年紀去上市櫃公司應徵還有希望,這很重要

darkangel11909/07 22:05還有機會 不要放棄

patrol09/07 22:08老了去找倒掉學校附近的套娃買套房,我想大概會變的很便宜

liner198909/07 22:08這有什麼好想的,你這幾年就是租房子能多小租多小,正

liner198909/07 22:08職兼差少不了,拼40歲把債還完看能不能再存個200萬,買

liner198909/07 22:08房這幾年都別想了

GGFACE09/07 22:09蛋架區找看看有沒有

hortl23309/07 22:10銀行的核貸基礎是3萬月薪的上市櫃公司,條件吊打6萬

hortl23309/07 22:10月薪的其它公司。

stefanie751509/07 22:12有想買房的念頭很棒,至少有想改變,如果無他人幫

stefanie751509/07 22:12忙,先將負債、信用部分、頭期準備好再看房唷

alonzohorse09/07 22:14別放棄希望,先找上市櫃公司工作,然後保持身體健康

childeviler209/07 22:14先工作然後存一筆救急金,之後開始定期定額買指數,

childeviler209/07 22:14等機會來了贖回買房,我親戚有一個也是41歲才買房,

childeviler209/07 22:14買一間1+1房

eulbos09/07 22:14經歷過無殼蝸牛運動的 哪個後來沒買XD

daniel641209/07 22:17沒救了,裸辭連36萬都不是跟銀行借,信用卡0利率分期

daniel641209/07 22:17就算了,居然還不是繳當期金額

stefanie751509/07 22:1740幾歲買房銀行一樣會放款的,但在於貸款人的條件

stefanie751509/07 22:17、物件條件...等不同,加油

zaqimon09/07 22:18沒小孩買房幹麼?

mickl810109/07 22:20可以的 加油 先還清貸款 進大公司

zaqimon09/07 22:22柯賜海應該曾經有過一堆房 最後死在車子裡

zaqimon09/07 22:22不過柯賜海有小孩

Nemophila09/07 22:24前陣子看到新社還有三房預售屋800萬

s94075809/07 22:27先存到150-200再上來問吧,覺得存不到就躺平吧,單身組

s94075809/07 22:27屋也沒什麼不好

ji2my09/07 22:28你先上聯徵看一下信用分數

OHHEEEEEED09/07 22:31誰說買套房很蠢 套房是被低估的產品

l9809/07 22:31信用卡額度三萬,是那張卡額度三萬,還是每月刷三萬?

javabird09/07 22:3136歲叫中年? 不然去買個新的50年地上權.

vict109/07 22:32套房只是貸款問題 不然投報很高

BrandonMai09/07 22:33沒小孩就不用買房?這到底是什麼論點

simat09/07 22:35養貓很花錢你現在一個月/一年能存多少才是重點。貸款預計幾

simat09/07 22:35年能還完?還完後開始存錢?四十歲了。存到自備款幾歲?

bjqs082709/07 22:40信用卡別動用循環息之後影響很大 才3萬借個信貸不就還清

bjqs082709/07 22:40

ZMTL09/07 22:45台中800萬能有個不錯的房子,樓中樓之類

aq227235371209/07 22:45看完~住社宅

rockonyuc09/07 22:49想問自住的話為什麼套房會很蠢

soulXdancer09/07 22:50沒機會了

inuwanwan09/07 22:51至少把信用卡歸零吧,太誇張了喔

zaqimon09/07 22:52台灣老人再怎樣應該都不可能沒地方住吧

zaqimon09/07 22:53沒小孩的獨居老人更會是社會局的關懷對象

alex097309/07 22:55公寓或套房都可以衝 有心做出改變就會有效果

kage0109/07 22:56台中套房很便宜 應該可以吧

qsx88909/07 22:57銀行之後應該會越來越放寬套房坪數物件 因為沒辦法

airjade09/07 23:01租房就好,老了到鄉下買間便宜的住就可以

veter09/07 23:04離退休還有30年免驚認真工作努力賺錢還是有房可以買

veter09/07 23:05電話費到期,記得去降資費現在4g吃到飽599就有了

veter09/07 23:06不要去當盤子你現在就是減少開銷努力存錢,做你十年前該做

veter09/07 23:06的事

alex097309/07 23:08另外跟原po說一下 銀行行員親口說五十歲也還是貸得到30

alex097309/07 23:08年貸款 年限和借款人年齡逐漸放鬆 有心去做就整理好財

alex097309/07 23:08務狀況和收支 穩健拿下負擔得起的房子 設定好目標就去

alex097309/07 23:08實行吧

JKjohnwick09/07 23:08信用卡太誇張了

chives46509/07 23:08認清現實,躺平吧

dt97809/07 23:09你想這麼多就是你怕了,你怕了其實就已經輸了

newycc09/07 23:12房價已經漲一倍了 我是覺得躺平吧 不然買個偏遠一點的舊

newycc09/07 23:12公寓 壓力不要太大

baliallin09/07 23:16收入這麼低,為什麼消費還多到能刷爆3萬?

mimiilove09/07 23:16一年存25萬套房自備高也要存個三年以上....

j1o2s3e4p5h609/07 23:16這條件絕不能躺平啊

playkkk09/07 23:17台中舊市區老公寓應該還有機會

popcool09/07 23:17你現在該想的不是拼命存錢,而是提升本業收入

hololive45P09/07 23:18沙鹿套房有150萬左右的還不少

knight9209/07 23:19刷爆卡月光沒存款是怎麼買?

Dusha09/07 23:26扣除你的「基本開銷」你每個月剩不到五千,你應該檢視你信

Dusha09/07 23:26用卡消費內容到底是什麼

bronx080709/07 23:28沒地方住還養貓,還兩隻,我看算了吧

jackyzhes09/07 23:30現在存款是0 還有負債的話....頭期款無解

jackyzhes09/07 23:31一個月4-5萬照你的花費+負債 存10年可能都沒頭期

gentleman31709/07 23:33窮還養貓== 你買貓砂蓋房屋好了

fuzzycool09/07 23:36可以買火車有經過的地方啊 潭子 后里 彰化

fuzzycool09/07 23:36便宜有房就好 不用求好

jackyzhes09/07 23:37先規劃確定能存100萬的路再說 100萬只是入套房的基本

prostar09/07 23:3736年輕啦。先把貸款還一還

tello09/07 23:47女的話賺錢不難,男的話要辛苦好幾年存自備款……買套房也

tello09/07 23:47要2~300萬

shena3033509/07 23:49養兩隻貓跟一隻的花費其實差不多

Leylah202109/07 23:4936歲不算中年啦,這個年紀找工作還很好找,至於買房

Leylah202109/07 23:49子,我周圍也很多過40才買(而且賺得都不算少的),

Leylah202109/07 23:49給你參考一下,你的年紀大有可為。

Nemophila09/07 23:52貓是很多毛病的生物 醫藥費才是寵物最大支出

hihi2909/07 23:54建議及時享樂 租一間套房也沒啥不好

Frobel09/08 00:00建議看CECA的極限操作

clamperni09/08 00:02好年輕

ice101509/08 00:02現在極不起來了 2023前還可以 現在信貸不能 家人增貸幫

ice101509/08 00:02忙也不能 各種管道防堵

Frobel09/08 00:03可惜了 不然CECA那篇正是寫給月薪四萬的人用的

Frobel09/08 00:04突然想到 各種打炒手段 竟然是害到原PO這種有心幫自己買

Frobel09/08 00:04一間自住房的年輕人

Sugimoto556609/08 00:08來不及

dans09/08 00:11推,Ceca的小資槓桿守則很適合衝一波

cphe09/08 00:12沒有防堵手段現在房價只會更高吧 手法你知道我知道獨眼龍

cphe09/08 00:12也知道

tiano09/08 00:14你要先降低物慾,還債。車貸和信用卡利率都很高,這樣只會

tiano09/08 00:14月光。開源節流。

ice101509/08 00:14第一步還是認清自己家中沒礦

ice101509/08 00:14只能縮減開支 作好理財規畫並且身體力行 從0開始 需要決

ice101509/08 00:14心跟耐心

kitten12309/08 00:15問就是買

cphe09/08 00:15原文po完第一個感想就是減少開銷增加收入,小資還養動物真

cphe09/08 00:15的很傷本

babyMclaren09/08 00:17短期先還錢,看物件不急於一時

chen0988509/08 00:21認真說,你要養兩隻貓就無解了,放棄吧

KingFelix09/08 00:28老公寓 200-500萬

ice101509/08 00:33養了就養了 不要花太多錢在貓身上就好 學會針筒餵水 貓

ice101509/08 00:33咪身體毛病會少很多的 止住自己的愛心泛濫 養兩隻貓花費

ice101509/08 00:33也沒很高

ice101509/08 00:33手機費上千元 我現在4G吃到飽388 跟你差612 都夠一個月

ice101509/08 00:33兩隻貓的皇家乾糧費用了

coburn09/08 00:40砍掉重練

hortl23309/08 00:48我的4G吃到飽是599耶

hortl23309/08 00:48388怎麼拿到的?

hortl23309/08 00:49更正,499吃到飽

a1zz309/08 00:56先還卡費...然後一個月刷三萬也太奢

LaLawaBQ09/08 00:57辛苦了

veter09/08 01:08我是建議在還沒學會克制自己的慾望前,先把信用卡剪掉生活

veter09/08 01:08都用現金,提前用光那就是路邊行乞我路過會給你一碗泡麵

kusomanfcu09/08 01:15信用卡真的要剪了

kusomanfcu09/08 01:16貓 生病就安樂死

buike09/08 01:17處理貸款開源節流,下班兼差拼月收7萬加油

kusomanfcu09/08 01:17不然很快就一堆貓的老人病 一個接一個 每次治療幾萬也

kusomanfcu09/08 01:17只能延長幾個月

kusomanfcu09/08 01:18以後如果還想養東西 就養隻角蛙或倉鼠 便宜好養

ellen101409/08 01:21先從節流開始吧,你現在的花費和收入完全不成正比,努

ellen101409/08 01:21力增加收入還清債務,先別想買房因為對你來說太遙遠

shopping080209/08 01:23台中最近有開設備工程師培訓班

rdx09/08 01:24可以吐槽的點太多 結論是沒救了

shopping080209/08 01:25逢甲有開班 去問一下

zzyzx09/08 01:25自己都養不活了還養貓 先送掉一隻吧

winston0609/08 01:26貓先三杯吧

fluffyradish09/08 01:29每月三萬…怎麼花的…

s5656556612309/08 01:32套山頂

illegalmad09/08 01:56你這樣的條件跟能選的物件條件,感覺房貸成數利率分

illegalmad09/08 01:56期都會很不利,如果強行買房感覺房貸的槓桿優勢完全發

illegalmad09/08 01:56揮不上,只會讓自己更難翻身,如果我是你,我會先去

illegalmad09/08 01:56租最差最便宜的租屋,先努力工作認真學習投資理財還

illegalmad09/08 01:56債加投資同步進行,等還完債累積基本資產再來考慮買

illegalmad09/08 01:56

aimlikenoob09/08 02:03開源跟節流你都不會,洗洗睡吧

ChikanDesu09/08 02:04就買便宜的阿

analogdesign09/08 02:1236歲是還好,但一個會把卡刷爆,信用太差銀行貸不

analogdesign09/08 02:12到錢,還去融資公司借錢的人。我覺得是沒什麼救啦