Re: [閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢
如果是說主結構的話
沒有大地震的話（7.0以上）
現在的建築技術至少能撐200年
甚至300年 甚至更久…
直到某一年發生超級大地震為止
只要主結構完好 就是可以住人
剩下就生活品質的問題而已…
通常就每30年 換全大樓水電.電梯
每30年換 每30年換…
這大樓就可以一直住下去…
所以關鍵點反而是在管委會有沒有錢？
有沒有辦法每30年都有錢可以處理這些大樓修繕經費…
至於
大樓年限50-60年的說法
完全就只是法律上的文字而已
你知道汽車在法律上的年限幾年？ 5年
機車年限？ 3年
難道你買新機車 3年時間到了
機車就報廢不騎了嗎？？
----
Sent from BePTT
--
哪裡來的法律規定
哦～ 還真的有人不知道哦？ 比較詳細的可以查 「固定資產耐用年數表」 懂？ 鋼筋水泥 房屋 50年 汽車 5年 機車 3年
※ 編輯: aass5566 (223.138.63.205 臺灣), 06/11/2024 00:55:26有這種東西？
漲姿勢惹☺
法定機車耐用年限雖然只有3年，甚至有人都騎到快20
年好嗎XD
銀行鑑價就是以50年為年限
看到一樓想到黃大謙
台灣位於地震帶，前四行就是用命去賭
感謝分享
確實,若50年前蓋的房子年限50年,現在蓋的房子還是50
年?技術工法材料是與時俱進的吧
要都更都那麼難了 重拉電線管路 應該也不會簡單
認真好奇 有成功案例嗎？
還是要保養喇 沒保養不到50年
植物的根很猛的 台灣又多雨
歐洲一堆房子都百年以上了，還是木頭跟磚塊黏土隨便糊
一糊的，何況RC
大樓我是不清楚 但我家有一間公寓快60年了還好好的
基本上房子沒倒都能一直住下去吧
沒大地震幾百年都不是問題，去過歐洲的就知道+1
樓上+1
台北市ㄧ堆50 60幾年公寓，都賣破百
感謝增加奇妙知識XD
歐洲建築都百年起跳的 他們的建物價值也都0元嗎
問題是台灣的地震就是有可能欸 怕
台灣地震帶，歐洲沒得比
南歐也在地震帶好嗎
拿沒地震的來比 太會了吧
所以南歐有百年大樓嗎？ 義大利地震的時候明明倒一堆
房子
水泥這種建材本身的耐用年限就是50年
不是說超過50年房子就會倒 但你不做後續處理
台灣是有地震的國家 地震來了 你就是被自然都更沒別的
沒想到這邊還有人不知道固定資產耐用年數表的。車版罵這個
罵的要死，因為這表所以老車殘值低，車禍幾乎不會得到賠償
。
耐用年數表不是常識等級的東西嗎...一樓還好嗎
水泥中性化可以200年？
耐用年限不是算折舊用的嗎？機車只能騎三年哦？
![[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢](https://i.imgur.com/6AEvd1tb.jpeg "[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢")
16
Re: [閒聊] 30年後的大樓我比較想知道 台北市很多超過40年以上的電梯大樓 戶數超多，土持超小 很多再幾年就五十年了 這些大樓怎辦![Re: [閒聊] 30年後的大樓](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218 "Re: [閒聊] 30年後的大樓")
16
[請益] 新大樓可以住多久？老公寓屋齡來到50年感覺就太老了等都更 新大樓的建築技術和法規都有顯著提升 買新大樓可以住多久呢？70年沒問題吧？ --15
Re: [請益] 新大樓住起來哪裡最有感新舊大樓比較有感的差別： 1. 充電樁：最近新大樓比較會考量電動車需求，至少會預留線槽。 2. 機車停車格：新大樓比較有機會有機車停車位規劃，進出地下室也改成etag感應或車 牌辨識。 3. 垃圾回收室： 新大樓開始注重垃圾回收室，會有分類回收跟垃圾冷藏。也會設置洗手10
[問題] 公寓大樓停車格的問題我知道大樓機車格法律沒有規定不能停重機 我現在碰到的問題是管委會成立時沒公告不能停，但是突然公告說重機停機車格要一小時200的停車費。請問管委會可以決定這種不合理的收費嗎？ 機車格是每個住戶都有一格，我停在我被分配到的位置 ----- Sent from JPTT on my iPhone7
[問卦] 台灣一間大樓最長壽命是幾年？台灣不像國外乾燥、無地震，建築年齡動輒快百年，加上國家發展很年輕，大多數建築年齡都不高，最多50年就算是超老大樓，也都很像鬼屋。 事實上現在台灣老大樓的比例很低，目前應該是沒有大樓壽命年限的真正統計，因為絕大多數都還沒到這麼長。 以台灣的氣候而言，一棟大樓在定期維護有做好的情況下，大概可以用多少年不用拆掉重建？ ----- Sent from JPTT on my iPhone![[問卦] 台灣一間大樓最長壽命是幾年？](https://i.imgur.com/ivJWigXb.jpg "[問卦] 台灣一間大樓最長壽命是幾年？")
1
[問卦] 台灣的大樓是不是都該設使用年限了？各位好啊 以台灣的潮濕度跟鹽分高的程度，都會加速大樓內部跟外牆的老化，當然921後的大樓基 本上有一定的強度在，但是到目前以前存在四五十年以上的大樓是不是都要設定使用年限 敲掉了？ 以下為各縣市統計數![[問卦] 台灣的大樓是不是都該設使用年限了？](https://i.imgur.com/RtSAv0wb.jpg "[問卦] 台灣的大樓是不是都該設使用年限了？")
[問卦] 是不是以後該強制設立管委會？如題，這次發生大火的這種大樓，裡面住的成員複雜，自己都搞不清楚鄰居是誰 是不是以後乾脆超過一定規模的大樓，強制要成立管委會比較好啊 免得到最後變成這種無解的狀況，政府想幫也出不了手 有沒有卦？ -----2
Re: [問卦] 台灣老公寓可以撐幾年不垮？關於年限，其實是假議題。 因為水泥年限是指未開封使用狀態下， 那使用了之後，年限還是一樣嗎？ 另外假設rc是五十年， 那src，sc是幾年呢？
Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是蓋透天需要一年.蓋大樓可能需要三年. 房子是有使用年限的. 最多就是100年. 一般是50年. 因為台灣會有地震. 所以房子比較容易壞. 不然你可以看你家,一定都有裂痕. 所以蓋房子只是為了都更.
15
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
7
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」20
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」23
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」