Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少

showgbye 發表於 2025/1/18 下午3:41:48

看板home-sale標題Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少作者

(新北啪啪造)時間Jan 18 15:41:48 2025推噓20 推:20 噓:0 →:21

※ 引述《Nichijou (日常)》之銘言：
: 是這樣的，我最近買了一間房，但比同社區同戶型行情要貴上約100萬
: 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出
: 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用
: 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算
: 當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100
: 所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪
: 1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈
: 2 地：除衛浴外，全室實木地板
: 3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗
: 4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房
: 杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備
: 5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備
: 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃
: 7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =)
: 8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光
: 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了
: 水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢
: 錢主要花在家具跟家電，共約40萬。
: 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？
:
身在統包界打滾多年的小弟，跟大家分享一下個人見解

以下內容純屬「自身感受」，不是要跟大家爭個對錯

室內22坪天花板，可能還有包樑、冷氣盒、窗簾盒等

所以費用我覺得應該會在13-15萬不等，我用輕隔間暗價估算

若是木工，會在高一些

全室木地板，我會建議用超耐磨就好了，可以省下50%左右吧

還要看地板原本平整度如何，尤其是你還要推倒隔間牆

很多隔間牆一拆，就會有明顯高低差，以後貼地板容易出現問題

地板抓個至少13萬應該還可以拉

廚房我當作你把壁磚都拆掉粉光上漆，再加上廚具費用

花個20萬應該也不過份拉，畢竟自己用的廚具，洗碗機救婚姻

全室窗戶，我抓客廳落地窗、每個房間一個窗、加上後陽台三合一門

花個10萬應該也是基本的

廁所一間含泥作、水電配管、天花板、廁所門、乾濕分離、衛浴設備

我覺得讓你抓個25萬一間，應該也是還行

系統櫃你說的地方做一做，我概抓30萬應該也不過分

全室油漆基本抓個20萬含陽台

以上大大概算到210萬左右

還有拆除、電線、落塵區等一些有的沒的，加上監工費、發票稅金

以上跟各位神人大大分享

如果有不周到的地方，還請見諒

小弟只是統包界的打工仔

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.20.212 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: showgbye (122.116.20.212 臺灣), 01/18/2025 15:42:43

推

javator01/18 16:23你才是準的

推

alfi201601/18 17:4322坪油漆20萬？？？

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alfi201601/18 17:43我透天3樓整棟快60坪油漆也才5萬出頭

→

alfi201601/18 17:43找3家來估2家都是5萬出頭1家8萬多

推

dan3201/18 17:472F的油漆上幾道，有沒有批土？

推

chamber01/18 17:50而且這還是沒還水電管線。

推

DeathStarDS101/18 17:55謝分享，有些設計師良莠不齊，討厭設計師，施工人

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DeathStarDS101/18 17:55很棒。

推

jamison0401/18 18:09油漆差很多啊，你用水泥漆人家用乳膠漆礦物漆藝術塗料

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jamison0401/18 18:09，你手刷人家噴漆，價格怎可能差不多，不能這樣比啊（

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jamison0401/18 18:09而且也可能不只上一道）

推

childeviler201/18 18:13油漆應該不會那麼多，看報價師傅是含哪些內容，不

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childeviler201/18 18:13必要的可以斟酌修改

推

hololive45P01/18 18:46油漆價格落差是真的蠻大的，我4坪房間兩個報2萬多1

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hololive45P01/18 18:46個報6千

推

l9801/18 19:03油漆就漆的種類/工法（批土/打磨）/有沒有要漆木作天花都會影

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l9801/18 19:03響到最終的報價

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JKjohnwick01/18 20:04油漆跟地板價錢差很多啊

推

ms008868801/18 20:15刷乾淨上色與批土整平價格不一樣很正常，還是要依需求

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ms008868801/18 20:15評估啦

推

cutbear12301/18 20:23油漆沒有這麼簡單有些甚至要磨==

推

cabom01/18 20:33要磨不是基本嗎有什麼困難的，有人批土不磨的嗎

推

Iron5601/18 20:35油漆利潤好不好啊？

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Iron5601/18 20:35我看做油漆的小包還是苦哈哈耶

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Iron5601/18 20:36包的工程金額蠻大但感覺利潤沒有很好

推

franck81701/18 20:40油漆貴的工不是單純上色，是整平的工，有自己DIY做過

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franck81701/18 20:40能體會。

推

childeviler201/18 20:41油漆真的不好說，不反對給專業的師傅賺錢，都是要

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childeviler201/18 20:41有度

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kusomanfcu01/18 20:48油漆不是就單純有沒有工具和使用的差距

推

fireheart98801/18 20:48我家的大樓室內40坪含料8萬但老人家現在只接熟客

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fireheart98801/18 20:4920我是覺得有點小貴貴

推

luckysmallsu01/18 21:3320萬太誇張了吧我自己買油漆刷不就現省20萬

推

LonyIce01/18 21:45油漆沒磨沒補頂多看起來不平（？自己 diy 其實省蠻多的

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LonyIce01/18 21:45適合沒預算想省錢的人

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LonyIce01/18 21:4520萬是真的貴了點，可能都特殊塗料

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checkman01/18 21:52油漆工法很多自己刷那種根本不能看

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checkman01/18 21:53看過好質感的油漆牆面就懂差在哪邊

推

momomom01/18 22:06我透天四層油漆11萬

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momomom01/18 22:07但只是純漆沒有批土打磨

推

edkoven01/18 22:15廁所一間25萬步可能巴?

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