Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 說是要討論豪宅線/房市開炒是不是要管制
: 但，最近真的能動搖國本的議題，是00韭 之亂吧？
: 大量解定存，等於把央行做生意的本錢拿去存股。
: 而且4/1就上市，會發生什麼事還不知道。
: 央行真的有時間精力先討論房市嗎？
: 我猜大概就是維持現狀吧。
: 先檢討ETF再說？
給各位版友
尚未多方考證的小道消息，一切就等開獎。
但該買的仍會買、只是少買，財務規劃更謹慎而已。
--
只動北市 其他縣市不動??
備份寄給金管會
不要唬爛了 小咖也在裝大咖喔
這種不實消息要人快簽約的會被罰錢
※ 編輯: poordog7 (42.71.46.94 臺灣), 03/18/2024 15:41:04
等開獎
感謝提醒，小咖就不多說了
等開獎
好吧給你釣吧 目前確實有調降的底稿但理事無共識
且理事有幾個有口頭提過調高 所以這次很奇妙
我個人覺得快速討論過去 無共識所以不動機率比較高
調降真的太反常識 太違背目前金融狀態了
但底下研究員有被要求出調降評估報告是事實
要壓制整體房價單價，調高才是唯一解，只不過和數學白
癡想的不同
讓低階的人更難買房，努力勞動，計畫通
先把低總拉上去，外勞買不起，奴好奴滿
單坪買貴央行又沒差,他們只是不想被借款抽現金而已吧?
馬的想到手上多了三間”豪宅”真的是不爽
從來沒打算碰豪宅，怎麼多了幾間？？
台北市就算調到5000，也跟低總一點關係都沒有
以後只能買二房平車了，買個標準三房車叫豪宅
是要笑死人喔！
調高要是真能壓制單價，本板多多一定反對，別搞笑了好
嗎
謝謝Kr大分享
調高，二房單價才不會一直飄，高單常都出現在小坪
爽哦
有掛有推
太爽了 兩房的要繼續飆上天
看理事自己想不想買 買夠了沒
沒差 反正我買不起豪宅線以上的 嘻嘻
我只看代銷的事業線
這樣算大事嗎 樓下回答
樓上想看我的嗎 好色ㄛ
降啊 挺有趣的
如果調低，台灣是不是全世界豪宅密度最高的國家？
才剛降過，又再降豪宅線？你消息準不準啊？
樓上肯定沒搞清楚央行跟財政部的差別
笑死，有人搞不懂央行跟財政部喔？
坐等消息
財政部跟央行差很多耶…
反正不知真假，上次聽銀行說確實有在討論，希望不要
下調。
如果真的調降 未看先猜 三房租金會漲
21號再回來看是不是先知
等開獎
期待
坐等愈蓋愈小 我的小兩房跟標準兩房變高階產品
你這屬於散佈不實資訊影響市場交易秩序喔
三房 四房變成精品 租金也是會暴漲一波
讚
21號公佈嗎？
期待了
不是都是豪宅線嗎？財政部還是央行調降有差嗎？
魚翅最近放款很謹慎 全額清償1轉4不給轉
差很多喔，財政部管稅，央行管金融
一個管稅 一個管貸。所有的稅都能轉給方 轉多轉少的問題
而已，但禁貸直接無解
從根本上消滅這筆買賣
不過原本要買這筆買賣的金額，交易消失後還在，當然只能
往低總流
多多跟空空都滿意的政策 沒道理不推吧，高總的人數
不多阿
空空邏輯版的豪宅稅
調高或不動：央行放任炒房無作為
調低：That's it! 終於有在做事!
高總人不多？？？要不要看看6都高於3000的有多少？
尤其新竹和苗栗的2000更是搞笑的數字
其他地方不知道，新竹降到3000會是大屠殺
有多少是這次降一千萬會影響到的？原本就在豪宅線
上的不用討論吧
新規新竹是2000，6都才是3000
這次降一千有影響到全台20%嗎？ 沒有的話算少數吧
啊，新竹是3000。苗栗2000，試問竹南？
影響全台20%，這20%往下搶就是影響40%以上
苗栗2000也是大屠殺
問題空空覺得政策很棒啊 覺得政府有做事
苗栗開示大逃殺，2000的門檻直接砍掛
2000的話 苗北 嘉義 通通給我蓋套房啊。蓋兩房太危險，
過個五年就過線了
新竹是4000變3000吧
豪宅線調低，就是所有物件往下砍，頂多小坪數跌少一點
一次砍1000萬這種蠢事真的會做嗎XD
所有物件往下砍？說夢話喔，把高層的剛需往下趕，說
下層會跌價？這種供需法則真神奇
低總會漲阿，手上有低總的還是多數吧
台北調到3000萬 瞬間大家都住豪宅
這樣調的唯一後果94低總噴爆
噴爆才莫名其妙，一樣的錢能買更大的幹嘛還買小坪數
豪宅線就是定錨作用
低總安定 天塌下來有豪宅撐著
一樣的邏輯，豪宅線提高就是全面往上
短期低總的商品少，買的人多，當然是會漲
低總該漲要漲的已經漲完了，等大坪數崩下來，小坪數也只
會跟著崩，不然價格一樣幹嘛買小的
假設原本苗栗四房2500，三房2000，豪宅線2000四房會先同
步砍到2000，原本的三房大概剩1700甚至1500，兩房大概剩
1000
你忘記新青安了，壓根不會跌，只是四房的成交量很
低，但是他們是自用沒差，之後建商都會推兩房而已
新青安是資金放水漲很正常，豪宅線調低是縮緊資金，當然
會跌
調低會讓低總跟著崩？？？
拜託快點通過豪宅線調低，
我等著看一群小丑跳腳。
S大在講什麼 資金還是一樣多 你不給買權值股我只好炒成長股了
台灣房價長期來看只漲不跌，討論跌基本方向就錯了
以後基本物件都會往上飆
不用講這麼多，以苗栗例子你要低總怎麼漲？兩房跟三房一
樣價格？
新青安就是地板價撐住1250 豪宅限貸就是把原本買豪宅的錢往下
趕去買基本物件 那還不往上飆
中古全部漲爆啊 然後過豪宅線就收斂這樣
超過豪宅先跌爛誰還漲爆，不要胡說八道好嗎
認同b大，改炒低總而已，有新青安就有地板價
以你的例子 豪宅限貸後苗栗 四房還是2500左右或小跌 三房2000
不動 兩房就往上漲到1700-1800
新青安是貸款的地板線，一樣的錢能買更大的就不會買小的
兩房三房四房價差縮小 新屋新古屋中古屋價格收斂 意思差不多
2500超過豪宅線要自備1500現金，不可能維持價格，所以很
明顯了，你就是在胡說八道，
中古屋不就他媽的噴爆，還跌叻…想啥呢
兩房能賣到1250 我三房怎麼會賣一樣價錢 一定頂上去
先解釋超過豪宅線2500怎麼維持價格啦，不然就是幹話
所以超過豪宅線會小跌啊
但豪宅線以下物件就是往上噴
這次豪宅線會讓房價漲的核心原因，是這個價格打到
「很多購屋者」的承受位置，這些購屋者就會往下買
一層一層遞延下去，底層供給不足94漲
小跌個屁，直接崩到2000
原本四房變2000，原本三房要賣多少你自己講
不可能維持價格？所以賣方要便宜賣？
除了少部分的建商可能會讓利之外，
中古屋大部分就是鎖交易量而已啦。
崩到2000笑死 你慢慢等
哪來的新警察
你還真以為台灣的房市組成都是投資客喔？
就算剛好超過2000，自備也要1200，你先解釋怎麼維持價格
，不然就是幹話
真的有種調低就兩個狀況
1. 豪線上 量縮短期回檔。（量體大區域）
2. 豪線下 供需失衡，單坪會持續飆漲。
不信的就繼續幻想沒關係。
魯空又在幻想房價跌了,頂多交易量小,哪時候有跌了
解釋什麼？市場上沒貨你要買個屌？
我們在跟你講700-800的低總會噴到1200，你在講2000？
已經買的又不會被追繳捕頭期 是在擔心什麼 頂多買盤減少 那
賣家就不要賣啊 價格就稱在那裡
短期內會有預售跟新成屋回檔沒錯，
過個兩三年之後就是畸形市場的開始。
所以你講不出來超過2000怎麼維持價格嘛，就是在胡說八道
啊
低總7,800能噴的現在早就噴了，幹嘛等豪宅線調低
房板很多在市場打滾的專家，資訊很有用，但調降豪宅線就
不可能是利多，無腦多就也是莫名其妙
因為炒高總的資金會一起來炒阿 商品更稀缺
資金要炒現在就炒了，還等你調降豪宅線，都在胡說八道
上次炒了那麼久結果還是轉不過來喔...
有能力補現金的那群就可以維持價格，
沒有能力補現金的就同時卡死供給跟需求。
看不懂是你的事，我也懶得跟你解釋。
難得有空空，太好笑了
要是真的降低 你就去跟前5%受薪階級搶房子看看誰搶的贏
我變空空了XD，超過豪宅線就不可能維持價格，基本算數
亂唬爛
亂扯一通，所以現階段各縣市
豪宅線以上的房子都跌價在賣？
要不要看看自己在公三小。
全台灣最有錢的受薪階級新竹，房價一樣卡在豪宅線啦，自
備要1,2000萬這種事就是不可能
超過豪宅線不是不可能維持價格 是會很殘酷 只有最頂的
也許有些最低的 這些能繼續往上走 中間就是死一片
超過豪宅線房子常常賠很慘啊，懷疑嗎
你覺得不可能就不可能啊
所以這些人要是降低不就也會往下買了嗎 本來2500一間
變1500買兩間
稍有資產的，豪宅線以上的房子無掛1後，去掛4出8成現金
，把低總買爆，空空沒有活路。
如果真的鎖到不給賺價差 大概就是回歸租金基本面 難租的
偏遠重劃區 租售比500以上 脫離新青安保護範圍的 可能會回
檔吧
應該會升息 總統上任後就很難升息了 爛事要前任做
絕 現任才會開心
假設真的推出，猜測短期的確豪宅線門檻以上的被壓制，
但資金可能集中豪宅線以下的房屋跟股市集中，如此賺到
錢再回來買豪宅線以上的房屋
而且高總跟低總的單坪價之前也會有比例，如果價差太大
變成收租置產就可能會有空間
媽的再唬爛啊 幹 https://is.gd/j9DzGC
開獎了，你以為我會忘記你嗎。唬爛仔
就說在那假鬼假怪吧 不可能的事情
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首Po說是要討論豪宅線/房市開炒是不是要管制 但，最近真的能動搖國本的議題，是00韭 之亂吧？ 大量解定存，等於把央行做生意的本錢拿去存股。 而且4/1就上市，會發生什麼事還不知道。 央行真的有時間精力先討論房市嗎？
是喔 真的假的QQ 台灣中產階級484要死光了 中產要變海產了嗎? 99中產 然後魚翅是哪家拉QQ7
話說 如果有3000-4000的房要賣不就可以趁這波 （調降範圍） 買家貸不到違約 賺違約金？![Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？](https://i.imgur.com/No1h5z2b.jpg "Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？")
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早就說了 一定會討論 但一定沒結論 八成就是 持續觀察 密切注意 之類的 那今天就算央行真的跟進財政部會怎樣？ 第一 資金集中到門檻內的房子X
央行的新一波貨幣政策，小弟有可靠情資，但不便明說 只能給予操作建議 整體而言 台灣房市前景可正面看待，應能持續走高，惟不排除乖離過大、拉回修正的可能 故台灣房市基本面雖強勁X
沒想到來了個升息surprise 大概推一下後續的劇本 因為這次央行是針對股市 所以接下來會有不少資金從股市出來 我打聽了一下
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[閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?21號央行要舉行理監事會議 應該會討論到豪宅線的問題 可能會有三種結果1.不變2.調高3.降低 按照通膨的情況該應要往上調整才合理 不過以現在政府種種反智的措施來看![[閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?](https://i.imgur.com/mz8ELGbb.jpg "[閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?")
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[請益] 剛成交，若豪宅線下修，貸款成數卡到怎麼如果剛成交 目前不算定義上的豪宅 想請問，若流程到一半的時候不幸央行下修豪宅線，就變成豪宅，導致貸款只能貸四成怎麼辦？ 是看成交日 還是申請貸款日 還是核貸日啊？ 謝謝 --9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://cdn.prod.website-files.com/5eb26df2dc812d1fb5a97649/638f5977072de3f629b1845e_Dembell_large%20garage_web3.jpg "Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
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[請益] 貸款方案選擇14
Re: [閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！![Re: [閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！](https://i.imgur.com/fQF7bYeb.jpeg "Re: [閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！")
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[閒聊] 喊居住正義的人，能接受自己財產暴跌嗎？![[閒聊] 喊居住正義的人，能接受自己財產暴跌嗎？](https://i.imgur.com/Y7zXOsjb.jpeg "[閒聊] 喊居住正義的人，能接受自己財產暴跌嗎？")
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Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？56
[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？![[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？](https://i.imgur.com/KEI2rUYb.jpeg "[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？")
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[請益] 房貸方案請益37
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://i.imgur.com/kacQaVib.jpeg "Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
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Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？5
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？5
全台房市11月交易略回升5
Re: [閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%9
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://i.imgur.com/znrlDXdb.jpeg "Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
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