[請益] 驗屋的要求怎樣算過份

ppp000301/25 15:12交屋款也不能硬擋，你說的都不是重大瑕疵，都是可修繕的

ppp000301/25 15:13你在意的頂多是修繕工法上的差異，離重大差遠了。

zeroyaking01/25 15:15預售的風險之一

wseedw01/25 15:17也不是啥預售的風險，你買成屋只是沒有驗而已

ppp000301/25 15:23通知」交屋前之利息由賣方返還買方。

Anyotw01/25 15:24人家無條件配合你，但工期拉3年。還不是你受傷

ppp000301/25 15:24第二個問題，你要回頭看你的契約，我看我的契約是賣方「

ppp000301/25 15:24通知」交屋前之利息由賣方返還買方。

RXIJDIL01/25 15:28太菜了，你說講的都是超級無敵芝麻小事。

RXIJDIL01/25 15:29只要沒漏水跟重大瑕疵，其他我都認為超小事。

RXIJDIL01/25 15:29驗屋公司就是要列出那麼多細項才會讓你覺得物超所值，我

RXIJDIL01/25 15:29當初預售屋請驗屋公司主要目的只是看重大瑕疵，其他細節

RXIJDIL01/25 15:30列出來超多的，我簡單看一看拿給建商去補強也沒管後續了

RXIJDIL01/25 15:30甚至有沒有補強我也懶得管。

allcliche01/25 15:34自住要求品質很正常啦，就交屋款

allcliche01/25 15:34扣住，等到建商修到你滿意為止，

allcliche01/25 15:34小缺失如果又要做裝潢，不用太強

allcliche01/25 15:34求。

F123981001/25 15:42驗屋公司喔...我常在想，醫生如果只是負責檢查，不提供

F123981001/25 15:42醫療...你還會去檢查嗎?

chanel125901/25 15:44你要釘ikea的東西本來就不該釘在灌漿輕隔間牆上，

chanel125901/25 15:44窗框空心但是測過沒漏還要修什麼？

kk8704011kk01/25 15:53我不確定空心的那面牆正確的名稱是什麼

kk8704011kk01/25 15:54不確定是RC還是磚牆應該不是輕隔間牆是跟隔壁相鄰的

kk8704011kk01/25 15:54牆

kk8704011kk01/25 15:55不好意思我用錯名詞應該不是叫灌漿

kk8704011kk01/25 15:57另詢問IKEA是說只能施作在水泥牆上

kk8704011kk01/25 15:58會有上述的疑慮是假設今天那面是水泥牆

kk8704011kk01/25 15:59我東西上牆之後掉下來算誰的

kk8704011kk01/25 15:59因為網路上蠻多案例只要你裝潢後通常都不認這些缺失

OPOGOPO01/25 16:01牆壁敲起來空心，可能是打底面沒有完全吃在結構體上面

OPOGOPO01/25 16:02也有可能是敲到灰誌，或是水電配管開口回填處

OPOGOPO01/25 16:03另外要先確定你敲的是隔間牆(輕隔間)或是隔戶牆(RC)

OPOGOPO01/25 16:03或是管道間or廁所(maybe磚牆)

chanel125901/25 16:04跟隔壁的牆都是RC的才對，除非你買透天有開狗洞紅

chanel125901/25 16:04磚回填

OPOGOPO01/25 16:04每種牆面敲起來聲音都不一樣，除非很明顯是大片的空心聲

OPOGOPO01/25 16:04不然不太建議打掉，小面積其實打針就可以處理了

kk8704011kk01/25 16:04敲起來空心的牆另外一面都是鄰居

OPOGOPO01/25 16:05壁面打除要切又要打，震動之下大機會空心蔓延開

kk8704011kk01/25 16:05敲起來聲音空心主要的地方都是有窗戶的牆跟鄰居牆

kk8704011kk01/25 16:06還有梁柱的地方敲起來也是空心的

kk8704011kk01/25 16:07輕隔間的牆跟管道間的驗屋公司都有表示不用敲

OPOGOPO01/25 16:08輕隔間當然可以掛東西，有很多專用的螺絲，廠商會解決

kk8704011kk01/25 16:08不好意思請問如果打針會影響到東西上牆該怎麼處理?

OPOGOPO01/25 16:09打針重新油漆後又看不出來，怎麼會影響鎖螺絲?

OPOGOPO01/25 16:11小面積打針處理 大面積(我是覺得20*20以上)再考慮打掉

fo11ow01/25 16:11之前都講過 驗屋都是驗很表面的東西 真正有問題的 不敲開

fo11ow01/25 16:11也不知道

OPOGOPO01/25 16:13樑因為不好抹確實最容易空心，窗戶你要確定不是窗框處，

OPOGOPO01/25 16:14但老實說這都很表面，對日常生活到底有什麼影響?

OPOGOPO01/25 16:15倒是水管有泥漿、地磚空心容易裂有危險，比較值得處理

kk8704011kk01/25 16:17東西想上牆的圖片是最後一張正面及左邊對面都是隔壁

DrTech01/25 16:19你都沒說嚴重程度與範圍要怎麼判斷？ 油漆不平整，也是看

DrTech01/25 16:19情形。即使今天給你刷平整了，半年過後，重刷痕跡，牆壁裂

DrTech01/25 16:19痕還是會出，你要不要一直刷？每個人接受程度本來就不同。

DrTech01/25 16:19如果不是大礙，影響危險，影響裝潢，基本上不用太在意小地

DrTech01/25 16:19方。

DrTech01/25 16:22驗屋公司更好笑，市面上的驗屋公司，程度就是專門抓一些沒

DrTech01/25 16:22太大意義的瑕疵來應付消費者。什麼電磁波也驗，拜託，驗到

DrTech01/25 16:22電磁波你也不能怎樣。

kk8704011kk01/25 16:23所以我上面有提到油漆的部份我沒有很要求

kk8704011kk01/25 16:24牆面空心打針東西上去容易掉下來這是建商自己講的

kk8704011kk01/25 16:25這樣算影響裝潢嗎我第一次買房也不是很清楚

DrTech01/25 16:26牆面沒有垂直也常見，但建商也不會打掉重做啦，會跟你說：

DrTech01/25 16:26本來就存在合理公差，合法合規，驗屋公司驗這些都是驗好玩

DrTech01/25 16:26的。沒實際意義。

miss3201/25 16:27想知道是哪家知名大建商

DrTech01/25 16:28空心看範圍吧，以及你個人忍受程度，真的很難用一個標準。

DrTech01/25 16:28真的看不下去也不要簽名驗收。

meisgod01/25 16:58你要扣尾款是你的選擇 但基本上跟建商耗你就算贏了但也

meisgod01/25 16:58輸了 這篇參考

meisgod01/25 16:58[新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加

meisgod01/25 16:58https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652354005.A.5DA

meisgod01/25 16:58.html

cedca01/25 17:00支持元po不要付款，拖到建商認輸以為我們消費者好欺負

CMCC01/25 17:40隔戶牆跟梁要打掉重做？怎麼想都不對勁。會不會重做反而強度

CMCC01/25 17:41下降？？？

Lenon456101/25 18:43看到會打牆重做 我就笑了

sirloin01/25 19:0419樓 你說的不就體檢？

wwww198801/25 19:43哈哈驗屋哈哈

cocoi01/25 21:57基本上要驗屋就很過份了

RealID201801/25 22:06你可以扣款阿，到時建商解約不賣不要哭

kumoneco01/25 22:07可以試看看不交屋你會發生什麼事，我想沒多久你又

kumoneco01/25 22:07會發一篇文了

kumoneco01/25 22:09多看一下合約上面到底寫了什麼，什麼叫做嚴重缺失

hfli01/25 22:27找驗屋公司就一定會落入這種一堆小瑕疵然後建商無法完美處

hfli01/25 22:27理，心情鬱卒的局面，看開點就好

chiangww01/26 08:15隔間牆沒有垂直？找驗屋就是錢多自找麻煩

gn0170552901/27 01:04沒有重大問題尾款你是不能扣留的

gn0170552901/27 01:05你的問題都小問題，活生生一個找驗屋來困擾自己

gn0170552901/27 01:07之前朋友交屋建商直接說龜毛的直接解約收回來重賣沒

gn0170552901/27 01:07關係

Grant05501/27 02:10牆面泥作空心喔= =會怎麼樣嗎？

AlHorford1501/27 10:19輕隔間裡面有骨架，你釘在骨架上就可以掛了