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[請益] 買第三房

看板home-sale標題[請益] 買第三房作者
epoche123
(epoche)
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請教各位房版大大關於買第三房的問題

小妹在金龍打房前以投資為目的買了兩間房,目前都還在繳貸款(有出租)

先生名下也有兩間房,貸款都已繳清,所以有首購資格


最近因為小孩讀書的關係要買一間自住房,先生因為之後打算在台北用首購資格買房

給長輩,所以需要我用第三房的名義來買房。


目前看房的結果,自備七成至少需要七百萬(可能更多) 先生會出兩百萬,婆婆用

保單借款出170萬,剩下用我的存款湊。貸款完之後我再用信貸將先生跟婆婆的錢還

回去(台北買房用)


請問各位大大這樣的操作是可行的嗎?現在第三房貸款實務上有在辦理嗎?

這樣的操作是否會太極限呢?想到帳戶存款近乎歸零又背上房貸跟信貸,很懷疑我自己

簽約的時候能簽下去嗎?


我自己有考慮賣一間房,但先生覺得之前買的房利率太好捨不得放掉,想聽聽各位大大

的意見,謝謝!



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※ PTT 留言評論
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NTU30315019511/28 22:57你兩個掛4,會有銀行給你做1,只是不能寬限期

NTU30315019511/28 22:58但你掛4就要放棄利率

Morphee11/28 22:59真模範家庭啊買滿四間,非常棒。

jinso741011/28 22:59財力夠去弄個VIP 很方便

abyssa111/28 23:04你名下第三間貸款不太行 你先生沒貸款弄個VIP應該可以

abyssa111/28 23:05你賣一間其實沒幫助 第二戶房貸一樣難

abyssa111/28 23:06等等他還要買 真的需要買到六間嗎

KrisNYC11/28 23:07歪頭+1 可能是在特定地區或同一社區卡位的概念?

mepe101811/28 23:10小孩讀書先租房子不行嗎?

spermbox11/28 23:12假小妹,不噓我今晚睡不著

zaqimon11/28 23:16當你們的小孩一定很幸福

abyssa111/28 23:22真的要買第五第六間,全款比較合理啦

CA1ROS11/28 23:27二房都不想做了,還三房

john80111011/28 23:41完全不會極限 槓桿開滿就對了

EvilJustice11/28 23:42哪裡這麼便宜

bi12311/28 23:43二房不會不想做,最近的心得,不過利率真的差,且要看扣繳

bi12311/28 23:43憑單

color34511/28 23:55現在第三戶可以貸多少?5成絕對沒有嗎.那我就不看房了XD

RealID201811/29 00:12第3房不搭房貸壽借不出來拉,送件都有問題

RealID201811/29 00:12第3房不是央規都很清楚嗎?都不做功課的喔?

abyssa111/29 00:16央行規範兩房五成三房三成 實務面 都是0成

KrisNYC11/29 00:17某公股確實又給我一張無聲卡 笑死

KrisNYC11/29 00:18但我沒有真的要買啦 也沒有很認真問就順手送一下確認

KrisNYC11/29 00:18也被很順手的無視 真的是體感差別很大 很少被這樣對待lol

RealID201811/29 00:25樓上,說你要買保險順便辦房貸就會受理了

a12345469811/29 00:30實務上就是銀行看到名下有兩間房,雖然沒貸款,但馬

a12345469811/29 00:30上給軟釘子拒貸

RealID201811/29 00:32會被拒代只是不知道通關密語罷了

rick83080211/29 00:36幻想文

liu1981sssss11/29 00:43妳如沒關係,也不是立委議員,應該是很難貸到

liu1981sssss11/29 00:46我原本還想買一間,連在銀行的親戚,還有認識十多年

liu1981sssss11/29 00:46的銀行貸款主管都說不要害他們了

joshua122611/29 00:59我同事第三房在制度出來前10天交屋,不受管制

aa0078811/29 01:40好爽 繼續瘋狂囤房就對了

a9693200011/29 01:54第三間請準備全款買房..銀行可沒義務貸3成給你