[請益] 朋友的買房請益？

crystalvue 發表於 2023/12/5 下午11:19:58

看板home-sale標題[請益] 朋友的買房請益？作者

(問就是中華電信)時間Dec 5 23:19:58 2023推噓 7 推:8 噓:1 →:4

我朋友最近跟我這位單身肥宅請教如何理財的
事，聽完他故事頓時不知道怎麼回答他，他的故事是這樣，45歲結婚，兩個小孩，年薪130萬，月薪7萬跟爸媽同住，身上有1千萬現金，準備買個1280萬大三房無車位 18年的中古屋來自住，因為太太表明不會一起付房貸，他說頭期280萬準備貸1千萬分30期，問我720萬資金怎麼規劃，他說每個月薪7萬要扣除房貸約4萬，孝親1萬，剩下2萬（小孩開消跟管理費水電租車位），所剩無幾，算來算去只能吃老本，30年後，會不會只剩一間房，無資金養老，單身肥宅只知道all in 中華電信，也不知道給他什麼好的建議？是否勸退他別買房繼續家裡同住，想知道買房高手們會如何規劃

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.216 (臺灣)

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blargelp12/05 23:31什麼鬼現金一千萬放著不用，不把錢當錢欸太浪費了吧

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blargelp12/05 23:33不過那裡有1280大三房不含車啊？單坪單價沒破三欸

中古屋大坪數沒車位，應該不少三房四房的物件

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EnosKP12/05 23:34現金留太多做點投資來補房貸 7~800萬6~7%剛好打平

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alista12/05 23:34訊息不完整啊爸媽房子多老有其它兄弟等繼承嗎?

※ 編輯: crystalvue (180.217.36.216 臺灣), 12/05/2023 23:42:02 ※ 編輯: crystalvue (180.217.36.216 臺灣), 12/05/2023 23:44:05

噓

au4au4j3fu412/05 23:42跟他借五百萬買台跑車幫你脫魯

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lovebridget12/05 23:44100-280=720 明明還有720啥叫無資金?

老本一直吃30年的意思吧

※ 編輯: crystalvue (180.217.36.216 臺灣), 12/05/2023 23:47:43

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alex556612/05 23:47問股版? 剩720這邊只會建議再買第二間

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littledrop12/05 23:54差點以為我是你朋友....

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ryusenming12/06 00:06年薪130扣掉月開銷7*12 不是還有46萬...

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partsex12/06 00:36孝親是什麼鬼這父母沒幫買已經很不及格了還要孝親XDDDD

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iceonly12/06 01:07720丟etf 6%，一年也有43萬，不敢全丟那放500一年也有30

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