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Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?作者
poordog7
(只是隻狗,毫無反應)
時間推噓77 推:82 噓:5 →:104

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: 說是要討論豪宅線/房市開炒是不是要管制
: 但,最近真的能動搖國本的議題,是00韭 之亂吧?
: 大量解定存,等於把央行做生意的本錢拿去存股。
: 而且4/1就上市,會發生什麼事還不知道。
: 央行真的有時間精力先討論房市嗎?
: 我猜大概就是維持現狀吧。
: 先檢討ETF再說?

給各位版友

尚未多方考證的小道消息,一切就等開獎。

但該買的仍會買、只是少買,財務規劃更謹慎而已。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.46.94 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.am8eiJ_KTyrg

EddieJeremy03/18 15:23只動北市 其他縣市不動??

iamneptune03/18 15:26備份寄給金管會

CHENCHEN66603/18 15:27不要唬爛了 小咖也在裝大咖喔

CHENCHEN66603/18 15:28這種不實消息要人快簽約的會被罰錢

※ 編輯: poordog7 (42.71.46.94 臺灣), 03/18/2024 15:40:06

※ 編輯: poordog7 (42.71.46.94 臺灣), 03/18/2024 15:41:04

shopping080203/18 15:40等開獎

poordog703/18 15:41感謝提醒,小咖就不多說了

leota03/18 15:46等開獎

KrisNYC03/18 15:48好吧給你釣吧 目前確實有調降的底稿但理事無共識

KrisNYC03/18 15:48且理事有幾個有口頭提過調高 所以這次很奇妙

KrisNYC03/18 15:49我個人覺得快速討論過去 無共識所以不動機率比較高

KrisNYC03/18 15:49調降真的太反常識 太違背目前金融狀態了

KrisNYC03/18 15:50但底下研究員有被要求出調降評估報告是事實

kusomanfcu03/18 15:50要壓制整體房價單價,調高才是唯一解,只不過和數學白

kusomanfcu03/18 15:50癡想的不同

NTU30315019503/18 15:52讓低階的人更難買房,努力勞動,計畫通

NTU30315019503/18 15:52先把低總拉上去,外勞買不起,奴好奴滿

dophin33203/18 15:54單坪買貴央行又沒差,他們只是不想被借款抽現金而已吧?

frowning122603/18 15:55馬的想到手上多了三間”豪宅”真的是不爽

frowning122603/18 15:56從來沒打算碰豪宅,怎麼多了幾間??

a12345469803/18 15:56台北市就算調到5000,也跟低總一點關係都沒有

frowning122603/18 15:58以後只能買二房平車了,買個標準三房車叫豪宅

frowning122603/18 15:58是要笑死人喔!

a12345469803/18 15:58調高要是真能壓制單價,本板多多一定反對,別搞笑了好

a12345469803/18 15:58

yiliang110703/18 15:59謝謝Kr大分享

frowning122603/18 16:00調高,二房單價才不會一直飄,高單常都出現在小坪

myheartest03/18 16:02爽哦

askey03/18 16:03有掛有推

specialrain03/18 16:03太爽了 兩房的要繼續飆上天

myheartest03/18 16:03看理事自己想不想買 買夠了沒

hellogym03/18 16:05沒差 反正我買不起豪宅線以上的 嘻嘻

ketter03/18 16:08我只看代銷的事業線

NovaShin03/18 16:08這樣算大事嗎 樓下回答

NovaShin03/18 16:08樓上想看我的嗎 好色ㄛ

jack021603/18 16:10降啊 挺有趣的

lienchi03/18 16:11如果調低,台灣是不是全世界豪宅密度最高的國家?

johnny966703/18 16:12才剛降過,又再降豪宅線?你消息準不準啊?

kobe74110703/18 16:17樓上肯定沒搞清楚央行跟財政部的差別

jamie8141603/18 16:18笑死,有人搞不懂央行跟財政部喔?

kevin2803/18 16:23坐等消息

topaaron1203/18 16:24財政部跟央行差很多耶…

XMASRICCCH03/18 16:28反正不知真假,上次聽銀行說確實有在討論,希望不要

XMASRICCCH03/18 16:28下調。

M10503/18 16:35如果真的調降 未看先猜 三房租金會漲

smart8061503/18 16:3621號再回來看是不是先知

Anyotw03/18 16:36等開獎

CaLawrence03/18 16:43期待

blargelp03/18 16:47坐等愈蓋愈小 我的小兩房跟標準兩房變高階產品

bnn03/18 16:48你這屬於散佈不實資訊影響市場交易秩序喔

specialrain03/18 16:50三房 四房變成精品 租金也是會暴漲一波

panzerbug03/18 16:53

harn199103/18 17:1721號公佈嗎?

lebo46903/18 17:33期待了

johnny966703/18 17:48不是都是豪宅線嗎?財政部還是央行調降有差嗎?

abyssa103/18 17:56魚翅最近放款很謹慎 全額清償1轉4不給轉

piliwu03/18 17:57差很多喔,財政部管稅,央行管金融

blargelp03/18 17:59一個管稅 一個管貸。所有的稅都能轉給方 轉多轉少的問題

blargelp03/18 17:59而已,但禁貸直接無解

blargelp03/18 17:59從根本上消滅這筆買賣

blargelp03/18 18:00不過原本要買這筆買賣的金額,交易消失後還在,當然只能

blargelp03/18 18:00往低總流

a0000000000103/18 18:04多多跟空空都滿意的政策 沒道理不推吧,高總的人數

a0000000000103/18 18:04不多阿

CIIIO03/18 18:07空空邏輯版的豪宅稅

CIIIO03/18 18:07調高或不動:央行放任炒房無作為

CIIIO03/18 18:07調低:That's it! 終於有在做事!

jamie8141603/18 18:09高總人不多???要不要看看6都高於3000的有多少?

jamie8141603/18 18:10尤其新竹和苗栗的2000更是搞笑的數字

Samurai03/18 18:11其他地方不知道,新竹降到3000會是大屠殺

a0000000000103/18 18:11有多少是這次降一千萬會影響到的?原本就在豪宅線

a0000000000103/18 18:11上的不用討論吧

jamie8141603/18 18:13新規新竹是2000,6都才是3000

a0000000000103/18 18:13這次降一千有影響到全台20%嗎? 沒有的話算少數吧

jamie8141603/18 18:15啊,新竹是3000。苗栗2000,試問竹南?

jamie8141603/18 18:15影響全台20%,這20%往下搶就是影響40%以上

Samurai03/18 18:15苗栗2000也是大屠殺

a0000000000103/18 18:17問題空空覺得政策很棒啊 覺得政府有做事

jamie8141603/18 18:17苗栗開示大逃殺,2000的門檻直接砍掛

blargelp03/18 18:182000的話 苗北 嘉義 通通給我蓋套房啊。蓋兩房太危險,

blargelp03/18 18:18過個五年就過線了

※ 編輯: poordog7 (42.71.46.94 臺灣), 03/18/2024 18:25:23

menace03/18 18:19新竹是4000變3000吧

Samurai03/18 18:20豪宅線調低,就是所有物件往下砍,頂多小坪數跌少一點

Samurai03/18 18:20一次砍1000萬這種蠢事真的會做嗎XD

jamie8141603/18 18:22所有物件往下砍?說夢話喔,把高層的剛需往下趕,說

jamie8141603/18 18:22下層會跌價?這種供需法則真神奇

a0000000000103/18 18:22低總會漲阿,手上有低總的還是多數吧

abasqoo03/18 18:23台北調到3000萬 瞬間大家都住豪宅

jamie8141603/18 18:25這樣調的唯一後果94低總噴爆

Samurai03/18 18:27噴爆才莫名其妙,一樣的錢能買更大的幹嘛還買小坪數

Samurai03/18 18:27豪宅線就是定錨作用

Mithra03/18 18:28低總安定 天塌下來有豪宅撐著

Samurai03/18 18:28一樣的邏輯,豪宅線提高就是全面往上

a0000000000103/18 18:32短期低總的商品少,買的人多,當然是會漲

Samurai03/18 18:35低總該漲要漲的已經漲完了,等大坪數崩下來,小坪數也只

Samurai03/18 18:35會跟著崩,不然價格一樣幹嘛買小的

Samurai03/18 18:38假設原本苗栗四房2500,三房2000,豪宅線2000四房會先同

Samurai03/18 18:38步砍到2000,原本的三房大概剩1700甚至1500,兩房大概剩

Samurai03/18 18:381000

a0000000000103/18 18:49你忘記新青安了,壓根不會跌,只是四房的成交量很

a0000000000103/18 18:49低,但是他們是自用沒差,之後建商都會推兩房而已

Samurai03/18 18:52新青安是資金放水漲很正常,豪宅線調低是縮緊資金,當然

Samurai03/18 18:52會跌

bustinjieber03/18 18:52調低會讓低總跟著崩???

bustinjieber03/18 18:52拜託快點通過豪宅線調低,

bustinjieber03/18 18:52我等著看一群小丑跳腳。

bms03/18 18:54S大在講什麼 資金還是一樣多 你不給買權值股我只好炒成長股了

a0000000000103/18 18:54台灣房價長期來看只漲不跌,討論跌基本方向就錯了

bms03/18 18:55以後基本物件都會往上飆

Samurai03/18 18:55不用講這麼多,以苗栗例子你要低總怎麼漲?兩房跟三房一

Samurai03/18 18:55樣價格?

bms03/18 18:57新青安就是地板價撐住1250 豪宅限貸就是把原本買豪宅的錢往下

bms03/18 18:57趕去買基本物件 那還不往上飆

bms03/18 18:58中古全部漲爆啊 然後過豪宅線就收斂這樣

Samurai03/18 18:59超過豪宅先跌爛誰還漲爆,不要胡說八道好嗎

a0000000000103/18 18:59認同b大,改炒低總而已,有新青安就有地板價

bms03/18 19:00以你的例子 豪宅限貸後苗栗 四房還是2500左右或小跌 三房2000

bms03/18 19:00不動 兩房就往上漲到1700-1800

Samurai03/18 19:01新青安是貸款的地板線,一樣的錢能買更大的就不會買小的

bms03/18 19:02兩房三房四房價差縮小 新屋新古屋中古屋價格收斂 意思差不多

Samurai03/18 19:032500超過豪宅線要自備1500現金,不可能維持價格,所以很

Samurai03/18 19:03明顯了,你就是在胡說八道,

jamie8141603/18 19:03中古屋不就他媽的噴爆,還跌叻…想啥呢

bms03/18 19:04兩房能賣到1250 我三房怎麼會賣一樣價錢 一定頂上去

Samurai03/18 19:04先解釋超過豪宅線2500怎麼維持價格啦,不然就是幹話

bms03/18 19:05所以超過豪宅線會小跌啊

bms03/18 19:05但豪宅線以下物件就是往上噴

jamie8141603/18 19:05這次豪宅線會讓房價漲的核心原因,是這個價格打到

jamie8141603/18 19:05「很多購屋者」的承受位置,這些購屋者就會往下買

jamie8141603/18 19:05一層一層遞延下去,底層供給不足94漲

Samurai03/18 19:06小跌個屁,直接崩到2000

Samurai03/18 19:06原本四房變2000,原本三房要賣多少你自己講

bustinjieber03/18 19:06不可能維持價格?所以賣方要便宜賣?

bustinjieber03/18 19:06除了少部分的建商可能會讓利之外,

bustinjieber03/18 19:06中古屋大部分就是鎖交易量而已啦。

bms03/18 19:06崩到2000笑死 你慢慢等

bms03/18 19:07哪來的新警察

bustinjieber03/18 19:07你還真以為台灣的房市組成都是投資客喔?

Samurai03/18 19:07就算剛好超過2000,自備也要1200,你先解釋怎麼維持價格

Samurai03/18 19:07,不然就是幹話

bustinjieber03/18 19:09真的有種調低就兩個狀況

bustinjieber03/18 19:091. 豪線上 量縮短期回檔。(量體大區域)

bustinjieber03/18 19:092. 豪線下 供需失衡,單坪會持續飆漲。

bustinjieber03/18 19:09不信的就繼續幻想沒關係。

a0000000000103/18 19:09魯空又在幻想房價跌了,頂多交易量小,哪時候有跌了

bustinjieber03/18 19:10解釋什麼?市場上沒貨你要買個屌?

jamie8141603/18 19:10我們在跟你講700-800的低總會噴到1200,你在講2000?

bms03/18 19:10已經買的又不會被追繳捕頭期 是在擔心什麼 頂多買盤減少 那

bms03/18 19:10賣家就不要賣啊 價格就稱在那裡

bustinjieber03/18 19:10短期內會有預售跟新成屋回檔沒錯,

bustinjieber03/18 19:10過個兩三年之後就是畸形市場的開始。

Samurai03/18 19:11所以你講不出來超過2000怎麼維持價格嘛,就是在胡說八道

Samurai03/18 19:11

Samurai03/18 19:11低總7,800能噴的現在早就噴了,幹嘛等豪宅線調低

Samurai03/18 19:12房板很多在市場打滾的專家,資訊很有用,但調降豪宅線就

Samurai03/18 19:12不可能是利多,無腦多就也是莫名其妙

a0000000000103/18 19:12因為炒高總的資金會一起來炒阿 商品更稀缺

Samurai03/18 19:14資金要炒現在就炒了,還等你調降豪宅線,都在胡說八道

e269909603/18 19:14上次炒了那麼久結果還是轉不過來喔...

bustinjieber03/18 19:14有能力補現金的那群就可以維持價格,

bustinjieber03/18 19:14沒有能力補現金的就同時卡死供給跟需求。

bustinjieber03/18 19:15看不懂是你的事,我也懶得跟你解釋。

scarrony03/18 19:15難得有空空,太好笑了

e269909603/18 19:15要是真的降低 你就去跟前5%受薪階級搶房子看看誰搶的贏

Samurai03/18 19:16我變空空了XD,超過豪宅線就不可能維持價格,基本算數

idmaker03/18 19:17亂唬爛

bustinjieber03/18 19:18亂扯一通,所以現階段各縣市

bustinjieber03/18 19:18豪宅線以上的房子都跌價在賣?

bustinjieber03/18 19:18要不要看看自己在公三小。

Samurai03/18 19:19全台灣最有錢的受薪階級新竹,房價一樣卡在豪宅線啦,自

Samurai03/18 19:19備要1,2000萬這種事就是不可能

KrisNYC03/18 19:20超過豪宅線不是不可能維持價格 是會很殘酷 只有最頂的

KrisNYC03/18 19:20也許有些最低的 這些能繼續往上走 中間就是死一片

Samurai03/18 19:20超過豪宅線房子常常賠很慘啊,懷疑嗎

bustinjieber03/18 19:21你覺得不可能就不可能啊

e269909603/18 19:22所以這些人要是降低不就也會往下買了嗎 本來2500一間

e269909603/18 19:22變1500買兩間

jintinge03/18 19:44稍有資產的,豪宅線以上的房子無掛1後,去掛4出8成現金

jintinge03/18 19:44,把低總買爆,空空沒有活路。

Mithra03/18 19:56如果真的鎖到不給賺價差 大概就是回歸租金基本面 難租的

Mithra03/18 19:56偏遠重劃區 租售比500以上 脫離新青安保護範圍的 可能會回

Mithra03/18 19:56檔吧

jimhall03/18 21:43應該會升息 總統上任後就很難升息了 爛事要前任做

jimhall03/18 21:43絕 現任才會開心

jeromeshih03/18 23:27假設真的推出,猜測短期的確豪宅線門檻以上的被壓制,

jeromeshih03/18 23:27但資金可能集中豪宅線以下的房屋跟股市集中,如此賺到

jeromeshih03/18 23:27錢再回來買豪宅線以上的房屋

jeromeshih03/18 23:28而且高總跟低總的單坪價之前也會有比例,如果價差太大

jeromeshih03/18 23:28變成收租置產就可能會有空間

idmaker03/21 19:39媽的再唬爛啊 幹 https://is.gd/j9DzGC

Anyotw03/21 21:06開獎了,你以為我會忘記你嗎。唬爛仔

CHENCHEN66603/21 22:30就說在那假鬼假怪吧 不可能的事情