[請益] 預售屋格局請益
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各位大大好
小弟最近即將在a7入手人生的第一套房
格局圖如下 室內約18.5坪
https://i.imgur.com/ZImaCeQ.jpg
本來看建材 位置那些都覺得蠻喜歡的
但最近越看越覺得格局不好規劃
（據建商表示已經過了客變期）
大概想到的問題有
1.因本案為高樓層建築物 依法明火廚房要加裝防火門隔開（可以幫我想像一下中間有道牆）
但爬文蠻多人都說可以跟建商選擇換IH爐或交屋後自己打掉
不知道這樣的狀況大家會如何做規劃？
2.目前有考慮將進大門左手邊的房間那道門關掉
請統包把門移到主臥與那間房間的中間
就像這樣
https://i.imgur.com/rZeyFdg.jpg
價錢部分會不會不好壓？
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跟老人討論只有兩種答案，一有煞不要買，二會崩盤不要買
目前是偏向直接解決長輩的部分（？
穿堂煞不重要，現代社區訪客不可能直入呀
聽長輩的你永遠不要買
聽長輩各種嫌乾脆都別買
原來如此 聽完各位大大的想法 我先把穿堂煞的部分拿掉
好了
硬要隔3房又只給1衛 你打算幾個人住?
基本上就我跟我太太住 偶爾有訪客住下來這樣 但也只是幾天而已
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:39:38
是真的不好規劃，建議不要動
小房間直接當更衣儲藏間
不需要三房的話，暗房那一間可以考慮半開放書房跟客廳連一
起增加空間感。
另外你沒有地方放鞋子，建議一併規劃在小房間
我門前考慮的建案也有類似暗房，如果真的買了會規劃成琴
目前是完全不考慮當臥室 不過的確有需求當成儲藏室使用
房。沒對外窗的房間當臥室心裡的坎過不去。
鞋櫃電器櫃？A7應該有很多好選擇吧
非寶X的有點難挑....
2個人住把暗房和主臥一起請設計師規劃，那個主臥門對廁所
請教一下主臥對廁所有什麼雷點呢？！
門其實還蠻雷的
原來如此 感謝大大建議
目前我看唯一解，大門方向如紅色粗線
暗房不要門，裡面做複合式鞋櫃+一日衣櫥+儲藏空間
沒玄關跟落塵區絕對不ok
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:54:16
長輩煞
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:57:12
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:59:24
不要寶佳沒問題，但不要犧牲更多呀
寶佳格局還完勝
請問大大是說哪個建案呢
※ 編輯: franchelle (49.159.6.219 臺灣), 02/23/2023 23:48:57暗房做鞋櫃儲藏室剛好
這樣你鞋櫃玄關儲藏室一次都有了 也不用改
這案最大問題是地段 格局可改 地段不能改 這位置可算是
A7目前建案最偏遠的之一 個人認為還是不要離捷運站、主
幹道太遠比較保值 A7非寶佳也不少 如果你談到的價格是
目前實登價 同樣價位有許多更好的選擇 比如說遠雄新未
來2、3、甲子園、君邑羅浮、富宇天匯 最近開案的富堡菁
英匯 都可以比較看看
但如果你在旁邊產專區上班 那當我沒說
硬要格3房 就是這種四不像
建議不要打牆，打要錢，清要錢，超貴效益超低
如果常煮的話還是建議瓦斯
已經買到三房了不要考慮這種連鞋櫃都不能做還有隔著餐廚
採光的好嗎
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