[請益] 預售屋格局請益
想請教各位，預計購入2房預售屋
建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？
預計購入a2格局
謝謝回答
https://i.imgur.com/rS9OzEv.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.122.25 (臺灣)
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※ 編輯: seaanimal (101.137.122.25 臺灣), 02/22/2021 16:17:29
推
除非地點很強，不然看下一間就好了，2套房很難脫手
推
這要客變也不難 右邊房間改一下就好 改了以後較好脫手
→
這種可能比較適合買房後要分租的屋主，如果整棟都這格局
→
，可能不適合家庭有小孩的人
→
這東西台北沒有。沒意見
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po網站坪數 23.48坪（2房） 29.47坪（3房） 預計下週參觀 2房1衛![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/c6twoCPb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售屋牆壁打掉問題大家午安 最近看到一間預售屋覺得不錯 是不能客變的預售屋 (代銷說是SGS認證之類的，所以不能客變) 但家人覺得暗廳不好![[請益] 預售屋牆壁打掉問題](https://i.imgur.com/vThDkcwb.jpg?fb "[請益] 預售屋牆壁打掉問題")
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[請益] 2+1房客變問題各位前輩好 小弟已購入預售屋剛好到客變階段 因內心糾結到底要不要隔一房 想請教大家的意見 室內不含陽台約22坪![[請益] 2+1房客變問題](https://i.imgur.com/fRS39gNb.jpg "[請益] 2+1房客變問題")
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[請益] 預售屋格局請益（3房改2房）大家好 目前看上一間桃園小檜溪預售屋轉約 大約平轉+40 三面採光 權狀38.4 室內23.55 陽台1.8 格局如圖![[請益] 預售屋格局請益（3房改2房）](https://i.imgur.com/wSBr5zVb.jpg "[請益] 預售屋格局請益（3房改2房）")
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[請益] 三房預售格局請益大家好 最近計畫購入預售屋 主建物+附屬建物約27.3坪左右 建商原本規劃3+1房 還趕得上客變調整![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/kWmLVxzb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
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[請益] 三房格局請益大家好~ 近日簽訂一戶預售屋 樓層位置3/7 總評數35.36 室內23坪、陽台2.5坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/bnmTOTub.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋3房格局請益各位好 目前剛訂了一間預售屋 預計2024年底拿到交屋 可以幫我分析一下格局嗎 權狀57 主建32.55 陽台5.16 格局圖如下![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/Nc5UGq4b.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
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[請益] 澎湖兩層樓透天 格局建議大家好 小弟最近訂了一間在澎湖兩層樓的透天 是第一次買房 完全沒有經驗 對房子好像也沒有太多想法 想請版友們幫我看看格局 給我一點建議 下周二要簽約了 謝謝! 以下是原本建商的設計圖 (圖很簡單 而且解析度不好 請見諒)![[請益] 澎湖兩層樓透天 格局建議](https://i.imgur.com/k72RHWlb.jpg "[請益] 澎湖兩層樓透天 格局建議")
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