Re: [請益] a7小兩房預售屋格局請益
※ 引述 《robertgarcia (綠頭鴨)》 之銘言：
:
: https://i.imgur.com/63pmlBO.jpg
: 第一次買房，龜山A7的預售屋
: 想來問問看大家這間的格局
: 小坪數室內14坪，兩房一廳，不過有一間暗房
: 然後客廳採光有點被廁所跟廚房擋住
: 採光應該不是很好
:
: 不過這種格局我自己是能接受，主要是我自己一個人住而已
: 而且總價只要800萬，跟附近建案比起來低很多
: 低總價我自己是覺得沒什麼好挑的了
:
: a7因為新青安的關係
: 低總價1000內兩房的選擇真的很少了
: 所以自己是蠻心動的
:
: 想問一下這樣的格局會很爛嗎？
:
https://i.imgur.com/rrzjNt6.jpg
做成一個大主臥變成一房一廳這樣
不知道會不會好一點？以後要賣還是會很難賣嗎？
我自己住是能接受，個人沒那麼看重採光
不過擔心之後轉手難賣沒人要就是了
代銷說只剩這格局可以不用配車位
其他更好的格局都要再加車位總價拉高就無法負擔了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.39.242 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.Wr9c6peE-kOE※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 12/01/2023 19:27:02
推
不會難賣，把小房間的門封起來，
→
變成主臥+更衣間+書房，
→
這樣電視牆也完整了。
→
※ 編輯: robertgarcia (27.247.39.242 臺灣), 12/01/2023 19:30:16
這坪數跟單採光面，硬隔兩房沒有比較好。
推
沒必要，因為這個本來就是1+1的格局，一般對+1房的條件都
→
比較寬
→
只是單面採光是長方形的短邊真的滿爛的。
→
你看其他1+1也大多長這樣，那個+1通常是暗房無窗
→
難賣是無法避免的，因為這個就暗廳是標準抗性
推
牆打掉
推
可以變成更衣室之類的 難賣倒應該還好
推
便宜治百病 但是自住的會捏著買預售新成 這間絕對套
→
牢別想脫手
推
也沒有一定套 賭未來樂善發展起來可以租人
→
租個兩萬以上投報率就過得去
推
建議還是配個車位啦，有沒有車位脫手難度差很多
推
兩房其實車位非必要 多半是單身或頂客(何況附近有機捷)
→
至於三房有無車位就很重要了...XD
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恭喜年輕韭 恭賀代銷領獎金
→
恭喜
推
現在小坪數都這樣了 無法避免
![[請益] a7小兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/63pmlBOb.jpg "[請益] a7小兩房預售屋格局請益")
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